Villa 5 sovrum, 210 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

In Murciaie, near Pozzuolo, we offer for sale a characteristic semi-detached brick house located in a small country hamlet. A quiet and panoramic location on the border between Umbria and Tuscany, a short distance from amenities and Lake Trasimeno.

The house is spread over multiple levels and divided into two apartments with separate entrances, an attractive solution for two families or for those looking to add a space to their home for guests or vacation rentals.

The first apartment, located between the ground and first floors, comprises a living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The split-level layout allows for functional layouts while maintaining the welcoming character of a country home.

The second apartment is accessed via a private external staircase leading to the first floor, which features a large living room with a fireplace and a kitchenette. The sleeping area, on the upper floor, comprises three double bedrooms and a bathroom. The rooms are completed by a terrace and a characteristic veranda overlooking the surrounding countryside, ideal as a reading nook or relaxation area.

The interiors retain traditional local features, such as wooden beamed ceilings and terracotta tiles. The property also features PVC windows with double glazing and hydropellet heating.

The location allows you to experience the tranquility of the countryside and easily reach Castiglione del Lago, Montepulciano, Chiusi, and the villages of the Val di Chiana, offering a pleasant base for both a permanent residence and a vacation home.

In località Murciaie, nei pressi di Pozzuolo, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente in mattoni situata all'interno di un piccolo borgo di campagna. Una posizione tranquilla e panoramica, al confine tra Umbria e Toscana, a breve distanza dai servizi e dal Lago Trasimeno.

La casa si sviluppa su più livelli ed è suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti, una soluzione interessante per due nuclei familiari oppure per chi desidera affiancare alla propria abitazione uno spazio da destinare agli ospiti o alle locazioni turistiche.

Il primo appartamento, disposto tra il piano terra e il piano primo, comprende soggiorno, cucina, due camere da letto e servizi. La distribuzione su due livelli permette di organizzare gli ambienti in modo funzionale, mantenendo il carattere accogliente delle abitazioni di campagna.

Il secondo appartamento è accessibile tramite una scala esterna privata che conduce al primo piano, dove si trovano un ampio soggiorno con camino e un cucinotto. La zona notte, al piano superiore, comprende tre camere matrimoniali e un bagno. Completano gli ambienti un terrazzo e un caratteristico spazio verandato con vista sulla campagna circostante, ideale come angolo lettura o zona relax.

Gli interni conservano elementi tipici della tradizione locale, come i soffitti con travi in legno e pianelle in cotto. L'immobile dispone inoltre di infissi in PVC con vetrocamera e riscaldamento a pellet idro.

La posizione consente di vivere la quiete della campagna e di raggiungere facilmente Castiglione del Lago, Montepulciano, Chiusi e i borghi della Val di Chiana, offrendo una base piacevole sia per una residenza stabile sia per una casa da vivere durante le vacanze.

In Murciaie, nahe Pozzuolo, bieten wir ein charakteristisches, halb freistehendes Backsteinhaus in einem kleinen Weiler zum Verkauf an. Die ruhige Lage mit Panoramablick befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, unweit von Einkaufsmöglichkeiten und dem Trasimenischen See.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist in zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt - eine attraktive Lösung für zwei Familien oder für alle, die zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder zur Ferienvermietung suchen.

Die erste Wohnung, zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss gelegen, besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die versetzte Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Raumaufteilung und bewahrt gleichzeitig den einladenden Charakter eines Landhauses.

Die zweite Wohnung ist über eine private Außentreppe erreichbar, die ins erste Obergeschoss führt. Dort befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Eine Terrasse und eine charakteristische Veranda mit Blick auf die umliegende Landschaft runden das Angebot ab und laden zum Verweilen ein - ideal als Leseecke oder Entspannungsplatz.

Die Innenräume bewahren traditionelle Merkmale der Region, wie Holzbalkendecken und Terrakottafliesen. Das Anwesen verfügt außerdem über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Pelletheizung.

Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Landschaft zu genießen und gleichzeitig Castiglione del Lago, Montepulciano, Chiusi und die Dörfer des Val di Chiana bequem zu erreichen. Somit bietet es einen idealen Ausgangspunkt sowohl für einen festen Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus.

À Murcie, près de Pouzzoles, nous proposons à la vente une charmante maison mitoyenne en briques, située dans un petit hameau. Calme et offrant une vue panoramique, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, elle se trouve à proximité des commodités et du lac Trasimène.

La maison, répartie sur plusieurs niveaux, est divisée en deux appartements avec entrées indépendantes. C'est une solution idéale pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent agrandir leur logement pour accueillir des invités ou le louer pour les vacances.

Le premier appartement, situé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Sa configuration en duplex offre des espaces fonctionnels tout en préservant le charme d'une maison de campagne.

Le second appartement est accessible par un escalier extérieur privé menant au premier étage. Celui-ci se compose d'un grand séjour avec cheminée et d'une kitchenette. L'espace nuit, à l'étage, comprend trois chambres doubles et une salle de bains. Une terrasse et une véranda typique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, complètent ces pièces et constituent un coin lecture ou un espace de détente idéal.

L'intérieur conserve des éléments traditionnels locaux, tels que des plafonds à poutres apparentes et des carreaux de terre cuite. La propriété est également équipée de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un chauffage par hydropneumatique.

Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne et d'accéder facilement à Castiglione del Lago, Montepulciano, Chiusi et aux villages du Val di Chiana, offrant ainsi un pied-à-terre idéal pour une résidence principale ou secondaire.

В Мурчиае, недалеко от Поццуоло, мы предлагаем к продаже характерный кирпичный дом на две семьи, расположенный в небольшой сельской деревушке. Тихое и живописное место на границе Умбрии и Тосканы, недалеко от всех удобств и озера Тразимено.

Дом расположен на нескольких уровнях и разделен на две квартиры с отдельными входами, что является привлекательным решением для двух семей или для тех, кто хочет добавить к своему дому пространство для гостей или сдачи в аренду на время отпуска.

Первая квартира, расположенная между первым и вторым этажами, включает в себя гостиную, кухню, две спальни и ванную комнату. Многоуровневая планировка позволяет создать функциональные помещения, сохраняя при этом уютный характер загородного дома.

Во вторую квартиру можно попасть по отдельной внешней лестнице на второй этаж, где расположена большая гостиная с камином и мини-кухня. Спальная зона на верхнем этаже включает в себя три двухместные спальни и ванную комнату. Комнаты дополняют терраса и характерная веранда с видом на окружающую сельскую местность, идеально подходящая для уголка чтения или зоны отдыха.

Интерьеры сохранили традиционные местные черты, такие как деревянные балочные потолки и терракотовая плитка. В доме также установлены пластиковые окна с двойным остеклением и система отопления на гидропеллетах.

Расположение позволяет насладиться спокойствием сельской местности и легко добраться до Кастильоне-дель-Лаго, Монтепульчано, Кьюзи и деревень долины Валь-ди-Кьяна, предлагая приятное место как для постоянного проживания, так и для отдыха.

En Murcia, cerca de Pozzuolo, ofrecemos a la venta una encantadora casa adosada de ladrillo ubicada en una pequeña aldea rural. Un lugar tranquilo y panorámico en la frontera entre Umbría y Toscana, a poca distancia de servicios y del lago Trasimeno.

La casa se distribuye en varias plantas y se divide en dos apartamentos con entradas independientes, una solución atractiva para dos familias o para quienes deseen ampliar su vivienda para invitados o alquileres vacacionales.

El primer apartamento, situado entre la planta baja y la primera planta, consta de salón, cocina, dos dormitorios y un baño. La distribución en dos niveles permite una distribución funcional sin perder el encanto acogedor de una casa de campo.

Al segundo apartamento se accede mediante una escalera exterior privada que conduce a la primera planta, donde se encuentra un amplio salón con chimenea y una cocina americana. La zona de descanso, en la planta superior, consta de tres dormitorios dobles y un baño. Las estancias se completan con una terraza y una característica veranda con vistas al campo circundante, ideal como rincón de lectura o zona de relax.

Los interiores conservan elementos tradicionales de la zona, como techos con vigas de madera y baldosas de terracota. La propiedad también cuenta con ventanas de PVC de doble acristalamiento y calefacción por pellets.

Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del campo y acceder fácilmente a Castiglione del Lago, Montepulciano, Chiusi y los pueblos del Val di Chiana, ofreciendo un lugar ideal tanto para residencia permanente como para vacaciones.

在穆尔恰耶（Murciaie），靠近波佐洛（Pozzuolo），我们出售一栋位于乡村小村庄的特色半独立式砖房。房屋坐落于翁布里亚（Umbria）和托斯卡纳（Tuscany）交界处，环境清幽，视野开阔，距离各种便利设施和特拉西梅诺湖（Lake Trasimeno）也仅几步之遥。

这栋房屋共有多层，分为两套独立入口的公寓，非常适合两个家庭居住，或希望为客人或度假租赁增加居住空间的人士。

第一套公寓位于一楼和二楼之间，包括客厅、厨房、两间卧室和一间浴室。错层式布局既保证了空间的实用性，又保留了乡村住宅温馨舒适的氛围。

第二套公寓可通过通往二楼的独立室外楼梯进入，二楼设有一个带壁炉和简易厨房的大客厅。位于顶层的睡眠区包含三间双人卧室和一间浴室。此外，还有一个露台和一个特色阳台，可俯瞰周围的乡村美景，是理想的阅读角或休闲区。

室内保留了传统的当地特色，例如木梁天花板和赤陶瓦。此外，该房产还配备了双层玻璃PVC窗户和水力颗粒供暖系统。

地理位置优越，既可享受乡村的宁静，又可轻松前往卡斯蒂廖内德尔拉戈、蒙特普尔恰诺、基乌西以及基亚纳山谷的各个村庄，是永久居住和度假的理想之选。