Historisk lägenhet 3 sovrum, 246 m²

Città della Pieve, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

A pochi passi da tutti i servizi, nel suggestivo Borgo di Città della Pieve, l'appartamento si trova all'interno di un edificio storico costruito intorno al 1850. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2003, si sviluppa su un unico piano al piano terra, con una superficie lorda vendibile di 246 metri quadrati.

Entrando, si viene accolti da un ampio open space che combina cucina e tinello, offrendo un'illuminazione naturale piacevole grazie alle finestre che affacciano sulla strada. Le due camere da letto, spaziose e ben illuminate, garantiscono comfort e privacy. I due bagni sono moderni e dotati di impianti efficienti.

Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi, con scuole, mercati e uffici pubblici facilmente raggiungibili in meno di un chilometro. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti aree ricreative e di svago, rendendo la zona particolarmente vivibile.

La proprietà è inserita in un ambito di grande valore storico e culturale, beneficiando di una posizione centrale che la rende un'ottima proposta per chi desidera vivere nel cuore del paese. La ristrutturazione ha mantenuto elementi architettonici di pregio, con finiture curate e spazi interni ben organizzati.

L'accesso alla proprietà è comodo, con una strada asfaltata che conduce fino all'ingresso. La luminosità degli ambienti interni e la qualità della vita nella zona, unita alla storicità dell'edificio, rendono questo appartamento una proposta da considerare seriamente per chi cerca un'abitazione nel centro di Città della Pieve.
I lavori di ristrutturazione sono stati completati, con pavimenti in pietra che si integrano bene con le travi in legno a vista. Gli infissi, realizzati in legno dotati di vetrocamera. Il tetto, ristrutturato recentemente, si trova in ottime condizioni, mentre i solai sono stati recuperati e trattati con cura. La cucina, realizzata su misura, è già installata e completamente attrezzata.
I servizi disponibili includono un sistema di riscaldamento a metano. L'acqua è fornita da un acquedotto comunale.

Questa proprietà offre un'opportunità da cogliere come prima o seconda casa, ideale per essere inserita nel circuito turistico. L'atmosfera storica e la presenza di servizi nel raggio di un chilometro la rendono adatta per un utilizzo come B&B. La disposizione degli spazi interni è funzionale, favorendo un'accoglienza confortevole e memorabile. La centralità, a meno di un chilometro dal centro, assicura un facile accesso a tutte le comodità necessarie. La vista panoramica completa questa proposta interessante, perfetta per chi desidera un contesto di prestigio e tranquillità.
Nel centro storico di Città della Pieve, si gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dal Casello Autostradale A1. Firenze e Roma si trovano a 150 Km, facilmente raggiungibili per interessanti escursioni. La strada di accesso è asfaltata e termina a meno di 500 metri dalla proprietà, garantendo un’ottima comodità.

L'area circostante offre un'atmosfera tranquilla e riservata, con vista panoramica sui caratteristici paesaggi umbri. Città della Pieve è nota per la sua ricca storia e cultura, mentre i servizi essenziali sono a portata di mano. Un'opportunità da cogliere per chi cerca un contesto suggestivo e ricco di fascino.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)

Die Wohnung befindet sich im charmanten Ort Città della Pieve, nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungseinrichtungen entfernt, in einem historischen Gebäude aus dem Jahre 1850. Die Immobilie wurde 2003 komplett renoviert und erstreckt sich über ein einziges Stockwerk im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 246 Quadratmetern.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großen, offenen Raum empfangen, der Küche und Esszimmer vereint und dank der Fenster zur Straße hin angenehmes Tageslicht bietet. Die beiden geräumigen und hellen Schlafzimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Die beiden Badezimmer sind modern und zweckmäßig ausgestattet.

Die Umgebung bietet zahlreiche Angebote: Schulen, Märkte und Ämter sind in weniger als einem Kilometer Entfernung leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Erholungs- und Freizeitgebiete, die das Gebiet besonders lebenswert machen. Die Immobilie befindet sich in einer historisch und kulturell wertvollen Gegend und ist aufgrund ihrer zentralen Lage ideal für diejenigen, die mitten im Landesinneren wohnen möchten.

Bei der Renovierung wurden wertvolle architektonische Elemente erhalten, wobei die Innenräume gepflegt und gut aufgeteilt sind. Der Zugang zur Immobilie ist bequem, da eine gepflasterte Straße zum Eingang führt. Die Helligkeit der Innenräume und die Lebensqualität in der Gegend in Verbindung mit der Geschichte des Gebäudes machen diese Wohnung zu einem interessanten Angebot für alle, die eine Wohnung im Zentrum von Città della Pieve suchen.
Die Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen, die Steinböden passen gut zu den freiliegenden Holzbalken. Die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz und mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Dach, das vor kurzem restauriert wurde, ist in ausgezeichnetem Zustand, und die Fußböden wurden wiederhergestellt und sorgfältig behandelt. Die maßgefertigte Küche ist bereits eingebaut und voll ausgestattet.
Zu den vorhandenen Einrichtungen gehört eine Gasheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über das kommunale Wasserwerk.
Diese Immobilie eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz und ist ideal für die touristische Nutzung. Die historische Atmosphäre und das Vorhandensein von Annehmlichkeiten im Umkreis von einem Kilometer machen die Immobilie ideal für die Nutzung als B&B. Die Innenräume sind funktionell eingerichtet und bieten einen komfortablen und unvergesslichen Aufenthalt. Die zentrale Lage, weniger als einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, sorgt für einen bequemen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Der Panoramablick rundet dieses interessante Angebot ab, das sich ideal für alle eignet, die einen repräsentativen und ruhigen Aufenthaltsort suchen.
Sie liegt im historischen Zentrum von Città della Pieve, nicht weit von der Autobahnausfahrt der A1 entfernt und erfreut sich einer bevorzugten Lage. Florenz und Rom sind 150 km entfernt und für interessante Ausflüge leicht zu erreichen. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und endet weniger als 500 m vom Haus entfernt, so dass eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Umgebung bietet eine ruhige und geschützte Atmosphäre mit Panoramablick auf die typische Landschaft Umbriens. Città della Pieve ist bekannt für seine reiche Geschichte und Kultur, und die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem charmanten und attraktiven Ambiente sind.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Квартира расположена в нескольких шагах от всех объектов инфраструктуры очаровательной Читта-делла-Пьеве и находится в историческом здании, построенном около 1850 года. Полностью отремонтированное в 2003 году жильё на одном уровне имеет общую площадь 246 кв.м. Вход в большое пространство открытой планировки, объединяющее кухню и обеденный зал, с приятным естественным освещением благодаря окнам, выходящим на улицу. Две просторные и хорошо освещенные спальни обеспечивают комфорт и уединение. Две ванные комнаты современного стиля с эффективным оборудованием. Все объекты инфраструктуры - школы, рынки и государственные учреждения находятся в шаговой доступности, менее чем в километре. Кроме того, рядом находятся зоны отдыха и развлечений, что делает этот район приятным и удобным для проживания.
Недвижимость находится в зоне, представляющей большую историческую и культурную ценность, и имеет центральное расположение, что делает её идеальной для тех, кто хочет жить в самом сердце страны.
В ходе реконструкции были сохранены ценные архитектурные элементы, хорошо сохранившаяся отделка и отменно распределенные внутренние помещения.
Эта квартира с яркими внутренними помещениями в сочетании с историчностью здания, а также качество жизни в этом районе - интересное предложение для тех, кто ищет дом в центре Читта-делла-Пьеве.
Ремонтные работы завершены, полы из камня гармонично сочетаются с деревянными балками. Окна выполнены из дерева и оснащены двойными стеклопакетами. Крыша, недавно отремонтированная, находится в отличном состоянии, а перекрытия были восстановлены и тщательно обработаны. Кухня, изготовленная на заказ, уже установлена и полностью укомплектована.
Доступные услуги включают в себя систему отопления на метане. Вода подается из коммунального водопровода.
Это имущество предлагает возможность для использования как для первого, так и для второго жилья, идеально подходит для включения в туристический бизнес. Историческая атмосфера и наличие услуг в радиусе одного километра делают его подходящим для использования в качестве гостиницы типа B&B. Распределение внутренних пространств функционально, способствуя комфортному и запоминающемуся приему. Централизованное расположение, менее чем в километре от центра, обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам. Панорамный вид завершает это интересное предложение, идеально подходящее для тех, кто хочет жить в престижной и спокойной обстановке.
ВHistorical центре города Читта-делла-Пьеве, Вы можете насладиться привилегированным местоположением, всего в нескольких минутах от автострады A1. Флоренция и Рим находятся в 150 км, легко доступные для интересных экскурсий. Дорога к собственность асфальтирована и заканчивается менее чем в 500 метрах от участка, что обеспечивает отличное удобство.

Окрестности предлагают спокойную и уединенную атмосферу, с панорамным видом на характерные ландшафты Умбрии. Читта-делла-Пьеве известен своей богатой историей и культурой, в то время как основные услуги находятся под рукой. Это возможность, которую стоит использовать для тех, кто ищет живописное и полное очарования окружение.
Группа Great Estate проводит техничеcкую дью дилидженс для каждой приобретенной недвижимости с помощью техника продавца-клиента, что позволяет детально узнать градостроительное и кадастровое состояние каждой собственности. Такая дью дилидженс может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию в соответствии с действующими нормативными актами (см. расходы на покупку у частного лица).