In the heart of Petrignano's historic center, on the border with Tuscany and a short distance from renowned towns such as Cortona and Montepulciano, we offer for sale a prestigious stately home dating back to 1808, free on three sides and spread over three levels plus a turret.
The recently renovated residence retains its period charm thanks to original details such as exposed wooden beams, period floors, brick arches, and frescoes. All floors are connected internally by a convenient staircase.
The ground floor is accessed through a large entrance hall that leads to an elegant living room with a fireplace, a charming brick grotto, a study, a living room, a kitchen, a guest bathroom, storage rooms, and direct access to the private park.
The first floor features a refined living room with a piano, three spacious double bedrooms, a large bathroom, and a panoramic terrace. The second floor features a spacious living room, four bedrooms, and another bathroom, while the third and final floor, in the turret, boasts a splendid master bedroom with large windows and breathtaking views of Lake Trasimeno.
The property also includes a fenced park of approximately 1,500 square meters with majestic centuries-old trees, granaries, a ziraia, and an annex requiring renovation, offering further potential for use.
A prestigious residence, ideal both as a prestigious private residence and as a charming hospitality business.
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Nel cuore del centro storico di Petrignano, al confine con la Toscana e a breve distanza da rinomate località come Cortona e Montepulciano, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo signorile del 1808, libero su tre lati e sviluppato su tre livelli più torretta.
La residenza, recentemente ristrutturata, conserva intatto il fascino dell'epoca grazie a dettagli originali quali travi in legno a vista, pavimenti d'epoca, archi in muratura e affreschi. Tutti i piani sono collegati internamente da una comoda scala.
Al piano terra si accede attraverso un ampio ingresso che conduce a un elegante salone con camino, una suggestiva grotta in mattoni, uno studio, un soggiorno, la cucina, un bagno di servizio, locali di fondi e l'accesso diretto al parco privato.
Il primo piano ospita un raffinato salotto con pianoforte, tre spaziose camere matrimoniali, un grande bagno e un terrazzo panoramico. Al secondo piano troviamo un ampio soggiorno, quattro camere e un ulteriore bagno, mentre al terzo ed ultimo piano, nella torretta, si apre una splendida camera matrimoniale con grandi vetrate e vista mozzafiato sul Lago Trasimeno.
Completano la proprietà un parco recintato di circa 1.500 mq con maestose piante secolari, granai, ziraia e un annesso da ristrutturare, offrendo ulteriori potenzialità di utilizzo.
Una dimora di pregio, ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme.
Im Herzen der Altstadt von Petrignano, an der Grenze zur Toskana und unweit berühmter Städte wie Cortona und Montepulciano, bieten wir ein repräsentatives Herrenhaus aus dem Jahr 1808 zum Verkauf an. Es ist an drei Seiten frei und erstreckt sich über drei Ebenen plus Turm.
Das kürzlich renovierte Anwesen bewahrt seinen historischen Charme dank originaler Details wie freiliegenden Holzbalken, historischen Böden, Backsteinbögen und Fresken. Alle Etagen sind intern durch eine bequeme Treppe miteinander verbunden.
Das Erdgeschoss wird über eine große Eingangshalle betreten, die zu einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, einer charmanten Backsteingrotte, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Gästebad, Abstellräumen und direktem Zugang zum privaten Park führt.
Die erste Etage verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit Klavier, drei geräumige Doppelschlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine Panoramaterrasse. Die zweite Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die dritte und letzte Etage im Turm bietet ein herrliches Hauptschlafzimmer mit großen Fenstern und atemberaubendem Blick auf den Trasimenischen See.
Zum Anwesen gehört außerdem ein eingezäunter Park von ca. 1.500 Quadratmetern mit majestätischen, jahrhundertealten Bäumen, Getreidespeichern, einer Ziraia und einem renovierungsbedürftigen Nebengebäude, das weiteres Nutzungspotenzial bietet.
Eine repräsentative Residenz, ideal sowohl als repräsentative Privatresidenz als auch als charmantes Gastgewerbe.
Au cour du centre historique de Petrignano, à la frontière avec la Toscane et à proximité de villes renommées comme Cortone et Montepulciano, nous proposons à la vente une prestigieuse demeure seigneuriale datant de 1808, libre sur trois côtés et répartie sur trois niveaux plus une tourelle.
Récemment rénovée, la demeure a conservé son charme d'antan grâce à des éléments d'origine tels que des poutres apparentes, des sols d'époque, des arches en briques et des fresques. Tous les étages sont reliés par un escalier intérieur pratique.
On accède au rez-de-chaussée par un grand hall d'entrée qui dessert un élégant salon avec cheminée, une charmante grotte en briques, un bureau, un séjour, une cuisine, une salle de bains pour invités, des rangements et un accès direct au parc privé.
Le premier étage comprend un salon raffiné avec piano, trois chambres doubles spacieuses, une grande salle de bains et une terrasse panoramique. Le deuxième étage comprend un spacieux séjour, quatre chambres et une salle de bains, tandis que le troisième et dernier étage, dans la tourelle, abrite une splendide suite parentale avec de grandes fenêtres et une vue imprenable sur le lac Trasimène.
La propriété comprend également un parc clôturé d'environ 1500 m² agrémenté d'arbres majestueux centenaires, de greniers, d'une ziraia et d'une annexe à rénover, offrant ainsi un potentiel d'exploitation supplémentaire.
Une résidence de prestige, idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme hôtellerie de charme.
В самом сердце исторического центра Петриньяно, на границе с Тосканой и недалеко от таких известных городов, как Кортона и Монтепульчано, мы предлагаем на продажу престижный особняк 1808 года постройки, свободный с трёх сторон и занимающий три этажа с башней.
Недавно отреставрированная резиденция сохранила своё очарование эпохи благодаря таким оригинальным деталям, как открытые деревянные балки, старинные полы, кирпичные арки и фрески. Все этажи соединены между собой удобной лестницей.
На первый этаж можно попасть через просторный холл, который ведёт в элегантную гостиную с камином, очаровательный кирпичный грот, кабинет, гостиную, кухню, гостевой санузел, кладовые и прямой выход в частный парк.
На втором этаже находятся изысканная гостиная с фортепиано, три просторные спальни с двуспальными кроватями, большая ванная комната и панорамная терраса. На втором этаже расположены просторная гостиная, четыре спальни и ещё одна ванная комната, а на третьем, последнем этаже, в башне, расположена великолепная главная спальня с большими окнами и захватывающим видом на озеро Тразимено.
На территории также находится огороженный парк площадью около 1500 квадратных метров с величественными вековыми деревьями, зернохранилищами, зирайей и пристройкой, требующей ремонта, что открывает дополнительные возможности для использования.
Престижная резиденция, идеально подходящая как для престижной частной резиденции, так и для создания привлекательного гостиничного бизнеса.
En el corazón del centro histórico de Petrignano, en la frontera con la Toscana y a poca distancia de ciudades de renombre como Cortona y Montepulciano, ofrecemos a la venta una prestigiosa casa señorial que data de 1808, libre por tres lados y distribuida en tres niveles más una torre.
La residencia, recientemente renovada, conserva su encanto de época gracias a detalles originales como vigas de madera a la vista, suelos de época, arcos de ladrillo y frescos. Todas las plantas están conectadas internamente por una cómoda escalera.
A la planta baja se accede a través de un amplio recibidor que conduce a un elegante salón con chimenea, una encantadora gruta de ladrillo, un estudio, una sala de estar, una cocina, un baño de cortesía, trasteros y acceso directo al parque privado.
La primera planta cuenta con un refinado salón con piano, tres espaciosas habitaciones dobles, un amplio baño y una terraza panorámica. La segunda planta cuenta con un amplio salón, cuatro dormitorios y otro baño, mientras que la tercera y última planta, en la torre, alberga un espléndido dormitorio principal con amplios ventanales y vistas impresionantes al lago Trasimeno.
La propiedad también incluye un parque vallado de aproximadamente 1500 metros cuadrados con majestuosos árboles centenarios, graneros, una ziraia y un anexo para reformar, lo que ofrece un mayor potencial de uso.
Una residencia de prestigio, ideal tanto como residencia privada de prestigio como para un encantador negocio de hostelería.
位于佩特里尼亚诺历史中心的核心地段，毗邻托斯卡纳大区，距离科尔托纳和蒙特普齐亚诺等著名城镇不远，我们出售一栋建于1808年的尊贵庄园。这栋庄园三面敞开，共三层，并带有一座塔楼。
这栋新近翻修的住宅保留了其时代魅力，这得益于其原始细节，例如外露的木梁、具有时代特色的地板、砖砌拱门和壁画。所有楼层均通过内部便捷的楼梯连接。
一楼通过一个宽敞的入口大厅进入，大厅通向带壁炉的优雅客厅、迷人的砖砌洞穴、书房、起居室、厨房、客用浴室、储藏室，并可直接通往私人公园。
二楼设有带钢琴的精致客厅、三间宽敞的双人卧室、一间大浴室和一个全景露台。二楼设有宽敞的客厅、四间卧室和另一间浴室，而位于塔楼的三楼，也就是最高层，则拥有一间华丽的主卧，配有大窗户，可欣赏特拉西梅诺湖的壮丽景色。
该房产还包含一个约1500平方米的围栏公园，园内种植着雄伟的百年老树，并设有粮仓、一个齐拉亚式酒窖以及一座需要翻修的附属建筑，为进一步的使用提供了潜力。
这栋尊贵的住宅，既可以作为尊贵的私人住宅，也可以作为一家充满魅力的酒店。
