Villa 5 sovrum, 540 m²

Città della Pieve, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

In una zona tranquilla e residenziale non lontana da Moiano, ben servita e panoramica, villa di 540mq totali suddivisa in due appartamenti su due livelli con giardino privato di circa 500mq, il tutto in ottime condizioni. L'appartamento principale, di circa 200mq, si trova a piano terra, ed è composto da un ingresso che si affaccia sull'ampio salotto con camino e vetrate di generosa metratura con accesso al portico di 50mq, una cucina abitabile, uno studio, una zona lavanderia ed un bagno con antibagno nella zona giorno; nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali, una con bagno en suite, un disimpegno ed un secondo bagno. Il secondo appartamento, di circa 100mq che si trova al primo piano ed è raggiungibile tramite una comoda scala interna in muratura, è composto da un soggiorno collegato alla sala da pranzo con angolo cottura e accesso alla terrazza, due camere matrimoniali ambedue con accesso alla seconda terrazza e due bagni con relativo disimpegno. La terrazza, di circa 50mq, può essere oggetto di trasformazione essendo disponibile della cubatura inutilizzata, così da poter edificare ad esempio una terza camera con bagno en suite o per ampliare ulteriormente la sala da pranzo e la cucina. Al piano seminterrato, di circa 140mq, troviamo una taverna con camino in stile rustico e angolo cottura, un ripostiglio o studio ed un bagno: la taverna è collegata all'ampio garage che può ospitare ben quattro auto, di facile e comodo accesso. Sullo stesso livello troviamo infine un ulteriore locale sgombero utilizzato come locale bricolage, un ripostiglio ed il locale tecnico. La villa, edificata nei primi anni 2000, è dotata di ogni più moderno comfort, sia interno che esterno: nel giardino, di circa 500mq che abbraccia su tre lati l'intero immobile troviamo un pozzo di 60 metri di profondità, un montacarichi e l'accesso al portico, ideale per pranzare all'aperto. Su tutte le finestre, con doppio vetro, sono state installate le zanzariere, gli infissi esterni sono in metallo, e l'intera villa è autonoma sia per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento, potendo sfruttare la pompa di calore collegata alla caldaia, sia per quanto riguarda il fabbisogno energetico, grazie all'impianto fotovoltaico da 6Kw. Tutte le camere da letto sono fornite di aria condizionata. Una proprietà pronta da vivere, ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca le migliori comodità.