Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Country villa with panoramic views over Lake Trasimeno, solar energy, air conditioning, garden, and swimming pool for sale near Castiglione del Lago. Nestled in one of Umbria’s most captivating landscapes, just a short stroll from local amenities yet enveloped in total tranquillity, this classic country villa enjoys breathtaking panoramic views over Lake Trasimeno. With its striking façades in rich Pompeian red – a hue that beautifully complements the surrounding natural palette – the villa blends timeless elegance with the rustic charm of the Umbrian countryside, where olive groves, rolling hills and open skies create a setting of rare serenity. Originally built in 1966 and later tastefully renovated, the villa spans 220 square meters over two levels plus a spacious attic. Currently arranged as two self-contained apartments – easily reunified into a single grand residence – the interiors are filled with natural light and generously proportioned. On the ground floor, the entrance leads to a stylish living area with kitchen, study, bedroom and bathroom. French doors open directly onto the landscaped garden, where a splendid private swimming pool forms the heart of the outdoor living space, beautifully framed by lush greenery. Upstairs, the second apartment offers an inviting dining room, kitchen, three bedrooms and a bathroom, along with two panoramic terraces that capture sweeping views of the lake and countryside beyond. The villa’s flexible layout makes it equally suited to private family use or tourist hospitality. Set within approximately 1,500 square meter of fully fenced grounds, the villa offers a wealth of outdoor features: a shaded portico for relaxed lounging, an elegant wrought-iron pergola ideal for al fresco dining, and a wooden shed housing the pool’s technical room and garden storage. The pool itself is seamlessly integrated into its natural surroundings, creating a peaceful retreat for sun-soaked afternoons. Equipped with every modern convenience including pellet stove, fireplace, solar panels for hot water, photovoltaic system, air conditioning and an insulated roof, the villa is also offered fully furnished. Perfectly positioned near the lakeside town of Castiglione del Lago and within easy reach of Perugia and Tuscany, this exquisite villa is a rare find: a harmonious blend of authentic Umbrian charm, contemporary comfort and architectural quality. Whether as a luxurious second home or a savvy investment opportunity, it offers an exclusive retreat in the heart of Italy’s most romantic countryside.
PROPERTY Ref: CDL1389
Location: Castiglione del Lago, Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 220 sq m/2368 sq ft two-story villa plus attic space, garden with portico and pool, solar energy
Year of construction: 1966
Conditions: good
Garden: 1500 sq m/0.37 acres fully fenced, featuring a wrought-iron pergola with dining area, and a wooden shed used as a technical room for the pool and storage for gardening equipment
Terrace/Balcony: on the ground floor, a portico overlooking the garden and swimming pool; on the first floor, two panoramic terraces with lake views
Villa di campagna con vista panoramica sul Lago Trasimeno, energia solare, aria condizionata, giardino, piscina in vendita vicino a Castiglione del Lago. In una delle cornici più suggestive dell’Umbria, immersa nella quiete della campagna ma a pochi passi da tutti i servizi, sorge questa incantevole villa di 220 metri quadri con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Le facciate intonacate nel caratteristico rosso pompeiano, in armonia con la natura circostante, donano un’eleganza discreta e autentica, perfettamente inserita nel paesaggio umbro di uliveti, dolci colline e cieli infiniti. Costruita nel 1966 e ristrutturata nel 2009 con impianto fotovoltaico e aria condizionata, la villa si sviluppa su due livelli più una spaziosa soffitta. Gli ambienti sono attualmente suddivisi in due appartamenti indipendenti, facilmente unificabili in un’unica residenza. Internamente, gli spazi si presentano luminosi e ben distribuiti: al piano terra, l’ingresso conduce a una zona giorno con soggiorno, cucina, studio, una camera e un bagno. Il tutto si apre direttamente sul giardino, dove troneggia una splendida piscina privata, perfettamente incorniciata dal verde. Al piano superiore, una seconda zona giorno con sala da pranzo, cucina, tre camere e un bagno, oltre a due terrazze panoramiche che regalano vedute mozzafiato sul Lago Trasimeno e sulla campagna circostante. La disposizione architettonica rende la villa ideale sia per un utilizzo privato che per ospitalità turistica, con ambienti versatili e facilmente adattabili. Circondata da un giardino di circa 1.500 mq, interamente recintato, la villa include un portico con zona living esterna, una pergola in ferro battuto pensata per pranzi all’aperto, una piscina perfettamente integrata nel contesto paesaggistico, e una casetta in legno adibita a locale tecnico per la piscina e deposito attrezzi. Dotata di comfort quali stufa a pellet, camino, pannelli solari per l’acqua calda, aria condizionata, tetto coibentato e inclusiva del mobilio e arredamento. Situata nei pressi di Castiglione del Lago, in posizione strategica per raggiungere Perugia, Firenze e Roma, questa elegante villa rappresenta una perfetta combinazione tra il fascino della vita in campagna e l’efficienza di una residenza ben collegata. Un luogo esclusivo in cui vivere o investire, dove la bellezza autentica dell’Umbria incontra il comfort contemporaneo e la qualità architettonica.
IMMOBILE Rif: CDL1389
Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: villa unifamiliare disposta su due livelli di circa mq 220 + soffitta, energia solare, piscina e giardino
Condizioni: buone
Anno di costruzione: 1966
Giardino: 1500 mq, completamente recintato, pergola in ferro battuto con zona pranzo, casetta in legno ad uso locale tecnico per la piscina e deposito attrezzi per il giardinaggio
Terrazze/Balconi: al piano terra un portico con affaccio sul giardino e la piscina, al piano primo 2 terrazze panoramiche vista lago
Landhaus mit Panoramablick auf den Trasimenischen See, Solarstrom, Klimaanlage, Garten und Swimmingpool in der Nähe von Castiglione del Lago zu verkaufen. In einer der reizvollsten Gegenden Umbriens, eingebettet in die Ruhe der Landschaft und doch nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, liegt diese bezaubernde, 220 Quadratmeter große Villa mit Panoramablick auf den Trasimenischen See. Die im charakteristischen pompejanischen Rot verputzten Fassaden harmonieren mit der umgebenden Natur und verleihen der Villa eine zurückhaltende, authentische Eleganz, die sich perfekt in die umbrische Landschaft aus Olivenhainen, sanften Hügeln und endlosem Himmel einfügt. Die 1966 erbaute und 2009 mit einer Photovoltaikanlage und Klimaanlage renovierte Villa erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen geräumigen Dachboden. Die Räumlichkeiten sind derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die sich jedoch leicht zu einer einzigen Wohnstätte zusammenlegen lassen. Im Inneren präsentieren sich die Räume hell und gut aufgeteilt: Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der gesamte Bereich öffnet sich direkt zum Garten hin, in dem ein herrlicher privater Pool thront, der perfekt vom Grün eingerahmt wird. Im Obergeschoss befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie zwei Panoramaterrassen, die einen atemberaubenden Blick auf den Trasimenischen See und die umliegende Landschaft bieten. Die architektonische Aufteilung macht die Villa sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die Beherbergung von Gästen ideal, da die Räume vielseitig und leicht anpassbar sind. Umgeben von einem ca. 1.500 m² großen, vollständig umzäunten Garten, verfügt die Villa über eine Veranda mit Außenwohnbereich, eine schmiedeeiserne Pergola für Mahlzeiten im Freien, einen perfekt in die Landschaft integrierten Pool sowie ein Holzhäuschen, das als Technikraum für den Pool und als Geräteschuppen dient. Ausgestattet mit Annehmlichkeiten wie einem Pelletofen, einem Kamin, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, einer Klimaanlage und einem gedämmten Dach; Möbel und Einrichtung sind im Preis inbegriffen. In der Nähe von Castiglione del Lago gelegen, in strategisch günstiger Lage für Ausflüge nach Perugia, Florenz und Rom, verkörpert diese elegante Villa eine perfekte Kombination aus dem Charme des Landlebens und der Effizienz eines gut angebundenen Wohnsitzes. Ein exklusiver Ort zum Wohnen oder als Kapitalanlage, an dem die authentische Schönheit Umbriens auf modernen Komfort und architektonische Qualität trifft.
IMMOBILIEN-Ref.: CDL1389
Ort: Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Einfamilienvilla auf zwei Ebenen mit ca. 220 m² Wohnfläche + Dachboden, Solarstrom, Swimmingpool und Garten
Zustand: gut
Baujahr: 1966
Garten: 1.500 m², vollständig umzäunt, schmiedeeiserne Pergola mit Essbereich, Holzhäuschen als Technikraum für den Pool und zur Aufbewahrung von Gartengeräten
Terrassen/Balkone: im Erdgeschoss eine Veranda mit Blick auf den Garten und den Pool, im ersten Stock 2 Panoramaterrassen mit Seeblick
Загородная вилла с панорамным видом на озеро Тразимено, солнечной энергией, кондиционером, садом и бассейном продается недалеко от Кастильоне-дель-Лаго. В одном из самых живописных уголков Умбрии, в тишине сельской местности, но в шаговой доступности от всех удобств, расположена эта очаровательная вилла площадью 220 квадратных метров с панорамным видом на озеро Тразимено. Фасады, оштукатуренные в характерный помпейский красный цвет, гармонично вписываются в окружающую природу и придают вилле сдержанную и аутентичную элегантность, идеально вписывающуюся в умбрийский пейзаж с оливковыми рощами, пологими холмами и бесконечным небом. Построенная в 1966 году и отреставрированная в 2009 году с установкой фотоэлектрической системы и кондиционеров, вилла занимает два уровня плюс просторный чердак. Помещения в настоящее время разделены на две независимые квартиры, которые легко можно объединить в одну резиденцию. Внутри помещения светлые и удобно спланированы: на первом этаже прихожая ведёт в жилую зону с гостиной, кухней, кабинетом, спальней и ванной комнатой. Все помещения выходят прямо в сад, где возвышается великолепный частный бассейн, идеально обрамлённый зеленью. На верхнем этаже расположена вторая жилая зона со столовой, кухней, тремя спальнями и ванной комнатой, а также две панорамные террасы, с которых открываются захватывающие дух виды на озеро Тразимено и окружающую сельскую местность. Архитектурная планировка делает виллу идеальной как для частного проживания, так и для приема гостей, благодаря универсальным и легко адаптируемым помещениям. Вилла окружена полностью огороженным садом площадью около 1 500 кв. м, вилла включает в себя веранду с зоной отдыха на открытом воздухе, кованую перголу, предназначенную для обедов на свежем воздухе, бассейн, идеально вписанный в ландшафт, а также деревянный домик, используемый в качестве технического помещения для бассейна и кладовой для инструментов. Вилла оснащена такими удобствами, как пеллетная печь, камин, солнечные панели для нагрева воды, кондиционер, утеплённая крыша, а также мебель и предметы интерьера. Расположенная недалеко от Кастильоне-дель-Лаго, в стратегически выгодном месте для поездок в Перуджу, Флоренцию и Рим, эта элегантная вилла представляет собой идеальное сочетание очарования загородной жизни и удобства проживания в месте с хорошим транспортным сообщением. Эксклюзивное место для проживания или инвестиций, где подлинная красота Умбрии сочетается с современным комфортом и высоким архитектурным качеством.
НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: CDL1389
Местоположение: Кастильоне-дель-Лаго, провинция: Перуджа, регион: Умбрия
Тип: односемейная вилла, расположенная на двух уровнях, площадью около 220 кв. м + чердак, солнечная энергия, бассейн и сад
Состояние: хорошее
Год постройки: 1966
Сад: 1500 кв. м, полностью огорожен, кованая пергола с обеденной зоной, деревянный домик, используемый в качестве технического помещения для бассейна и хранения садового инвентаря
Террасы/балконы: на первом этаже — портик с видом на сад и бассейн; на втором этаже — 2 панорамные террасы с видом на озеро
Se vende villa rural con vistas panorámicas al lago Trasimeno, energía solar, aire acondicionado, jardín y piscina cerca de Castiglione del Lago. En uno de los parajes más sugerentes de Umbría, inmersa en la tranquilidad del campo pero a un paso de todos los servicios, se encuentra esta encantadora villa de 220 metros cuadrados con vistas panorámicas al lago Trasimeno. Las fachadas, enlucidas en el característico rojo pompeyano, en armonía con la naturaleza circundante, aportan una elegancia discreta y auténtica, que se integra a la perfección en el paisaje umbro de olivares, suaves colinas y cielos infinitos. Construida en 1966 y reformada en 2009 con instalación fotovoltaica y aire acondicionado, la villa se distribuye en dos plantas más un amplio ático. Actualmente, los espacios están divididos en dos apartamentos independientes, que pueden unificarse fácilmente en una única vivienda. En el interior, los espacios son luminosos y están bien distribuidos: en la planta baja, la entrada da acceso a una zona de estar con salón, cocina, despacho, un dormitorio y un baño. Todo ello da directamente al jardín, donde destaca una espléndida piscina privada, perfectamente enmarcada por la vegetación. En la planta superior, hay una segunda zona de estar con comedor, cocina, tres dormitorios y un baño, además de dos terrazas panorámicas que ofrecen unas vistas impresionantes del lago Trasimeno y del campo circundante. La distribución arquitectónica hace que la villa sea ideal tanto para uso privado como para el alojamiento turístico, con espacios versátiles y fácilmente adaptables. Rodeada por un jardín de unos 1.500 m², totalmente vallado, la villa cuenta con un porche con zona de estar al aire libre, una pérgola de hierro forjado pensada para comidas al aire libre, una piscina perfectamente integrada en el paisaje y una caseta de madera que sirve de sala técnica para la piscina y almacén de herramientas. Equipada con comodidades como estufa de pellets, chimenea, paneles solares para el agua caliente, aire acondicionado, tejado aislado e incluye el mobiliario y la decoración. Situada cerca de Castiglione del Lago, en una ubicación estratégica para llegar a Perugia, Florencia y Roma, esta elegante villa representa una combinación perfecta entre el encanto de la vida en el campo y la comodidad de una residencia bien comunicada. Un lugar exclusivo para vivir o invertir, donde la auténtica belleza de Umbría se une al confort contemporáneo y a la calidad arquitectónica.
REFERENCIA DEL INMUEBLE: CDL1389
Ubicación: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: chalet unifamiliar distribuido en dos plantas de unos 220 m² + buhardilla, energía solar, piscina y jardín
Estado: bueno
Año de construcción: 1966
Jardín: 1.500 m², completamente vallado, pérgola de hierro forjado con zona de comedor, caseta de madera destinada a local técnico para la piscina y almacén de herramientas de jardinería
Terrazas/Balcones: en la planta baja, un porche con vistas al jardín y a la piscina; en la primera planta, dos terrazas panorámicas con vistas al lago
