Parhus 2 sovrum, 71 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

{"Italian (Italy)": "Nella frazione di Vaiano a circa 15 km da Castiglione del Lago e 8 km da Chiusi, in posizione tranquilla, panoramica e riservata, proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa, di 71 mq su due livelli, con ingresso indipendente caratterizzata da un’atmosfera accogliente e da uno stile armonioso, dove ogni dettaglio è stato scelto con cura. Una proprietà di facile gestione, ideale per chi cerca una casa raccolta e funzionale, senza rinunciare al carattere e al fascino degli elementi tradizionali. Gli ambienti sono tutti finestrati e godono di una piacevole luminosità, mentre le travi in legno a vista, le porte e gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere contribuiscono a creare un ambiente caldo e confortevole. Al piano inferiore si trova il salotto, impreziosito da un grande camino funzionante, elemento centrale e suggestivo della stanza, e da una finestra con caratteristica grata in ferro. Dal soggiorno, attraverso una porta in stile saloon, si accede alla cucina, affiancata da un pratico vano attualmente utilizzato come ripostiglio-dispensa. Salendo alcuni gradini si raggiunge il bagno, finestrato e dotato di doccia e lavatrice. Proseguendo lungo la scala si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da una cameretta, entrambe dotate di comode armadiature a muro che permettono di sfruttare al meglio gli spazi. In buone condizioni manutentive, abitabile da subito, la proprietà viene venduta parzialmente arredata. Le utenze sono autonome, con riscaldamento a metano ed acquedotto comunale. A pochi passi si trova un piccolo garage collegato ad un vano attualmente adibito ad uso magazzino-rimessa. La proprietà comprende una rata di terreno distaccata comprendente 11 piante di ulivo ben mantenute e corte esterna pavimentata, ad uso comune, attualmente allestita con angolo relax. Situata in un contesto gradevole e molto quieto, questa soluzione conquista per la sua semplicità, per l’armonia degli ambienti e per quella cura dei particolari che le conferisce un carattere autentico e piacevole. La posizione, tranquilla ma allo stesso tempo non distante dai servizi locali, la rende adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa da vivere nei fine settimana o durante le vacanze."}”, "Swedish (Sweden)": "I Vaiano-området, cirka 15 km från Castiglione del Lago och 8 km från Chiusi, i ett lugnt, panoramiskt och avskilt läge, erbjuder vi till salu en charmig del av ett hus, 71 kvm på två nivåer, med egen ingång, kännetecknad av en välkomnande atmosfär och en harmonisk stil, där varje detalj har valts med omsorg. En lättskött fastighet, idealisk för dem som letar efter ett mysigt och funktionellt hem, utan att ge avkall på karaktären och charmen hos traditionella element. Rummen är alla med fönster och har en behaglig ljusstyrka, medan synliga träbalkar, dörrar och fönster med dubbelglas och myggnät bidrar till att skapa en varm och bekväm miljö. På bottenvåningen finns vardagsrummet, prytt av en stor fungerande öppen spis, ett centralt och suggestivt element i rummet, och ett fönster med karakteristisk järngallerdörr. Från vardagsrummet, genom en saloon-dörr, nås köket, intilliggande ett praktiskt utrymme som för närvarande används som förråd/skafferi. En trappa upp når man sovrummet, bestående av ett dubbelrum och ett flickrum, båda utrustade med bekväma inbyggda garderober som möjliggör optimal utnyttjande av utrymmet. I gott skick, beboddbart omedelbart, säljs fastigheten delvis möblerad. Anläggningarna är autonoma, med metanvärme och kommunalt vatten. En kort bit bort finns ett litet garage anslutet till ett utrymme som för närvarande används som lager/förvaring. Fastigheten inkluderar en avskild marktområde som omfattar 11 välskötta olivträd och en belagd utomhusgård, för gemensam användning, som för närvarande är inredd med en avkopplingshörna. Beläget i ett behagligt och mycket lugnt sammanhang, erövrar denna lösning med sin enkelhet, harmonin i rummen och den omsorg om detaljerna som ger den en autentisk och behaglig karaktär. Läget, lugnt men ändå inte långt från lokala tjänster, gör det lämpligt både som primärbostad och som ett andra hem att bo i under helger eller semestrar."}