In an exclusive and private landscape context, we offer for sale a magnificent villa of approximately 500 m2, currently used as a private residence. The property includes a total of 10 rooms, a splendid swimming pool, a bar area, and surrounding land of approximately 1.5 hectares.
The main villa is spread over three levels:
Ground Floor: A large living room, a spacious kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a walk-in closet, a large and elegant porch and a panoramic terrace.
First Floor: A living area connected to the terrace, a kitchen, a bedroom, a bathroom and a beautiful porch.
Basement Floor: A large living area with open space kitchen, a bedroom, a bathroom, a cellar, a laundry room and a large porch.
External
The property is enriched by a beautiful swimming pool, perfect for relaxation and fun, with an adjacent bar area and a stage for events. Furthermore, there are various outbuildings to accommodate guests, rustic rooms and four outbuildings. The outdoor spaces are completed by enchanting paths with stone and travertine mosaics, which give a touch of elegance and refinement. The entrance to the villa is embellished with a beautiful planted avenue, which welcomes visitors in an environment of great charm and tranquility. There are also solar panels, which contribute to energy saving and environmental sustainability.
Potential Use
This property is perfectly suited to being transformed into a hospitality facility, but can also be used as a luxury residence or second home. Furthermore, it can be rented during the summer months, generating an interesting income. The villa is ideal for hosting events and ceremonies thanks to the large internal and external spaces.
Location & Lifestyle
The property is located in an area of absolute tranquility, in the municipality of Castiglione del Lago, just 10 minutes away. Its central location allows you to easily reach the main tourist and cultural locations such as Cortona, Montepulciano, Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia and Assisi.
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In un contesto paesaggistico esclusivo e riservato, proponiamo in vendita una magnifica villa di circa 500 mq, attualmente utilizzata come residenza privata. La proprietà comprende un totale di 10 camere, una splendida piscina, una zona bar, e un terreno di pertinenza di circa 1,5 ettari.
La villa principale si sviluppa su tre livelli:
Piano Terra: Un grande salone, una cucina spaziosa, tre camere da letto, due bagni, una cabina armadio, un ampio ed elegante portico e un terrazzo panoramico.
Piano Primo: Una zona living collegata al terrazzo, una cucina, una camera da letto un bagno e un bel portico.
Piano Seminterrato: Un'ampia zona living con cucina open space, una camera da letto, un bagno, una cantina, una lavanderia e un ampio portico.
Esterni
La proprietà è arricchita da una bellissima piscina, perfetta per il relax e il divertimento, con una zona bar adiacente e un palcoscenico per eventi. Inoltre, vi sono varie dependance per ospitare gli ospiti, locali rustici e quattro annessi. Gli spazi esterni sono completati da incantevoli percorsi con mosaici in pietra e travertino, che conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza. L'ingresso della villa è impreziosito da un bellissimo viale piantumato, che accoglie i visitatori in un ambiente di grande fascino e tranquillità. Sono anche presenti pannelli solari, che contribuiscono al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale.
Potenzialità d'Uso
Questa proprietà si presta perfettamente per essere trasformata in una struttura ricettiva, ma può anche essere utilizzata come residenza di lusso o seconda casa. Inoltre, può essere affittata durante i mesi estivi, generando un reddito interessante. La villa è ideale per ospitare eventi e cerimonie grazie agli ampi spazi interni ed esterni.
Location & Lifestyle
L'immobile è situato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di Castiglione del Lago, a soli 10 minuti di distanza. La sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente le principali località turistiche e culturali come Cortona, Montepulciano, Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia e Assisi.
In einem exklusiven und privaten Landschaftskontext bieten wir eine prächtige Villa von ca. 500 m2 zum Verkauf an, die derzeit als Privathaus genutzt wird. Das Anwesen umfasst insgesamt 10 Zimmer, einen herrlichen Swimmingpool, einen Barbereich und ein umliegendes Grundstück von etwa 1,5 Hektar.
Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen:
Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, eine große und elegante Veranda und eine Panoramaterrasse.
Erster Stock: Ein Wohnbereich mit Verbindung zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine schöne Veranda.
Untergeschoss: Ein großer Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Keller, eine Waschküche und eine große Veranda.
Extern
Das Anwesen wird durch einen schönen Swimmingpool bereichert, der zum Entspannen und Spaß einlädt, mit einem angrenzenden Barbereich und einer Bühne für Veranstaltungen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Nebengebäude zur Unterbringung von Gästen, rustikale Zimmer und vier Nebengebäude. Die Außenbereiche werden durch bezaubernde Wege mit Stein- und Travertinmosaiken vervollständigt, die einen Hauch von Eleganz und Raffinesse verleihen. Der Eingang zur Villa ist mit einer wunderschönen bepflanzten Allee geschmückt, die die Besucher in einer Umgebung voller Charme und Ruhe empfängt. Es gibt auch Sonnenkollektoren, die zur Energieeinsparung und Umweltverträglichkeit beitragen.
Mögliche Verwendung
Diese Immobilie eignet sich perfekt für die Umwandlung in eine Hoteleinrichtung, kann aber auch als Luxusresidenz oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Darüber hinaus kann es in den Sommermonaten gemietet werden, wodurch ein interessantes Einkommen erzielt wird. Dank der großen Innen- und Außenbereiche eignet sich die Villa ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen und Zeremonien.
Standort und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in einer absolut ruhigen Gegend in der Gemeinde Castiglione del Lago, nur 10 Minuten entfernt. Durch die zentrale Lage können Sie bequem die wichtigsten touristischen und kulturellen Orte wie Cortona, Montepulciano, Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia und Assisi erreichen.
Dans un contexte paysager exclusif et privé, nous vous proposons à la vente une magnifique villa d'environ 500 m2, actuellement utilisée comme résidence privée. La propriété comprend un total de 10 pièces, une splendide piscine, un espace bar et un terrain environnant d'environ 1,5 hectares.
La villa principale est répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Un grand séjour, une cuisine spacieuse, trois chambres, deux salles de bains, un dressing, un grand et élégant porche et une terrasse panoramique.
Premier étage : Un salon relié à la terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un beau porche.
Sous-sol : Un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, une cave, une buanderie et un grand porche.
Externe
La propriété est enrichie d'une belle piscine, parfaite pour la détente et le plaisir, avec un espace bar adjacent et une scène pour des événements. En outre, il y a diverses dépendances pour accueillir les invités, des chambres rustiques et quatre dépendances. Les espaces extérieurs sont complétés par des allées enchanteresses avec des mosaïques de pierre et de travertin, qui donnent une touche d'élégance et de raffinement. L'entrée de la villa est agrémentée d'une belle avenue plantée, qui accueille les visiteurs dans un environnement de beaucoup de charme et de tranquillité. Il existe également des panneaux solaires qui contribuent aux économies d'énergie et à la durabilité environnementale.
Utilisation potentielle
Cette propriété est parfaitement adaptée pour être transformée en établissement d'accueil, mais peut également être utilisée comme résidence de luxe ou résidence secondaire. De plus, il peut être loué pendant les mois d'été, générant un revenu intéressant. La villa est idéale pour accueillir des événements et des cérémonies grâce aux grands espaces intérieurs et extérieurs.
Emplacement et style de vie
La propriété est située dans une zone de tranquillité absolue, dans la commune de Castiglione del Lago, à seulement 10 minutes. Son emplacement central vous permet de rejoindre facilement les principaux sites touristiques et culturels tels que Cortona, Montepulciano, Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse et Assise.
В эксклюзивном и приватном ландшафтном окружении мы предлагаем на продажу великолепную виллу площадью около 500 м2, которая в настоящее время используется как частная резиденция. Недвижимость включает в себя в общей сложности 10 номеров, великолепный бассейн, бар и прилегающую территорию площадью около 1,5 га.
Основная вилла расположена на трех уровнях:
Первый этаж: большая гостиная, просторная кухня, три спальни, две ванные комнаты, гардеробная, большая и элегантная веранда и панорамная терраса.
Первый этаж: гостиная, соединенная с террасой, кухня, спальня, ванная комната и красивая веранда.
Цокольный этаж: большая гостиная с кухней открытого типа, спальня, ванная комната, подвал, прачечная и большая веранда.
Внешний
В отеле есть красивый бассейн, идеально подходящий для отдыха и развлечений, с прилегающим баром и сценой для проведения мероприятий. Кроме того, есть различные хозяйственные постройки для размещения гостей, комнаты в деревенском стиле и четыре хозяйственные постройки. Открытые пространства дополняют очаровательные дорожки, выложенные мозаикой из камня и травертина, придающие нотку элегантности и изысканности. Вход на виллу украшен красивой зеленой аллеей, которая встречает посетителей атмосферой очарования и спокойствия. Есть также солнечные панели, которые способствуют энергосбережению и экологической устойчивости.
Возможное использование
Эта недвижимость идеально подходит для преобразования в гостиничный комплекс, но также может использоваться как роскошная резиденция или второй дом. Кроме того, его можно сдавать в аренду в летние месяцы, получая интересный доход. Вилла идеально подходит для проведения мероприятий и церемоний благодаря большим внутренним и внешним пространствам.
Местоположение и образ жизни
Недвижимость расположена в районе абсолютного спокойствия, в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, всего в 10 минутах езды. Его центральное расположение позволяет легко добраться до основных туристических и культурных мест, таких как Кортона, Монтепульчано, Пассиньяно-суль-Тразимено, Туоро-суль-Тразимено, Перуджа и Ассизи.
En un contexto paisajístico exclusivo y privado, ofrecemos a la venta una magnífica villa de aproximadamente 500 m2, actualmente utilizada como residencia privada. La propiedad incluye un total de 10 habitaciones, una espléndida piscina, una zona de bar y un terreno circundante de aproximadamente 1,5 hectáreas.
La villa principal se distribuye en tres niveles:
Planta Baja: Amplio salón, amplia cocina, tres dormitorios, dos baños, vestidor, amplio y elegante porche y terraza panorámica.
Primera Planta: Salón comunicado con terraza, cocina, dormitorio, baño y bonito porche.
Planta Sótano: Gran salón con cocina abierta, un dormitorio, un baño, bodega, lavadero y un gran porche.
Externo
La propiedad se enriquece con una hermosa piscina, perfecta para la relajación y la diversión, con una zona de bar adyacente y un escenario para eventos. Además, hay varias dependencias para alojar a los huéspedes, habitaciones rústicas y cuatro dependencias. Los espacios exteriores se completan con encantadores senderos con mosaicos de piedra y travertino, que dan un toque de elegancia y refinamiento. La entrada a la villa está adornada con una hermosa avenida plantada, que recibe a los visitantes en un entorno de gran encanto y tranquilidad. También existen paneles solares, que contribuyen al ahorro energético y a la sostenibilidad medioambiental.
Uso potencial
Esta propiedad se adapta perfectamente a ser transformada en un establecimiento hotelero, pero también se puede utilizar como residencia de lujo o segunda residencia. Además se puede alquilar durante los meses de verano, generando unos ingresos interesantes. La villa es ideal para albergar eventos y ceremonias gracias a los grandes espacios internos y externos.
Ubicación y estilo de vida
La propiedad está ubicada en una zona de absoluta tranquilidad, en el municipio de Castiglione del Lago, a sólo 10 minutos. Su céntrica ubicación le permite llegar fácilmente a los principales lugares turísticos y culturales como Cortona, Montepulciano, Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia y Asís.
在独特的私人景观环境中，我们出售一栋约 500 平方米的宏伟别墅，目前用作私人住宅。该物业共有10间客房、一个华丽的游泳池、一个酒吧区以及周围约1.5公顷的土地。
主别墅分布在三层：
一楼：一间大客厅、一间宽敞的厨房、三间卧室、两间浴室、一个步入式衣柜、一个大而优雅的门廊和一个全景露台。
一楼：与露台相连的起居区、厨房、卧室、浴室和美丽的门廊。
地下室层：宽敞的起居区，配有开放式厨房、卧室、浴室、地窖、洗衣房和大门廊。
外部的
酒店拥有美丽的游泳池，非常适合放松和娱乐，毗邻的酒吧区和活动舞台。此外，还有各种可供客人住宿的附属建筑、乡村风格的客房和四座附属建筑。室外空间由带有石头和石灰华马赛克的迷人小路组成，给人一种优雅和精致的感觉。别墅入口处有一条美丽的绿化大道，在充满魅力和宁静的环境中迎接游客。还有太阳能电池板，有助于节能和环境可持续发展。
潜在用途
该房产非常适合改造成酒店设施，但也可以用作豪华住宅或第二个家。此外，它可以在夏季出租，产生可观的收入。该别墅拥有宽敞的内部和外部空间，非常适合举办活动和仪式。
地点和生活方式
该酒店坐落在绝对宁静的地区，位于 Castiglione del Lago 市，距离酒店仅有 10 分钟路程。酒店的中心位置让您可以轻松到达主要的旅游和文化地点，如科尔托纳、蒙特普齐亚诺、特拉西梅诺河畔帕西尼亚诺、特拉西梅诺河畔托罗、佩鲁贾和阿西西。
