Nestled in the tranquil Umbrian countryside, approximately 4 km from the center of Castiglione del Lago and the shores of Lake Trasimeno, this property is ideal for both everyday living and for those seeking a vacation home or investment in the tourist rental market.
The home is in excellent condition and features a bright living area comprising an entrance hall, living room, and kitchen. The sleeping area on the ground floor offers two bedrooms and two bathrooms, as well as a convenient laundry area. The upper floor features a third bedroom with private bathroom and access to a panoramic balcony, offering stunning views of the surrounding landscape.
Outside, there is an outbuilding currently used as a tool shed and a convenient carport. The approximately 8,000 square meter plot of land surrounds the home and includes a splendid swimming pool, which will be completely renovated by the current owners prior to the sale, offering buyers a modern and fully functional relaxation area immersed in nature.
The location is strategic, five minutes from Castiglione del Lago and within easy reach of renowned Tuscan towns such as Cortona and Montepulciano, reachable in about 20 and 25 minutes respectively.
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Immersa nella tranquillità della campagna umbra, a circa 4 km dal centro di Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per la vita quotidiana che per chi cerca una casa per le vacanze o un investimento nel circuito degli affitti turistici.
L'abitazione è in ottime condizioni e accoglie con una luminosa zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina. La parte notte al piano terra offre due camere e due bagni, oltre a una comoda area lavanderia. Il piano superiore ospita una terza camera con bagno privato e accesso a un balcone panoramico, da cui ammirare la bellezza del paesaggio circostante.
All'esterno troviamo un annesso attualmente utilizzato come rimessa attrezzi e una pratica tettoia. Il terreno di circa 8.000 mq circonda la casa e include una splendida piscina, che verrà completamente ristrutturata a cura e spese degli attuali proprietari prima della vendita, offrendo così agli acquirenti una zona relax moderna e perfettamente funzionale immersa nella natura.
La posizione è strategica, a cinque minuti da Castiglione del Lago e in comoda distanza da rinomate località toscane come Cortona e Montepulciano, raggiungibili rispettivamente in circa 20 e 25 minuti.
Eingebettet in die ruhige Landschaft Umbriens, etwa 4 km vom Zentrum von Castiglione del Lago und dem Ufer des Trasimenischen Sees entfernt, ist dieses Anwesen ideal für den täglichen Gebrauch sowie für alle, die ein Ferienhaus oder eine Investition im Bereich der touristischen Vermietung suchen.
Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Eingangshalle, Wohnzimmer und Küche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem Panoramabalkon mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.
Draußen gibt es ein Nebengebäude, das derzeit als Geräteschuppen genutzt wird, und einen praktischen Carport. Das ca. 8.000 Quadratmeter große Grundstück umgibt das Haus und umfasst einen prächtigen Swimmingpool, der von den jetzigen Eigentümern vor dem Verkauf komplett renoviert wird und den Käufern einen modernen und voll funktionsfähigen Entspannungsbereich inmitten der Natur bietet.
Die Lage ist strategisch günstig, nur fünf Minuten von Castiglione del Lago entfernt und in unmittelbarer Nähe zu bekannten toskanischen Städten wie Cortona und Montepulciano, die in etwa 20 bzw. 25 Minuten erreichbar sind.
Nichée dans la paisible campagne ombrienne, à environ 4 km du centre de Castiglione del Lago et des rives du lac Trasimène, cette propriété est idéale pour y vivre à l'année, pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
La maison est en excellent état et offre une pièce de vie lumineuse comprenant un hall d'entrée, un salon et une cuisine. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres, deux salles de bains et une buanderie. À l'étage, une troisième chambre avec salle de bains privative donne accès à un balcon panoramique offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
À l'extérieur, une dépendance sert actuellement d'abri de jardin et un carport pratique. Le terrain d'environ 8000 m² entoure la maison et comprend une magnifique piscine, qui sera entièrement rénovée par les propriétaires actuels avant la vente, offrant ainsi aux acquéreurs un espace de détente moderne et fonctionnel en pleine nature.
Son emplacement est stratégique, à cinq minutes de Castiglione del Lago et à proximité de villes toscanes renommées telles que Cortona et Montepulciano, accessibles en 20 et 25 minutes environ respectivement.
Расположенный в тихой загородной местности Умбрии, примерно в 4 км от центра Кастильоне-дель-Лаго и берегов озера Тразимено, этот дом идеально подходит как для повседневной жизни, так и для тех, кто ищет дом для отдыха или инвестиции в туристическую аренду.
Дом находится в отличном состоянии и располагает светлой гостиной, состоящей из прихожей, гостиной и кухни. Спальная зона на первом этаже включает две спальни и две ванные комнаты, а также удобную прачечную. На втором этаже расположена третья спальня с собственной ванной комнатой и выходом на панорамный балкон, откуда открывается потрясающий вид на окружающий пейзаж.
Снаружи есть хозяйственная постройка, которая в настоящее время используется как сарай для инструментов, и удобный навес для машины. Дом окружает участок площадью около 8000 квадратных метров с великолепным бассейном, который нынешние владельцы полностью отремонтируют перед продажей, предлагая покупателям современную и полностью функциональную зону отдыха на лоне природы.
Расположение стратегически выгодно: в пяти минутах от Кастильоне-дель-Лаго и в пределах легкой досягаемости от таких известных тосканских городов, как Кортона и Монтепульчано, до которых можно добраться примерно за 20 и 25 минут соответственно.
Enclavada en la tranquila campiña umbra, a tan solo 4 km del centro de Castiglione del Lago y de las orillas del lago Trasimeno, esta propiedad es ideal tanto para vivir habitualmente como para quienes buscan una segunda residencia o una inversión en el mercado de alquiler turístico.
La vivienda se encuentra en excelente estado y cuenta con una luminosa zona de estar que incluye recibidor, salón y cocina. La planta baja dispone de dos dormitorios, dos baños y una práctica lavandería. La planta superior alberga un tercer dormitorio con baño privado y acceso a un balcón panorámico con impresionantes vistas al paisaje circundante.
En el exterior, hay una dependencia que actualmente se utiliza como cobertizo y una cómoda cochera. La parcela de aproximadamente 8.000 metros cuadrados rodea la vivienda e incluye una magnífica piscina, que será completamente renovada por los actuales propietarios antes de la venta, ofreciendo a los compradores una moderna y funcional zona de relax en plena naturaleza.
La ubicación es estratégica, a cinco minutos de Castiglione del Lago y con fácil acceso a renombradas ciudades toscanas como Cortona y Montepulciano, a las que se puede llegar en unos 20 y 25 minutos respectivamente.
这处房产坐落在宁静的翁布里亚乡村，距离卡斯蒂廖内德尔拉戈中心和特拉西梅诺湖畔约4公里，是日常居住、度假或投资旅游租赁市场的理想之选。
房屋状况极佳，拥有明亮的生活区，包括门厅、客厅和厨房。一楼设有两间卧室、两间浴室以及便利的洗衣区。二楼设有第三间卧室，配备独立浴室，并可通往全景阳台，饱览周围美景。
室外，有一栋目前用作工具棚的附属建筑和一个方便的停车棚。房屋周围环绕着约8000平方米的土地，其中包含一个漂亮的游泳池。现任业主将在出售前对其进行全面翻新，为买家打造一个现代化且功能齐全的休闲场所，让您尽享自然之美。
该地位置优越，距离卡斯蒂廖内德尔拉戈仅 5 分钟路程，前往著名的托斯卡纳小镇科尔托纳和蒙特普尔恰诺也十分便捷，分别只需 20 分钟和 25 分钟即可到达。
