Traditional restored farmhouse situated in a panoramic position in the municipality of Castiglione del Lago. The property has direct access to Lake Chiusi, which is located in Tuscan territory. The property consists of several buildings, including the main building which measures approximately 450sqm, carefully restored and in excellent condition. The property also includes a beautiful swimming pool.
Location
Located on Lake Chiusi, a few kilometres from Lake Trasimeno, the property is in an ideal position for those who want to visit the enchanting medieval villages of Umbria and Tuscany, go trekking, horse riding, excursions to visit archaeological sites of extraordinary beauty and much more. Art cities such as Perugia, Todi, Assisi, Siena, Arezzo, Città di Castello, Montepulciano, Chianciano Terme are all less than 70Km away.
Description
The property consists of a main cottage of about 450 sqm divided into 4 renovated flats, an outbuilding, a cellar and various grounds, a swimming pool, a rustic and some volumes to be recovered.
The main house is renovated and located on three levels, one basement and two floors above ground, with turret, for a total gross floor area of 372 sqm plus land of 95 sqm and a porch of 50 sqm.
The cottage is divided into four flats as better indicated below:
- APARTMENT 1 - located on the ground floor, composed of large kitchen, living room, two double bedrooms, walk-in wardrobe, bathroom, utility room.
Total surface of about 121 sqm.
- APARTMENT 2 - situated on the ground floor, composed of living-dining room, two double bedrooms, one bathroom.
Total surface of 81 sqm.
- APARTMENT 3 - situated on the first floor, composed of living-dining room, two double bedrooms, two bathrooms, terrace.
Total surface of 78 sqm.
- APARTMENT 4 - situated on the first floor, composed of living/dining room, two double bedrooms, two bathrooms.
Total surface of 92 sqm.
The dependance is on the ground floor and consists of living-dining room, two bedrooms, three bathrooms for a total surface of 81 sqm, plus a porch of 18 sqm.
In the basement there is a garage, the grounds and a bathroom for a total of 100 sqm.
Cellars and bottoms are located in the basement for a total surface of 50 sqm, while the rustic located in the basement has a surface of 45 sqm.
Outside, the property is surrounded by a park with swimming pool of 16X8 sqm and some volumes to be recovered, so it is possible to build a further structure of about 164 sqm.
Outdoor spaces
The property includes about 8ha of land, mainly divided into park, arable land and forest. Inside the well-kept park there is the elegant panoramic swimming pool (16x8). The farmhouse has direct access to the lake through a private dock.
State and finishes
The property is in excellent condition of maintenance and all utilities are present and functioning. Externally it has a typical stone facade and a roof made of tiles and tiles. Internally it is characterized by terracotta floors and beamed ceilings.
Potential use
The property is currently used as an accommodation facility with good results. It is perfectly suited both to maintain and enhance today's use and to be used as a private residence.
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Tradizionale casale ristrutturato situato in una posizione panoramica nel comune di Castiglione del Lago. La proprietà ha accesso diretto al Lago di Chiusi, che si trova invece in territorio Toscano. La proprietà si compone di più fabbricati, tra cui l’edificio principale che misura circa 450mq, restaurato con cura ed in ottime condizioni. Il parco che circonda la proprietà comprende anche una bella piscina.
Location
Situata sul lago di Chiusi, a pochi chilometri dal lago Trasimeno, la proprietà si trova in posizione ideale per chi vuole visitare gli incantevoli borghi medievali dell'Umbria e della Toscana, fare trekking, passeggiate a cavallo, escursioni per visitare siti archeologici di straordinaria bellezza e molto altro ancora. Città d’arte come Perugia, Todi, Assisi, Siena, Arezzo, Città di Castello, Montepulciano, Chianciano Terme si trovano tutte a meno 70Km di distanza.
Descrizione
La proprietà si compone di un casolare principale di circa 450 mq suddiviso in 4 appartamenti ristrutturati, una dependance, una cantina e vari fondi, una piscina, un rustico e alcuni volumi da recuperare.
Il casolare principale è ristrutturato e dislocato su tre livelli, uno seminterrato e due piani fuori terra, con torretta, per una superficie lorda complessiva di 372 mq oltre a fondi di 95 mq e un portico di 50 mq.
Il casolare risulta diviso in quattro appartamenti come meglio di seguito indicato:
• APPARTAMENTO 1 – situato al piano terra, composto da grande cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, cabina armadio, bagno, ripostiglio.
Superficie complessiva di circa 121 mq.
• APPARTAMENTO 2 - situato al piano terra, composto da soggiorno-pranzo, due camere matrimoniali, un bagno.
Superficie complessiva di 81 mq.
• APPARTAMENTO 3 – situato al piano primo, composto da soggiorno-pranzo, due camere matrimoniali, due bagni, terrazza.
Superficie complessiva di 78 mq.
• APPARTAMENTO 4 - situato al piano primo, composto da soggiorno/pranzo, due camere matrimoniali, due bagni.
Superficie complessiva di 92 mq.
La dependance si trova al piano terra e si compone di soggiorno-pranzo, due camere, tre bagni per una superficie complessiva di 81 mq, oltre a portico di 18 mq.
Al piano seminterrato si trova un garage, i fondi e un bagno per un totale di 100 mq.
Cantine e fondi si trovano al piano seminterrato per una superficie complessiva di 50 mq, mentre il rustico localizzato al piano seminterrato ha una superficie di 45 mq.
All’esterno, la proprietà è circondata da un parco con piscina di 16X8 mq e da alcuni volume da recuperare, per cui è possibile costruire un’ulteriore struttura di circa 164 mq.
Spazi esterni
La proprietà include circa 8ha di terreno, suddivisi principalmente in parco, seminativo e bosco. All’interno del curatissimo parco trova posto l’elegante piscina (16x8) panoramica. Il casale ha accesso diretto al Lago tramite darsena privata.
Stato e finiture
L’immobile si trova in eccellenti condizioni di manutenzione e tutte le utenze sono presenti e funzionanti. Esternamente si presenta con la tipica facciata in pietra e con tetto in tegole e coppi. Internamente si caratterizza per pavimenti in terracotta e soffitti con travi a vista.
Potenzialità d’uso
La proprietà è ad oggi utilizzata come struttura ricettiva con buoni risultati. Si presta perfettamente sia per mantenere e potenziare l’utilizzo odierno che per essere utilizzata come residenza privata.
Traditionelles restauriertes Bauernhaus in Panoramalage in der Gemeinde Castiglione del Lago. Das Grundstück hat direkten Zugang zum Chiusi-See, der auf toskanischem Gebiet liegt. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, darunter das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 450 m², das sorgfältig restauriert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Zum Park, der das Grundstück umgibt, gehört auch ein schönes Schwimmbad.
Standort
Das Anwesen liegt am Lago di Chiusi, nur wenige Kilometer vom Trasimenischen See entfernt, und ist ideal gelegen für alle, die die bezaubernden mittelalterlichen Dörfer Umbriens und der Toskana besuchen, wandern, reiten, archäologische Stätten von außergewöhnlicher Schönheit besichtigen möchten und vieles mehr. Kunststädte wie Perugia, Todi, Assisi, Siena, Arezzo, Città di Castello, Montepulciano, Chianciano Terme sind alle weniger als 70 km entfernt.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Haupt-Bauernhaus von ca. 450 qm in 4 restaurierten Wohnungen, eine Abhängigkeit, einen Keller und verschiedene Fonds, ein Schwimmbad, ein Rustico und einige Bände restauriert werden unterteilt.
Das Haupthaus ist renoviert und erstreckt sich über drei Etagen, ein Untergeschoss und zwei Obergeschosse, mit einem Türmchen, für eine Gesamtbruttofläche von 372 m² plus 95 m² Land und einen 50 m² großen Portikus.
Das Bauernhaus ist in vier Wohnungen unterteilt, die im Folgenden beschrieben werden:
- APARTMENT 1 - befindet sich im Erdgeschoss, bestehend aus einer großen Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad, Abstellraum.
Gesamtfläche von ca. 121 qm.
- APARTMENT 2 - befindet sich im Erdgeschoss, bestehend aus Wohn-Esszimmer, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer.
Gesamtfläche von 81 qm.
- APARTMENT 3 - befindet sich im ersten Stock, bestehend aus Wohn-Esszimmer, zwei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder, Terrasse.
Gesamtfläche 78 qm.
- APPARTEMENT 4 - befindet sich im ersten Stock, Wohn-/Esszimmer, zwei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder.
Gesamtfläche 92 qm.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, drei Badezimmern mit einer Gesamtfläche von 81 m², plus einer Veranda von 18 m².
Im Untergeschoss gibt es eine Garage, Fonds und ein Badezimmer für insgesamt 100 qm.
Keller und Fonds sind im Untergeschoss für eine Gesamtfläche von 50 qm, während die rustikale befindet sich im Keller hat eine Fläche von 45 qm.
Draußen ist das Anwesen von einem Park mit einem 16x8 qm großen Schwimmbad und einige Volumina wiederhergestellt werden, für die es möglich ist, eine zusätzliche Struktur von etwa 164 qm zu bauen umgeben.
Außenbereiche
Der Besitz umfasst etwa 8 ha Land, das hauptsächlich in Parkland, Ackerland und Wald aufgeteilt ist. Innerhalb des gepflegten Parks befindet sich ein eleganter Swimmingpool (16x8) mit Panoramablick. Das Haus hat einen direkten Zugang zum See über einen privaten Steg.
Zustand und Verarbeitungen
Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren. Äußerlich präsentiert es sich mit einer typischen Steinfassade und einem Ziegeldach. Das Innere zeichnet sich durch Terrakottaböden und Decken mit Sichtbalken aus.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie wird derzeit mit gutem Erfolg als Beherbergungsbetrieb genutzt. Es eignet sich sowohl für die Beibehaltung und Erweiterung der derzeitigen Nutzung als auch für die Nutzung als Privatwohnung.
Ferme traditionnelle restaurée située dans une position panoramique dans la municipalité de Castiglione del Lago. La propriété a un accès direct au lac Chiusi, qui se trouve en territoire toscan. La propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont le bâtiment principal d'environ 450 m², soigneusement restauré et en excellent état. Le parc qui entoure la propriété comprend également une belle piscine.
Localisation
Située sur le lac Chiusi, à quelques kilomètres seulement du lac Trasimène, la propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent visiter les charmants villages médiévaux d'Ombrie et de Toscane, faire du trekking, de l'équitation, visiter des sites archéologiques d'une beauté extraordinaire et bien plus encore. Les villes d'art telles que Pérouse, Todi, Assise, Sienne, Arezzo, Città di Castello, Montepulciano, Chianciano Terme sont toutes à moins de 70 km.
Description
La propriété se compose d'une ferme principale d'environ 450 m² divisée en 4 appartements restaurés, une dépendance, une cave et divers fonds, une piscine, un rustico et quelques volumes à restaurer.
La ferme principale a été rénovée et se trouve sur trois niveaux, un sous-sol et deux étages au-dessus du sol, avec une tourelle, pour une surface brute totale de 372 m² plus 95 m² de fonds et un portique de 50 m².
La ferme est divisée en quatre appartements comme détaillé ci-dessous :
- APPARTEMENT 1 - situé au rez-de-chaussée, composé d'une grande cuisine, d'un salon, de deux chambres doubles, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un débarras.
Surface totale d'environ 121 m².
- APPARTEMENT 2 - situé au rez-de-chaussée, composé d'un salon-salle à manger, de deux chambres doubles, d'une salle de bains.
Surface totale de 81 m².
- APPARTEMENT 3 - situé au premier étage, composé d'un salon-salle à manger, de deux chambres doubles, de deux salles de bains, d'une terrasse.
Surface totale de 78 m².
- APPARTEMENT 4 - situé au premier étage, salon/salle à manger, deux chambres doubles, deux salles de bains.
Surface totale de 92 m².
La dépendance est située au rez-de-chaussée et se compose d'un salon/salle à manger, de deux chambres, de trois salles de bain pour une surface totale de 81 m², plus un porche de 18 m².
Au sous-sol, il y a un garage, des fonds et une salle de bain pour un total de 100 m².
Les caves et les fonds sont situés au sous-sol pour une surface totale de 50 m², tandis que le rustique situé au sous-sol a une surface de 45 m².
A l'extérieur, la propriété est entourée d'un parc avec une piscine de 16 x 8 m² et un certain volume à récupérer, pour lequel il est possible de construire une structure supplémentaire d'environ 164 m².
Espaces extérieurs
La propriété comprend environ 8ha de terrain, divisé principalement en parc, terres arables et bois. Dans le parc bien entretenu se trouve une élégante piscine (16x8) avec vue panoramique. La maison a un accès direct au lac via un quai privé.
État et finitions
La propriété est en excellent état et tous les services publics sont présents et fonctionnent. A l'extérieur, elle se présente avec une façade typique en pierre et un toit en tuiles. L'intérieur est caractérisé par des sols en terre cuite et des plafonds avec des poutres apparentes.
Utilisations potentielles
La propriété est actuellement utilisée comme un établissement d'hébergement avec de bons résultats. Il se prête parfaitement à la fois au maintien et à l'amélioration de l'utilisation actuelle et à l'utilisation en tant que résidence privée.
Традиционный отреставрированный фермерский дом, расположенный в панорамном месте в коммуне Кастильоне-дель-Лаго. Недвижимость имеет прямой доступ к озеру Кьюзи, которое находится на территории Тосканы. Недвижимость состоит из нескольких зданий, включая главное здание площадью около 450 кв.м., тщательно отреставрированное и находящееся в отличном состоянии. В парке, окружающем дом, также имеется красивый бассейн.
Местонахождение
Расположенный на озере Кьюзи, всего в нескольких километрах от озера Тразимено, дом идеально подходит для тех, кто хочет посетить очаровательные средневековые деревни Умбрии и Тосканы, заняться трекингом, верховой ездой, посетить археологические памятники необычайной красоты и многое другое. Такие города искусства, как Перуджа, Тоди, Ассизи, Сиена, Ареццо, Читта ди Кастелло, Монтепульчано, Кьянчано Терме, находятся менее чем в 70 км.
Описание
Недвижимость состоит из основного дома площадью около 450 кв.м., разделенного на 4 отреставрированные квартиры, депенданса, подвала и различных фондов, бассейна, рустико и некоторых объемов, подлежащих реставрации.
Главный фермерский дом отремонтирован и состоит из трех уровней, одного подвального и двух надземных этажей, с башенкой, общей площадью 372 кв.м. плюс 95 кв.м. земли и портик 50 кв.м.
Фермерский дом разделен на четыре квартиры, как описано ниже:
- АПАРТАМЕНТ 1 - расположен на первом этаже, состоит из большой кухни, гостиной, двух спален с двуспальными кроватями, гардеробной, ванной комнаты, кладовой.
Общая площадь около 121 кв. м.
- АПАРТАМЕНТ 2 - расположен на первом этаже, состоит из гостиной-столовой, двух двухместных спален, одной ванной комнаты.
Общая площадь поверхности 81 кв.м.
- АПАРТАМЕНТ 3 - расположен на втором этаже, состоит из гостиной-столовой, двух спален с двуспальными кроватями, двух ванных комнат, террасы.
Общая площадь поверхности 78 кв.м.
- АПАРТАМЕНТ 4 - расположен на первом этаже, гостиная/столовая, две двухместные спальни, две ванные комнаты.
Общая площадь поверхности 92 кв.м.
Помещение расположено на первом этаже и состоит из гостиной/столовой, двух спален, трех ванных комнат общей площадью 81 кв.м., плюс крыльцо 18 кв.м.
В подвале есть гараж, фонды и ванная комната общей площадью 100 кв.м.
Подвалы и фонды расположены в подвале общей площадью 50 кв.м., а рустик, расположенный в подвале, имеет площадь 45 кв.м.
Снаружи участок окружен парком с бассейном 16 x 8 кв.м. и некоторым восстанавливаемым объемом, для которого можно построить дополнительное строение площадью около 164 кв.м.
Открытые пространства
В собственность входит около 8 га земли, разделенной в основном на парковую зону, пахотные земли и лесные массивы. Внутри ухоженного парка есть элегантный бассейн (16x8) с панорамным видом. Дом имеет прямой выход к озеру через частный причал.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в отличном состоянии, все коммунальные услуги присутствуют и работают. Снаружи он имеет типичный каменный фасад и черепичную крышу. Внутри он характеризуется терракотовыми полами и потолками с открытыми балками.
Потенциальное использование
В настоящее время недвижимость используется в качестве объекта размещения с хорошими результатами. Он прекрасно подходит как для сохранения и улучшения текущего использования, так и для использования в качестве частной резиденции.
