Panoramic farmhouse in Città di Città della Pieve.
Located in beautiful Umbria, more precisely in Città della Pieve, in a panoramic and elevated position, this farmhouse, split into a main house and an annex, offers unique views and privacy.
DESCRIPTION:
The main farmhouse, of about 200 sqm, is on two levels.
On the ground floor, accessing from a porch that offers breathtaking views, we find ourselves in a large living room, very bright, with a typical old fireplace. Adjacent to the living room we find a double bedroom, a utility room, a bathroom and an eat-in kitchen complete with all utensils.
Going up to the second floor we find ourselves in the second living room, very large and bright, connected respectively with the storage room, the master bedroom and a bathroom. We find outside the second floor a loggia, which thanks to the exclusive staircase can be used as an independent entrance. Adjacent to the main house, we find the first annex. Used for use by the I.A.P., it too is arranged on two levels. On the ground floor we find a kitchenette, a service bathroom, a living room and a single bedroom. Going up to the first floor instead we have the terrace overlooking the whole valley and a large double bedroom.
Last, 30 m from the main farmhouse, this last annex of about 50 sqm is on one level, with a large living room, a double bedroom a bathroom and a fund. Also in this annex there is a kitchenette, which makes it completely independent from the main farmhouse.
OUTDOOR SPACES:
The property is fenced by about 5000sqm of land with wells, vineyard, olive tree, and a swimming pool that is being planned. In addition, there are additional about 450 plants of olive grove, forest and second vineyard, for a total of 9.5 hectares that are not included in this price but available to be treated separately.
CONDITION AND FINISHES:
The property is currently used as an accommodation facility, and is therefore under constant maintenance.
It is therefore in excellent condition and does not need any intervention.
POTENTIAL FOR USE:
The well-established receptive activity enjoys a large and loyal clientele. Therefore, it is possible to continue either with the business or to permute the use to residential.
Similarly, with the livestock farm, in case you do not want to continue with that activity, the current owner would take care of removing the latter from the property.
LOCATION:
The property is located in the municipality of Città della Pieve, in one of the most prestigious areas of Umbria.
Just 13 km from the Chiusi - Chianciano Terme highway exit, it is therefore easily accessible from cities such as Rome and Florence.
In addition, a few tens of kilometers away we find the main cities of Umbria, such as Perugia, Assisi, Città di Castello, Gubbio, etc.
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Agriturismo panoramico a Città di Città della Pieve.
Situato nella splendida Umbria, più precisamente a Città della Pieve, in posizione panoramica ed elevata, questo agriturismo, frazionato in un casale principale e una dependance, offre una vista ed una privacy uniche.
DESCRIZIONE:
Il casale principale, di circa 200 mq, si dispone su due livelli.
Al piano terra, accedendo da un porticato che offre una vista mozzafiato, ci troviamo in un ampio soggiorno, molto luminoso, con un tipico camino antico. Adiacenti al soggiorno troviamo una camera da letto matrimoniale, un ripostiglio, un bagno di servizio e una cucina abitabile completa di tutti gli utensili.
Salendo al primo piano ci troviamo nel secondo soggiorno, molto ampio e luminoso, collegato rispettivamente con il ripostiglio, la camera matrimoniale ed un bagno. Troviamo all’esterno del primo piano una loggia, che grazie alla scalinata esclusiva è utilizzabile come ingresso indipendente. Adiacente al casale principale, troviamo il primo annesso. Adibito per l’utilizzo da parte dello I.A.P., anch’esso è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo una angolo cottura, un bagno di servizio, un soggiorno e una camera singola. Salendo al piano primo invece abbiamo la terrazza che si affaccia su tutta la vallata e un’ampia camera matrimoniale.
Per ultimo, a 30 m dal casale principale, quest’ultimo annesso di circa 50 mq è disposto su un unico livello, con un ampio soggiorno, una camera matrimoniale un bagno e un fondo. Anche in questo annesso è presente un cucinotto, che lo rende del tutto indipendente dal casale principale.
SPAZI ESTERNI:
La proprietà è recintata da circa 5000mq di terreno con pozzi, vigna, ulivo, e una piscina che è in fase di progettazione. Inoltre, ci sono ulteriori circa 450 piante di uliveto, bosco e seconda vigna, per un totale di 9.5 ettari che non rientrano in tale prezzo ma disponibili ad essere trattati separatamente.
STATO E FINITURE:
L’immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva, ed è pertanto sotto costante manutenzione.
Si presenta quindi in ottime condizioni e non necessita di nessun intervento.
POTENZIALITA’ D’USO:
L’attività ricettiva, ben radicata, gode di un’ampia clientela fidelizzata. Pertanto è possibile proseguire sia con l’attività o permutare la destinazione d’uso in abitativo.
Allo stesso modo, con l’allevamento, nel caso in cui non si voglia proseguire con tale attività, l’attuale proprietario si occuperebbe di portare via quest’ultimi dalla proprietà.
LOCATION:
L’immobile è sito nel comune di Città della Pieve, in una delle zone più prestigiose dell’Umbria.
A soli 13 km da casello autostradale Chiusi – Chianciano Terme, è pertanto facilmente raggiungibile dalle città come Roma e Firenze.
Inoltre a poche decine di chilometri troviamo le principali città dell’Umbria, come Perugia, Assisi, Città di Castello, Gubbio, etc.
Agritourismus mit Panoramablick in Città della Pieve.
Im schönen Umbrien, genauer gesagt in Città della Pieve, in erhöhter Panoramalage gelegen, bietet dieser Agriturismo, der in ein Haupthaus und eine Dependance unterteilt ist, einzigartige Ausblicke und Privatsphäre.
BESCHREIBUNG:
Das Hauptbauernhaus mit einer Fläche von ca. 200 m² ist auf zwei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss, zu dem man über einen Portikus gelangt, der einen atemberaubenden Blick bietet, befindet sich ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit einem typischen antiken Kamin. Angrenzend an das Wohnzimmer finden wir ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche.
Im ersten Stock befindet sich das zweite, sehr große und helle Wohnzimmer, das mit einem Abstellraum, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer verbunden ist. Außerhalb des ersten Stocks befindet sich eine Loggia, die dank der exklusiven Treppe als unabhängiger Eingang genutzt werden kann. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich das erste Nebengebäude. Es wird für I.A.P.-Zwecke genutzt und ist ebenfalls auf zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küchenzeile, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Einzelzimmer. Im ersten Stock hingegen befinden sich eine Terrasse mit Blick auf das Tal und ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett.
30 m vom Haupthaus entfernt befindet sich dieses letzte Nebengebäude von ca. 50 m² auf einer Ebene, mit einem großen Wohnzimmer, einem Doppelzimmer, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Es gibt auch eine Küchenzeile in diesem Nebengebäude, die es völlig unabhängig vom Haupthaus macht.
AUSSENANLAGEN:
Das Anwesen ist von einem ca. 5000 qm großen Grundstück mit Brunnen, Weinberg, Olivenbäumen und einem in Planung befindlichen Swimmingpool umgeben. Hinzu kommen weitere 450 qm Olivenhain, Wald und ein zweiter Weinberg, insgesamt 9,5 Hektar, die nicht im Preis inbegriffen sind, aber separat erworben werden können.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG:
Das Anwesen wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt und ist daher ständig instand gehalten.
Es befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand und benötigt keinerlei Eingriffe.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
Der gut etablierte Beherbergungsbetrieb verfügt über einen großen und treuen Kundenstamm. Daher ist es möglich, entweder die Tätigkeit fortzusetzen oder die Nutzung in eine Wohnnutzung umzuwandeln.
Sollte man den Viehbetrieb nicht weiterführen wollen, würde der jetzige Eigentümer dafür sorgen, dass der Viehbestand vom Grundstück entfernt wird.
STANDORT:
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Città della Pieve, in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Umbriens.
Es liegt nur 13 km von der Autobahnausfahrt Chiusi - Chianciano Terme entfernt und ist daher von Städten wie Rom und Florenz aus leicht zu erreichen.
Auch die wichtigsten Städte Umbriens wie Perugia, Assisi, Città di Castello, Gubbio usw. sind nur wenige Dutzend Kilometer entfernt.
Agritourisme panoramique à Città della Pieve.
Situé dans la belle Ombrie, plus précisément à Città della Pieve, dans une position élevée et panoramique, cet agritourisme, divisé en une ferme principale et une dépendance, offre des vues uniques et de l'intimité.
DESCRIPTION :
La ferme principale, d'une superficie d'environ 200 m², est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, auquel on accède par un portique qui offre une vue à couper le souffle, on trouve un grand salon, très lumineux, avec une cheminée antique typique. A côté du salon se trouvent une chambre double, une buanderie, une salle de bain et une cuisine entièrement équipée.
En montant au premier étage, nous nous trouvons dans le deuxième salon, très grand et lumineux, relié respectivement au débarras, à la chambre double et à la salle de bains. A l'extérieur du premier étage se trouve une loggia qui, grâce à l'escalier exclusif, peut être utilisée comme entrée indépendante. La première annexe est adjacente à la maison principale. Utilisée pour les besoins de l'I.A.P., elle est également aménagée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une kitchenette, une salle de bains, un salon et une chambre individuelle. Au premier étage, en revanche, on trouve une terrasse avec vue sur la vallée et une grande chambre double.
Enfin, à 30 m de la ferme principale, cette dernière annexe d'environ 50 m2 est de plain-pied, avec un grand salon, une chambre double, une salle de bains et une buanderie. Cette annexe dispose également d'une kitchenette, ce qui la rend totalement indépendante de la ferme principale.
ESPACES EXTÉRIEURS :
La propriété est entourée d'un terrain d'environ 5000 m² avec des puits, des vignes, des oliviers et une piscine qui est en cours de planification. En outre, il y a 450 m2 d'oliviers, de bois et un deuxième vignoble, pour un total de 9,5 hectares, qui ne sont pas inclus dans ce prix, mais qui peuvent être traités séparément.
ÉTAT ET FINITION :
La propriété est actuellement utilisée comme lieu d'hébergement et fait donc l'objet d'un entretien constant.
Elle est donc en excellent état et ne nécessite aucune intervention.
POTENTIEL D'UTILISATION :
L'entreprise d'hébergement bien établie jouit d'une clientèle nombreuse et fidèle. Il est donc possible de poursuivre l'activité ou de permettre la destination de l'usage en usage résidentiel.
De même, pour la ferme d'élevage, si l'on ne souhaite pas poursuivre cette activité, le propriétaire actuel se chargera de la retirer de la propriété.
EMPLACEMENT :
La propriété est située dans la commune de Città della Pieve, dans l'une des zones les plus prestigieuses de l'Ombrie.
À seulement 13 km de la sortie d'autoroute Chiusi - Chianciano Terme, elle est donc facilement accessible depuis des villes comme Rome et Florence.
Les principales villes de l'Ombrie, comme Pérouse, Assise, Città di Castello, Gubbio, etc. se trouvent également à quelques dizaines de kilomètres.
Панорамный агротуризм в Читта-делла-Пьеве.
Расположенный в прекрасной Умбрии, а точнее в Читта-делла-Пьеве, на возвышенности, в панорамном месте, этот агротуризм, разделенный на основной и вспомогательный дома, предлагает уникальные виды и уединение.
ОПИСАНИЕ:
Главный фермерский дом площадью около 200 кв. м расположен на двух уровнях.
На первом этаже, куда можно попасть через портик, с которого открывается захватывающий вид, находится большая гостиная, очень светлая, с типичным старинным камином. Рядом с гостиной находится спальня с двуспальной кроватью, подсобное помещение, ванная комната и полностью оборудованная кухня.
Поднявшись на второй этаж, мы оказываемся во второй гостиной, очень большой и светлой, соединенной, соответственно, с кладовой, спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой. На втором этаже мы находим лоджию, которая, благодаря эксклюзивной лестнице, может быть использована в качестве независимого входа. К главному дому примыкает первая пристройка. Используемая для целей I.A.P., она также расположена на двух уровнях. На первом этаже находятся мини-кухня, ванная комната, гостиная и спальня с одной кроватью. Поднявшись на второй этаж, мы получаем террасу с видом на долину и большую спальню с двуспальной кроватью.
И наконец, в 30 м от главного дома, находится последняя одноэтажная пристройка площадью около 50 кв. м с большой гостиной, спальней с двуспальной кроватью, ванной комнатой и подсобным помещением. В этой пристройке также есть мини-кухня, что делает ее полностью независимой от основного дома.
ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА:
К дому прилегает участок площадью около 5000 кв. м с колодцами, виноградником, оливковыми деревьями и бассейном, строительство которого находится на стадии планирования. Кроме того, есть еще 450 кв. м оливковой рощи, лес и второй виноградник, в общей сложности 9,5 га, которые не включены в эту цену, но могут быть рассмотрены отдельно.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА:
В настоящее время поместье используется как жилой объект, поэтому находится под постоянным обслуживанием.
Поэтому он находится в отличном состоянии и не нуждается в каком-либо вмешательстве.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
Устоявшийся бизнес по размещению имеет большую и лояльную клиентуру. Поэтому возможно как продолжение деятельности, так и перепрофилирование в жилой фонд.
Аналогично с животноводческой фермой, если кто-то не захочет продолжать эту деятельность, нынешний владелец позаботится о вывозе последней из собственности.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Поместье расположено в муниципалитете Читта-делла-Пьеве, в одном из самых престижных районов Умбрии.
Всего в 13 км от выезда на автостраду Кьюзи - Кьянчано Терме, поэтому сюда легко добраться из таких городов, как Рим и Флоренция.
Также в нескольких десятках километров находятся главные города Умбрии, такие как Перуджа, Ассизи, Читта-ди-Кастелло, Губбио и т.д.
