Renovated farmhouse with large garden in Castiglione del Lago
A few kilometers from the center of Castiglione del Lago, in Umbria, characteristic rustic-style farmhouse of about 200 sqm, developed over two levels and surrounded by approximately 11,500 sqm of private garden. The property includes five bedrooms, four bathrooms, and two kitchens, with environments that retain the charm of the Umbrian rural tradition. Renovated and maintained in excellent condition, the farmhouse offers privacy, tranquility, and interesting potential as a private residence, holiday home, or accommodation facility.
Farmhouse and main areas
The farmhouse is spread over two floors, with a functional internal layout and spaces characterized by the traditional style of the Umbrian countryside.
The property has a total of five spacious bedrooms, four bathrooms, and two kitchens, offering a versatile configuration for the needs of a large family or to accommodate guests.
The spaces retain the original rustic character and can be further personalized according to the preferences of the future owner.
Garden and outdoor living
The property is surrounded by approximately 11,500 sqm of private garden, ensuring ample green spaces and a particularly tranquil context.
The extent of the land allows for full enjoyment of the outdoor areas, in a secluded environment immersed in the Umbrian countryside.
Condition, finishes, and comforts
The farmhouse has been renovated and is in excellent overall condition, thanks to the maintenance carried out over time.
The spaces are characterized by Impruneta terracotta floors and ceramic-finished bathrooms, materials that enhance the rustic style of the property.
The systems are modern and functional, ensuring comfort and practicality for immediate residential use.
Residential and hospitality potential
The presence of five bedrooms and four bathrooms makes the farmhouse suitable both as a primary residence and as a second home for stays in the Umbrian countryside.
The internal spaces and the large garden also offer interesting opportunities for a potential tourism hospitality project, enhancing the location and proximity to the main destinations in the area.
Location
The farmhouse is located a few kilometers from the center of Castiglione del Lago, in a quiet area but well connected to the main services.
The position allows access to important locations in Umbria and Tuscany, including Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena, and Florence, offering an ideal starting point for exploring the historical, cultural, and landscape heritage of Central Italy.
Carratelli Real Estate enhances each property through a careful reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it guides every phase of enhancement and sale with a consultative, discreet approach focused on the prestigious real estate market.
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Casale ristrutturato con ampio giardino a Castiglione del Lago
A pochi chilometri dal centro di Castiglione del Lago, in Umbria, caratteristico casale in stile rustico di circa 200 mq, sviluppato su due livelli e circondato da circa 11.500 mq di giardino privato. La proprietà comprende cinque camere da letto, quattro bagni e due cucine, con ambienti che conservano il fascino della tradizione rurale umbra. Ristrutturato e mantenuto in ottime condizioni, il casale offre privacy, tranquillità e interessanti potenzialità come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva.
Casale e ambienti principali
Il casale si sviluppa su due piani, con una distribuzione interna funzionale e ambienti caratterizzati dallo stile tradizionale della campagna umbra.
La proprietà dispone complessivamente di cinque spaziose camere da letto, quattro bagni e due cucine, offrendo una configurazione versatile per le esigenze di una famiglia numerosa o per accogliere ospiti.
Gli spazi conservano il carattere rustico originale e possono essere ulteriormente personalizzati secondo le preferenze del futuro proprietario.
Giardino e vita all'aperto
La proprietà è circondata da circa 11.500 mq di giardino privato, che garantiscono ampi spazi verdi e un contesto di particolare tranquillità.
L'estensione del terreno permette di vivere pienamente gli spazi esterni, in un ambiente riservato e immerso nella campagna umbra.
Stato, finiture e comfort
Il casale è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni generali, grazie alla manutenzione effettuata nel tempo.
Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in cotto d'Impruneta e bagni rifiniti in ceramica, materiali che valorizzano lo stile rustico della proprietà.
Gli impianti sono moderni e funzionanti, garantendo comfort e praticità per un utilizzo residenziale immediato.
Potenziale residenziale e ricettivo
La presenza di cinque camere da letto e quattro bagni rende il casale adatto sia come abitazione principale sia come seconda casa per soggiorni nella campagna umbra.
Gli spazi interni e l'ampio giardino offrono inoltre interessanti opportunità per un eventuale progetto di ospitalità turistica, valorizzando la posizione e la vicinanza alle principali destinazioni del territorio.
Location
Il casale si trova a pochi chilometri dal centro di Castiglione del Lago, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi.
La posizione consente di raggiungere importanti località dell'Umbria e della Toscana, tra cui Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze, offrendo un punto di partenza ideale per scoprire il patrimonio storico, culturale e paesaggistico dell'Italia centrale.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Renoivierter Bauernhof mit großem Garten in Castiglione del Lago
Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Castiglione del Lago, in Umbrien, entfernt, charakteristischer Bauernhof im rustikalen Stil von etwa 200 m², verteilt auf zwei Ebenen und umgeben von etwa 11.500 m² privatem Garten. Die Immobilie umfasst fünf Schlafzimmer, vier Bäder und zwei Küchen, wobei die Räume den Charme der umbrischen ländlichen Tradition bewahren. Der Bauernhof wurde renoviert und in einem ausgezeichneten Zustand gehalten und bietet Privatsphäre, Ruhe sowie interessante Möglichkeiten als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder Beherbergungsbetrieb.
Bauernhof und Haupträume
Der Bauernhof erstreckt sich über zwei Etagen mit einer funktionalen internen Anordnung und Räumen, die durch den traditionellen Stil der umbrischen Landschaft geprägt sind.
Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf geräumige Schlafzimmer, vier Bäder und zwei Küchen, was eine vielseitige Konfiguration für die Bedürfnisse einer großen Familie oder zur Beherbergung von Gästen bietet.
Die Räume bewahren den ursprünglichen rustikalen Charakter und können weiter personalisiert werden, gemäß den Vorlieben des zukünftigen Eigentümers.
Garten und Leben im Freien
Die Immobilie ist umgeben von etwa 11.500 m² privatem Garten, der großzügige Grünflächen und einen besonders ruhigen Kontext gewährleistet.
Die Ausdehnung des Geländes ermöglicht es, die Außenbereiche in einer reservierten Umgebung, eingebettet in die umbrische Landschaft, voll auszukosten.
Zustand, Ausstattungen und Komfort
Der Bauernhof wurde renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand, dank der im Laufe der Zeit durchgeführten Wartung.
Die Räume sind mit Terrakottaböden aus Impruneta und Badezimmern in keramischer Ausführung ausgestattet, Materialien, die den rustikalen Stil der Immobilie wertschätzen.
Die Anlagen sind modern und funktionsfähig, wodurch Komfort und Praktikabilität für eine sofortige Wohnnutzung gewährleistet sind.
Wohn- und Beherbergungspotential
Die fünf Schlafzimmer und vier Bäder machen den Bauernhof sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung für Aufenthalte in der umbrischen Landschaft geeignet.
Die Innenräume und der großzügige Garten bieten außerdem interessante Möglichkeiten für ein eventuelles touristisches Beherbergungsprojekt, das die Lage und die Nähe zu den wichtigsten Zielen der Region wertschätzt.
Lage
Der Bauernhof befindet sich nur wenige Kilometer vom Zentrum von Castiglione del Lago entfernt, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend zu den wichtigsten Dienstleistungen.
Die Lage ermöglicht es, wichtige Orte in Umbrien und der Toskana zu erreichen, darunter Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena und Florenz, und bietet einen idealen Ausgangspunkt, um das historische, kulturelle und landschaftliche Erbe Zentrale Italiens zu entdecken.
Carratelli Real Estate wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Aufwertung und des Kaufs mit einem beratenden, vertraulichen und auf den Prestigeimmobilienmarkt ausgerichteten Ansatz.
Casale rénové avec grand jardin à Castiglione del Lago
À quelques kilomètres du centre de Castiglione del Lago, en Ombrie, caractéristique casale de style rustique d'environ 200 m², développé sur deux niveaux et entouré d'environ 11 500 m² de jardin privé. La propriété comprend cinq chambres, quatre salles de bains et deux cuisines, avec des espaces qui conservent le charme de la tradition rurale ombrienne. Rénové et maintenu en excellent état, le casale offre intimité, tranquillité et de potentielles intéressantes en tant que résidence privée, maison de vacances ou structure d'accueil.
Casale et espaces principaux
Le casale se développe sur deux étages, avec une distribution interne fonctionnelle et des espaces caractérisés par le style traditionnel de la campagne ombrienne.
La propriété dispose au total de cinq spacieuses chambres, quatre salles de bains et deux cuisines, offrant une configuration polyvalente pour les besoins d'une famille nombreuse ou pour accueillir des invités.
Les espaces conservent le caractère rustique original et peuvent être encore personnalisés selon les préférences du futur propriétaire.
Jardin et vie en plein air
La propriété est entourée d'environ 11 500 m² de jardin privé, garantissant de grands espaces verts et un cadre de tranquillité particulière.
L'extension du terrain permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, dans un environnement réservé et immergé dans la campagne ombrienne.
État, finitions et confort
Le casale a été rénové et se présente en excellent état général, grâce à l'entretien réalisé au fil du temps.
Les espaces sont caractérisés par des sols en terre cuite d'Impruneta et des salles de bains finies en céramique, des matériaux qui valorisent le style rustique de la propriété.
Les installations sont modernes et fonctionnelles, garantissant confort et praticité pour une utilisation résidentielle immédiate.
Potentiel résidentiel et d'accueil
La présence de cinq chambres et quatre salles de bains rend le casale adapté à la fois comme résidence principale et comme deuxième maison pour des séjours dans la campagne ombrienne.
Les espaces intérieurs et le grand jardin offrent également des opportunités intéressantes pour un éventuel projet d'hospitalité touristique, mettant en valeur l'emplacement et la proximité des principales destinations du territoire.
Emplacement
Le casale se trouve à quelques kilomètres du centre de Castiglione del Lago, dans une zone tranquille mais bien reliée aux principaux services.
La position permet d'atteindre d'importantes localités de l'Ombrie et de la Toscane, y compris Pérouse, Città della Pieve, Montepulciano, Sienne et Florence, offrant un point de départ idéal pour découvrir le patrimoine historique, culturel et paysager de l'Italie centrale.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau s'adressant à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Каптанский дом с большим садом в Кастильоне-дель-Лаго
Всего в нескольких километрах от центра Кастильоне-дель-Лаго, в Умбрии, находится характерный загородный дом в деревенском стиле площадью около 200 кв.м, состоящий из двух уровней и окруженный около 11,500 кв.м частного сада. В собственности имеется пять спален, четыре ванные комнаты и две кухни, помещения сохраняют очарование традиционного сельского быта Умбрии. Реставрированный и поддерживаемый в отличном состоянии, загородный дом предлагает приватность, спокойствие и интересные возможности для использования в качестве частной резиденции, загородного дома или гостиничного комплекса.
Загородный дом и основные помещения
Загородный дом состоит из двух этажей с функциональной внутренней планировкой и помещениями, оформленными в традиционном стиле умбрийской деревни.
В собственности в общей сложности имеется пять просторных спален, четыре ванные комнаты и две кухни, что предлагает универсальную конфигурацию для потребностей большой семьи или для приема гостей.
Помещения сохраняют оригинальный деревенский характер и могут быть дополнительно персонализированы по предпочтениям будущего владельца.
Сад и жизнь на свежем воздухе
Собственность окружена около 11,500 кв.м частного сада, который обеспечивает обширные зеленые пространства и контекст особого спокойствия.
Пространство участка позволяет полноценно наслаждаться внешними площадями в уединенной обстановке, погруженной в умбрийскую природу.
Состояние, отделка и комфорт
Загородный дом был отреставрирован и находится в отличном общем состоянии благодаря проведенному на протяжении времени обслуживанию.
Помещения оформлены полами из терракоты Импрунета и ванной комнатой с керамической отделкой, материалы подчеркивают деревенский стиль собственности.
Коммуникации современные и функционирующие, обеспечивая комфорт и практичность для немедленного residentiale использования.
Жилой и гостиничный потенциал
Наличие пяти спален и четырех ванных комнат делает загородный дом подходящим как для основного проживания, так и для второго дома для пребывания в умбрийской местности.
Внутренние пространства и просторный сад также предлагают интересные возможности для потенциального проекта гостиничного обслуживания, подчеркивая местоположение и близость к основным достопримечательностям региона.
Локация
Загородный дом расположен всего в нескольких километрах от центра Кастильоне-дель-Лаго, в спокойной, но хорошо связанной с основными услугами зоне.
Положение позволяет добраться до важных населенных пунктов Умбрии и Тосканы, включая Перуджу, Читта-делла-Пьеве, Монтепульчано, Сиену и Флоренцию, предлагая идеальную отправную точку для знакомства с историческим, культурным и природным наследием центральной Италии.
Carratelli Real Estate ценит каждую собственность, внимательно изучая ее характер, местоположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждую стадию оценки и купли-продажи с консалтинговым, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок престижной недвижимости.
