We offer for sale a charming detached exposed brick farmhouse, located on the border between Umbria and Tuscany, just minutes from Castiglione del Lago and a short distance from Cortona, in a quiet and panoramic location surrounded by the countryside.
The property, dating back to the early 20th century, is spread over two levels with a total surface area of approximately 140 square meters.
On the ground floor, there is a welcoming living area consisting of a kitchen with fireplace, a dining room, a living room, and a sitting room (also with a fireplace), as well as a bedroom, a bathroom, and a practical storage room.
A convenient internal staircase leads to the first floor, dedicated to the sleeping area, which includes two bedrooms and another bathroom.
The property was renovated in the 1990s and is in good overall condition, maintaining its traditional charm thanks to the wooden beamed and tiled ceilings. The roof was completely redone about 12 years ago, the windows are double-glazed, and the heating is powered by a recent-generation natural gas boiler, making the home immediately habitable.
The property also includes a brick outbuilding of approximately 17 square meters, which can be used as a garage or storage space, and a large, fully fenced garden of approximately 1,400-1,500 square meters, featuring a quaint well and several olive trees, ideal for fully enjoying the outdoor spaces and the tranquil surroundings.
Located in the hamlet of Petrignano del Lago, the property enjoys a strategic location: the main services are just minutes away, while some of the area's most renowned towns, such as Montepulciano, Perugia, and Siena, are nearby. The closest airports are Perugia San Francesco d'Assisi Airport and Florence Airport, both easily accessible.
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Proponiamo in vendita un affascinante casaletto indipendente in mattoni a vista, situato al confine tra Umbria e Toscana, a pochi minuti da Castiglione del Lago e a breve distanza da Cortona, in una posizione tranquilla e panoramica immersa nella campagna.
L'immobile, risalente ai primi del Novecento, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq.
Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da cucina con camino, sala da pranzo, soggiorno e salotto anch'esso con camino, oltre a una camera, un bagno e un pratico ripostiglio.
Tramite una comoda scala interna si accede al piano primo, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto e un ulteriore bagno.
La proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 e si presenta in buone condizioni generali, mantenendo intatto il fascino della tradizione grazie ai soffitti con travi in legno e pianelle. Il tetto è stato completamente rifatto circa 12 anni fa, gli infissi sono dotati di doppi vetri e il riscaldamento è alimentato a metano con caldaia di recente generazione, rendendo l'abitazione subito abitabile.
Completano la proprietà un annesso in muratura utilizzabile come garage o deposito di circa 17 mq e un ampio giardino completamente recintato di circa 1.400-1.500 mq, arricchito da un caratteristico pozzo e da alcune piante di ulivo, ideale per godere appieno degli spazi esterni e della quiete circostante.
Ubicata nella frazione di Petrignano del Lago, la proprietà gode di una posizione strategica: in pochi minuti si raggiungono i principali servizi, mentre nelle vicinanze si trovano alcune delle località più rinomate della zona come Montepulciano, Perugia e Siena. Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi e quello di Firenze, facilmente raggiungibili.
Wir bieten Ihnen ein charmantes, freistehendes Bauernhaus mit Sichtmauerwerk zum Kauf an. Es liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur wenige Minuten von Castiglione del Lago und unweit von Cortona entfernt, in ruhiger Panoramalage inmitten der Natur.
Das Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohnbereich mit Küche (inkl. Kamin), Esszimmer, Wohnzimmer und einem weiteren Aufenthaltsraum (ebenfalls mit Kamin) sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum.
Eine bequeme Innentreppe führt in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer.
Das Haus wurde in den 1990er-Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Dank der Holzbalken und Ziegeldecken hat es seinen traditionellen Charme bewahrt. Das Dach wurde vor etwa 12 Jahren komplett erneuert, die Fenster sind doppelt verglast und die Heizung erfolgt über einen modernen Gaskessel, sodass das Haus sofort bewohnbar ist.
Zum Anwesen gehört außerdem ein gemauertes Nebengebäude von ca. 17 Quadratmetern, das als Garage oder Abstellraum genutzt werden kann, sowie ein großer, komplett umzäunter Garten von ca. 1.400-1.500 Quadratmetern mit einem malerischen Brunnen und mehreren Olivenbäumen - ideal, um die Natur und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Das Anwesen liegt im Weiler Petrignano del Lago und profitiert von einer strategisch günstigen Lage: Die wichtigsten Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, und einige der bekanntesten Städte der Region, wie Montepulciano, Perugia und Siena, sind in der Nähe. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia San Francesco d'Assisi und der Flughafen Florenz, die beide gut erreichbar sind.
Nous proposons à la vente une charmante maison de ferme individuelle en briques apparentes, située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à quelques minutes de Castiglione del Lago et à proximité de Cortona, dans un cadre paisible et panoramique en pleine campagne.
La propriété, datant du début du XXe siècle, se déploie sur deux niveaux pour une surface habitable d'environ 140 m².
Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial comprend une cuisine avec cheminée, une salle à manger, un salon et un petit séjour (également avec cheminée), ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un cellier.
Un escalier intérieur pratique mène au premier étage, dédié à l'espace nuit, qui comprend deux chambres et une salle de bains.
Rénovée dans les années 1990, la propriété est en bon état général et a conservé son charme traditionnel grâce à ses poutres apparentes et ses plafonds carrelés. La toiture a été entièrement refaite il y a une douzaine d'années, les fenêtres sont à double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz naturel de dernière génération, rendant la maison immédiatement habitable.
La propriété comprend également une dépendance en briques d'environ 17 m², pouvant servir de garage ou d'espace de rangement, ainsi qu'un grand jardin entièrement clos d'environ 1400 à 1500 m², agrémenté d'un charmant puits et de plusieurs oliviers, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs et du calme environnant.
Située dans le hameau de Petrignano del Lago, la propriété bénéficie d'une situation stratégique: les principaux services sont à quelques minutes seulement, tandis que certaines des villes les plus renommées de la région, telles que Montepulciano, Pérouse et Sienne, sont à proximité. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse-San Francesco d'Assisi et l'aéroport de Florence, tous deux facilement accessibles.
Предлагаем к продаже очаровательный отдельно стоящий кирпичный фермерский дом, расположенный на границе Умбрии и Тосканы, всего в нескольких минутах от Кастильоне-дель-Лаго и недалеко от Кортоны, в тихом и живописном месте, окруженном сельской местностью.
Дом, построенный в начале 20-го века, имеет два уровня и общую площадь около 140 квадратных метров.
На первом этаже расположена уютная жилая зона, включающая кухню с камином, столовую, гостиную и комнату отдыха (также с камином), а также спальню, ванную комнату и практичную кладовую.
Удобная внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится спальная зона, состоящая из двух спален и еще одной ванной комнаты.
Дом был отремонтирован в 1990-х годах и находится в хорошем состоянии, сохраняя свой традиционный шарм благодаря деревянным балкам и кафельным потолкам. Крыша была полностью отремонтирована около 12 лет назад, окна имеют двойное остекление, а отопление осуществляется с помощью современного газового котла, что делает дом пригодным для немедленного проживания.
На территории также имеется кирпичная хозяйственная постройка площадью около 17 квадратных метров, которую можно использовать как гараж или складское помещение, и большой, полностью огороженный сад площадью около 1400–1500 квадратных метров с живописным колодцем и несколькими оливковыми деревьями, идеально подходящий для того, чтобы в полной мере насладиться открытым пространством и спокойной обстановкой.
Расположенный в деревне Петриньяно-дель-Лаго, дом имеет стратегически выгодное местоположение: основные объекты инфраструктуры находятся всего в нескольких минутах езды, а также неподалеку расположены некоторые из самых известных городов региона, такие как Монтепульчано, Перуджа и Сиена. Ближайшие аэропорты — аэропорт Перуджа Сан-Франческо-д'Ассизи и аэропорт Флоренции, до которых легко добраться.
Ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo independiente de ladrillo visto, situada en la frontera entre Umbría y Toscana, a pocos minutos de Castiglione del Lago y a poca distancia de Cortona, en un entorno tranquilo y panorámico rodeado de naturaleza.
La propiedad, que data de principios del siglo XX, se distribuye en dos plantas con una superficie total aproximada de 140 metros cuadrados.
En la planta baja, encontramos una acogedora zona de estar que incluye una cocina con chimenea, un comedor, una sala de estar y un salón (también con chimenea), además de un dormitorio, un baño y un práctico trastero.
Una cómoda escalera interior conduce a la primera planta, dedicada a la zona de descanso, que consta de dos dormitorios y otro baño.
La propiedad fue reformada en la década de 1990 y se encuentra en buen estado general, conservando su encanto tradicional gracias a las vigas de madera y los techos de tejas. El tejado se renovó por completo hace unos 12 años, las ventanas son de doble acristalamiento y la calefacción funciona con una caldera de gas natural de última generación, lo que permite habitar la vivienda de inmediato.
La propiedad también incluye una dependencia de ladrillo de aproximadamente 17 metros cuadrados, que puede utilizarse como garaje o trastero, y un amplio jardín vallado de entre 1.400 y 1.500 metros cuadrados, con un pintoresco pozo y varios olivos, ideal para disfrutar plenamente de los espacios exteriores y la tranquilidad del entorno.
Situada en la aldea de Petrignano del Lago, la propiedad goza de una ubicación estratégica: los principales servicios están a pocos minutos, y algunas de las ciudades más conocidas de la zona, como Montepulciano, Perugia y Siena, se encuentran muy cerca. Los aeropuertos más cercanos son el de Perugia San Francesco d'Assisi y el de Florencia, ambos de fácil acceso.
我们出售一栋迷人的独立式裸砖农舍，位于翁布里亚和托斯卡纳交界处，距离卡斯蒂廖内德尔拉戈仅数分钟路程，距离科尔托纳也不远，坐落在宁静优美的乡村地带。
该房产建于20世纪初，共两层，总面积约140平方米。
一层设有温馨的起居空间，包括带壁炉的厨房、餐厅、客厅、带壁炉的休息室、卧室、浴室和一个实用的储藏室。
便捷的室内楼梯通往二层，二层为睡眠区，设有两间卧室和另一间浴室。
该房产于20世纪90年代进行了翻新，整体状况良好，木梁和瓷砖天花板保留了其传统的魅力。房屋屋顶约12年前已全部翻新，窗户为双层玻璃，并采用新一代天然气锅炉供暖，因此可立即入住。
该房产还包括一栋约17平方米的砖砌附属建筑，可用作车库或储藏室；以及一个约1400至1500平方米的大型全封闭式花园，花园内有一口古朴的水井和几棵橄榄树，是尽情享受户外空间和宁静环境的理想之所。
该房产位于佩特里尼亚诺德尔拉戈村，地理位置优越：主要生活配套设施近在咫尺，而蒙特普尔恰诺、佩鲁贾和锡耶纳等该地区一些最著名的城镇也近在咫尺。最近的机场是佩鲁贾圣弗朗西斯科机场和佛罗伦萨机场，交通便利。
