Historisk lägenhet 2 sovrum, 125 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

"Trasimeno View Residence - 2" si distingue per la sua doppia esposizione: da un lato si apre verso il lago, mentre dall’altro guarda il centro storico, offrendo un contesto autentico e panoramico.
Gli ambienti interni si sviluppano su un unico livello e comprendono soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, un bagno, ripostiglio e disimpegno centrale illuminato da lucernario, che garantisce luce naturale alla parte centrale dell’abitazione.
Le due camere matrimoniali rappresentano uno degli elementi più affascinanti della casa, grazie alla loro vista diretta sul Lago Trasimeno, capace di offrire scorci panoramici di grande suggestione.
L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, aspetto che offre la possibilità di ridisegnare e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, creando una residenza perfettamente adattata alle proprie esigenze.
La posizione nel centro storico, unita alla vista sul lago e alla presenza dell’ascensore, rende questa proprietà ideale sia come abitazione principale, sia come residenza per vacanze o investimento immobiliare in una delle destinazioni più ricercate del territorio.
L’appartamento si presenta nello stato originario e necessita di interventi di ristrutturazione. Questa caratteristica rappresenta tuttavia un’interessante opportunità per ridisegnare e personalizzare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto estetico, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà e la sua posizione panoramica.
L’immobile è situato all’interno di un palazzo servito da ascensore.
Le principali utenze sono presenti nel fabbricato e l’appartamento dovrà essere oggetto di aggiornamento e adeguamento degli impianti in fase di ristrutturazione.
Grazie alla posizione centrale, tutti i principali servizi del paese (negozi, ristoranti, bar e servizi pubblici) sono comodamente raggiungibili a piedi.
La proprietà, grazie alla posizione nel centro storico e alla vista sul lago, si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come seconda casa per vacanze.
Allo stesso tempo rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento immobiliare, con possibilità di essere destinata a locazioni turistiche, particolarmente richieste nell’area del Lago Trasimeno.
L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti affacciati sul Lago Trasimeno.
Il paese è caratterizzato da un suggestivo centro medievale, con mura storiche, vicoli caratteristici e splendide vedute sul lago. La posizione è strategica anche per raggiungere facilmente importanti destinazioni dell’Italia centrale come Perugia, Cortona, Montepulciano e Siena.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona giuridica.

Die Immobilie besticht durch ihre zwei Ausrichtungen: Eine Seite bietet Seeblick, die andere einen herrlichen Blick auf die Altstadt – ein authentisches Panorama-Erlebnis.

Die ebenerdige Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen zentralen Flur mit Oberlicht, das den zentralen Bereich mit Tageslicht durchflutet.
Die beiden Doppelschlafzimmer zählen dank ihres direkten Blicks auf den Trasimeno See zu den charmantesten Merkmalen der Wohnung und bieten einen atemberaubenden Panoramablick.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen neu zu gestalten und so ein perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Zuhause zu schaffen.
Die Lage in der Altstadt, der Seeblick und der Aufzug machen diese Immobilie ideal als privaten Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Region.
Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und ist renovierungsbedürftig. Dies bietet jedoch eine interessante Gelegenheit, die Räume ganz nach Ihren Wohnbedürfnissen und Ihrem ästhetischen Geschmack neu zu gestalten und so das Potenzial der Immobilie und ihre Panoramalage optimal zu nutzen.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug. Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden. Die Wohnung benötigt eine Renovierung mit Modernisierungs- und Ausstattungsmaßnahmen. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen der Stadt (Geschäfte, Restaurants, Bars und öffentliche Einrichtungen) bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der Lage im historischen Zentrum und dem Seeblick eignet sich das Apartment ideal als privater Wohnsitz oder Ferienresidenz. Es stellt zudem eine interessante Immobilieninvestitionsmöglichkeit dar, da es als Ferienimmobilie vermietet werden kann – eine besonders gefragte Option in der Region des Trasimeno Sees.
Das Apartment befindet sich im Herzen der Altstadt von Castiglione del Lago, einem der bezauberndsten Dörfer am Trasimeno See. Der Ort besticht durch seine charmante mittelalterliche Altstadt mit historischen Mauern, malerischen Gassen und einem herrlichen Seeblick. Die Lage ist zudem ideal für Ausflüge zu attraktiven Zielen in Mittelitalien wie Perugia, Cortona, Montepulciano und Siena.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf ein Unternehmen eingetragen.

Квартира “Trasimeno View Residence - 2” отличается двусторонней ориентацией: с одной стороны окна выходят на озеро, а с другой — обращёны к историческому центру, предлагая аутентичную панорамную атмосферу.

Внутренние помещения расположены на одном уровне и включают гостиную, столовую, кухню, две семейные спальни, ванную комнату, кладовую и центральный коридор, освещённый мансардным окном, что обеспечивает естественное освещение центральной части жилья.

Две спальни являются одним из самых привлекательных элементов дома благодаря прямому виду на озеро Тразимено, открывающему захватывающие панорамные пейзажи.

Квартира требует ремонта, что даёт возможность перепланировать и оформить пространство по своему вкусу, создав жильё, полностью соответствующее потребностям владельца.

Расположение в историческом центре, в сочетании с видом на озеро и наличием лифта, делает эту недвижимость идеальной как для постоянного проживания, так и в качестве загородной резиденции или инвестиции в одном из самых востребованных туристических направлений региона.
Квартира сохранилась в первоначальном состоянии и требует проведения ремонтных работ. Однако это открывает отличную возможность полностью переосмыслить и адаптировать пространство под собственные потребности и эстетические предпочтения, максимально раскрывая потенциал объекта и его панорамное расположение.
Недвижимость расположена в здании, оборудованном лифтом.

Основные инженерные коммуникации уже подведены, однако в рамках ремонта потребуется их обновление и приведение в соответствие с современными стандартами.

Благодаря центральному расположению, все основные объекты инфраструктуры — магазины, рестораны, бары и общественные службы — находятся в шаговой доступности.
Благодаря расположению в историческом центре и виду на озеро, недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве загородного дома для отпусков.

В то же время она представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с потенциалом использования для краткосрочной аренды, особенно востребованной в районе озера Тразимено.
Недвижимость расположена в самом сердце исторического центра Кастильоне-дель-Лаго, одного из самых очаровательных городков на берегу озера Тразимено.
Городок отличается живописным средневековым центром с историческими крепостными стенами, характерными улочками и великолепными видами на озеро. Расположение также удобно для того, чтобы легко добраться до важных достопримечательностей центральной Италии, таких как Перуджа, Кортона, Монтепульчано и Сиена.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на юридическое лицо/а.