Lantställe 6 sovrum, 343 m²

Città della Pieve, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

Il casale situato nel comune di Città della Pieve offre un'atmosfera affascinante, immerso nella tranquillità della campagna umbra, con una superficie lorda di circa 343 mq distribuita su due piani. L'ingresso principale si trova al piano terra, dove un accogliente salone con camino introduce a un'ampia cucina, adatta per soddisfare ogni esigenza culinaria. Tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite, completano il piano, garantendo comfort e riservatezza.

Salendo al primo piano, si trova un altro spazioso soggiorno con camino e una seconda cucina. Anche qui, tre camere da letto con bagni privati offrono la stessa qualità di vita del piano inferiore. I due piani, collegati da una scala esterna, possono fungere da spazi abitativi completamente indipendenti, mantenendo un alto livello di privacy.

All'esterno, la proprietà si estende su di un terreno di 13.500 mq, impreziosito da un giardino curato che ospita una piscina riscaldata di 14x7 metri, con sistema di sali, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Sono presenti anche due pergolati che offrono zone ombreggiate, creando un'oasi di relax.

Il richiamo storico del casale, costruito nel 1700 e ristrutturato nel 2003, si riflette nei dettagli architettonici e nei materiali utilizzati, mantenendo un aspetto rustico e affascinante. Le finestre, esposte a sud, assicurano un'illuminazione naturale eccellente e una vista panoramica sul paesaggio circostante.

La qualità della vita è arricchita dalla vicinanza a destinazioni turistiche come borghi medievali e città d'arte, rendendo questo casale un'opportunità da cogliere sia come residenza privata che come potenziale struttura ricettiva. La proprietà, completamente ristrutturata e immediatamente abitabile, presenta un impianto di riscaldamento autonomo e un elevato livello di privacy, rendendola una scelta ideale per chi cerca un rifugio in Umbria.
La proprietà si presenta in ottime condizioni e ben mantenuta, grazie a una completa ristrutturazione. Esternamente, le facciate in pietra conferiscono un aspetto caratteristico. All'interno, i pavimenti in cotto e i solai in legno con travi a vista creano un ambiente accogliente. I bagni sono moderni e curati, con finiture di alta qualità. La cucina è funzionale, dotata di materiali di pregio. Le finestre e le porte sono in ottimo stato, garantendo efficienza e comfort. La cura dei dettagli è evidente nelle pareti e negli impianti di pittura. Il giardino e la piscina sono in eccellenti condizioni, predisposti per momenti di relax. La proprietà offre opportunità da cogliere per chi cerca un'abitazione di charme e ben conservata
La proprietà è servita dal pozzo e da due cisterne di accumulo, una per l'irrigazione e una per l'uso domestico, resa potabile dal sistema a infrarossi e dall'addolcitore. Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL. Sono presenti i Fan coil per il raffreddamento nelle camere.

L'impianto elettrico e il sistema fognario sono stati realizzati più di venti anni fa. L'impianto idraulico è stato eseguito nello stesso intervallo di tempo. La classe energetica è di categoria G. Inoltre, il sistema di climatizzazione è datato e presenta opportunità di miglioramento.
Il casale presenta opportunità per affitti brevi, ideale per turisti attratti dalla bellezza del paesaggio umbro. Con camere spaziose e due cucine, è perfetto per accogliere ospiti e organizzare eventi. Le aree verdi e la piscina offrono un'atmosfera piacevole, rendendo il soggiorno memorabile. La posizione strategica consente di esplorare la natura e la cultura locali. Questa struttura ha potenziale per svilupparsi in un B&B o per eventi, valorizzando il suo prestigio e la storia. Un'opzione da considerare per chi cerca un progetto rurale attrattivo.
La proprietà si trova a pochi chilometri da Città della Pieve, un borgo ricco di storia e cultura, immerso nella verde campagna umbra. Il panorama circostante è caratterizzato da colline dolci e offre una vista aperta e panoramica. La zona è tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Il collegamento stradale è garantito da una strada bianca che si estende per meno di 1 km, permettendo un facile accesso alla proprietà. In breve tempo, l'ospite potrà raggiungere importanti destinazioni turistiche come Montepulciano e Lago Trasimeno, ideali per escursioni e momenti di relax.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è soggetto a piena proprietà. La titolarità è di una società agricola.

Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Außerdem befinden sich im ersten Stock eine Küche, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Die beiden Stockwerke sind komplett voneinander getrennt und durch eine Außentreppe miteinander verbunden, so dass die Immobilie wie zwei getrennte Wohnungen genutzt werden kann, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. In dem schönen Hof mit Rasen, der das Haus umgibt, gibt es eine große Vielfalt an Pflanzen, die für die umliegende Landschaft charakteristisch sind. Im Außenbereich befinden sich der große beheizte Swimmingpool von 14x7 Metern, zwei Pergolas und ein von Koi-Karpfen bevölkerter Fischteich. Die landwirtschaftlichen Flächen, die das Anwesen umgeben, umfassen etwa 1 Hektar Ackerland, einen Olivenhain und einen Weinberg.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde in den Jahren 2002/2003 komplett renoviert. Die Außenfassade ist aus Stein, während die Innenräume mit Terrakottaböden und Holzdecken mit sichtbaren Fliesen ausgestattet sind.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungsleitungen und Einrichtungen ausgestattet. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben.
Das Bauernhaus, das derzeit als gut eingeführter Beherbergungsbetrieb genutzt wird, ist nicht nur ein idealer Ort für einen klassischen privaten Landsitz, sondern auch eine hervorragende Investition für diejenigen, die es für Kurzzeitvermietungen an Touristen, insbesondere an ausländische Gäste, anbieten wollen, die sich aufgrund der Natur, der Kultur und der Gastronomie von diesem Gebiet sehr angezogen fühlen.
Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer von Città della Pieve entfernt, einem alten Ort, der für seine mittelalterliche Schönheit und seine Landschaft bekannt ist, und blickt auf das Valdichiana, das seit jeher Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Das Gebiet ist sowohl mit dem Auto, die Ausfahrt Fabro der Autobahn A1 ist nur 15 Minuten entfernt, als auch mit dem Zug über den Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme leicht erreichbar. Die Städte Rom und Florenz sowie deren Flughäfen sind mit dem Auto in etwa 1 ½ Stunden zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie befindet sich im Besitz eines Unternehmens (siehe Verkauf durch Unternehmen).

Загородный дом в коммуне Читта-делла-Пьеве предлагает очаровательную атмосферу, погруженную в спокойствие умбрийской сельской местности. Главный вход в дом общей площадью около 343 кв.м на двух этажах находится на первом этаже, где уютная гостиная с камином ведет к большой кухне. Три спальни, каждая с ванной комнатой, завершают этаж, гарантируя комфорт и уединение.
На втором этаже находится еще одна просторная гостиную с камином и вторая кухня. Здесь же три спальни с собственными ванными комнатами.
Два этажа, соединенные внешней лестницей, могут служить полностью независимыми жилыми единицами, с высоким уровнем приватности.
Земельный участок площадью 13 500 кв.м украшен ухоженным садом, где расположен бассейн 14х7 м с подогревом и соленой водой, идеально подходящий для охлаждения в жаркие летние дни. Здесь также есть две перголы с затененными зонами как оазис для отдыха.
Историческая привлекательность фермерского дома, построенного в XVII века, отреставрированного в 2003 году, отражается в архитектурных деталях и материалах. Окна, выходящие на южную сторону, обеспечивают прекрасное естественное освещение и панорамный вид на окружающий ландшафт. Качество жизни повышается благодаря близости к туристическим местам, таким как средневековые деревушки и культурно-исторические центры, поэтом дом можно использовать как в качестве частной резиденции, так и в качестве потенциального агритуризма. Полностью отреставрированный и сразу же пригодный для заселения дом с автономной системой отопления, в красивом природном контексте - идеальный выбор для тех, кто ищет уединения в Умбрии.

Недвижимость находится в отличном состоянии и хорошо поддерживается благодаря полной реконструкции. Снаружи каменные фасады придают характерный вид. Внутри терраццо и деревянные потолки с открытыми балками создают уютную атмосферу. Ванные комнаты современные и продуманные, с отделкой высокого качества. Кухня функциональная, оснащенная материалами премиум-класса. Окна и двери в отличном состоянии, обеспечивая эффективность и комфорт. Забота о деталях очевидна на стенах и в покраске. Сад и бассейн находятся в отличном состоянии, подготовлены для отдыха. Недвижимость предлагает возможности для тех, кто ищет очаровательное и хорошо сохраненное жилье.
Недвижимость снабжена колодцем и двумя резервуарами для хранения воды: один для орошения, а другой для бытового использования, который становится пригодным для питья благодаря инфракрасной системе и смягчителю воды. Отопительная система автономная и работает на сжиженном газе (ГПЛ). В комнатах установлены фан-коилы для охлаждения.

Электрическая проводка и система канализации были выполнены более двадцати лет назад. Водопроводная система была установлена в тот же период. Энергетический класс составляет категорию G. Кроме того, система кондиционирования устарела и имеет возможности для улучшения.
Касале предлагает возможности для краткосрочной аренды, идеально подходя для туристов, привлеченных красотой умбрийского пейзажа. С просторными номерами и двумя кухнями, он отлично подходит для приема гостей и организации мероприятий. Зелёные зоны и бассейн создают приятную атмосферу, делая пребывание незабываемым. Удобное расположение позволяет исследовать местную природу и культуру. Это здание имеет потенциал для развития в формате B&B или для мероприятий, что способствует увеличению его престижа и исторической ценности. Подходящий вариант для тех, кто ищет привлекательный сельский проект.
Недвижимость находится в нескольких километрах от Ситта-делла-Пьеве, старинного города, богатого историей и культурой, расположенного среди зелёной умбрийской сельской местности. Окрестный пейзаж характеризуется мягкими холмами и открывает живописные виды. Район тихий и уединённый, идеально подходит для тех, кто ищет укрытие на природе. Доступ к недвижимости обеспечивается грунтовой дорогой длиной менее 1 км, что позволяет легко добраться до объекта. В короткие сроки гости смогут посетить важные туристические направления, такие как Монтепульчано и озеро Тразимен, которые идеально подходят для экскурсий и отдыха.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости с помощью специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать об урбанистической и кадастровой ситуации каждой собственности. Этот аудит может быть запрошен клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
Недвижимость является объектом полной собственности. Право собственности принадлежит сельскохозяйственной компании.