Villa 5 sovrum, 250 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

In zona tranquilla, panoramica e a circa 10 km da Castiglione del Lago, casa indipendente di 250 mq circa, su due livelli, divisa in due unità abitative, con terreno circostante, garage ed annesso. Giungiamo all’ingresso del piano terra e troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno con doccia e vasca, cantina e una taverna con angolo cottura. Tramite una scala in legno posta adiacente il soggiorno, raggiungiamo l’unità posta al piano primo composta da ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino centrale funzionante e porta finestra dalla quale si può accedere ad una bella loggia, ideale per essere allestita con tavolo e sedie. Proseguendo, troviamo una cucina abitabile con penisola e balcone, quattro camere matrimoniali di cui due con balcone e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca. Le due unità, oltre ad essere collegate internamente, dispongono di un proprio ingresso indipendente esterno. La proprietà comprende una corte pavimentata e giardino circostante di 1800 mq circa, ben curato, dove troviamo alberi ad alto fusto, da frutto e roseti. Di proprietà anche un vano usato come rimessa attrezzi ed uno attualmente adibito a lavanderia. Adiacente la casa abbiamo anche l’orto, un garage di 28 mq circa ed un annesso. Le finiture sono buone con infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane in alluminio. L’immobile è in perfetto stato di manutenzione, abitabile sin da subito e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale oltre al pozzo profondo 20 mt. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a GPL, inoltre nella cucina del piano primo è presente una stufa a pellet idro collegata all’impianto. La strada di accesso che giunge alla casa è bianca per l’ultimo tratto ma in ottime condizioni. La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o come seconda casa, con la possibilità di ospitare grazie alla sua divisione interna. Situata in un contesto gradevole e molto panoramico con vista sulle campagne umbre. Si trova a circa 2 km dal paese di Villastrada e a 10 km da Castiglione del Lago dove si può trovare tutto ciò di cui si ha bisogno.