In a truly unique location, directly overlooking the shores of Lake Trasimeno, we offer a property of authentic charm and extraordinary potential, immersed in the tranquility of nature and surrounded by approximately 12,000 square meters of private land.
A charming pine-lined avenue welcomes the property, leading to the heart of the garden, where a quaint 40-square-meter house and an 18-square-meter annex currently stand.
The existing main residence comprises a kitchen, living room, bedroom, and two bathrooms. A project has already been approved for the construction of an additional 11-square-meter solar greenhouse, ideal for further enhancing the living spaces and enjoying the lake in all seasons.
As for the annex, the approved project calls for the demolition and reconstruction of a new outbuilding of approximately 65 square meters, along with an 18 square meter solar greenhouse, thus creating a second home perfect for guests, family, or a hospitality business.
The real highlight, however, remains the location: a rare and sought-after setting, where the lake becomes an integral part of the property, offering privacy and an atmosphere of absolute peace.
A one-of-a-kind solution, ideal for those seeking an exclusive residence on Lake Trasimeno or a charming project immersed in nature.
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In una posizione semplicemente irripetibile, direttamente affacciata sulle sponde del Lago Trasimeno, proponiamo una proprietà dal fascino autentico e dal potenziale straordinario, immersa nella quiete della natura e circondata da circa 12.000 mq di terreno privato.
Ad accogliere la proprietà un suggestivo viale alberato di pini, che accompagna fino al cuore del giardino, dove oggi sorgono una caratteristica casetta di circa 40 mq ed un annesso di circa 18 mq.
L'abitazione principale, già esistente, è composta da cucina, soggiornino, camera da letto e due bagni. È inoltre già stato approvato un progetto che consente la realizzazione di una serra solare di ulteriori 11 mq, ideale per valorizzare ancora di più gli spazi abitativi e vivere il lago in ogni stagione.
Per quanto riguarda l'annesso, il progetto approvato prevede la demolizione e ricostruzione di una nuova dependance di circa 65 mq oltre a 18 mq di serra solare, creando così una seconda abitazione perfetta per ospiti, famiglia o da destinare ad attività ricettiva.
La vera protagonista resta però la posizione: un contesto raro e ricercato, dove il lago diventa parte integrante della proprietà, regalando privacy e un'atmosfera di assoluta pace.
Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva sul Lago Trasimeno oppure un progetto di charme immerso nella natura.
In wahrhaft einzigartiger Lage, direkt am Ufer des Trasimenischen Sees, bieten wir Ihnen ein Anwesen von authentischem Charme und außergewöhnlichem Potenzial. Eingebettet in die Ruhe der Natur und umgeben von ca. 12.000 Quadratmetern Privatgrundstück, erwartet Sie hier ein wahres Schmuckstück. Eine bezaubernde, von Pinien gesäumte Allee führt zum Herzen des Gartens, wo sich derzeit ein charmantes, 40 Quadratmeter großes Haus und ein 18 Quadratmeter großes Nebengebäude befinden.
Das bestehende Haupthaus umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Für den Bau eines zusätzlichen, 11 Quadratmeter großen Solargewächshauses liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Dieses eignet sich ideal, um den Wohnraum zu erweitern und den See zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Das genehmigte Projekt für das Nebengebäude sieht den Abriss und Neubau eines ca. 65 Quadratmeter großen Nebengebäudes sowie eines 18 Quadratmeter großen Solargewächshauses vor. So entsteht ein zweites Zuhause, perfekt für Gäste, Familie oder die Gastronomie.
Das absolute Highlight ist jedoch die Lage: ein seltener und begehrter Ort, an dem der See integraler Bestandteil des Anwesens wird und absolute Privatsphäre sowie eine Atmosphäre der Ruhe bietet.
Eine einzigartige Lösung, ideal für alle, die eine exklusive Residenz am Trasimenischen See oder ein charmantes Projekt inmitten der Natur suchen.
Dans un cadre véritablement exceptionnel, surplombant les rives du lac Trasimène, nous vous proposons une propriété au charme authentique et au potentiel extraordinaire, nichée dans la tranquillité de la nature et entourée d'un terrain privé d'environ 12000 mètres carrés.
Une charmante allée bordée de pins mène à la propriété, au cour du jardin, où se trouvent actuellement une maisonnette de 40 mètres carrés et une annexe de 18 mètres carrés.
La maison principale comprend une cuisine, un salon, une chambre et deux salles de bains. Un permis de construire a déjà été accordé pour la construction d'une serre solaire de 11 mètres carrés, idéale pour agrandir les espaces de vie et profiter du lac en toute saison.
Quant à l'annexe, le permis de construire prévoit la démolition et la reconstruction d'une dépendance d'environ 65 mètres carrés, ainsi que d'une serre solaire de 18 mètres carrés, créant ainsi une seconde habitation parfaite pour accueillir des invités, la famille ou pour une activité hôtelière.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son emplacement : un cadre rare et recherché, où le lac s'intègre pleinement à la propriété, offrant intimité et sérénité absolue.
Une solution unique, idéale pour ceux qui rêvent d'une résidence exclusive sur le lac Trasimène ou d'un projet de charme en pleine nature.
В поистине уникальном месте, прямо на берегу озера Тразимено, мы предлагаем недвижимость, обладающую подлинным очарованием и необычайным потенциалом, погруженную в тишину природы и окруженную примерно 12 000 квадратными метрами частной земли.
Очаровательная аллея, обсаженная соснами, ведет к сердцу сада, где в настоящее время расположены уютный дом площадью 40 квадратных метров и пристройка площадью 18 квадратных метров.
Существующий основной дом включает кухню, гостиную, спальню и две ванные комнаты. Уже утвержден проект строительства дополнительной солнечной теплицы площадью 11 квадратных метров, идеально подходящей для дальнейшего расширения жилых пространств и наслаждения озером в любое время года.
Что касается пристройки, утвержденный проект предусматривает снос и реконструкцию новой хозяйственной постройки площадью около 65 квадратных метров, а также солнечной теплицы площадью 18 квадратных метров, что позволит создать второй дом, идеально подходящий для гостей, семьи или гостиничного бизнеса.
Однако настоящей изюминкой остается местоположение: редкое и востребованное место, где озеро становится неотъемлемой частью участка, обеспечивая уединение и атмосферу абсолютного покоя.
Уникальное решение, идеально подходящее для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию на берегу озера Тразимено или очаровательный проект, утопающий в природе.
En una ubicación verdaderamente única, con vistas directas a las orillas del lago Trasimeno, ofrecemos una propiedad de auténtico encanto y extraordinario potencial, inmersa en la tranquilidad de la naturaleza y rodeada de aproximadamente 12.000 metros cuadrados de terreno privado.
Una encantadora avenida arbolada da la bienvenida a la propiedad, conduciendo al corazón del jardín, donde actualmente se encuentran una pintoresca casa de 40 metros cuadrados y un anexo de 18 metros cuadrados.
La residencia principal existente consta de cocina, sala de estar, dormitorio y dos baños. Ya se ha aprobado un proyecto para la construcción de un invernadero solar adicional de 11 metros cuadrados, ideal para ampliar aún más los espacios habitables y disfrutar del lago en todas las estaciones.
En cuanto al anexo, el proyecto aprobado contempla la demolición y reconstrucción de una nueva edificación auxiliar de aproximadamente 65 metros cuadrados, junto con un invernadero solar de 18 metros cuadrados, creando así una segunda vivienda perfecta para invitados, familiares o un negocio de hostelería.
Sin embargo, lo más destacable sigue siendo su ubicación: un entorno singular y codiciado, donde el lago se integra a la perfección con la propiedad, ofreciendo privacidad y una atmósfera de absoluta tranquilidad.
Una solución única, ideal para quienes buscan una residencia exclusiva en el lago Trasimeno o un proyecto con encanto en plena naturaleza.
这处房产位置得天独厚，可直接俯瞰特拉西梅诺湖畔，散发着独特的魅力，蕴藏着无限的潜力。它被宁静的自然风光环绕，占地约12,000平方米的私人土地。
一条迷人的松树大道引领您来到这处房产，通往花园的中心地带。那里目前坐落着一栋雅致的40平方米住宅和一栋18平方米的附属建筑。
现有的主住宅包括厨房、客厅、卧室和两间浴室。一项已获批准的方案是建造一座11平方米的太阳能温室，这将进一步提升居住空间，让您一年四季都能欣赏到湖光山色。
至于附属建筑，已获批准的方案是拆除并重建一座约65平方米的附属建筑，以及一座18平方米的太阳能温室，从而打造一个完美的第二居所，可供客人、家人居住或用于酒店餐饮业。
然而，真正的亮点在于其地理位置：这处稀有而令人向往的居所，湖泊与房产融为一体，营造出私密宁静的氛围。
这处独一无二的房产，是那些渴望在特拉西梅诺湖畔拥有一处专属居所，或希望置身于自然怀抱中打造迷人项目人士的理想之选。
