485,000 €

Villa 3 sovrum, 237 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provins)
Lake Trasimeno

Villa i Castiglione del Lago
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Egenskaper

Beskrivning

Denna fantastiska fastighet - arrangerad på ett plan och med en brutto boyta på cirka 162 kvm - erbjuder ljusa, rymliga och perfekt balanserade rum, sammanslagning av komfort, funktionalitet och integritet. Tillgång till villan sker via en elegant automatisk smidesport, som vetter mot en väg som delas med en annan enfamiljsbostad. Efter den upplysta avenyn når du den privata parkeringsplatsen, som rymmer upp till fem bilar. Härifrån välkomnar en charmig uteplats, inspirerad av de raffinerade gårdarna i sjuttonhundratalet toskanska villor, gästerna i en atmosfär av lugn och gemytlighet, perfekt för att tillbringa trevliga dagar i sällskap. Uteplatsen förbinder harmoniskt med vardagsrummet, tillgängligt via fyra stora glasdörrar som skapar en underbar effekt av kontinuitet mellan insidan och utsidan. Känslan av total fusion med naturligt ljus och öppet utrymme gör denna del av huset särskilt fascinerande. Inuti har vardagsrummet ett fantastiskt kök med en ö och en rymlig matplats, som sträcker sig mot en terrass utrustad med ett stort bord och en grill, perfekt för utomhusmiddagar och grillar med vänner. Snart kommer detta utomhusområde att förstärkas ytterligare av en elegant veranda, som kommer att utöka bostadsutrymmet. Köket-matsalen leder till ett stort område som används som ett TV-rum, med direkt tillgång till trädgården, perfekt för avkoppling i total lugn. Två korridorer, utsmyckade med eleganta inbyggda garderober, leder till sovrummet, som består av tre sovrum, ett med eget badrum och ett andra badrum som betjänar både vardagsrummet och de andra två sovrummen. De stora fönstren ger utmärkt naturlig belysning, tack vare den södra exponeringen, vilket garanterar en varm och välkomnande atmosfär. Den privata trädgården (ca. 750 kvm) är helt inhägnad och utrustad med ett bevattningssystem som erbjuder möjlighet till avkopplande möten med vänner och familj. Fastigheten kompletteras med ytterligare två rum, vardera på cirka 10 kvm: Den ena är avsedd som ett tekniskt rum med tillgång från den öppna uteplatsen och det andra rummet används som tvättstuga, strykrum och förråd.
Utsidan av villan har en modern design, kännetecknad av rena och eleganta linjer. Utomhusutrymmena är välskötta och är lämpliga för utomhusavkoppling, vilket gör detta hem till en idealisk plats att njuta av lugnet. De högkvalitativa ytorna och uppmärksamheten på detaljer är uppenbara i alla rum. Systemen för el, värme, kyla och vattenförsörjning säkerställer optimal boendekomfort och låga driftskostnader. Utrymmena är utformade med en funktionell layout som erbjuder perfekt integration mellan vardagsrummet och sovrummet.
Fastigheten är i perfekt skick, vilket möjliggör stora energibesparingar som ett hus i klass A++++, vilket är den bästa möjliga energiklassen. Ett solcellssystem på ca. 3 kw och 5 kw batterier garanterar egenproduktion av el vilket avsevärt minskar fastighetsförvaltningskostnaderna. Uppvärmning och kylning garanteras faktiskt av en värmepump och delade enheter för varje område, alla kontrollerbara individuellt för att uppnå olika temperaturer beroende på behov. Köket är induktion och därför har huset ingen anslutning till gas - metan. Vattenförsörjningen garanteras av anslutningen till den allmänna akvedukten, medan bevattningen av trädgården garanteras av en underjordisk cistern som fylls av två vatteninduktionssystem som härrör från två brunnar som finns på fastigheten. Dessutom rinner allt regnvatten in i cisternen och den allmänna akvedukten är också ansluten till cisternen för ytterligare vattensäkerhet.
En fantastisk fastighet perfekt för dem som älskar livet omgivet av naturen men ändå vill bo i en ny konstruktion som är helt innovativ och redo att flytta in med maximal komfort. Perfekt både som huvudbostad och som fritidshus, eftersom det är en idealisk utgångspunkt för att besöka de vackraste områdena och städerna rika på konst och historia i Umbrien och Toscana. Det finns också möjlighet att bygga en privat pool.
Fastigheten ligger i kommunen Castiglione del Lago; avståndet från de viktigaste tjänsterna är mindre än 1 km. Avstånd från de viktigaste flygplatserna: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florens 135 km, Rom 200 km.
För varje fastighet som erbjuds genomför Great Estate-gruppen – via säljarens tekniker – en teknisk due diligence. Detta gör att vi i detalj kan känna till den urbanistiska planeringen och matrikelförhållandena för varje fastighet. Denna due diligence kan begäras av kunden vid tidpunkten för ett verkligt intresse för fastigheten.
Fastigheten är registrerad hos en fysisk person/s och försäljningen kommer att beläggas med registreringsskatt i enlighet med gällande bestämmelser (se inköpskostnader från en privatperson).
Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

  • Bostadstyp
    Villa
  • Tillstånd
    Totalrenoverad/inflyttningsklar
  • Boarea
    237 m²
  • Sovrum
    3
  • Badrum
    2
  • Energiprestanda
    A
  • Referens
    9194

Avstånd från:

  • Flygplatser

    38.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    101.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    111.0 km - Rimini RMI - Miramare

    120.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Kollektivtrafik

    290 m - Tågstation - Castiglione del Lago

    > 20 km - Busshållplats

  • Motorvägsavfart
    7.7 km
  • Sjukhus
    2.0 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Kust
    94.5 km
  • Skidort
    41.1 km

I närheten av denna bostad

  • Butiker

    480 m - Snabbköp - Eurospin

    750 m - Bageri

    1.4 km - Slakteributik - Battilani Sapori

    2.7 km - Varuhus - Emi

  • Äta ute

    320 m - Bar

    980 m - Café - Bar

    1.1 km - Restaurang - Pizzeria

    1.3 km - Snabbmatsrestaurang

  • Sportaktiviteter

    1.2 km - Sportcenter

    1.9 km - Ridhus - Equitazione Lilhoff

    9.2 km - Golfklubb - Golf Club Lamborghini

    11.3 km - Gym - Estetica Fidias

  • Skolor

    1.2 km - Skola - Istituto Omnicomprensivo Rosselli Rasetti

    17.4 km - Universitet - University Of Georgia Cortona

    19.4 km - Högskola - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Apotek
    1.0 km - Apotek - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
  • Veterinär
    620 m - Veterinär - La Fenice

Information om Castiglione del Lago

  • Höjdläge
    304 m ö.h.
  • Yta
    205.27 km²
  • Landform
    Inlandsbacke
  • Folkmängd
    15160

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna


Beskrivningens kvalitet


Noggrannhet av geolokalisering


Informationens noggrannhet

Du kommer att få:

  • Bästa fastighetsaffärerna i Italien
  • Uppdateringar om våra tjänster
  • Nyheter om Italien och dess fastighetsmarknad
Vi garanterar din integritet.
Dina personuppgifter kommer aldrig att delas med någon tredje part.