Lägenhet 2 sovrum, 140 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provins)
Lake Trasimeno

1 / 26
2 / 26
3 / 26
4 / 26
5 / 26
6 / 26
7 / 26
8 / 26
9 / 26
10 / 26
11 / 26
12 / 26
13 / 26
14 / 26
15 / 26
16 / 26
17 / 26
18 / 26
19 / 26
20 / 26
21 / 26
22 / 26
23 / 26
24 / 26
25 / 26
26 / 26

Egenskaper

terrass

Beskrivning

Ai288 - Fristående lägenhet med sjöutsikt.
LUSSUOSO fristående fastighet på 140 kvadratmeter, belägen i det historiska CENTRUMet Castiglione del Lago sul Trasimeno, totalrenoverat och energianpassat.
Nära murarna i gamla Borgo - och fortfarande inne i den historiska stadskärnan - erbjuder vi till salu en fint restaurerad LUSSO-fastighet med egen ingång och fantastisk utsikt över sjön Trasimeno. Loggian och byggnadens terrass erbjuder en fantastisk panoramautsikt över den underbara sjön Trasimeno, vilket gör varje ögonblick tillbringade här en unik och oupprepbar upplevelse.
När du går in i fastigheten efter att ha passerat en elegant entré färdig med zecchini-guldmålning, stuccolin och fina granitgolv azul Macaubas, möts du av ett stort vardagsrum, färdigt med fina graniter och kompletterat med en vacker terrass med utsikt över sjön. Denna layout främjar gemytlighet att välkomna vänner och familj. Det två dubbelrum som är fördelat på de två plan där fastigheten utvecklas erbjuder utrymme och komfort, vilket garanterar avskildhet och lugn; att markera närvaron, i båda sovrummen, av en stor inbyggd garderob med angränsande bagageutrymme och / eller täckta / gardiner, med dörrar i massiv valnöt, elegansen av de 800 - Impero möblerna - i den ena och första 900 - Déco - i den andra, som kombinerar traditionens inställning med en modern och elegant design av fastigheten. Varje detalj har utformats för att säkerställa en högre bostadskvalitet, med panoramafönster i massiv kastanj och termiskt glas som lyser upp rummen och insisterar på, på de två olika våningarna, på en elegant utomhusterrass på cirka 10 kvadratmeter, på första våningen och på en loggia på cirka 20 kvadratmeter på andra våningen som erbjuder en unik Skyline av sjön och de omgivande panoramautsikten, upp till de toskanska kullarna i Cetona, Montepulciano och, utan att synas, på Monte Amiata, vilket automatiskt representerar ett av de vackraste panoramapositionerna i Castiglione del Lago.
De två badrummen med fönster, kompletta med alla moderna bekvämligheter och stenlagda med dyrbara keramiker från Kristia-smyckad design, utgör ytterligare ett värdefullt element i fastigheten. Köket, som ligger på andra våningen, är bekvämt, ljust, utrustat med alla bekvämligheter, har byggts i murverk, toppen är i granit, takluckorna och de skräddarsydda kastanjedörrarna, köket kompletteras av en hylla, ett skräddarsytt bord och n. 6 stolar alla i massiv körsbär. För att färdigställa fastigheten en lyxig matsal med utsikt över sjön med öppen spis, fin granitgolv med öppen spis och ramar i D'ORO-bladet som också sträcker sig in i den intilliggande korridoren som leder till sovrummen, upplyst av ytterligare ett fönster med utsikt över sjön Trasimeno. Fastighetens ytbehandlingar är av hög kvalitet bestående av fina graniter, varav några ligger i öppen planlösning, Design Keramik, ramar i D'ORO-BLUS, skjutdörrarna i massiv kastanje med bugnata paneler och handtagen i Cassina av hög kvalitet, de inbyggda garderoberna i massiv valnöt, Elegans rostfritt stålkranar och högkvalitativa material som används vid renoveringen garanterar en elegant och exklusiv atmosfär, fokuserad på restaurering och restaurering av den gamla strukturen, i kombination med moderna bekvämligheter som fastigheten har utrustats med, såsom: den senaste generationens kondenspanna. Rinnai, eller det dyraste varumärket i handeln, termostaterna i den lyxigaste serien i Ticino, anti-fresko- och sprickskyddsarmaturerna med högre säkerhetsnivå och med termiskt skärglas, elsystemet (certifierat) med sin elektriska ram, strukturerat med olika separationslinjer, selektivt för de olika belastningarna och uppdelat i kretsar för de olika användarutrustningarna och för områdena, samt den termiska intercom med vilken hela fasaden har återställts för att göra fastigheten effektiv ur energisynpunkt.
Fastigheten är också utrustad med ett larmsystem, pansardörr, skottsäker entrédörr, videointercom, videoövervakningssystem. Till fastigheten hör en smidig, färdig vind som kan användas som ett bekvämt förråd. Fastigheten har totalrenoverats och fungerat energiskt och det finns möjlighet att sälja den komplett med alla möbler, rapporterade i en detaljerad lista. Slutligen är det möjligt att separat köpa ett garage på cirka 28 kvadratmeter byggt med antiseismisk överensstämmelse med förvaring av bilaga B c / eller Genio Civile.

Den här texten har översatts automatiskt.

Ai288 - Independent apartment with LAKE VIEW.
LUXURIOUS 140 sq m detached property located in the HISTORIC CENTER of Castiglione del Lago sul Trasimeno, completely renovated and energy efficient.
Adjacent to the walls of the Antico Borgo - yet still within the Historic Center - we offer for sale a finely renovated LUXURY property with a private entrance and a splendid view of Lake Trasimeno. The property's loggia and terrace offer a splendid panoramic view of the beautiful Lake Trasimeno, making every moment spent here a unique and unforgettable experience.
Entering the property after passing through an elegant entrance hall finished with pure gold paint, stucco, and fine Azul Macaubas granite floors, you are greeted by a spacious living area, finished with fine granite and completed with a beautiful terrace overlooking the lake. This layout encourages conviviality, perfect for hosting friends and family. The two double bedrooms, spread across the two levels of the property, offer space and comfort, ensuring privacy and tranquility. Both bedrooms feature large built-in wardrobes with solid walnut doors, offering storage space for luggage and/or blankets/linens. The elegant furnishings, 19th-century Empire style in one bedroom and early 20th-century Art Deco style in the other, blend the traditional feel with the property's modern and elegant design. Every detail has been designed to ensure superior living quality, with panoramic windows in solid chestnut and thermally insulated glass that illuminate the rooms and extend, on both floors, to an elegant outdoor terrace of approximately 10 square meters on the first floor and a loggia of approximately 20 square meters on the second floor. These offer a unique skyline of the lake and the surrounding panoramic views, stretching as far as the Tuscan hills of Cetona, Montepulciano, and, as far as the eye can see, Mount Amiata, representing one of the most beautiful panoramic locations in Castiglione del Lago.
The two bathrooms with windows, complete with all modern amenities and featuring fine KRIZIA designer ceramic floors, are another valuable feature of the property. The kitchen, located on the second floor, is comfortable, bright, and equipped with every comfort. It is built from masonry, with a granite countertop and custom-made solid chestnut cabinets and doors. The kitchen is completed by a shelf, a custom-made table, and n. Six chairs, all in solid cherry. Completing the property is a luxurious lake-view dining room with a designer fireplace, fine open-matched granite flooring, and a GOLD LEAF cornice that extends into the adjacent hallway leading to the bedrooms, illuminated by another window overlooking Lake Trasimeno. The property's finishes are top-quality, featuring fine granite, some of which is open-matched, designer ceramics, GOLD LEAF cornices, solid chestnut sliding doors with ashlar panels, and high-quality Cassina handles. Solid walnut built-in wardrobes, Signorini stainless steel faucets, and the high-quality materials used in the renovation create an elegant and exclusive atmosphere. The focus was on the recovery and restoration of the original structure, combined with the modern comforts the property has been equipped with, including a state-of-the-art condensing boiler, model 100. Rinnai, the most expensive brand on the market, thermostats from Ticino's most luxurious series, burglar-proof and shatterproof windows with the highest security levels and thermal break glass, a certified electrical system with an electrical panel structured with multiple separation lines, selective for different loads and divided into circuits for the various appliances and zones, as well as thermal plaster with which the entire façade was restored to make the property energy efficient.
The property is also equipped with an alarm system, a reinforced front door, a bulletproof entrance door, a video intercom, and provision for a video surveillance system. The property also includes a fully furnished, accessible attic that can be used as a convenient storage room. The property has been completely renovated and made energy efficient, and there is the option of selling it complete with all the furnishings, as detailed in the listing. Finally, it is possible to purchase, separately, a garage of approximately 28 m2 built with earthquake-proof compliance by filing Annex B with the Civil Engineering Department.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Ai288 - Appartamento indipendente con VISTA LAGO.
LUSSUOSO immobile indipendente di 140 mq, ubicato nel CENTRO STORICO di Castiglione del Lago sul Trasimeno, completamente ristrutturato ed efficientato energeticamente.
A ridosso delle mura dell'Antico Borgo - e comunque sempre all'interno del Centro Storico - proponiamo in vendita un immobile di LUSSO, finemente ristrutturato, con ingresso indipendente e splendida vista sul Lago Trasimeno. La loggia ed il terrazzo dell'immobile offrono una splendida vista panoramica sul meraviglioso Lago Trasimeno, rendendo ogni momento qui trascorso un'esperienza unica ed irripetibile.
Entrando nell'immobile dopo aver oltrepassato un elegante ingresso rifinito con tinte in oro zecchino, stucchin e pavimenti in pregiato granito azul macaubas, si viene accolti da un'ampia zona living, rifinita con graniti di pregio e completata con un bellissimo terrazzo vista Lago. Questo layout favorisce la convivialità per accogliere amici e familiari. La due camere matrimoniale distribuite nei due livelli nei quali si sviluppa l'immobile offrono spazio e confort, assicurando privacy e tranquillità; da evidenziare la presenza, in entrambe le camere, di un grande armadio a muro con annesso spazio valigeria e/o coperte/biancheria, con porte in noce massello, l'eleganza degli arredi 800 - Impero - in una e primo 900 - Déco - nell'altra, che amalgamano l'impostazione della Tradizione con un design moderno ed elegante dell'immobile. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire una qualità abitativa superiore, con finestre panoramiche in castagno massello e vetri a taglio termico che illuminano gli ambienti ed insistono, nei due diversi piani, su un elegante terrazzo esterno di circa 10 mq, al piano primo e su una loggia di circa 20 mq al piano secondo i quali offrono uno Skyline unico del Lago e degli scorci panoramici circostanti, fino alle Colline Toscane di Cetona, Montepulciano e, a perdita di vista, al Monte Amiata, rappresentando di diritto una delle più belle posizioni panoramiche di Castiglione del Lago.
I due bagni finestrati, completi di tutti i confort moderni e pavimentati con pregiate ceramiche di Design griffate KRIZIA, costituiscono un ulteriore elemento di pregio dell'immobile. La cucina, ubicata al secondo piano, è comoda, luminosa, dotata di tutti I confort è stata realizzata in muratura, il top è in granito, i pensili e gli sportelli in castagno massello creati su misura, completa la cucina una mensola, un tavolo su misura e n. 6 sedie tutti in ciliegio massello. A completare l'immobile una lussuosa sala da pranzo vista lago con camino di Design, pavimento in pregiato granito a macchia aperta e cornicione in FOGLIA D'ORO che si estende anche nell'adiacente corridoio che porta alle camere, illuminato da un'ulteriore finestra vista Lago Trasimeno. Le FINITURE dell'immobile sono di alto pregio consistenti in graniti pregiati, alcuni dei quali posati a macchia aperta, le ceramiche di Design, i cornicioni in FOGLIA D'ORO, le porte scorrevoli in castagno massello con pannelli bugnati e le maniglie della Cassina di alto pregio, gli armadi a muro in noce massello, le rubinetterie in acciaio inox della Signorini ed i materiali di alta qualità utilizzati nella ristrutturazione garantiscono un'atmosfera elegante ed esclusiva, focalizzata sul recupero ed il restauro della struttura antica presente, combinata con i confort moderni di cui l'immobile è stato dotato, quali: la caldaia a condensazione di ultima generazione mod. Rinnai, ovvero della marca più costosa in commercio, i termostati della serie più lussuosa della Ticino, gli infissi antieffrazione ed antisfondamento con livello di sicurezza più alto e con i vetri a taglio termico, l'impianto elettrico (certificato) con relativo quadro elettrico, strutturato con diverse linee di separazione, selettivo per i diversi carichi e suddiviso in circuiti per i vari apparecchi utilizzatori e per le zone, nonché l'intonaco termico con il quale è stata ripristinata l'intera facciata allo scopo di rendere l'immobile efficientato da un punto di vista energetico.
L'immobile è inoltre dotato di impianto di allarme, portone blindato, porta d'ingresso antiproiettile, videocitofono, predisposizione impianto di videosorveglianza. Completa la proprietà una soffitta agibile, rifinita che può essere utilizzata come comodo ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed efficientato energeticamente e vi è la possibilità di venderlo completo di tutti gli arredi, riportati in un elenco dettagliato. È infine possibile acquistare, separatamente, un box di circa 28 mq realizzato con conformità antisismica a mezzo di deposito dell'allegato B c/o il Genio Civile.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 140 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Energiprestanda: A59.00
Referens: Ai288

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
101.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
110.0 km - Rimini RMI - Miramare
118.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Castiglione del Lago
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 7.5 km
Sjukhus: 460 m - Ospedale Civile Sant'Agostino
Kust: 96.0 km
Skidort: 42.7 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 160 m - Slakteributik - Battilani Sapori
220 m - Bageri - Il pane
570 m - Snabbköp - Gala
3.4 km - Närbutik
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Porta Senese
110 m - Snabbmatsrestaurang - Pizzidea
140 m - Bar - Central Bar
230 m - Café - L'artigiano del gelato
Sportaktiviteter: 470 m - Sportcenter
3.4 km - Ridhus - Equitazione Lilhoff
8.9 km - Golfklubb - Golf Club Lamborghini
9.8 km - Gym - Estetica Fidias
Skolor: 490 m - Skola - Istituto Omnicomprensivo Rosselli Rasetti
17.1 km - Universitet - University Of Georgia Cortona
20.9 km - Högskola - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
Apotek: 650 m - Apotek - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
Veterinär: 2.0 km - Veterinär - La Fenice

Information om Castiglione del Lago

Höjdläge: 304 m ö.h.
Yta: 205.27 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 15160

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Immobiliare Il Castello Di Gattobigio Roberto

Via Roma, 27, Castiglione del Lago, Perugia

+39 347 6516081; +39 075 951347

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 140 m² Castiglione del Lago, Perugia (provins) Lake Trasimeno