Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Country villa with panoramic views over Lake Trasimeno, solar energy, air conditioning, garden, and swimming pool for sale near Castiglione del Lago. Nestled in one of Umbria’s most captivating landscapes, just a short stroll from local amenities yet enveloped in total tranquillity, this classic country villa enjoys breathtaking panoramic views over Lake Trasimeno. With its striking façades in rich Pompeian red – a hue that beautifully complements the surrounding natural palette – the villa blends timeless elegance with the rustic charm of the Umbrian countryside, where olive groves, rolling hills and open skies create a setting of rare serenity. Originally built in 1966 and later tastefully renovated, the villa spans 220 square meters over two levels plus a spacious attic. Currently arranged as two self-contained apartments – easily reunified into a single grand residence – the interiors are filled with natural light and generously proportioned. On the ground floor, the entrance leads to a stylish living area with kitchen, study, bedroom and bathroom. French doors open directly onto the landscaped garden, where a splendid private swimming pool forms the heart of the outdoor living space, beautifully framed by lush greenery. Upstairs, the second apartment offers an inviting dining room, kitchen, three bedrooms and a bathroom, along with two panoramic terraces that capture sweeping views of the lake and countryside beyond. The villa’s flexible layout makes it equally suited to private family use or tourist hospitality. Set within approximately 1,500 square meter of fully fenced grounds, the villa offers a wealth of outdoor features: a shaded portico for relaxed lounging, an elegant wrought-iron pergola ideal for al fresco dining, and a wooden shed housing the pool’s technical room and garden storage. The pool itself is seamlessly integrated into its natural surroundings, creating a peaceful retreat for sun-soaked afternoons. Equipped with every modern convenience including pellet stove, fireplace, solar panels for hot water, photovoltaic system, air conditioning and an insulated roof, the villa is also offered fully furnished. Perfectly positioned near the lakeside town of Castiglione del Lago and within easy reach of Perugia and Tuscany, this exquisite villa is a rare find: a harmonious blend of authentic Umbrian charm, contemporary comfort and architectural quality. Whether as a luxurious second home or a savvy investment opportunity, it offers an exclusive retreat in the heart of Italy’s most romantic countryside.
PROPERTY Ref: CDL1389
Location: Castiglione del Lago, Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 220 sq m/2368 sq ft two-story villa plus attic space, garden with portico and pool, solar energy
Year of construction: 1966
Conditions: good
Garden: 1500 sq m/0.37 acres fully fenced, featuring a wrought-iron pergola with dining area, and a wooden shed used as a technical room for the pool and storage for gardening equipment
Terrace/Balcony: on the ground floor, a portico overlooking the garden and swimming pool; on the first floor, two panoramic terraces with lake views nn Distance from services: walking distance
Distance from main airports: Perugia 59 km, Florence 144 km, Roma 190 km nn Swimming pool: 5x10m. and sundeck
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: methane + pellet stove + fireplace + solar energy for hot water
Water: mains city supply + 1 rainwater collection tank for irrigation use
Electricity: available + photovoltaic system
Water waste: mains city connection
Insulated roof
Fully Furnished
Air conditioning
Energy Efficiency Rating: G nn Layout:
Ground Floor: Apartment 1 comprising a portico facing the garden, entrance hall, living room, kitchen, study, hallway, one bedroom, and one bathroom
First Floor: Apartment 2 comprising a dining room, kitchen, three bedrooms, one bathroom, and access to the attic
Villa di campagna con vista panoramica sul Lago Trasimeno, energia solare, aria condizionata, giardino, piscina in vendita vicino a Castiglione del Lago. In una delle cornici più suggestive dell’Umbria, immersa nella quiete della campagna ma a pochi passi da tutti i servizi, sorge questa incantevole villa di 220 metri quadri con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Le facciate intonacate nel caratteristico rosso pompeiano, in armonia con la natura circostante, donano un’eleganza discreta e autentica, perfettamente inserita nel paesaggio umbro di uliveti, dolci colline e cieli infiniti. Costruita nel 1966 e ristrutturata nel 2009 con impianto fotovoltaico e aria condizionata, la villa si sviluppa su due livelli più una spaziosa soffitta. Gli ambienti sono attualmente suddivisi in due appartamenti indipendenti, facilmente unificabili in un’unica residenza. Internamente, gli spazi si presentano luminosi e ben distribuiti: al piano terra, l’ingresso conduce a una zona giorno con soggiorno, cucina, studio, una camera e un bagno. Il tutto si apre direttamente sul giardino, dove troneggia una splendida piscina privata, perfettamente incorniciata dal verde. Al piano superiore, una seconda zona giorno con sala da pranzo, cucina, tre camere e un bagno, oltre a due terrazze panoramiche che regalano vedute mozzafiato sul Lago Trasimeno e sulla campagna circostante. La disposizione architettonica rende la villa ideale sia per un utilizzo privato che per ospitalità turistica, con ambienti versatili e facilmente adattabili. Circondata da un giardino di circa 1.500 mq, interamente recintato, la villa include un portico con zona living esterna, una pergola in ferro battuto pensata per pranzi all’aperto, una piscina perfettamente integrata nel contesto paesaggistico, e una casetta in legno adibita a locale tecnico per la piscina e deposito attrezzi. Dotata di comfort quali stufa a pellet, camino, pannelli solari per l’acqua calda, aria condizionata, tetto coibentato e inclusiva del mobilio e arredamento. Situata nei pressi di Castiglione del Lago, in posizione strategica per raggiungere Perugia, Firenze e Roma, questa elegante villa rappresenta una perfetta combinazione tra il fascino della vita in campagna e l’efficienza di una residenza ben collegata. Un luogo esclusivo in cui vivere o investire, dove la bellezza autentica dell’Umbria incontra il comfort contemporaneo e la qualità architettonica.
IMMOBILE Rif: CDL1389
Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: villa unifamiliare disposta su due livelli di circa mq 220 + soffitta, energia solare, piscina e giardino
Condizioni: buone
Anno di costruzione: 1966
Giardino: 1500 mq, completamente recintato, pergola in ferro battuto con zona pranzo, casetta in legno ad uso locale tecnico per la piscina e deposito attrezzi per il giardinaggio
Terrazze/Balconi: al piano terra un portico con affaccio sul giardino e la piscina, al piano primo 2 terrazze panoramiche vista lago nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 144 km, Roma 190 km, Pisa 200 km nn Piscina: 10X5 mt con zona solarium
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano, stufa a pellet e camino, energia solare per acqua calda
Acquedotto: rete idrica comunale + cisterna per raccolta acque piovane
Energia elettrica: attiva + impianto fotovoltaico
Tetto coibentato
Arredato
Aria condizionata
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Terra: appartamento 1 con portico sul giardino, ingresso, soggiorno, cucina, studio, disimpegno, 1 camera, 1 bagno
Piano Primo: appartamento 2 con sala da pranzo, cucina, 3 camere, 1 bagno, soffitta
Landhaus mit Panoramablick auf den Trasimeno-See, Solarenergie, Klimaanlage, Garten, Schwimmbad zu verkaufen in der Nähe von Castiglione del Lago. In einer der malerischsten Gegenden Umbriens, eingebettet in die Ruhe der Landschaft, aber nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, steht diese charmante 220 Quadratmeter große Villa mit Panoramablick auf den Trasimeno-See. Die im charakteristischen pompejanischen Rot verputzten Fassaden, die mit der umgebenden Natur harmonieren, verleihen ihr eine diskrete und authentische Eleganz, die sich perfekt in die umbrische Landschaft mit ihren Olivenhainen, sanften Hügeln und dem endlosen Himmel einfügt. Die 1966 erbaute und 2009 mit einer Photovoltaikanlage und Klimaanlage renovierte Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ein geräumiges Dachgeschoss. Die Räume sind derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die jedoch problemlos zu einer einzigen Residenz zusammengelegt werden können. Im Inneren sind die Räume hell und gut verteilt: Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad. Alles öffnet sich direkt zum Garten, in dem sich ein herrlicher privater Swimmingpool befindet, der perfekt von Grün umrahmt ist. Im Obergeschoss befinden sich ein zweiter Wohnbereich mit Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern und einem Bad sowie zwei Panoramaterrassen mit atemberaubendem Blick auf den Trasimenischen See und die umliegende Landschaft. Die architektonische Aufteilung macht die Villa ideal sowohl für die private Nutzung als auch für die Unterbringung von Touristen, mit vielseitigen und leicht anpassbaren Räumen. Die Villa ist von einem ca. 1.500 m² großen, vollständig eingezäunten Garten umgeben und verfügt über einen Portikus mit einem Wohnbereich im Freien, eine schmiedeeiserne Pergola für Mahlzeiten im Freien, ein perfekt in die Landschaft integriertes Schwimmbad und einen Holzschuppen, der als Technikraum für das Schwimmbad und zur Aufbewahrung von Werkzeug dient. Ausgestattet mit Annehmlichkeiten wie Pelletofen, Kamin, Sonnenkollektoren für Warmwasser, Klimaanlage, isoliertem Dach und mit Möbeln und Einrichtungsgegenständen. Diese elegante Villa befindet sich in der Nähe von Castiglione del Lago, in strategischer Lage, um Perugia, Florenz und Rom zu erreichen, und stellt eine perfekte Kombination aus dem Charme des Landlebens und der Effizienz einer gut angebundenen Residenz dar. Ein exklusiver Ort zum Leben oder Investieren, wo die authentische Schönheit Umbriens auf zeitgenössischen Komfort und architektonische Qualität trifft.
Objekt-Nr.: CDL1389
Wo: Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: freistehende Villa auf zwei Ebenen von ca. 220 qm + Dachgeschoss, Solarenergie, Schwimmbad und Garten
Zustand: gut
Baujahr: 1966
Garten: 1500 qm, komplett eingezäunt, schmiedeeiserne Pergola mit Essplatz, Holzschuppen als Technikraum für das Schwimmbad und als Lager für Gartengeräte genutzt
Terrassen/Balkone: im Erdgeschoss ein Portikus mit Blick auf den Garten und das Schwimmbad, im ersten Stock 2 Panoramaterrassen mit Seeblick nn Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 59 km, Florenz 144 km, Rom 190 km, Pisa 200 km nn Schwimmbad: 10X5 m mit Solariumbereich
Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Erdgas, Pelletofen und Kamin, Solarenergie für Warmwasser
Wasserversorgung: kommunales Wassernetz + Zisterne für Regenwassersammlung
Elektrizität: aktiv + Photovoltaikanlage
Isoliertes Dach
Möbliert
Klimatisierung
Energieklasse: G nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnung 1 mit Gartenveranda, Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Diele, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Obergeschoss: Wohnung 2 mit Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, Dachgeschoss
Загородная вилла с панорамным видом на озеро Тразимено, солнечная энергия, кондиционер, сад, бассейн для продажи недалеко от Кастильоне-дель-Лаго. В одном из самых живописных мест Умбрии, погруженная в тишину сельской местности, но в нескольких минутах ходьбы от всех удобств, стоит эта очаровательная вилла площадью 220 кв.м. с панорамным видом на озеро Тразимено. Фасады, оштукатуренные в характерный помпейский красный цвет, в гармонии с окружающей природой, придают ей сдержанную и подлинную элегантность, идеально вписываясь в умбрийский пейзаж с оливковыми рощами, холмами и бесконечным небом. Построенная в 1966 году и отреставрированная в 2009 году, с фотоэлектрической системой и кондиционером, вилла состоит из двух уровней плюс просторный чердак. В настоящее время комнаты разделены на две независимые квартиры, которые могут быть легко объединены в одну резиденцию. Внутри помещения светлые и хорошо распределены: на первом этаже вход ведет в жилую зону с гостиной, кухней, кабинетом, спальней и ванной комнатой. Все помещения выходят прямо в сад, где расположен великолепный частный бассейн, прекрасно обрамленный зеленью. На верхнем этаже находится вторая гостиная со столовой, кухней, тремя спальнями и ванной комнатой, а также две панорамные террасы, с которых открывается захватывающий вид на озеро Тразимено и окружающую природу. Архитектурная планировка делает виллу идеальной как для частного использования, так и для размещения туристов, благодаря универсальным и легко адаптируемым комнатам. Окруженная садом площадью около 1 500 кв. м, полностью огороженная, вилла включает портик с гостиной на открытом воздухе, кованую беседку, предназначенную для обедов на свежем воздухе, бассейн, идеально вписанный в ландшафт, и деревянный сарай, используемый в качестве технического помещения для бассейна и хранения инструментов. Дом оснащен такими удобствами, как пеллетная печь, камин, солнечные батареи для горячей воды, кондиционер, утепленная крыша, а также мебелью и предметами обстановки. Расположенная недалеко от Кастильоне-дель-Лаго, в стратегическом месте, откуда можно добраться до Перуджи, Флоренции и Рима, эта элегантная вилла представляет собой идеальное сочетание очарования загородной жизни и эффективности хорошо связанной резиденции. Эксклюзивное место для жизни или инвестиций, где подлинная красота Умбрии сочетается с современным комфортом и качеством архитектуры.
Код объекта: CDL1389
Где: Кастильоне дель Лаго, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: двухуровневая вилла площадью около 220 кв. м + мансарда, солнечная энергия, бассейн и сад
Состояние: хорошее
Год постройки: 1966
Сад: 1500 кв. м, полностью огорожен, кованая беседка с обеденной зоной, деревянный сарай, используемый в качестве технического помещения для бассейна и хранения садового инвентаря
Террасы/балконы: на первом этаже портик с видом на сад и бассейн, на втором этаже 2 панорамные террасы с видом на озеро nn Расстояние до служб: пешком
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 59 км, Флоренция 144 км, Рим 190 км, Пиза 200 км nn Бассейн: 10X5 м с зоной солярия
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: природный газ, пеллетная печь и камин, солнечная энергия для горячей воды
Водопровод: муниципальная водопроводная сеть + цистерна для сбора дождевой воды
Электричество: активное + фотоэлектрическая система
Изолированная крыша
Меблированная
Кондиционер
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Первый этаж: квартира 1 с садовым крыльцом, прихожей, гостиной, кухней, кабинетом, прихожей, 1 спальней, 1 ванной комнатой
Второй этаж: квартира 2 со столовой, кухней, 3 спальнями, 1 ванной комнатой, мансардой
Villa de campo con vistas panorámicas al lago Trasimeno, energía solar, aire acondicionado, jardín, piscina en venta cerca de Castiglione del Lago. En uno de los entornos más pintorescos de Umbría, inmersa en la tranquilidad del campo pero a poca distancia de todos los servicios, se alza esta encantadora villa de 220 metros cuadrados con vistas panorámicas al lago Trasimeno. Las fachadas revocadas en el característico rojo pompeyano, en armonía con la naturaleza circundante, le confieren una elegancia discreta y auténtica, perfectamente enclavada en el paisaje umbro de olivares, colinas ondulantes y cielos infinitos. Construida en 1966 y renovada en 2009 con un sistema fotovoltaico y aire acondicionado, la villa se distribuye en dos niveles más un espacioso ático. Las habitaciones están actualmente divididas en dos pisos independientes, que pueden combinarse fácilmente en una sola residencia. Internamente, los espacios son luminosos y están bien distribuidos: en la planta baja, la entrada conduce a una zona de estar con salón, cocina, estudio, un dormitorio y un cuarto de baño. Todo se abre directamente al jardín, donde destaca una espléndida piscina privada, perfectamente enmarcada por la vegetación. En la planta superior, una segunda zona de estar con comedor, cocina, tres dormitorios y un cuarto de baño, así como dos terrazas panorámicas que ofrecen impresionantes vistas del lago Trasimeno y la campiña circundante. La disposición arquitectónica hace que la villa sea ideal tanto para uso privado como para alojamiento turístico, con habitaciones versátiles y fácilmente adaptables. Rodeada de un jardín de aproximadamente 1.500 metros cuadrados, totalmente vallado, la villa incluye un pórtico con una zona de estar al aire libre, una pérgola de hierro forjado diseñada para comer al aire libre, una piscina perfectamente integrada en el paisaje y un cobertizo de madera utilizado como sala técnica para la piscina y almacén de herramientas. Equipada con comodidades como estufa de pellets, chimenea, paneles solares para el agua caliente, aire acondicionado, tejado aislante e incluyendo muebles y enseres. Situada cerca de Castiglione del Lago, en una posición estratégica para llegar a Perugia, Florencia y Roma, esta elegante villa representa una combinación perfecta del encanto de la vida en el campo y la eficacia de una residencia bien comunicada. Un lugar exclusivo para vivir o invertir, donde la auténtica belleza de Umbría se encuentra con el confort contemporáneo y la calidad arquitectónica.
PROPIEDAD Ref: CDL1389
Dónde: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: villa independiente en dos niveles de aprox. 220 m2 + ático, energía solar, piscina y jardín
Estado: bueno
Año de construcción: 1966
Jardín: 1500 m2, completamente vallado, pérgola de hierro forjado con zona de comedor, cobertizo de madera utilizado como sala técnica para la piscina y almacén de herramientas de jardinería
Terrazas/Balcones: en la planta baja un pórtico con vistas al jardín y a la piscina, en la primera planta 2 terrazas panorámicas con vistas al lago nn Distancia a los servicios: a pie
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 59 km, Florencia 144 km, Roma 190 km, Pisa 200 km nn Piscina: 10X5 m con zona solarium
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gas natural, estufa de pellets y chimenea, energía solar para agua caliente
Acueducto: red municipal de agua + cisterna para recogida de agua de lluvia
Electricidad: activa + instalación fotovoltaica
Techo aislado
Amueblado
Aire acondicionado
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja: piso 1 con porche ajardinado, recibidor, salón, cocina, estudio, pasillo, 1 dormitorio, 1 baño
Primera planta: piso 2 con comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño, buhardilla
