Lantgård 8 sovrum, 790 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

Estate for sale near Lake Trasimeno in Umbria with approx. 17.8 ha of land, of which approx. 10.5 ha are "DOC Colli del Trasimeno" vineyards.

Own wines with own labels can be produced in the nearby co-operative winery, of which the estate is a member.

The grapes are currently processed by wineries in Montepulciano and Castiglione del Lago.
The annual production ranges from approx. 120,000 to 150,000 kg of grapes.

The grape varieties include Sangiovese, Gamay, Merlot, Sagrantino, Montepulciano, Syrah, Trebbiano and Grechetto.

The estate consists of a country house, an outbuilding for guests and a 300 m² warehouse for agricultural machinery, which can be converted into a wine cellar.

The country house offers three flats and storage rooms on the ground floor. There are two further flats on the upper floor, one of which is slightly elevated. Both flats on the upper floor offer beautiful views over the estate's vineyards.

The guest house is located in the garden just a few steps away from the country house and has a pergola and an outdoor barbecue.

Two irrigation lakes and four wells ensure a reliable water supply.

Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas tank, telephone, broadband internet access, irrigation system, garage, private parking, terrace, vineyard, olive grove, garden.

Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a

Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.

Tenuta in vendita vicino al Lago Trasimeno, in Umbria, con circa 17,8 ettari di terreno, di cui circa 10,5 ettari di vigneti "DOC Colli del Trasimeno".

I vini propri con etichette proprie possono essere prodotti nella vicina cantina cooperativa, di cui la tenuta è membro.

Le uve vengono attualmente lavorate dalle cantine di Montepulciano e Castiglione del Lago.
La produzione annuale varia da circa 120.000 a 150.000 kg di uva.

I vitigni comprendono Sangiovese, Gamay, Merlot, Sagrantino, Montepulciano, Syrah, Trebbiano e Grechetto.

La tenuta è composta da una casa di campagna, una dependance per gli ospiti e un magazzino di 300 m² per i macchinari agricoli, che può essere convertito in una cantina.

La casa di campagna offre tre appartamenti e magazzini al piano terra. Al piano superiore si trovano altri due appartamenti, uno dei quali è leggermente rialzato. Entrambi gli appartamenti al piano superiore offrono una splendida vista sui vigneti della tenuta.

La guest house si trova nel giardino a pochi passi dalla casa di campagna e dispone di un pergolato e di un barbecue all'aperto.

Due laghi per l'irrigazione e quattro pozzi garantiscono un approvvigionamento idrico affidabile.

Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, impianto d'irrigazione, garage, posto auto, terrazza, vigneto, oliveto, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Domaine à vendre près du lac Trasimène, en Ombrie, avec environ 17,8 hectares de terres, dont environ 10,5 hectares de vignobles "DOC Colli del Trasimeno".

Il est possible de produire ses propres vins avec leurs propres étiquettes dans la cave coopérative voisine, dont le domaine est membre.

Les raisins sont actuellement élaborés par les caves de Montepulciano et de Castiglione del Lago.
La production annuelle varie entre 120 000 et 150 000 kg de raisin.

Les cépages utilisés sont le Sangiovese, le Gamay, le Merlot, le Sagrantino, le Montepulciano, la Syrah, le Trebbiano et le Grechetto.

La propriété se compose d'une maison de campagne, d'une maison d'hôtes et d'un entrepôt de 300 m² pour les machines agricoles, qui peut être converti en cave à vin.

La maison de campagne comprend trois appartements et des magasins au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur se trouvent deux autres appartements, dont l'un est légèrement surélevé. Les deux appartements offrent une belle vue sur les vignobles du domaine.

La maison des invités est située dans le jardin, à quelques pas de la maison de campagne, et dispose d'une pergola et d'un barbecue extérieur.

Deux lacs d'irrigation et quatre puits assurent un approvisionnement fiable en eau.

Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, système d'irrigation, garage, parking privée, terrasse, vignoble, oliveraie, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Landgoed te koop bij het Trasimenomeer in Umbrië met ca. 17,8 ha land, waarvan ca. 10,5 ha "DOC Colli del Trasimeno" wijngaarden.

Eigen wijnen met eigen etiketten kunnen geproduceerd worden in de nabijgelegen coöperatieve wijnmakerij, waar het landgoed lid van is.

De druiven worden momenteel verwerkt door wijnhuizen in Montepulciano en Castiglione del Lago.
De jaarlijkse productie varieert van ongeveer 120.000 tot 150.000 kg druiven.

De druivenrassen zijn Sangiovese, Gamay, Merlot, Sagrantino, Montepulciano, Syrah, Trebbiano en Grechetto.

Het landgoed bestaat uit een landhuis, een bijgebouw voor gasten en een opslagruimte van 300 m² voor landbouwmachines, die kan worden omgebouwd tot wijnkelder.

Het landhuis heeft drie appartementen en bergruimten op de begane grond. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee appartementen, waarvan er één iets verhoogd is. Beide appartementen bieden een prachtig uitzicht over de wijngaarden van het landgoed.

Het gastenverblijf ligt in de tuin op een steenworp afstand van het landhuis en heeft een pergola en een buitenbarbecue.

Twee irrigatiemeren en vier waterputten garanderen een betrouwbare watervoorziening.

Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, telefoon, breedband internet, irrigatiesysteem, garage, privé parkeerplaats, terras, wijngaard, olijfgaard, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.