Villa 5 sovrum, 150 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

In località Gioiella, a dieci minuti da Castiglione del Lago e a circa 5 minuti dal lago di Chiusi, in posizione collinare ed estremamente panoramica, complesso immobiliare di due abitazioni completamente ristrutturate con terreno e piscina.
Le due abitazioni sono state interamente ristrutturate tra il 2013 e il 2015 e gode di tutte le caratteristiche e parametri energetici quali: fotovoltaico, cappotto termico, infissi a doppi vetri, riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet.
Le rifiniture di entrambe le unità consistono in pavimentazione con parquet e travi in legno.
L'abitazione principale, di circa 100 mq, si sviluppa su due livelli: 
al piano terra: ampio open space (comprensivo di soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista) caratterizzato da ampie porta-finestre che aprono sul terrazzo panoramico che si affaccia sulla vallata e sul lago di Chiusi. Sempre sullo stesso livello bagno con doccia e locale tecnico con la caldaia a pellet.
al piano primo: tre camere da letto (due con balcone in condivisione e la terza con balcone privato) e un bagno con vasca.
La seconda unità (collegata alla principale da una tettoia/posto auto) è di circa 50 mq e si sviluppa su un unico livello e comprende: un openspace (comprensivo di soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista) due camere da letto e un bagno. Sempre sullo stesso livello, con ingresso separato locale tecnico. 
L'illuminazione e la vista sono sicuramente le caratteristiche principali dell'immobile che rendono la proprietàà unica nel suo genere.
La proprietà comprende un terreno di circa 2000 mq piantumato con molteplici alberi da frutto. Il terreno comprende anche un annesso agricolo/ rimessa attrezzi e una piscina esterna 7x2.