Hus på landet 2 sovrum, 128 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

KARAKTERISTIK 2 BDR BOTTEN MED POOL, CASTIGLIONE DEL LAGO, PERUGIA, UMBRIA
MDI_R057
Denna raffinerade 140 kvm stora bondgård ligger i de förtrollande umbriska kullarna nära den toskanska gränsen och sträcker sig över två nivåer och erbjuder ljusa, luftiga utrymmen och fantastisk panoramautsikt.
Bottenvåningen har ett rymligt vardagsrum med en matsal, ett kök som vetter mot en charmig utomhusveranda – idealisk för att njuta av måltider utomhus – ett arbetsrum, ett badrum och ett praktiskt förråd.
På övervåningen på första våningen, tillgänglig via både interna och externa trappor, finns två generöst stora sovrum och ett badrum, komplett med badkar och dusch.
Runt fastigheten finns en vackert anlagd 2 800 kvm stor trädgård med en privat 7x4 meter pool – perfekt för att koppla av under varma dagar – och ett extra uthus som används för förvaring.
Noggrant restaurerad 2003, bevarar bondgården vackert den autentiska charmen i traditionell toskansk arkitektur, som visar högkvalitativa material och eleganta ytbehandlingar hela tiden.
Fastigheten erbjuder också spännande expansionspotential, med möjlighet att öka bostadsytan med ytterligare 80 kvm och bygga ett uthus på 30 kvm, perfekt för icke beboelig användning som ett förråd eller verkstad.
Fastigheten är utrustad med ett GPL-värmesystem och drar nytta av en dubbel vattenförsörjning, som tillhandahålls av både en privat brunn och den offentliga akvedukten. Ytterligare funktioner inkluderar luftkonditionering, Wi-Fi, en elektrisk grind och ett 4 kW solcellssystem för energieffektivitet.
Denna exklusiva fastighet fungerar som ett idealiskt val för både en permanent bostad och en lyxig semesterresa. Dess strategiska läge erbjuder det bästa av två världar: en lugn miljö nedsänkt i den natursköna skönheten i de umbriska kullarna, samtidigt som den är bekvämt nära viktiga tjänster och viktiga turistmål i både Toscana och Umbrien.
Oavsett om du föreställer dig det som ett lugnt året runt hem eller en high-end semesterresa, ger fastigheten enkel tillgång till de rika kulturella, historiska och kulinariska upplevelserna i regionen. Med närliggande städer som Cortona, Trasimeno-sjön och Perugia och närheten till Toscanas ikoniska destinationer som Siena, Montepulciano och Pienza, erbjuder det en enastående livsstil för dem som uppskattar blandningen av lugn och närhet till den livliga italienska kulturen.
Närmaste by ligger 1,5 km bort (4 minuter med bil), medan Castiglione del Lago, precis vid stranden av sjön Trasimeno, ligger bara 15 minuters bilresa, medan Perugia flygplats kan nås på strax under en timme.

HUVUDAVSTÅND
Castiglione del Lago 9 km; Montepulciano 23 km. Cortona 28 km. Pienza 39 km. Castiglione d'Orcia 46 km; Perugia 57 km; Montalcino 60 km. Siena 82 km; Florens 113 km.

HUVUDDETALJER

• Smq: 128
• Energiklassning: G> 160 Kwh/mq
• Kök: Separat
• Uppvärmning: Oberoende/GPL
• Fastighetsstat: Renoverad
• Pool: Ja, privat
• Golv: 2
• Orientering: Syd/väst/norra
• Sovrum: 2
• Badrum: 2
• Kvm trädgård: 2.800
• Landskap: Panoramautsikt