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Country house Alta Quercia, Città della Pieve - Umbria
On the border with Tuscany, superb views, stone country villa tastefully restored, heated pool, olive grove, vineyard for sale near Città della Pieve.
Set on the border with Tuscany and superb views, stone country villa tastefully restored, heated pool, olive grove and vineyard for sale near Città della Pieve. Decorated and furnished with antiques this charming 200 year old former farmhouse sits on a hill at over 300 meters above sea level and enjoys stunning views over the Tuscan and Umbrian countryside. On 20 acres/8 hectares of private land with old oak trees, olive groves and a vineyard , it produces its own organic wine and fragrant extra virgin olive oil. The accurate restoration has recently transformed a period farmhouse with a turret into a charming and elegant country residence featuring stone walls, wooden beam ceilings, hand-made terracotta flooring and original layouts that make the overall living areas unique with a classic atmosphere throughout. It consists of two separate homes, one on three levels and one on two levels. The manor house offers spacious living room and a classic eat-in kitchen, both with fireplaces, on the first floor together with two bedrooms in the turret. On the ground floor a study room with library is also used as bedroom with a bathroom, on the rear a cellar, the utility room and a laundry. On the other side of the building a separate two-story residence offers a ground floor living room and kitchen opening into a portico, a master bedroom with changing room and ensuite bathroom, and two bedrooms with a bathroom on the first floor. In a private and discreet corner of the garden, slightly detached from the house, a heated swimming pool boasts a stone wall, Roman-style steps, terracotta paved deck and a changing room with a bathroom. Strategically located near Tuscany, with the historical towns of Montepulciano, Montalcino, Cetona, San Casciano de Bagni at a very short distance, and to uncontaminated natural parks surrounding both Trasimeno and Chiusi Lakes. Just minutes from the Etruscan city of Città della Pieve rich on museums, archeologial sites, and all amenities with restaurants, bars and wine shops. Ready to live, traditional features, ideal as a all year round retreat or as holiday home, both for private use or to host tourists for their vacations.
PROPERTY Ref: CDP2991
Location: Città della Pieve, Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 385 sq m/4144 sq ft multi-story period stone villa with portico, loggia, made of two separate homes, ancient bread oven, heated swimming pool, surrounded by landscaped gardens, olive groves and vineyards, currently disused, but with the possibility of regret
Annex: separate changing room by the pool with a fully equipped bathroom with shower
Year of construction: 1750
Year of restoration: 2000/2010
Conditions: excellent
Land/Garden: 8.2 hectares/20.2 acres including landscaped garden with mature trees and barbecue and outdoor living areas, 1.2 ha/3 acres of olive groves, 0.54 ha/1.3 acres of vineyards, 1.4 ha/3.4 acres of mixed forest, 4.5 ha/11 acres of arable land
Terrace/Balcony: ground floor portico and a first floor loggia
Swimming pool: 10x5m. heated pool, depth 1.2m-1.6m, covered in PVC with Roman-style step, paved sundeck, changing room with bathroom and shower
Parking: outdoor parking facility
Layout:
Building unit 1 - three-story - 230 sq m/2475 sq ft
Ground Floor: 1 living room/guest room, a study, 1 bathroom, 1 laundry, utility room, a cellar
First Floor: loggia, 1 living room with fireplace, 1 eat-in fitted kitchen with fireplace, 1 bathroom with shower
Second Floor: 2 bedrooms, one with a covered loggia, 1 bathroom with shower and bathtub
Building unit 2 - two-story - 155 sq m/1668 sq ft
Ground Floor: portico, living room, eat-in kitchen, changing room, 1 bedroom, 1 bathroom with shower
First Floor: 2 bedrooms, 1 bathroom with shower
Distance from services: 5,5 km
Distance from main airports: Perugia 75km, Florence 120km, Rome 210km
Gravel road:
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: LPG + solar panel for hot water + fireplace and wood stove
Water: mains city supply + 1 private well 70m deep
Electricity: available
Waterwaste: mains city connection/ Imhoff tank
heated pool
The property is owned by a private individual
The location, for privacy, is approximate
Please note all measurements cited are approximate
Energy Efficiency Rating: E and F
Apolloni & Blom RE conducts technical due diligence with the owner's technician to have a full report on each property's urban and cadastral state of the art. The due diligence may be requested by clients showing a strong interest in the property
Casale Alta Quercia, Città della Pieve, Perugia, Umbria
Al confine con la Toscana e l'Umbria e con una vista superba, casale in pietra ristrutturato con gusto, con piscina riscaldata, oliveto biologico e vigneto in vendita vicino a Città della Pieve. Decorata e arredata con mobili d'antiquariato e sapientemente ristrutturata con materiali biologici, questa affascinante ex casa colonica di 200 anni fa si trova su una collina a oltre 300 metri sul livello del mare e gode di una vista mozzafiato sulla campagna toscana e umbra. Su 8 ettari di terreno privato con antiche querce, oliveti e un vigneto, produce il proprio olio extravergine di oliva biologico. L'accurato restauro ha recentemente trasformato un casale d'epoca con torretta in un'affascinante ed elegante residenza di campagna caratterizzata da pareti in pietra, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto fatto a mano e disposizioni originali che rendono unici gli spazi abitativi nel loro complesso con un'atmosfera classica. È composta da due unità abitative separate, una su tre livelli e una su due livelli. La casa padronale offre al piano terra un ampio soggiorno e una cucina classica abitabile, entrambi con accesso al magnifico portico con vetrate che si affaccia direttamente sul giardino, un bagno e una stanza guardaroba; al primo piano due camere da letto, un bagno e una dispensa/guardaroba. Sull'altro lato dell'edificio, una residenza separata a tre piani offre invece una unità abitativa separata con quattro camere, perfetta per far alloggiare gli ospiti durante i soggiorni in questa affascinante dimora. In un angolo privato e discreto del giardino, leggermente staccato dalla casa, una piscina riscaldata vanta un muro in pietra, gradini in stile romano, terrazza pavimentata in terracotta e uno spogliatoio con bagno. In posizione strategica vicino alla Toscana, con le città storiche di Montepulciano, Montalcino, Cetona, San Casciano de Bagni a brevissima distanza, e ai parchi naturali incontaminati che circondano i laghi Trasimeno e di Chiusi. A pochi minuti dalla città etrusca di Città della Pieve, ricca di musei, siti archeologici e tutti i servizi con ristoranti, bar ed enoteche. Pronta da abitare, con caratteristiche tradizionali, ideale come rifugio per tutto l'anno o come casa vacanze, sia per uso privato che per ospitare turisti per le loro vacanze.
RIF. IMMOBILE: CDP2991
Località: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: 385 mq villa d'epoca in pietra a più piani con portico, loggia, composta da due unità immobiliari separate, antico forno per il pane, piscina riscaldata, circondata da giardini paesaggistici, uliveti e vigneti.
Annesso: spogliatoio separato a bordo piscina con bagno completamente attrezzato con doccia
Anno di costruzione: 1750
Anno di restauro: 2000/2010
Condizioni: eccellenti
Terreno/Giardino: 8,2 ettari che comprendono un giardino paesaggistico con alberi secolari e aree per barbecue e soggiorno all'aperto, un uliveto con 250 piante di olivo che producono olio extravergine di oliva biologico, 1,8 ettari di vigneto attualmente dismesso, ma con possibilità di rimpianto, bosco misto e seminativo.
Terrazza/Balcone: portico al piano terra e loggia al primo piano.
Piscina: piscina riscaldata di 10x5 m, profondità 1,6 m, rivestita in PVC con gradino alla romana, solarium pavimentato, spogliatoio con bagno e doccia
Parcheggio: parcheggio esterno
Disposizione:
Unità immobiliare 1 - a tre piani
Piano terra: camera matrimoniale, camera singola/studio, bagno, ripostiglio/lavanderia; locale tecnico e antiforno con forno entrambi con accesso separato
Primo piano: soggiorno con camino, bagno con doccia, cucina con stufa a legna e accesso a loggia panoramica
Secondo piano: 2 camere da letto, di cui una con accesso a loggia panoramica, corridoio e bagno con vasca
Unità immobiliare 2 - a due piani
Piano terra: ampio soggiorno e cucina, entrambi con accesso a portico coperto, bagno e stanza guardaroba
Primo piano: 2 camere da letto, bagno, dispensa/guardaroba
Distanza dai servizi: 5.5 Km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 44 km, Firenze 150 km, Roma182 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL + pannelli solari per acqua calda+ termocamino e stufa a legna
Acqua: 1 pozzo profondo 70 metri
Energia elettrica: attiva
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: E e F
Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.
Casale Alta Quercia, Città della Pieve, Perugia, Umbrien
An der Grenze zur Toskana und Umbrien und mit herrlicher Aussicht steht in der Nähe von Città della Pieve ein geschmackvoll renoviertes Bauernhaus aus Stein mit beheiztem Pool, Bio-Olivenhain und Weinberg zum Verkauf. Dieses charmante, 200 Jahre alte ehemalige Bauernhaus ist mit Antiquitäten dekoriert und eingerichtet und fachmännisch mit organischen Materialien renoviert. Es liegt auf einem Hügel über 300 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die toskanische und umbrische Landschaft. Auf 8 Hektar Privatgrundstück mit alten Eichen, Olivenhainen und einem Weinberg wird eigenes Bio-Olivenöl extra vergine produziert. Durch die sorgfältige Restaurierung wurde kürzlich ein historisches Bauernhaus mit einem Turm in eine charmante und elegante Landresidenz verwandelt, die sich durch Steinmauern, Decken mit Holzbalken, handgefertigten Terrakottaböden und originellen Arrangements auszeichnet, die den Wohnräumen insgesamt einen einzigartigen Gesamteindruck mit klassischem Flair verleihen. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, eine auf drei Ebenen und eine auf zwei Ebenen. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer und eine klassische Wohnküche, beide mit Zugang zur herrlichen Veranda mit Fenstern, die direkt auf den Garten blicken, ein Badezimmer und einen Kleiderschrank; im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer/Kleiderschrank. Auf der anderen Seite des Gebäudes bietet eine separate dreistöckige Residenz eine separate Einheit mit vier Schlafzimmern, die sich perfekt für die Unterbringung von Gästen während ihres Aufenthalts in diesem charmanten Haus eignet. In einer privaten und diskreten Ecke des Gartens, etwas abseits vom Haus, befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit einer Steinmauer, Stufen im römischen Stil, einer mit Terrakotta gepflasterten Terrasse und einem Umkleideraum mit Bad. In einer strategischen Lage in der Nähe der Toskana, mit den historischen Städten Montepulciano, Montalcino, Cetona, San Casciano de Bagni und den unberührten Naturparks rund um die Seen Trasimeno und Chiusi. Ein paar Minuten von der etruskischen Stadt Città della Pieve entfernt, voller Museen, archäologischer Stätten und allen Dienstleistungen mit Restaurants, Bars und Weinlokalen. Wohnfertig, mit traditionellen Merkmalen, ideal als Zufluchtsort das ganze Jahr über oder als Ferienhaus, sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur Beherbergung von Touristen für ihren Urlaub.
REF. EIGENTUM: CDP2991
Standort: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: 385 m2 große, mehrstöckige historische Steinvilla mit Veranda, Loggia, bestehend aus zwei separaten Immobilieneinheiten, altem Brotbackofen, beheiztem Swimmingpool, umgeben von angelegten Gärten, Olivenhainen und Weinbergen.
Anhang: separater Umkleideraum am Pool mit voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche
Baujahr: 1750
Jahr der Restaurierung: 2000/2010
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten: 8,2 Hektar, darunter ein angelegter Garten mit jahrhundertealten Bäumen und Grill- und Wohnbereichen im Freien, ein Olivenhain mit 250 Olivenbäumen, die Bio-Olivenöl extra vergine produzieren, 1,8 Hektar derzeit verlassener Weinberg, aber mit der Möglichkeit der Reue , Mischwald und Ackerland.
Terrasse/Balkon: Veranda im Erdgeschoss und Loggia im ersten Stock.
Schwimmbad: 10 x 5 m großer beheizter Pool, 1,6 m tief, mit PVC überzogen mit römischer Treppe, gepflasterter Solarium, Umkleideraum mit Bad und Dusche
Parken: Parkplatz im Freien
Anordnung:
Immobilieneinheit 1 - drei Etagen
Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Doppelbett, Einzelzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum/Waschküche; Technikraum und Anti-Backofen mit Backofen, beide mit separatem Zugang
Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Holzofen und Zugang zu einer Panoramaloggia
Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einer Panoramaloggia, Flur und Badezimmer mit Badewanne
Immobilieneinheit 2 - zwei Etagen
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer und Küche, beide mit Zugang zu einer überdachten Veranda, Badezimmer und Garderobenraum
Erster Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer/Kleiderschrank
Entfernung von Dienstleistungen: 5,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 44 km, Florenz 150 km, Rom 182 km
Dienstprogramme:
Festnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas + Sonnenkollektoren für Warmwasser + Thermokamin und Holzofen
Wasser: 1 Brunnen 70 Meter tief
Strom: aktiv
Eigentum, das auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen ist
Der Standort ist aus Gründen der Privatsphäre ungefähr
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: E und F
Apolloni & Blom RE führt eine technische Due Diligence der Immobilie durch und erstellt einen vollständigen Bericht über den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie. Kunden, die ein erhebliches Interesse an der Immobilie zeigen, können eine Due Diligence verlangen.
Casale Alta Quercia, Città della Pieve, Pérouse, Ombrie
A la frontière avec la Toscane et l'Ombrie et avec de superbes vues, ferme en pierre rénovée avec goût, avec piscine chauffée, oliveraie biologique et vignoble à vendre près de Città della Pieve. Décorée et meublée avec des antiquités et savamment rénovée avec des matériaux organiques, cette charmante ancienne ferme vieille de 200 ans se trouve sur une colline à plus de 300 mètres d'altitude et bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne toscane et ombrienne. Sur 8 hectares de terrain privé avec des chênes centenaires, des oliveraies et un vignoble, elle produit sa propre huile d'olive extra vierge biologique. La restauration soignée a récemment transformé une ferme d'époque avec une tourelle en une charmante et élégante résidence de campagne caractérisée par des murs en pierre, des plafonds avec poutres en bois, des sols en terre cuite faits à la main et des dispositions originales qui rendent les espaces de vie uniques dans leur ensemble avec une atmosphère classique. Elle est composée de deux logements distincts, un sur trois niveaux et un sur deux niveaux. La maison principale offre au rez-de-chaussée un grand salon et une cuisine dînatoire classique, tous deux avec accès au magnifique porche avec des fenêtres donnant directement sur le jardin, une salle de bain et un dressing ; au premier étage deux chambres, une salle de bain et un cellier/penderie. De l'autre côté du bâtiment, une résidence séparée de trois étages offre une unité séparée de quatre chambres, parfaite pour accueillir des invités pendant leurs séjours dans cette charmante maison. Dans un coin privé et discret du jardin, légèrement détaché de la maison, une piscine chauffée dispose d'un mur en pierre, d'un escalier roman, d'une terrasse dallée en terre cuite et d'un vestiaire avec salle de bain. Dans une position stratégique près de la Toscane, à une courte distance des villes historiques de Montepulciano, Montalcino, Cetona, San Casciano de Bagni et des parcs naturels non contaminés entourant les lacs Trasimène et Chiusi. A quelques minutes de la ville étrusque de Città della Pieve, pleine de musées, de sites archéologiques et de tous les services avec restaurants, bars et bars à vins. Prêt à vivre, avec des caractéristiques traditionnelles, idéal comme refuge toute l'année ou comme maison de vacances, aussi bien pour un usage privé que pour accueillir des touristes pour leurs vacances.
RÉF. PROPRIÉTÉ : CDP2991
Lieu: Città della Pieve, Province: Pérouse, Région: Ombrie
Type : Villa d'époque en pierre de 385 m2 à plusieurs étages avec porche, loggia, composée de deux unités immobilières distinctes, ancien four à pain, piscine chauffée, entourée de jardins paysagers, d'oliviers et de vignes.
Annexe : vestiaire séparé au bord de la piscine avec salle de bain entièrement équipée avec douche
Année de construction : 1750
Année de restauration : 2000/2010
État : excellent
Terrain/Jardin : 8,2 hectares qui comprennent un jardin paysager avec des arbres centenaires avec barbecue et espaces de vie extérieurs, une oliveraie de 250 oliviers produisant de l'huile d'olive extra vierge biologique, 1,8 hectares de vignoble actuellement abandonné, mais avec possibilité de regret , forêt mixte et terres arables.
Terrasse/Balcon : véranda au rez-de-chaussée et loggia au premier étage.
Piscine : bassin chauffé de 10x5 m, profondeur 1,6 m, recouvert de PVC avec marches romaines, solarium dallé, vestiaire avec salle de bain et douche
Stationnement : stationnement extérieur
Disposition:
Unité immobilière 1 - trois étages
Rez-de-chaussée : chambre double, chambre simple/bureau, salle de bains, placard/buanderie ; local technique et anti-four avec four tous deux avec accès séparé
Premier étage : séjour avec cheminée, salle de bain avec douche, cuisine avec poêle à bois et accès à une loggia panoramique
Deuxième étage : 2 chambres dont une avec accès à une loggia panoramique, couloir et salle de bain avec baignoire
Unité immobilière 2 - deux étages
Rez-de-chaussée : grand séjour et cuisine, tous deux avec accès à une véranda couverte, salle de bains et dressing
A l'étage : 2 chambres, salle de bains, cellier/penderie
Distance des services : 5,5 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 44 km, Florence 150 km, Rome 182 km
Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL + panneaux solaires pour eau chaude + thermo cheminée et poêle à bois
Eau : 1 puits de 70 mètres de profondeur
Électricité : active
Bien enregistré au nom d'une personne physique
L'emplacement, pour des raisons d'intimité, est approximatif
Toutes les mesures indiquées sont approximatives
Classe énergétique : E et F
Apolloni & Blom RE réalise une due diligence technique du bien et un rapport complet sur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Une diligence raisonnable peut être demandée par les clients démontrant un intérêt significatif pour la propriété.
Casale Alta Quercia, Città della Pieve, Perugia, Umbría
En la frontera con Toscana y Umbría y con magníficas vistas, se vende casa de campo de piedra reformada con buen gusto, con piscina climatizada, olivar ecológico y viñedo, cerca de Città della Pieve. Decorada y amueblada con antigüedades y renovada por expertos con materiales orgánicos, esta encantadora antigua granja de 200 años se encuentra en una colina a más de 300 metros sobre el nivel del mar y disfruta de impresionantes vistas de la campiña toscana y de Umbría. En 8 hectáreas de terreno privado con robles centenarios, olivares y viñedos, produce su propio aceite de oliva virgen extra ecológico. La cuidadosa restauración ha transformado recientemente una casa de campo de época con torreón en una encantadora y elegante residencia de campo caracterizada por paredes de piedra, techos con vigas de madera, suelos de terracota hechos a mano y arreglos originales que hacen que los espacios de vida sean únicos en general con un toque clásico. Se compone de dos unidades de vivienda independientes, una de tres niveles y otra de dos niveles. La casa principal ofrece en la planta baja un gran salón y una cocina comedor clásica, ambos con acceso al magnífico porche con ventanas que dan directamente al jardín, un baño y un vestidor; en primera planta dos dormitorios, un baño y despensa/armario. Al otro lado del edificio, una residencia separada de tres pisos ofrece una unidad separada de cuatro dormitorios, perfecta para recibir huéspedes durante sus estadías en esta encantadora casa. En un rincón privado y discreto del jardín, ligeramente alejado de la casa, se encuentra una piscina climatizada con muro de piedra, escalera de estilo romano, terraza pavimentada en terracota y vestuario con baño. En una posición estratégica cerca de la Toscana, con las ciudades históricas de Montepulciano, Montalcino, Cetona, San Casciano de Bagni a poca distancia y los parques naturales intactos que rodean los lagos Trasimeno y Chiusi. A pocos minutos de la ciudad etrusca de Città della Pieve, llena de museos, yacimientos arqueológicos y todos los servicios con restaurantes, bares y vinotecas. Lista para habitar, de características tradicionales, ideal como refugio todo el año o como vivienda vacacional, tanto de uso particular como para acoger a turistas en sus vacaciones.
ÁRBITRO. PROPIEDAD: CDP2991
Ubicación: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: Villa de piedra de época de varias plantas de 385 m2 con porche, logia, que consta de dos unidades inmobiliarias separadas, antiguo horno de pan, piscina climatizada, rodeada de jardines, olivares y viñedos.
Anexo: vestuario independiente junto a la piscina con baño totalmente equipado con ducha.
Año de construcción: 1750
Año de restauración: 2000/2010
Estado: excelente
Terreno/Jardín: 8,2 hectáreas que incluyen una zona ajardinada con árboles centenarios y zonas de barbacoa y de estar al aire libre, un olivar con 250 olivos que producen aceite de oliva virgen extra ecológico, 1,8 hectáreas de viñedo actualmente abandonado, pero con posibilidad de arrepentimiento. , bosque mixto y tierra cultivable.
Terraza/Balcón: porche en planta baja y logia en primera planta.
Piscina: Piscina climatizada de 10x5 m, 1,6 m de profundidad, cubierta de PVC con escalera romana, solárium pavimentado, vestuario con baño y ducha.
Aparcamiento: aparcamiento al aire libre
Disposición:
Unidad inmobiliaria 1 - tres pisos
Planta baja: dormitorio doble, dormitorio individual/estudio, baño, armario/lavadero; sala técnica y horno con horno ambos con acceso independiente
Primera planta: salón con chimenea, baño con ducha, cocina con estufa de leña y acceso a una logia panorámica.
Segundo piso: 2 dormitorios, uno con acceso a logia panorámica, pasillo y baño con tina.
Unidad inmobiliaria 2 - dos plantas
Planta baja: amplio salón y cocina, ambos con acceso a porche cubierto, baño y vestidor.
Primera planta: 2 dormitorios, baño, despensa/armario
Distancia a los servicios: 5,5 km
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 44 km, Florencia 150 km, Roma 182 km
Utilidades:
Red de telefonía fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP + placas solares para agua caliente + termochimenea y estufa de leña
Agua: 1 pozo de 70 metros de profundidad
Electricidad: activa
Propiedad registrada a nombre de una persona natural
La ubicación, por privacidad, es aproximada.
Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase energética: E y F
Apolloni & Blom RE realiza una due diligence técnica con el inmueble y un informe completo sobre el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Los clientes que demuestren un interés significativo en la propiedad pueden solicitar la debida diligencia.
