In an evocative landscape setting, immersed in the cultivated countryside of Umbria, we offer farmhouse with swimming pool in a private but not completely isolated position.
Description
The farmhouse measures a total of about 762 square meters and is spread over two levels. On the ground floor from the main door you enter a large triple living room with brick arches and a large fireplace and an oven. The dining room is directly connected to the professional kitchen with special storage for unloading products. A first bedroom with bathroom is then accessed. There are 2 other service bathrooms. On the first floor from a first staircase we find a bedroom with bathroom and a small living space, from another staircase instead we access a lovely sitting room with a beautiful arched window overlooking the garden and the countryside, in addition to the 6 bedrooms and 5 bathrooms, of these 2 bedrooms have en suite bathrooms.
Outdoor Spaces
The property includes a beautiful and well-kept garden, where the 15x6 swimming pool is also located and where the large porch of about 100 sqm overlooks, perfect for meals in summer.
State and finishing touches
The property was renovated in 2016 and is in perfect condition. A solar panel system was also installed in 2013. Water and electricity utilities are connected. Heating is autonomous and powered by LPG.
Potential for use
The property is currently rented out touristically to groups and for private events. It lends itself perfectly as a first or second home and can be put to income during summer periods.
Location & Lifestyle
The property is located in an area of absolute tranquility, in the town of castiglione del lago, reachable in just 8 minutes.
Thanks to its centrality, from Castiglione del Lago it is possible to reach all the main towns and cities, such as Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi and Magione.
It is possible to reach Castiglione del Lago via the super road, which is connected to the A1 highway at Bettolle (Milan-Naples). Therefore, large cities such as Rome and Florence are also conveniently accessible.
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In un contesto paesaggistico suggestivo, immerso nelle campagne coltivate dell'Umbria, proponiamo casale con piscina in posizione privata ma non completamente isolata.
Descrizione
Il casale misura complessivamente circa 762 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra dal portone principale si accede a un grande salone triplo con archi in mattoni e un grande camino e un forno. La sala da pranzo è collegata direttamente alla cucina professionale con apposito magazzino per lo scarico dei prodotti. Si accede poi a una prima camera con bagno. Vi sono altri 2 bagni di servizio. Al piano primo da una prima scala troviamo una camera con bagno e un piccolo spazio living, da un'altra scala invece si accede a un grazioso salottino con una splendida finestra ad arco che affaccia sul giardino e sulle campagne, oltre alle 6 camere e 5 bagni, di queste 2 camere hanno il bagno en suite.
Spazi esterni
La proprietà comprende un bellissimo e curato giardino, dove si trova anche la piscina di 15x6 e dove si affaccia il grande porticato di circa 100 mq, perfetto per i pasti in estate.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata ristrutturata nel 2016 e risulta in perfette condizioni. Nel 2013 sono stati installati anche un sistema di pannelli solari. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL.
Potenzialità d'uso
Al momento la proprietà viene affittata turisticamente a gruppi e per eventi privata. Si presta perfettamente come prima o seconda casa e può essere messa a reddito nei periodi estivi.
Location & Lifestyle
L’immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti.
Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione.
E’ possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all’autostrada A1 di Bettolle (Milano – Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.
In einer stimmungsvollen Landschaft, eingebettet in die kultivierte Landschaft Umbriens, bieten wir ein Bauernhaus mit Schwimmbad in einer privaten, aber nicht völlig isolierten Lage.
Beschreibung
Das Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 762 qm und ist auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangt man durch die Eingangstür in ein großes, dreiteiliges Wohnzimmer mit gemauerten Bögen und einem großen Kamin und einem Ofen. Das Esszimmer ist direkt mit der professionellen Küche verbunden, die über einen Abstellraum zum Entladen der Produkte verfügt. Von hier aus hat man Zugang zu einem ersten Schlafzimmer mit Bad. Es gibt zwei weitere Service-Badezimmer. Von einer ersten Treppe aus gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein kleiner Wohnbereich befinden. Von einer weiteren Treppe aus gelangt man in ein schönes Wohnzimmer mit einem schönen Bogenfenster, das den Garten und die Landschaft überblickt, zusätzlich zu den 6 Schlafzimmern und 5 Bädern, von denen 2 Schlafzimmer ein eigenes Bad haben.
Außenbereiche
Zum Anwesen gehört ein schöner und gepflegter Garten, in dem sich auch ein 15x6 großer Swimmingpool und eine große Veranda von ca. 100 qm befinden, die im Sommer ideal für Mahlzeiten ist.
Zustand und Feinschliff
Das Haus wurde 2016 renoviert und befindet sich in perfektem Zustand. Eine Solaranlage wurde ebenfalls 2013 installiert. Die Wasser- und Stromleitungen sind angeschlossen. Die Heizung ist autark und wird mit Flüssiggas betrieben.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie wird derzeit an Gruppen und für private Veranstaltungen vermietet. Es eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz und kann in den Sommermonaten als Einkommen genutzt werden.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in einer absolut ruhigen Gegend, in der Gemeinde Castiglione del Lago, die in nur 8 Minuten zu erreichen ist.
Dank seiner zentralen Lage ist es möglich, von Castiglione del Lago aus alle wichtigen Städte zu erreichen, wie Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi und Magione.
Castiglione del Lago ist über die Schnellstraße mit Anschluss an die Autobahn A1 bei Bettolle (Mailand - Neapel) zu erreichen. Daher sind auch große Städte wie Rom und Florenz leicht zu erreichen.
Dans un cadre paysager évocateur, immergé dans la campagne cultivée de l'Ombrie, nous proposons un agritourisme avec piscine dans une position privée mais pas complètement isolée.
Description de l'agritourisme
La ferme a une superficie totale d'environ 762 m² et se trouve sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la porte principale mène à une grande salle de séjour triple avec des arcs en briques, une grande cheminée et un four. La salle à manger est directement reliée à la cuisine professionnelle avec une salle de stockage pour le déchargement des produits. On accède ensuite à une première chambre avec salle de bains. Il y a deux autres salles de bains de service. Au premier étage, on accède par un premier escalier à une chambre avec salle de bains et à un petit espace de vie. Par un autre escalier, on accède à un beau salon avec une belle fenêtre cintrée donnant sur le jardin et la campagne, en plus des 6 chambres et des 5 salles de bains, dont 2 chambres avec salle de bains attenante.
Espaces extérieurs
La propriété comprend un beau jardin bien entretenu, où se trouve également une piscine de 15x6 et un grand porche d'environ 100 m², idéal pour les repas en été.
État et finitions
La propriété a été rénovée en 2016 et est en parfait état. Un système de panneaux solaires a également été installé en 2013. Les services d'eau et d'électricité sont raccordés. Le chauffage est autonome et alimenté au GPL.
Utilisations potentielles
La propriété est actuellement louée à des groupes et pour des événements privés. Elle se prête parfaitement à la construction d'une première ou d'une deuxième résidence et peut être utilisée comme source de revenus pendant les mois d'été.
Situation et mode de vie
La propriété est située dans une zone absolument tranquille, dans la commune de Castiglione del lago, accessible en seulement 8 minutes.
Grâce à sa situation centrale, Castiglione del Lago permet de rejoindre toutes les principales villes, telles que Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione.
Il est possible de rejoindre Castiglione del Lago par la super route, reliée à l'autoroute A1 à Bettolle (Milan - Naples). Les grandes villes telles que Rome et Florence sont donc facilement accessibles.
В очаровательном ландшафтном окружении, погруженном в возделанную сельскую местность Умбрии, мы предлагаем фермерский дом с бассейном в уединенном, но не полностью изолированном месте.
Описание
Фермерский дом общей площадью около 762 кв. м расположен на двух уровнях. На первом этаже главная дверь ведет в большую тройную гостиную с кирпичными арками, большим камином и печью. Столовая напрямую связана с профессиональной кухней с кладовой для разгрузки продуктов. Затем есть доступ к первой спальне с ванной комнатой. Есть еще две служебные ванные комнаты. На втором этаже с первой лестницы есть спальня с ванной комнатой и небольшая гостиная, с другой лестницы есть доступ к прекрасной гостиной с красивым арочным окном с видом на сад и сельскую местность, в дополнение к 6 спальням и 5 ванным комнатам, из которых 2 спальни имеют ванные комнаты.
Открытые пространства
На участке разбит красивый и ухоженный сад, в котором есть бассейн 15x6 и большая веранда площадью около 100 кв. м, идеально подходящая для приема пищи в летнее время.
Состояние и последние штрихи
Дом был отремонтирован в 2016 году и находится в идеальном состоянии. В 2013 году была установлена система солнечных батарей. Водопровод и электричество подключены. Отопление автономное, работает на сжиженном газе.
Потенциальное использование
В настоящее время дом сдается в аренду группам и для проведения частных мероприятий. Дом можно использовать в качестве первого или второго дома, а также для получения дохода в летние месяцы.
Расположение и образ жизни
Вилла расположена в зоне абсолютного спокойствия, в коммуне Кастильоне-дель-Лаго, до которой можно добраться всего за 8 минут.
Благодаря своему центральному расположению, из Кастильоне-дель-Лаго можно добраться до всех основных городов и поселков, таких как Пассиньяно-суль-Тразимено, Туоро-суль-Тразимено, Перуджа, Ассизи и Маджионе.
До Кастильоне-дель-Лаго можно добраться по супердороге, соединенной с автомагистралью A1 в Беттолле (Милан - Неаполь). Таким образом, можно легко добраться до таких крупных городов, как Рим и Флоренция.
