1,580,000 €
Bondgård 17 sovrum, 1765 m² Castiglione del Lago, Perugia (provins) Lake Trasimeno
Lake Trasimeno
Egenskaper
Beskrivning
Fastigheten vecklar ut sig som en charmig privat by, bestående av en historisk bondgård, två fristående villor och ett separat gästhus, berikat av en serie uthus och tillhörande strukturer. Detta är en idealisk lösning för dem som söker en perfekt balans mellan gästfrihet, boendekomfort, oberoende och en naturlig miljö av sällsynt skönhet.
Bondgården, ett äkta bevis på umbrisk arkitektonisk tradition, har noggrant restaurerats under åren och rymmer för närvarande sju fristående lägenheter, alla uthyrda som korttidsboenden. Varje enhet varierar i storlek och layout, utspridda över tre nivåer:
- På bottenvåningen: tre enheter på cirka 44 kvm, 45 kvm och 75 kvm;
- På första våningen: en lägenhet på cirka 72 kvm;
- På andra våningen: två enheter på cirka 64 kvm och 112 kvm;
- En sista enhet sträcker sig över två våningar (första och andra), totalt cirka 156 kvm.
Varje lägenhet behåller den rustika och inbjudande karaktären hos den ursprungliga strukturen, med ljusa utrymmen och förtrollande utsikt över den frodiga grönska.
Två fristående villor, var och en med sin unika identitet, förstärker ytterligare egendomen.
Den första villan, byggd år 2000, sträcker sig över två nivåer med en totalyta på cirka 181 kvm. Bottenvåningen består av en entré, kök med direkt tillgång till den utomhusliggande verandan, matplats, vardagsrum och en förfinad uppvärmd inomhuspool som upprätthålls på 38°C, tillagd år 2016 för en intim, året-runt avkopplande retreat. På övervåningen finns sovytan med två sovrum och ett badrum, medan källaren erbjuder cirka 69 kvm av tillhörande rum, perfekt för en källare, förvaring eller tekniska utrymmen.
Fastigheten är i gott skick och kommer att förbättras ytterligare genom förbättringsarbeten som utförs av nuvarande ägare. Arbetet kommer att fortsätta enligt plan, samtidigt som köparen får möjlighet att anpassa vissa ytbehandlingar under projektets gång.
Den andra villan, slutförd år 2023, förkroppsligar egendomens mer samtida själ. Den utvecklas på en våning på cirka 86 kvm, med moderna, funktionella utrymmen med högkvalitativa ytbehandlingar och en noggrant utformad layout som fokuserar på daglig komfort: entré, vardagsrum med köksdel, hall, två sovrum, två badrum och en praktisk förvaringsutrymme som används som walk-in closet. En av dess höjdpunkter är den panoramaterrass som bjuder på hisnande utsikt över det omgivande landskapet - en perfekt plats för utomhusfrukostar, läsmoment eller helt enkelt för att njuta av solnedgångens nyanser. Källaren rymmer ytterligare tillhörande utrymmen: cirka 85 kvm källarrum, ett 15 kvm förråd och en 58 kvm garage.
Egendomen inkluderar också ett fristående beroende på cirka 45 kvm, bestående av ett vardagsrum med köksdel, sovrum och badrum - idealiskt för gäster, personal eller som en välkomnande svit.
Olika uthus är harmoniskt integrerade i egendomen, vilket betonar dess funktionella mångsidighet. Dedikerade utrymmen för frukostförberedelser och service, rustika ugnar, tekniska rum, förvaringsenheter och ett praktiskt tvättområde är genomtänkt arrangerade för att stödja gästvårdsaktiviteter eller säkerställa maximal komfort i den dagliga hanteringen.
Allt detta ligger i en underbar 10,7-hektars egendom som omsluter fastigheten som en privat naturlig park. Landskapet är en sällsynt skatt, berikat av 1 500 olivträd som graciöst konturerar de böljande kullarna med ordning och poesi. I hjärtat av denna idylliska miljö ligger en 6x12 meter stor utomhuspool, perfekt för att välkomna gäster och erbjuda ögonblick av äkta avkoppling i total stillhet.
Fastigheten presenteras i utmärkt allmänt skick, tack vare noggranna renoveringar som har bevarat den autentiska charmen hos den historiska bondgården, och förbättrat traditionella material som stenväggar, synliga balkar och terrakottagolv.
Vilan, byggd år 2000, behåller en typisk umbrisk karaktär, med varma och inbjudande ytbehandlingar som framkallar lokal tradition, medan tillbyggnaden år 2016 introducerade en uppvärmd inomhuspool, vilket ger ett exceptionellt element av komfort och avkoppling.
Den senaste villan, slutförd år 2023, sticker ut med moderna ytbehandlingar, ljusa och funktionella utrymmen, högkvalitativa material och samtida lösningar som är utformade för att säkerställa högsta dagliga komfort.
Fastigheten har ett effektivt vattensystem. Villan byggd år 2000 och lägenheterna är anslutna till det allmänna vattenledningsnätet, vilket säkerställer en tillförlitlig tillgång till dricksvatten.
Vilan byggd år 2000 värms upp av en dedikerad panna och är utrustad med ett soltermiskt system som bidrar till produktionen av varmt hushållsvatten, även för de anslutna lägenheterna.
Tillagningsanläggningar i hela fastigheten tillhandahålls av två LPG-tankar.
Den nyare villan, slutförd år 2023, är också utrustad med sitt eget oberoende soltermiska system för produktion av varmt hushållsvatten.
Under villan finns en vattentank med en kapacitet på cirka 250 000 liter, som försörjs av en 100 meter djup brunn och är utrustad med ett vattenfiltrerings- och reningssystem.
Detta system tillhandahåller vattentillförseln till den nyare villan och bevattningen av poolområdet, vilket säkerställer en hög grad av autonomi i vattenresursförvaltningen.
Bondgården, uppdelad i sju fristående lägenheter, är idealisk för ett gästvårdsföretag, med stöd av funktionella uthus som underlättar effektiv hantering.
De två villorna, med en mer bostadskaraktär, erbjuder bekväma boendemiljöer för privat bruk men kan enkelt hyras ut för korta eller långa vistelser, vilket utökar egendomens mångsidighet.
Marken, med sina olivlundar och utomhuspool, fullbordar erbjudandet och skapar en idealisk miljö för avkoppling, utomhusaktiviteter eller småskalig jordbruksproduktion.
Podere Villasasso ligger bara några kilometer från Chiusi, Città della Pieve och Castiglione del Lago. Beläget i hjärtat av det umbriska landskapet, omgivet av odlade fält och olivlundar med fantastisk utsikt, nås det via en kort, välskött grusväg. Den närmaste byn med service ligger cirka 3 km bort.
Idealisk positionerat halvvägs mellan Rom (150 km) och Florens (120 km), erbjuder denna egendom den betydande fördelen av enkel tillgång via A1 (E35) Florens-Rom motorväg, med avfarterna Chiusi-Chianciano Terme och Fabro på endast 10 km respektive 20 km.
The Great Estate-gruppen genomför en teknisk due diligence på varje egendom som förvärvas, genom säljarens tekniker, vilket gör det möjligt för oss att noggrant förstå den urbana planeringen och kadastrala situationen för varje egendom. Denna due diligence kan begäras av kunden när det finns ett genuint intresse för egendomen.
Fastigheten är registrerad på en fysisk person.
Bondgården, ett äkta bevis på umbrisk arkitektonisk tradition, har noggrant restaurerats under åren och rymmer för närvarande sju fristående lägenheter, alla uthyrda som korttidsboenden. Varje enhet varierar i storlek och layout, utspridda över tre nivåer:
- På bottenvåningen: tre enheter på cirka 44 kvm, 45 kvm och 75 kvm;
- På första våningen: en lägenhet på cirka 72 kvm;
- På andra våningen: två enheter på cirka 64 kvm och 112 kvm;
- En sista enhet sträcker sig över två våningar (första och andra), totalt cirka 156 kvm.
Varje lägenhet behåller den rustika och inbjudande karaktären hos den ursprungliga strukturen, med ljusa utrymmen och förtrollande utsikt över den frodiga grönska.
Två fristående villor, var och en med sin unika identitet, förstärker ytterligare egendomen.
Den första villan, byggd år 2000, sträcker sig över två nivåer med en totalyta på cirka 181 kvm. Bottenvåningen består av en entré, kök med direkt tillgång till den utomhusliggande verandan, matplats, vardagsrum och en förfinad uppvärmd inomhuspool som upprätthålls på 38°C, tillagd år 2016 för en intim, året-runt avkopplande retreat. På övervåningen finns sovytan med två sovrum och ett badrum, medan källaren erbjuder cirka 69 kvm av tillhörande rum, perfekt för en källare, förvaring eller tekniska utrymmen.
Fastigheten är i gott skick och kommer att förbättras ytterligare genom förbättringsarbeten som utförs av nuvarande ägare. Arbetet kommer att fortsätta enligt plan, samtidigt som köparen får möjlighet att anpassa vissa ytbehandlingar under projektets gång.
Den andra villan, slutförd år 2023, förkroppsligar egendomens mer samtida själ. Den utvecklas på en våning på cirka 86 kvm, med moderna, funktionella utrymmen med högkvalitativa ytbehandlingar och en noggrant utformad layout som fokuserar på daglig komfort: entré, vardagsrum med köksdel, hall, två sovrum, två badrum och en praktisk förvaringsutrymme som används som walk-in closet. En av dess höjdpunkter är den panoramaterrass som bjuder på hisnande utsikt över det omgivande landskapet - en perfekt plats för utomhusfrukostar, läsmoment eller helt enkelt för att njuta av solnedgångens nyanser. Källaren rymmer ytterligare tillhörande utrymmen: cirka 85 kvm källarrum, ett 15 kvm förråd och en 58 kvm garage.
Egendomen inkluderar också ett fristående beroende på cirka 45 kvm, bestående av ett vardagsrum med köksdel, sovrum och badrum - idealiskt för gäster, personal eller som en välkomnande svit.
Olika uthus är harmoniskt integrerade i egendomen, vilket betonar dess funktionella mångsidighet. Dedikerade utrymmen för frukostförberedelser och service, rustika ugnar, tekniska rum, förvaringsenheter och ett praktiskt tvättområde är genomtänkt arrangerade för att stödja gästvårdsaktiviteter eller säkerställa maximal komfort i den dagliga hanteringen.
Allt detta ligger i en underbar 10,7-hektars egendom som omsluter fastigheten som en privat naturlig park. Landskapet är en sällsynt skatt, berikat av 1 500 olivträd som graciöst konturerar de böljande kullarna med ordning och poesi. I hjärtat av denna idylliska miljö ligger en 6x12 meter stor utomhuspool, perfekt för att välkomna gäster och erbjuda ögonblick av äkta avkoppling i total stillhet.
Fastigheten presenteras i utmärkt allmänt skick, tack vare noggranna renoveringar som har bevarat den autentiska charmen hos den historiska bondgården, och förbättrat traditionella material som stenväggar, synliga balkar och terrakottagolv.
Vilan, byggd år 2000, behåller en typisk umbrisk karaktär, med varma och inbjudande ytbehandlingar som framkallar lokal tradition, medan tillbyggnaden år 2016 introducerade en uppvärmd inomhuspool, vilket ger ett exceptionellt element av komfort och avkoppling.
Den senaste villan, slutförd år 2023, sticker ut med moderna ytbehandlingar, ljusa och funktionella utrymmen, högkvalitativa material och samtida lösningar som är utformade för att säkerställa högsta dagliga komfort.
Fastigheten har ett effektivt vattensystem. Villan byggd år 2000 och lägenheterna är anslutna till det allmänna vattenledningsnätet, vilket säkerställer en tillförlitlig tillgång till dricksvatten.
Vilan byggd år 2000 värms upp av en dedikerad panna och är utrustad med ett soltermiskt system som bidrar till produktionen av varmt hushållsvatten, även för de anslutna lägenheterna.
Tillagningsanläggningar i hela fastigheten tillhandahålls av två LPG-tankar.
Den nyare villan, slutförd år 2023, är också utrustad med sitt eget oberoende soltermiska system för produktion av varmt hushållsvatten.
Under villan finns en vattentank med en kapacitet på cirka 250 000 liter, som försörjs av en 100 meter djup brunn och är utrustad med ett vattenfiltrerings- och reningssystem.
Detta system tillhandahåller vattentillförseln till den nyare villan och bevattningen av poolområdet, vilket säkerställer en hög grad av autonomi i vattenresursförvaltningen.
Bondgården, uppdelad i sju fristående lägenheter, är idealisk för ett gästvårdsföretag, med stöd av funktionella uthus som underlättar effektiv hantering.
De två villorna, med en mer bostadskaraktär, erbjuder bekväma boendemiljöer för privat bruk men kan enkelt hyras ut för korta eller långa vistelser, vilket utökar egendomens mångsidighet.
Marken, med sina olivlundar och utomhuspool, fullbordar erbjudandet och skapar en idealisk miljö för avkoppling, utomhusaktiviteter eller småskalig jordbruksproduktion.
Podere Villasasso ligger bara några kilometer från Chiusi, Città della Pieve och Castiglione del Lago. Beläget i hjärtat av det umbriska landskapet, omgivet av odlade fält och olivlundar med fantastisk utsikt, nås det via en kort, välskött grusväg. Den närmaste byn med service ligger cirka 3 km bort.
Idealisk positionerat halvvägs mellan Rom (150 km) och Florens (120 km), erbjuder denna egendom den betydande fördelen av enkel tillgång via A1 (E35) Florens-Rom motorväg, med avfarterna Chiusi-Chianciano Terme och Fabro på endast 10 km respektive 20 km.
The Great Estate-gruppen genomför en teknisk due diligence på varje egendom som förvärvas, genom säljarens tekniker, vilket gör det möjligt för oss att noggrant förstå den urbana planeringen och kadastrala situationen för varje egendom. Denna due diligence kan begäras av kunden när det finns ett genuint intresse för egendomen.
Fastigheten är registrerad på en fysisk person.
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Bondgård
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 1765 m²
- Sovrum
- 17
- Badrum
- 13
- Mark
- 11 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 8026
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Kollektivtrafik
> 20 km - Busshållplats
- Kust
- 86.1 km
- Skidort
- 35.3 km
Information om Castiglione del Lago
- Höjdläge
- 304 m ö.h.
- Yta
- 205.2651 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 15173
Kontakta mäklaren
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.