Lägenhet 3 sovrum, 100 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

Appartamento panoramico di 100 mq al piano primo di un delizioso compendio a Castiglione del lago, per un totale di 3 camere da letto, 2 bagni, 2 giardini ad uso esclusivo per un totale di 128 mq, piscina ad uso condominiale e 2 posti auto ad uso esclusivo.

Tra le dolci colline di Castiglione del Lago, con vista su Lago di Chiusi e Lago Trasimeno, troviamo questo delizioso appartamento di 100 mq, che si trova al primo piano di un compendio costruito nel 2011.
L’appartamento è frutto dell’unione di due unità, ed ha quindi ben 2 giardini ad uso esclusivo per un totale di circa 128 mq.
All’interno dell’abitazione troviamo: un incantevole soggiorno con camino, una cucina, 2 camere da letto, un bagno e la camera da letto principale con bagno en-suite, camino e terrazzo privato.
Il compendio possiede una piscina condominiale 6X12 e sono presenti 2 posti auto ad uso esclusivo dell’appartamento.
Il parco del compendio è molto curato, ricco di olivi, alberi da frutto e piante ornamentali.

Il compendio è stato costruito nel 2011, utilizzando materiali di grande pregio e con uno stile tipico della tradizione Umbra.
L’appartamento ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico.
L’appartamento è perfetto per essere utilizzato sia come seconda casa, da godersi durante le vacanze, oppure può essere facilmente inserito all’interno dei circuiti di affitti, data la sua strategica posizione e panoramicità.
Il paese con tutti i servizi può essere comodamente raggiunto a piedi, dista infatti solo 1 km (10 minuti a piedi).
Castiglione del Lago 5km (10 minuti), Montepulciano 20 km (25 minuti), Cortona 25 km (30 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 60 km (50 minuti).
Aeroporto di Firenze 130 km (1ora 30 minuti), aeroporto di Pisa 200 km (2 ore e 20 minuti), aeroporto di Roma 200 km (2 ore).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Panorama-Wohnung mit einer Fläche von 100 m² im ersten Stock eines schönen Hauses in Castiglione del Lago, mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Gärten zur alleinigen Nutzung mit einer Gesamtfläche von 128 m², Swimmingpool zur gemeinsamen Nutzung und 2 Parkplätzen zur alleinigen Nutzung. Inmitten der sanften Hügel von Castiglione del Lago, mit Blick auf den Lago di Chiusi und den Lago di Trasimeno, befindet sich diese reizvolle 100 m² große Wohnung im ersten Stock eines im Jahr 2011 erbauten Gebäudes. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten und verfügt daher über 2 Gärten zur alleinigen Nutzung mit einer Gesamtfläche von ca. 128 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kamin und eigener Terrasse. Die Anlage hat einen gemeinsamen Swimmingpool von 6 x 12 m und es gibt 2 Parkplätze, die ausschließlich der Wohnung zur Verfügung stehen. Der Park der Anlage ist sehr gepflegt und reich an Olivenbäumen, Obstbäumen und Zierpflanzen.
Die Anlage wurde 2011 unter Verwendung hochwertiger Materialien und in einem für die umbrische Tradition typischen Stil errichtet.
Die Wohnung ist mit einer Flüssiggasheizung ausgestattet, die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz für den Urlaub oder kann aufgrund ihrer günstigen Lage und des Panoramablicks auch sehr gut für die Vermietung genutzt werden.
Der Ort mit allen Dienstleistungen kann leicht zu Fuß erreicht werden, er ist nur 1 km entfernt (10 Minuten zu Fuß). Castiglione del Lago 5 km (10 Minuten), Montepulciano 20 km (25 Minuten), Cortona 25 km (30 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 60 km (50 Minuten). Flughafen Florenz 130 km (1 Stunde 30 Minuten), Flughafen Pisa 200 km (2 Stunden 20 Minuten), Flughafen Rom 200 km (2 Stunden).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

На продажу квартира (3 спальни, 2 ванные комнаты) с панорамным видом, площадью 100 кв.м на втором этаже замечательного жилого комплекса в Кастильоне-дель-Лаго. В собственность входят два частных дворика/сада общей площадью 128 кв.м и два парковочных места. Для пользователей кондоминиума на территории комплекса имеется бассейн. В муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, в окружении холмов с видом на озера Кьюзи и Тразимено на продажу красивая квартира площадью 100 кв.м, расположенная на втором этаже жилого комплекса, построенного в 2011 году. Эта собственность является результатом объединения двух жилых единиц, поэтому имеет два частных дворика/сада общей площадью около 128 кв.м. Квартира состоит из очаровательной гостиной с камином, кухни, двух спален, ванной комнаты и главной спальни с ванной комнатой, камином и террасой. На территории ухоженного парка кондоминиума с оливковыми и фруктовыми деревьями, декоративными растениями имеется бассейн 6X12 м кондоминиума, также два парковочных места, зарезервированных для владельцев квартиры на продажу.
Комплекс был построен в 2011 году, с использованием высококачественных материалов и в стиле, характерном для традиций Умбрии.
Квартира оснащена системой отопления на сжиженном газе, а водоснабжение обеспечивается за счет муниципального водопровода.
Квартира идеально подходит как для использования в качестве второго дома для отдыха, так и для легкого включения в арендные схемы, благодаря своему стратегически удобному расположению и панорамным видам.
Деревня с полным набором услуг находится в непосредственной близости и до нее можно легко дойти пешком, всего 1 км (10 минут пешком).
Кастильоне-дель-Лаго находится в 5 км (10 минут), Монтепульчано – в 20 км (25 минут), Куртоне – в 25 км (30 минут).
Ближайший аэропорт расположен в Перудже, в 60 км (50 минут).
Аэропорт Флоренции находится в 130 км (1 час 30 минут), аэропорт Пизы – в 200 км (2 часа 20 минут), аэропорт Рима – в 200 км (2 часа).
Группа Great Estate для каждой приобретённой недвижимости проводит техническую due diligence с помощью специалиста продавца, что позволяет подробно узнать городскую и кадастровую ситуацию каждой собственности. Эта due diligence может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.