250,000 €

Villa 3 sovrum, 253 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provins)
Lake Trasimeno

1 / 19
2 / 19
3 / 19
4 / 19
5 / 19
6 / 19
7 / 19
8 / 19
9 / 19
10 / 19
11 / 19
12 / 19
13 / 19
14 / 19
15 / 19
16 / 19
17 / 19
18 / 19
19 / 19

Egenskaper

källare

Beskrivning

Villa Maggiolino är en charmig bostad på cirka 153 kvm, elegant renoverad 2013, med en egen ingång och fördelad på två nivåer, perfekt för dem som söker lugn, komfort och mångsidiga vardagsrum.
Under renoveringen gjordes alla system helt om och förblev moderna, effektiva och fullt fungerande än i dag.
På bottenvåningen finns ett välkomnande vardagsrum med pentry, ett sovrum med eget badrum och ett praktiskt tvättstuga utrustat med pelletskamin.
En intern trappa, eller alternativt en oberoende extern trappa, leder till första våningen, där du hittar ett andra ljust vardagsrum med pentry och tillgång till terrassen, två rymliga dubbelrum, varav ett har en dedikerad terrass och ett badrum.
Tack vare den yttre trappan kan första våningen ha en autonom ingång: en idealisk lösning för att skapa två fristående lägenheter, perfekt för föräldrar, gäster eller för gästfrihetsändamål.
Fastigheten kompletteras med ett garage på cirka 57 kvm, ett annex på cirka 49 kvm och en inhägnad innergård på cirka 500 kvm, delvis asfalterad och perfekt för utomhusliv i fullständig integritet.
På begäran är det också möjligt att köpa en fristående mark på cirka 800 kvm, utrustad med en brunn och en olivlund, perfekt för naturälskare och de som önskar ytterligare grönyta.
Villa Maggiolino ligger i ett lugnt bostadsområde och representerar ett utmärkt tillfälle för dem som söker ett mångsidigt, inflyttningsklart hem nedsänkt i lugn.
Det pågående underhållet och den senaste renoveringen gör Villa Maggiolino till en fastighet redo att bo i omedelbart.
Alla verktyg är ordentligt anslutna och fungerar.
Den första våningen är utrustad med luftkonditionering via ett varmt / kallt delat system.
Det finns en pelletskamin och en termisk spis som ger värme, och det finns en bestämmelse för installation av en gaspanna.
Villa Maggiolino kan användas som en enda bostad.
Det finns dock möjlighet att skapa två separata lägenheter genom att dra nytta av de två oberoende ingångarna.
Idealisk som ett primärt hem, denna fastighet kan också inkluderas på semesteruthyrningsmarknaden, med tanke på dess närhet till de viktigaste tjänsterna och Trasimeno Lake Park.
Villa Maggiolino ligger i ett strategiskt läge, på gränsen mellan Umbrien och Toscana. På drygt 10 minuter med bil kan du nå de vackra byarna Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi och Castiglione del Lago.
Tågstationen Castiglione del Lago ligger cirka 7,5 km bort, motorvägsingången är cirka 16 km, motorvägsingången cirka 30 km och S. Francesco di Assisi flygplats cirka 45 km.
Great Estate-gruppen genomför, för varje förvärvad fastighet och genom säljarens tekniker, en teknisk due diligence som gör att vi kan förstå stadsplaneringen och matrikelstatusen för varje fastighet. Denna due diligence kan begäras av kunden vid tidpunkten för verkligt intresse för fastigheten.
Fastigheten är registrerad hos en fysisk person.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Villa Maggiolino is a charming residence of approximately 153 sqm, elegantly renovated in 2013, featuring an independent entrance and spread over two levels, perfect for those seeking tranquility, comfort and versatile living spaces.
During the renovation, all systems were completely redone and remain modern, efficient, and fully operational to this day.
On the ground floor, there is a welcoming living room with a kitchenette, a bedroom with a private bathroom and a practical utility room equipped with a pellet stove.
An internal staircase, or alternatively an independent external staircase, leads to the first floor, where you will find a second bright living room with a kitchenette and access to the terrace, two spacious double bedrooms, one of which has a dedicated terrace, and a bathroom.
Thanks to the external staircase, the first floor can have an autonomous entrance: an ideal solution for creating two independent apartments, perfect for parents, guests, or for hospitality purposes.
The property is completed by a garage of approximately 57 sqm, an annex of about 49 sqm and a fenced courtyard of approximately 500 sqm, partially paved and perfect for outdoor living in complete privacy.
Upon request, it is also possible to purchase a detached land of approximately 800 sqm, equipped with a well and an olive grove, ideal for nature lovers and those wishing for additional green space.
Situated in a peaceful residential area, Villa Maggiolino represents an excellent opportunity for those seeking a versatile, move-in-ready home immersed in serenity.
The ongoing maintenance and recent renovation make Villa Maggiolino a property ready to be lived in immediately.
All utilities are properly connected and functioning.
The first floor is equipped with air conditioning via a hot/cold split system.
There is a pellet stove and a thermal stove that provide heating, and there is a provision for installing a gas boiler.
Villa Maggiolino can be used as a single residential unit.
However, there is the possibility to create two separate apartments by taking advantage of the two independent entrances.
Ideal as a primary home, this property can also be included in the holiday rental market, given its proximity to main services and Trasimeno Lake Park.
Villa Maggiolino is located in a strategic position, on the border between Umbria and Tuscany. In just over 10 minutes by car, you can reach the beautiful villages of Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi, and Castiglione del Lago.
The Castiglione del Lago train station is about 7.5 km away, the highway entrance is approximately 16 km, the motorway entrance about 30 km, and the S. Francesco di Assisi airport around 45 km.
The Great Estate group carries out, for each acquired property and through the seller's technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
The property is registered to a natural person.

Villa Maggiolino è un'accogliente residenza di circa 153 mq, finemente ristrutturata nel 2013, con ingresso indipendente e sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e versatilità degli spazi.
In occasione dei lavori, tutti gli impianti sono stati completamente rifatti e si presentano tutt’oggi moderni, efficienti e perfettamente funzionanti.
Al piano terra si apre un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera con bagno privato e un pratico locale tecnico dotato di stufa a pellet.
Una scala interna, o in alternativa una scala esterna indipendente, conduce al primo piano, dove troviamo un secondo luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo dedicato, e un bagno.
Grazie alla scala esterna, il primo piano può disporre di un ingresso autonomo: una soluzione ideale per ricavare due appartamenti indipendenti, perfetti per genitori, ospiti o per attività ricettive.
La proprietà è completata da un garage di circa 57 mq, un annesso di circa 49 mq e una corte recintata di circa 500 mq, parzialmente pavimentata e ideale per vivere all’aperto in totale privacy.
Su richiesta, è possibile acquistare anche un terreno distaccato di circa 800 mq, dotato di pozzo e oliveto, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio verde aggiuntivo.
Inserita in un contesto residenziale tranquillo, Villa Maggiolino rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa versatile, pronta da vivere e immersa nella serenità.

La continua manutenzione e la recente ristrutturazione rendono Villa Maggiolino una proprietà pronta per essere abitata fin da subito.

Tutte le utenze sono correttamente allacciate e funzionanti.
Il primo piano è dotato di condizionamento tramite spilt caldo/freddo.
La presenza di una stufa a pellet e di una cucina termica alimentano il riscaldamento e vi è la predisposizione per installare una caldaia a gas.
Villa Maggiolino può essere utilizzata come unica unità abitativa.
Vi è comunque la possibilità di creare due appartamenti separati sfruttando i due accessi indipendenti.
Ottima come prima casa questa proprietà può essere inserita anche all'interno del circuito degli affitti turistici, data la vicinanza ai servizi principali e al parco del Lago Trasimeno.
Villa Maggiolino è ubicata in posizione strategica, al confine tra Umbria e Toscana. In poco più di 10 minuti di auto è possibile infatti raggiungere i bellissimi borghi di Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago.
La stazione ferroviaria di Castiglione del Lago dista circa 7,5 km, l'accesso alla superstrada circa 16 km, l'accesso all'autostrada circa 30km e l'aeroporto di S. Francesco di Assisi circa 45km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Die Immobilie „Villa Maggiolino“ ist ein einladendes, ca. 153 m² großes Haus, das 2013 geschmackvoll renoviert wurde. Mit separatem Eingang und auf zwei Ebenen bietet es Ruhe, Komfort und Flexibilität.

Im Zuge der Renovierung wurden alle Systeme komplett erneuert und sind nun modern, effizient und voll funktionsfähig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Pelletofen.
Eine Innentreppe – sowie eine separate Außentreppe – führt in den ersten Stock. Dort befinden sich ein zweites helles Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Doppelschlafzimmer (eines davon mit eigener Terrasse) und ein Badezimmer.
Dank der Außentreppe verfügt der erste Stock auch über einen separaten Eingang – ideal für die Schaffung zweier unabhängiger Apartments, perfekt für Familie, Gäste oder zur Vermietung an Touristen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage (ca. 57 m²), ein Nebengebäude (ca. 49 m²) und ein umzäunter, ca. 500 m² großer Innenhof, der teilweise gepflastert ist und sich ideal für Aktivitäten im Freien eignet.
Auf Wunsch kann auch ein separates Grundstück (ca. 800 Quadratmeter) mit einem Brunnen und einem Olivenhain erworben werden – ideal für Naturliebhaber, die sich nach mehr Grünfläche sehnen.
Die Villa Maggiolino liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist die perfekte Lösung für alle, die ein vielseitiges, bezugsfertiges Zuhause in idyllischer Umgebung suchen.
Die sorgfältige und regelmäßige Instandhaltung sowie die kürzliche Renovierung machen die Villa Maggiolino zu einer Immobilie, die sofort bezugsfertig ist.
Alle Versorgungsleitungen sind ordnungsgemäß angeschlossen und funktionsfähig.
Im ersten Stock gibt es eine Klimaanlage mit Warm-/Kalt-Splitgerät.
Die Heizung läuft über einen Pelletofen und ein thermischer Ofen, und es besteht die Möglichkeit, einen Gaskessel zu installieren.
Die Villa Maggiolino kann als einzelne Wohneinheit genutzt werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, zwei separate Apartments einzurichten, da es zwei unabhängige Eingänge gibt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz und kann aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Park des Lago Trasimeno auch im Bereich der Ferienvermietungen genutzt werden.
Die Villa Maggiolino befindet sich in strategischer Lage, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. In etwas mehr als 10 Minuten mit dem Auto können Sie die wunderschönen Ortschaften Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi und Castiglione del Lago erreichen.
Der Bahnhof Castiglione del Lago ist etwa 7,5 km entfernt, der Zugang zur Schnellstraße ca. 16 km, der Zugang zur Autobahn etwa 30 km und der Flughafen S. Francesco di Assisi circa 45 km.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Villa Maggiolino — это уютная резиденция площадью около 153 кв. м, изящно отреставрированная в 2013 году, с самостоятельным входом и расположенная на двух уровнях, идеально подходящая для тех, кто ищет спокойствие, комфорт и гибкость пространств. Во время работ все инженерные системы были полностью заменены и по сей день остаются современными, эффективными и полностью рабочими.
На первом этаже расположены уютная гостиная с кухонным уголком, спальня с собственным санузлом и практичное техническое помещение с котлом на твердом топливе (пеллет). Внутренняя лестница, либо, альтернативно, независимая внешняя лестница ведёт на второй этаж, где находится вторая светлая гостиная с кухонным уголком и выходом на террасу, две просторные семейные спальни, одна из которых имеет собственную террасу, а также ванная комната.
Благодаря внешней лестнице второй этаж может иметь автономный вход — идеальное решение для создания двух независимых апартаментов, подходящих для родителей, гостей или для туристической деятельности.
Собственность дополняют гараж площадью около 57 кв. м, постройка площадью около 49 кв. м и ограждённый двор площадью около 500 кв. м, частично вымощенный и идеально подходящий для отдыха на открытом воздухе в уединении.
По запросу возможно приобрести отдельный участок площадью около 800 кв.м с колодцем и оливковой рощей, что идеально подойдёт любителям природы и тем, кто желает иметь дополнительное зелёное пространство. Расположенная в спокойном жилом районе, Villa Maggiolino представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет универсальный, полностью готовый к проживанию дом в атмосфере умиротворения.
Постоянное техническое обслуживание и недавний ремонт делают виллу Маджолино готовой к немедленному проживанию.
Все коммуникации подключены и исправно работают.
На первом этаже установлена система кондиционирования с функцией обогрева/охлаждения.
Наличие пеллетной печи и термической плиты обеспечивает отопление, а также предусмотрена возможность установки газового котла.
Вилла Маджолино может использоваться как единое жилое помещение.
Тем не менее, существует возможность создать две отдельные квартиры, воспользовавшись двумя независимыми входами.
Отличный вариант для первого жилья, эта недвижимость также может быть включена в программу туристической аренды, учитывая близость к основным услугам и парку озера Тразимено.
Вилла Маджолино расположена в стратегическом месте, на границе между Умбрией и Тосканой. Всего за чуть более 10 минут езды на автомобиле можно добраться до прекрасных деревушек Пачиано, Паникале, Читта-делла-Пьеве, Кьюзи и Кастильоне-дель-Лаго.
Железнодорожная станция Кастильоне-дель-Лаго находится примерно в 7,5 км, выезд на скоростную трассу — около 16 км, доступ к автомагистрали — около 30 км, а аэропорт Святого Франциска Ассизского — примерно в 45 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительным и кадастровым состоянием каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном заинтересованности в объекте недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 253 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Energiprestanda: G
Referens: 9588

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Kollektivtrafik: > 20 km - Busshållplats
Kust: 91.1 km
Skidort: 40.6 km

Information om Castiglione del Lago

Höjdläge: 304 m ö.h.
Yta: 205.27 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 15160

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 253 m² Castiglione del Lago, Perugia (provins) Lake Trasimeno