Historisk lägenhet 5 sovrum, 412 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

La proprietà si sviluppa su una superficie lorda abitabile di circa 260 mq, distribuiti su due livelli principali.
Al piano terra l’ingresso conduce a un’ampia e luminosa zona soggiorno con cucina a vista, un bagno e un comodo ripostiglio.
Il piano primo ospita una seconda sala soggiorno, cinque camere da letto e due bagni, oltre a un delizioso terrazzo di circa 10 mq, ideale per momenti di relax.
Al piano secondo è presente una mansarda di circa 40 mq, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze.
Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq, una tettoia fotovoltaica dotata di pannelli con produzione di 8 kW, e un parco/giardino privato di circa 1.000 mq, particolarmente curato e perfetto per vivere appieno gli spazi esterni.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottimo stato di conservazione. È sempre stata mantenuta con grande cura dagli attuali proprietari, particolarmente attenti ai dettagli, alle finiture e alla qualità degli interventi, rendendola immediatamente abitabile e perfettamente valorizzata in ogni suo ambiente.
La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti.
Questa bellissima proprietà è quello che tutto il mercato ricerca per trascorrere delle bellissime vacanze in Umbria. Vicino al paese e alle principali vie di comunicazioni è un bellissimo casale da godere per migliorare la propria qualità della vita
Proprietà situata a Gioiella, nel comune di Castiglione del Lago, incantevole frazione immersa nel verde dell’Umbria. Un luogo ricco di fascino e tranquillità, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico autentico senza rinunciare alla comodità e alla bellezza di uno spazio esterno.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 260 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen großen, hellen Wohnbereich mit offener Küche, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein zweites Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine einladende, ca. 10 Quadratmeter große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das zweite Obergeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Dachgeschoss von ca. 40 Quadratmetern, das sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt.
Zur Immobilie gehören außerdem ein ca. 10 Quadratmeter großer Keller, eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp-Modulen auf dem Dach und ein ca. 1.000 Quadratmeter großer, sorgfältig gepflegter Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Haus wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es wurde von den jetzigen Eigentümern stets sorgfältig gepflegt, die besonderen Wert auf Details, hochwertige Ausstattung und erstklassige Verarbeitung legten, sodass es sofort bewohnbar und rundum perfekt aufgewertet ist.
Das Objekt ist sofort bezugsfertig, verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen den geltenden Vorschriften und sind voll funktionsfähig.
Dieses wunderschöne Objekt entspricht exakt den Bedürfnissen des Marktes für einen traumhaften Urlaub in Umbrien. In der Nähe von Stadtzentrum und Hauptstraßen gelegen, ist es ein charmantes Bauernhaus, in dem Sie sich wohlfühlen und eine ausgezeichnete Lebensqualität genießen können.
Die Immobilie befindet sich in Gioiella, in der Gemeinde Castiglione del Lago, einem charmanten Dörfchen inmitten der grünen Landschaft Umbriens. Eine idyllische und ruhige Lage, ideal für alle, die ein authentisches historisches Ambiente suchen, ohne auf Komfort und die Schönheit eines Außenbereichs verzichten zu wollen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für private Kaufvorgänge).

Общая жилая площадь объекта составляет около 260 кв. м и распределена на двух основных уровнях.

На первом этаже прихожая ведёт в просторную и светлую гостиную с кухней открытой планировки, также здесь расположены ванная комната и удобное подсобное помещение.

На втором этаже находятся ещё одна гостиная, пять спален и две ванные комнаты, а также очаровательная терраса площадью около 10 кв. м — идеальное место для отдыха.

На третьем уровне расположена мансарда площадью около 40 кв. м — универсальное пространство, которое легко адаптировать под различные потребности.

Дополняют собственность кантина площадью около 10 кв. м, навес с фотоэлектрическими панелями мощностью 8 кВт, а также частный парк/сад площадью около 1 000 кв. м, ухоженный и прекрасно подходящий для полноценного отдыха на свежем воздухе.
Объект недвижимости был недавно отреставрирован и находится в превосходном состоянии сохранности. Он всегда содержался с особой тщательностью нынешними владельцами, уделяющими пристальное внимание деталям, отделке и качеству выполненных работ, что делает его готовым к немедленному заселению и безупречно подчеркнутым в каждом помещении.
Объект недвижимости полностью пригоден для немедленного проживания, оснащён всеми основными сервисами и корректно подключён ко всем инженерным коммуникациям. Все системы соответствуют действующим нормативам и находятся в идеальном рабочем состоянии.
Эта великолепная собственность — именно то, что сегодня востребовано на рынке для проведения незабываемого отдыха в Умбрии. Расположенная рядом с населенным пунктом и основными транспортными артериями, это очаровательный сельский дом для удовольствия и повышения качества жизни.
Объект недвижимости расположен в Джойелла (коммуне Кастильоне-дель-Лаго) - очаровательной деревушке, утопающей в зелени Умбрии. Место, наполненное шармом и спокойствием, идеально подходит для тех, кто мечтает жить в аутентичном историческом окружении, не отказываясь от комфорта и красоты открытого пространства.
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит, через технического специалиста продавца, техническую due diligence, которая позволяет детально изучить градостроительное и кадастровое состояние каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом при возникновении реального интереса к объекту.
Объект недвижимости зарегистрирован на физическое лицо/лица, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку у частного лица).