Lake Trasimeno, wonderful property located a few meters from the lake with breathtaking views. This property consists of two villas for a total of about 1025 square meters, private park of about two hectares with panoramic swimming pool.
Description:
The wonderful property to date is used partly as a residence for families seeking relaxation and privacy, and partly as the main residence of the family that currently owns it. The residence consists of 6 apartments each with kitchen, living room, one or two double bedrooms . The apartments range in size from 50sqm to 80sqm. The main villa is currently divided into 2 units, on the ground floor you are greeted by a large living room, eat-in kitchen with open space, dining room, laundry room and 2 rooms used as large pantries.
On the upper floor is the large eat-in kitchen, 2 living rooms with access to large terraces, 2 kitchens, 3 double bedrooms with two bathrooms.
Condition and finishes:
The part intended for residence was perfectly renovated in 2021, while the main villa needs some modernization work. The floors are ceramic, the facade in stone and plaster, the bathrooms in precious ceramic . The installations are up to standard, there are also photovoltaic panels on the roof of the villa, split heating and aqueduct. The ground floor of the villa needs a new electrical system for heating.
Outdoor spaces
The property is surrounded by about two hectares of fenced and irrigated land. An infinity pool on 3 sides, with double filtration pump with dimensions 9x16 and depth mt 1.4 min 2 max that gives prestige to the whole structure. In front of the pool we are greeted by the large gazebo of about 160sqm that can be used for events, catering or simple relaxation area. Finally, in front of the property is 1 hectare of land, part of the total 2 hectares of the property. One can conveniently park cars in the large parking lot but the garage is also very functional.
Potential uses
The property is perfect to continue the receptive activity but also to be lived in by a large family who wants to live in the countryside close to the lake to enjoy privacy and relaxation, without giving up the comfort of having the services and the center of the town close to the property.
Location
The charming residence is located about 6km from the center of Castiglione del Lago, all the primary services are easily accessible as the Tuscan and Umbrian cities of art. There are numerous food and wine itineraries to fully immerse yourself in the characteristic atmosphere of the place
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Lago Trasimeno, meravigliosa proprietà situata a pochi metri dal lago con vista mozzafiato. Questa proprietà si compone di due ville per un totale di 1025 mq circa, parco privato di circa due ettari con panoramica piscina.
Descrizione:
La meravigliosa proprietà ad oggi è adibita in parte a residence per famiglie in cerca di relax e privacy, e in parte a residenza principale della famiglia attualmente proprietaria. Il residence si compone di 6 appartamenti ognuno con cucina, soggiorno, una o due camere da letto matrimoniali . Gli appartamenti vanno da una metratura di 50mq ai 80mq. La villa padronale attualmente è suddivisa in 2 unità abitative, al piano terra si viene accolti da un grande soggiorno, cucina abitabile con open space, sala da pranzo, stanza lavanderia e 2 locali adibiti a grandi dispense.
Al piano superiore si trova la grande cucina abitabile, 2 soggiorni con accesso ad ampie terrazze, 2 cucine, 3 camere matrimoniali con doppi servizi.
Stato e finiture:
La parte destinata a residence è stata perfettamente ristrutturata nel 2021, mentre la villa padronale necessita di qualche lavoro di ammodernamento. I pavimenti sono in ceramica, la facciata in pietra ed intonaco, i bagni in preziosa ceramica . Gli impianti sono a norma, sono presenti anche pannelli fotovoltaici sul tetto della villa, riscaldamento split e acquedotto. Il piano terra della villa necessita di un nuovo sistema elettrico per i riscaldamenti.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da circa due ettari di terreno recintato e irrigato. Una piscina a sfioro su 3 lati, con doppia pompa di filtrazione con dimensioni 9x16 e profondità mt 1,4 min 2 max che dona prestigio all’intera struttura. Di fronte alla piscina siamo accolti dal grande gazebo di 160mq circa che può essere adibito per eventi, catering o semplice zona relax. Infine, di fronte alla proprietà si trova 1 ettaro di terreno, parte del totale dei 2 ettari di superficie totale della proprietà. Si possono comodamente parcheggiare le auto nel grande parcheggio ma anche il garage è molto funzionale.
Potenzialità d’uso
La proprietà è perfetta per continuare l’attività ricettiva ma anche per essere vissuta da una famiglia numerosa che desidera vivere in campagna a due passi dal lago per godersi privacy e relax, senza rinunciare al comfort di avere i servizi e il centro del paese vicini alla proprietà.
Location
L'affascinante dimora si trova a circa 6km dal centro di Castiglione del Lago, tutti i primari servizi sono facilmente raggiungibili come le città d'arte toscane e umbre. Numerosi sono i percorsi enogastronomici per immergersi appieno nell'atmosfera caratteristica del luogo
Lago Trasimeno, wunderbares Anwesen nur wenige Meter vom See entfernt mit atemberaubendem Blick. Dieses Anwesen besteht aus zwei Villen für insgesamt ca. 1025 qm, privaten Park von ca. zwei Hektar mit Panoramaschwimmbad.
Beschreibung:
Das wunderbare Anwesen wird bisher zum Teil als Wohnsitz für Familien, die Entspannung und Privatsphäre suchen, und zum Teil als Hauptwohnsitz der Familie, die es derzeit besitzt, genutzt. Die Residenz besteht aus 6 Wohnungen, jede mit Küche, Wohnzimmer, einem oder zwei Schlafzimmern. Die Größe der Wohnungen liegt zwischen 50 und 80 Quadratmetern. Die Hauptvilla ist derzeit in 2 Einheiten unterteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Esszimmer, eine Waschküche und 2 Räume, die als große Speisekammern genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich eine große Wohnküche, 2 Wohnzimmer mit Zugang zu großen Terrassen, 2 Küchen, 3 Doppelschlafzimmer mit zwei Bädern.
Zustand und Ausstattung:
Der als Wohnhaus gedachte Teil wurde 2021 perfekt renoviert, während die Hauptvilla einige Modernisierungsarbeiten benötigt. Die Böden sind aus Keramik, die Fassade aus Stein und Putz, die Bäder aus hochwertiger Keramik. Die Installationen sind auf dem neuesten Stand, es gibt auch Photovoltaik-Paneele auf dem Dach der Villa, Split-Heizung und Wasserleitung. Das Erdgeschoss der Villa benötigt ein neues elektrisches System für die Heizung.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von etwa zwei Hektar eingezäuntem und bewässertem Land umgeben. Es gibt einen Infinity-Pool auf 3 Seiten, mit einer doppelten Filtrationspumpe mit den Maßen 9x16 und einer Tiefe von 1,4 m min 2 max, die dem gesamten Anwesen Prestige verleiht. Vor dem Pool befindet sich ein großer Pavillon von ca. 160 Quadratmetern, der für Veranstaltungen, Catering oder als einfacher Entspannungsbereich genutzt werden kann. Schließlich befindet sich vor dem Grundstück 1 Hektar Land, das zu den insgesamt 2 Hektar des Anwesens gehört. Autos können bequem auf dem großen Parkplatz abgestellt werden, aber auch die Garage ist sehr funktionell.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für die Fortsetzung der Empfangstätigkeit, aber auch für eine große Familie, die auf dem Lande in der Nähe des Sees leben möchte, um Privatsphäre und Entspannung zu genießen, ohne auf den Komfort der Nähe zu den Dienstleistungen und dem Dorfzentrum verzichten zu müssen.
Standort
Die charmante Residenz befindet sich ca. 6 km vom Zentrum von Castiglione del Lago entfernt. Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zu erreichen, ebenso wie die Kunststädte der Toskana und Umbriens. Es gibt zahlreiche kulinarische und weinkundliche Routen, um in die charakteristische Atmosphäre des Ortes einzutauchen
Lac Trasimène, magnifique propriété située à quelques mètres du lac avec une vue à couper le souffle. Cette propriété se compose de deux villas pour un total d'environ 1025 m², d'un parc privé d'environ deux hectares avec piscine panoramique.
Description :
Cette magnifique propriété est aujourd'hui utilisée d'une part comme résidence pour des familles en quête de détente et d'intimité, et d'autre part comme résidence principale de la famille qui en est actuellement propriétaire. La résidence se compose de 6 appartements comprenant chacun une cuisine, un salon et une ou deux chambres doubles. La taille des appartements varie de 50 à 80 mètres carrés. La villa principale est actuellement divisée en deux unités. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un grand salon, une cuisine ouverte, une salle à manger, une buanderie et deux pièces utilisées comme grands garde-manger.
A l'étage supérieur, il y a une grande cuisine, 2 salons avec accès à de grandes terrasses, 2 cuisines, 3 chambres doubles et 2 salles de bains.
État et finitions :
La partie destinée à la résidence a été parfaitement rénovée en 2021, tandis que la villa principale a besoin de quelques travaux de modernisation. Les sols sont en céramique, la façade en pierre et crépi, les salles de bains en céramique précieuse. Les installations sont aux normes, il y a également des panneaux photovoltaïques sur le toit de la villa, un chauffage split et un aqueduc. Le rez-de-chaussée de la villa a besoin d'un nouveau système électrique pour le chauffage.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'environ deux hectares de terrain clôturé et irrigué. Il y a une piscine à débordement sur 3 côtés, avec une pompe à double filtration avec des dimensions de 9x16 et une profondeur de 1,4 m min 2 max qui donne du prestige à l'ensemble de la propriété. Devant la piscine se trouve un grand gazebo d'environ 160 mètres carrés qui peut être utilisé pour des événements, la restauration ou un simple espace de détente. Enfin, devant la propriété se trouve un hectare de terrain, qui fait partie des 2 hectares de la propriété. Les voitures peuvent être commodément garées dans le grand parking mais le garage est également très fonctionnel.
Utilisations potentielles
La propriété est parfaite pour continuer l'activité réceptive mais aussi pour être habitée par une grande famille souhaitant vivre à la campagne près du lac pour profiter de l'intimité et de la détente, sans renoncer au confort d'avoir les services et le centre du village à proximité de la propriété.
Situation
La charmante résidence est située à environ 6 km du centre de Castiglione del Lago. Tous les principaux services sont facilement accessibles, de même que les villes d'art de Toscane et d'Ombrie. De nombreux itinéraires gastronomiques et vinicoles permettent de s'immerger dans l'atmosphère caractéristique de la région.
Озеро Тразимено, прекрасное поместье, расположенное в нескольких метрах от озера с захватывающим дух видом. Вилла состоит из двух вилл общей площадью около 1025 кв. м, частного парка площадью около двух гектаров с панорамным бассейном.
Описание:
Замечательное поместье на сегодняшний день используется частично как резиденция для семей, стремящихся к отдыху и уединению, а частично как основная резиденция семьи, владеющей им в настоящее время. Резиденция состоит из 6 квартир, каждая из которых имеет кухню, гостиную, одну или две спальни с двуспальными кроватями. Площадь квартир варьируется от 50 до 80 квадратных метров. На первом этаже вас встречает большая гостиная, кухня открытого плана, столовая, прачечная и 2 комнаты, используемые как большие кладовые.
На верхнем этаже находится большая кухня, 2 гостиные с выходом на большие террасы, 2 кухни, 3 спальни с двуспальными кроватями и 2 ванные комнаты.
Состояние и отделка:
Часть, предназначенная для проживания, была прекрасно отремонтирована в 2021 году, в то время как основная вилла нуждается в некоторой модернизации. Полы керамические, фасад из камня и штукатурки, ванные комнаты из дорогой керамики. Инсталляции соответствуют стандартам, также имеются фотоэлектрические панели на крыше виллы, сплит-система отопления и водопровод. На первом этаже виллы требуется новая электрическая система для отопления.
Открытые пространства
Особняк окружен примерно двумя гектарами огороженной и орошаемой земли. С трех сторон расположен бассейн с двойной фильтрацией, размером 9x16 и глубиной 1,4 м min 2 max, который придает престиж всему участку. Перед бассейном нас встречает большая беседка площадью около 160 кв. м, которую можно использовать для проведения мероприятий, организации питания или просто для отдыха. Наконец, перед домом находится 1 гектар земли, часть участка общей площадью 2 гектара. Автомобили можно удобно припарковать на большой парковке, а гараж также очень функционален.
Возможные варианты использования
Особняк идеально подходит для продолжения деятельности по приему гостей, а также для проживания большой семьи, желающей жить в сельской местности недалеко от озера, чтобы наслаждаться уединением и отдыхом, не отказываясь от комфорта, связанного с наличием услуг и центра деревни рядом с особняком.
Расположение
Очаровательная резиденция расположена примерно в 6 км от центра Кастильоне-дель-Лаго, все основные услуги находятся в пределах легкой досягаемости, также как и города искусств Тосканы и Умбрии. Существует множество маршрутов, связанных с едой и вином, чтобы полностью погрузиться в характерную атмосферу этого места.
