Villa 5 sovrum, 450 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

Beautiful property for sale in the enchanting Umbrian countryside, not far from Lake Trasimeno, completely renovated and with swimming pool.
Description
The villa measures about 450 sqm divided into 4 levels. In the basement we find a beautiful living area/tavern, where if necessary you can arrange other rooms, with 2 bathrooms. Through an internal staircase or elevator we reach the ground floor where we find another nice living area with fireplace, kitchen, bedroom and bathroom. On the second floor, through an elevator or external staircase, we find the living area, two bedrooms with en suite bathroom, and on the attic floor another bedroom with bathroom, possibility to install a second kitchen.
Finally, in the basement we find a large garage for storage of cars, garden equipment and pool equipment.
Outdoor Spaces
The villa is surrounded by a large garden of about 5000 square meters, where there is a large 14x7 swimming pool, and a large terrace.
State and finishing touches
The property is generally in excellent maintenance condition, given also the recent renovation. The utilities of water and electricity are connected, Heating LPG
Potentiality of use
As of today, the property is put to income, but lends itself perfectly to be a second home, or otherwise intended for multiple households.
Location & Lifestyle
The property is located in an area of absolute tranquility, in the town of castiglione del lago, reachable in just 8 minutes.
Thanks to its centrality, from Castiglione del Lago it is possible to reach all the main towns and cities, such as Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi and Magione.
It is possible to reach Castiglione del Lago via the super road, which is connected to the A1 highway at Bettolle (Milan-Naples). Therefore, large cities such as Rome and Florence are also conveniently accessible.

Wunderschönes Anwesen in der bezaubernden umbrischen Landschaft zu verkaufen, nicht weit vom Trasimenischen See entfernt, komplett renoviert und mit Schwimmbad.
Beschreibung
Die Villa ist ca. 450 qm groß und in 4 Ebenen unterteilt. Im Untergeschoss befindet sich ein schöner Wohn-/Tavernenbereich, in dem bei Bedarf weitere Räume untergebracht werden können, mit 2 Bädern. Über eine Innentreppe oder einen Aufzug gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich ein weiterer schöner Wohnbereich mit Kamin, Küche, Schlafzimmer und Bad befinden. Über einen Aufzug oder eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich der Wohnbereich, zwei Schlafzimmer mit Bad en suite und im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit Bad befinden, mit der Möglichkeit, eine zweite Küche einzubauen.
Im Untergeschoss schließlich befindet sich eine große Garage für die Unterbringung von Maschinen, Gartengeräten und Schwimmbadausrüstung.
Außenbereiche
Die Villa ist von einem großen Garten von etwa 5000 Quadratmetern umgeben, in dem sich ein 14x7 großer Swimmingpool und eine große Terrasse befinden.
Zustand und Ausführung
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, da sie erst kürzlich renoviert wurde. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden, LPG-Heizung.
Mögliche Nutzung
Derzeit wird die Immobilie als Einkommensobjekt genutzt, sie eignet sich aber auch hervorragend als Zweitwohnsitz, oder auf jeden Fall für mehrere Familien.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in einer absolut ruhigen Gegend, in der Gemeinde Castiglione del Lago, die in nur 8 Minuten zu erreichen ist.
Dank seiner zentralen Lage kann man von Castiglione del Lago aus alle wichtigen Orte und Städte erreichen, wie Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi und Magione.
Castiglione del Lago ist über die Schnellstraße mit Anschluss an die Autobahn A1 bei Bettolle (Mailand - Neapel) zu erreichen. Daher sind auch große Städte wie Rom und Florenz leicht zu erreichen.

Belle propriété à vendre dans le cadre enchanteur de la campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, entièrement rénovée et avec piscine.
Description de la propriété
La villa mesure environ 450 m² répartis sur 4 niveaux. Au sous-sol se trouve une belle salle de séjour/taverne, où l'on peut éventuellement aménager d'autres pièces, ainsi que 2 salles de bains. Un escalier intérieur ou un ascenseur permet d'accéder au rez-de-chaussée où se trouve un autre bel espace de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, par un ascenseur ou un escalier extérieur, on trouve la salle de séjour, deux chambres avec salle de bain en suite, et au dernier étage une autre chambre avec salle de bain, avec la possibilité d'installer une deuxième cuisine.
Enfin, au sous-sol se trouve un grand garage pour ranger les machines, le matériel de jardinage et l'équipement de la piscine.
Espaces extérieurs
La villa est entourée d'un grand jardin d'environ 5000 mètres carrés, où se trouve une grande piscine de 14x7 et une grande terrasse.
État et finition
La propriété est généralement en très bon état, compte tenu de la rénovation récente. L'eau et l'électricité sont raccordées, le chauffage est au GPL.
Utilisation potentielle
La propriété est actuellement utilisée comme immeuble de rapport, mais elle se prête parfaitement à une résidence secondaire, ou en tout cas à plusieurs familles.
Situation et mode de vie
La propriété est située dans une zone de tranquillité absolue, dans la commune de Castiglione del lago, accessible en seulement 8 minutes.
Grâce à sa situation centrale, Castiglione del Lago permet de rejoindre toutes les principales villes, telles que Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione.
Il est possible de rejoindre Castiglione del Lago par la super route, reliée à l'autoroute A1 à Bettolle (Milan - Naples). Les grandes villes telles que Rome et Florence sont donc facilement accessibles.

Полностью отремонтированный особняк с бассейном, расположенный в очаровательной сельской местности Умбрии, в нескольких минутах езды от озера Тразимено.
Описание
Площадь виллы составляет около 450 кв.м., она разделена на 4 уровня. На цокольном этаже находится красивая гостиная/таверна, где при необходимости можно разместить другие комнаты, и 2 ванные комнаты. Внутренняя лестница или лифт ведут на первый этаж, где находится еще одна красивая гостиная с камином, кухня, спальня и ванная комната. На втором этаже, с помощью лифта или внешней лестницы, мы находим гостиную, две спальни с ванными комнатами, а на мансардном этаже еще одну спальню с ванной комнатой, с возможностью установки второй кухни.
Наконец, в подвале находится большой гараж для хранения техники, садового инвентаря и оборудования для бассейна.
Открытые пространства
Вилла окружена большим садом площадью около 5000 квадратных метров, где есть большой бассейн 14х7 и просторная терраса.
Состояние и отделка
Вилла находится в очень хорошем состоянии, учитывая недавний ремонт. Вода и электричество подключены, отопление на сжиженном газе.
Потенциальное использование
В настоящее время дом используется как доходная недвижимость, но он прекрасно подходит в качестве второго дома, или в любом случае для нескольких семей.
Расположение и образ жизни
Вилла расположена в зоне абсолютного спокойствия, в коммуне Кастильоне-дель-Лаго, до которой можно добраться всего за 8 минут.
Благодаря своему центральному расположению, из Кастильоне-дель-Лаго можно добраться до всех основных городов и поселков, таких как Пассиньяно-суль-Тразимено, Туоро-суль-Тразимено, Перуджа, Ассизи и Маджионе.
До Кастильоне-дель-Лаго можно добраться по супердороге, соединенной с автомагистралью A1 в Беттолле (Милан - Неаполь). Таким образом, можно легко добраться до таких крупных городов, как Рим и Флоренция.