Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Charming Rustic-Style fully furnished apartment with fireplace, shared pool and panoramic views for sale close to Castiglione del Lago. Nestled on the scenic border between Umbria and Tuscany, in the heart of the picturesque Umbrian-Tuscan countryside, this beautiful 110 sqm (1,184 sq ft) apartment offers the perfect blend of rustic charm, modern comfort, and investment potential. Located just 1 km from essential services and overlooking the tranquil Chiusi Lake, the property sits within an exclusive residential complex of only eight units, complete with a shared panoramic swimming pool and landscaped communal grounds. Set on the first floor of a recently built (2011) stone and brick farmhouse, the apartment reflects the traditional Tuscan rustic style with its terracotta floors, exposed wooden beams, and wooden-framed windows. It boasts a bright and welcoming living room with kitchenette, opening onto a lovely 10 sqm loggia—ideal for al fresco dining or enjoying the countryside views. The layout includes two double bedrooms (one with loggia access), one single bedroom, and two bathrooms. The apartment also features a private garden of 150 sqm (1,615 sq ft), thoughtfully divided and fully fenced, complete with an automatic irrigation system. The shared swimming pool (75 sqm) is set in a serene and elevated position, offering breathtaking panoramic views, and includes a wooden pool house for communal and private storage. Additional features include two assigned parking spaces, making this property as practical as it is beautiful. Whether you’re seeking a serene second home, a vacation retreat, or a solid income-generating asset, this apartment is a rare opportunity in one of Italy’s most sought-after locations.
PROPERTY Ref: CDL2009
Energy Efficiency Class: C
Location: Castiglione del Lago, Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 110 gross sqm (1184 sqf) first floor newly built apartment, within a residential complex with shared swimming pool and park (with a total of 8 apartments present)
Conditions: excellent. Built in 2011
Garden: 150 sqm (1614,60 sqf), divided into two parts; fenced and with irrigation system
Swimming pool: Shared pool, in a private and panoramic position of 75 square meters. There is a wooden house that contains the pumps, filters and common equipment for the pool but which is also used as a storage for private equipment
Parking space: 2 uncovered parking spaces (assigned)
Appartamento con piscina condominiale in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Al confine fra Umbria e Toscana, con vista sul lago di Chiusi e sulla campagna umbro-toscana, bellissimo appartamento in tipico casale di nuova costruzione in pietra e mattoni. L’appartamento, che presenta tutte le caratteristiche del tipico stile rustico toscano quali soffitti con travi di legno a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno, si sviluppa al primo piano dell’immobile. Completa la proprietà una piscina condominiale situata in posizione panoramica, due posti auto privati e una loggia di 10 mq. L’appartamento, vista la sua posizione privilegiata, è un ottimo investimento sia come seconda casa sia per essere messo a reddito.
IMMOBILE Rif: CDL2009
Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.
Tipologia: Appartamento di nuova costruzione (2011), in complesso residenziale con piscina condominiale (con totali 8 appartamenti presenti) di circa 110 mq lordi, su un solo livello al primo piano del casale.
Condizioni: Ottime. Costruito nel 2011.
Terreno/Giardino: Giardino privato di circa 150 mq, diviso in due parti; recintato e con impianto di irrigazione.
Piscina: Condominiale, in posizione riservata e panoramica di 75 mq. Presente una casetta in legno che contiene le pompe, i filtri e le attrezzature comuni per la piscina ma che viene utilizzato anche come deposito per attrezzature private.
Posto auto: Due posti auto scoperti (assegnati).
Antisismico.
Tetto coibentato.
Cancello elettrico.
Arredamento compreso nella vendita.
Immobile intestato a persona fisica.
Classe Energetica: C
Wohnung mit Gemeinschaftspool in Castiglione del Lago, Perugia, zu verkaufen. An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, mit Blick auf den Chiusi-See und die umbrisch-toskanische Landschaft, befindet sich diese wunderschöne Wohnung in einem typischen, neu erbauten Landhaus aus Stein und Ziegeln. Die Wohnung, die alle Merkmale des typisch toskanischen Landhausstils aufweist, wie Decken mit sichtbaren Holzbalken, Terrakottaböden und Holzfensterrahmen, befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Zur Immobilie gehören außerdem ein Gemeinschaftspool in Panoramalage, zwei private Parkplätze und eine 10 m² große Loggia. Aufgrund ihrer privilegierten Lage ist die Wohnung eine hervorragende Investition, sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur Vermietung.
IMMOBILIE Ref.: CDL2009
Lage: Ortsteil von Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien.
Typ: Neubauwohnung (2011) in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool (insgesamt 8 Wohnungen) mit einer Bruttofläche von ca. 110 m², auf einer Ebene im ersten Stock des Bauernhauses.
Zustand: Hervorragend. Erbaut im Jahr 2011.
Grundstück/Garten: Privater Garten von ca. 150 m², in zwei Teile unterteilt; umzäunt und mit Bewässerungsanlage.
Pool: Gemeinschaftspool in abgeschiedener Lage mit Panoramablick, 75 m². Es gibt ein Holzhäuschen, in dem sich die Pumpen, Filter und die gemeinschaftliche Poolausstattung befinden, das aber auch als Abstellraum für private Gegenstände genutzt wird.
Parkplätze: Zwei nicht überdachte Parkplätze (zugewiesen).
Erdbebensicher.
Isoliertes Dach.
Elektrisches Tor.
Einrichtung im Verkaufspreis enthalten.
Immobilie auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.
Energieklasse: C
Продается квартира с общим бассейном в Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа. На границе Умбрии и Тосканы, с видом на озеро Кьюзи и умбрийско-тосканскую сельскую местность, расположена прекрасная квартира в типичном новопостроенном каменном и кирпичном сельском доме. Квартира, обладающая всеми характерными чертами традиционного тосканского рустикального стиля, такими как потолки с открытыми деревянными балками, терракотовые полы и деревянные оконные рамы, расположена на втором этаже здания. В состав недвижимости входят общий бассейн, расположенный в панорамном месте, два частных парковочных места и лоджия площадью 10 кв. м. Благодаря своему выгодному расположению квартира является отличным вложением средств как в качестве второго дома, так и для получения дохода от сдачи в аренду.
НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: CDL2009
Местоположение: пригород Кастильоне-дель-Лаго, провинция: Перуджа, регион: Умбрия.
Тип: Квартира новой постройки (2011 г.) в жилом комплексе с общим бассейном (всего 8 квартир), общей площадью около 110 кв. м, одноуровневая, расположена на втором этаже дома.
Состояние: Отличное. Построена в 2011 году.
Участок/сад: Частный сад площадью около 150 кв. м, разделенный на две части; огорожен и оснащен системой полива.
Бассейн: Общий, расположенный в уединенном месте с панорамным видом, площадью 75 кв. м. Имеется деревянный домик, в котором размещены насосы, фильтры и общее оборудование для бассейна, но который также используется в качестве кладовой для личного оборудования.
Парковочные места: Два открытых парковочных места (закрепленные).
Сейсмостойкое здание.
Утеплённая крыша.
Электрические ворота.
Мебель включена в стоимость продажи.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.
Энергетический класс: C
Piso con piscina comunitaria en venta en Castiglione del Lago, Perugia. En la frontera entre Umbría y la Toscana, con vistas al lago de Chiusi y a la campiña umbro-toscana, precioso piso en una típica casa de campo de nueva construcción, construida en piedra y ladrillo. El piso, que presenta todas las características del típico estilo rústico toscano, como techos con vigas de madera a la vista, suelos de terracota y marcos de madera, se encuentra en la primera planta del edificio. La propiedad se completa con una piscina comunitaria situada en una ubicación panorámica, dos plazas de aparcamiento privadas y una galería de 10 m². Dada su ubicación privilegiada, el piso es una excelente inversión tanto como segunda residencia como para obtener ingresos.
INMUEBLE Ref.: CDL2009
Ubicación: Aldea de Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbría.
Tipo: Piso de nueva construcción (2011), en un complejo residencial con piscina comunitaria (con un total de 8 pisos) de unos 110 m² brutos, distribuido en una sola planta en la primera planta de la casa de campo.
Estado: Óptimo. Construido en 2011.
Terreno/Jardín: Jardín privado de unos 150 m², dividido en dos partes; vallado y con sistema de riego.
Piscina: Común, en una ubicación privada y con vistas panorámicas, de 75 m². Dispone de una caseta de madera que alberga las bombas, los filtros y el equipamiento común de la piscina, pero que también se utiliza como trastero para el equipamiento privado.
Plazas de aparcamiento: Dos plazas de aparcamiento al aire libre (asignadas).
Antisísmico.
Techo aislado.
Portón eléctrico.
Mobiliario incluido en la venta.
Inmueble a nombre de una persona física.
Clase energética: C
