In a picturesque corner between Umbria and Tuscany stands a historic villa built at the end of the 17th century. At the end of the 18th century it was expanded to accommodate a large family and a couple of servants. The villa has maintained its authenticity over the centuries, preserving the original interiors and furnishings that tell the story of the family and past eras. Each room is full of historic details, such as stone fireplaces, exposed beams and antique terracotta floors, which contribute to the unique charm of the villa.
On the ground floor there is an oil mill from the mid-nineteenth century, originally powered by a donkey and still complete with stone and jars. This mill represents a precious testimony to the agricultural tradition of the area, a symbol of the rural life that characterized the territory in those times. It is a place that still preserves the scent of freshly pressed oil and the memory of daily activities related to the land.
The villa is located on a hill overlooking Città della Pieve, Chiusi, Mount Amiata, Mount Cetona, Montepulciano and Cortona, offering a breathtaking panorama that ranges between Umbria and Tuscany. Clear days allow you to admire the profiles of the historic towns and the surrounding hills, making the view an authentic natural spectacle. It is a few kilometers from the motorway exit and the Chiusi station, making the main urban centers easily accessible and ensuring good connections with the rest of Italy.
The property is surrounded by a park with almost century-old trees: horse chestnuts, lime trees, pines and cypresses, which give the environment a magical and relaxing atmosphere. Walking in the park you can breathe in the scent of nature and enjoy the shade offered by these large trees during the hot summer days. The park is an ideal place to organize picnics, moments of relaxation or simply to read a book outdoors, immersed in the tranquility of the countryside. In addition to the park, the property also includes an olive grove with about 250 plants in production, which add an authentic touch to the agricultural tradition of the area and allow the production of high-quality olive oil.
The house is spread over three levels: the ground floor houses storage and utility rooms, while the first and second floors house the bedrooms, living rooms and two kitchens, one on each floor. The rooms are large and bright, with windows overlooking the surrounding landscape, allowing natural light to enter and creating a warm and welcoming atmosphere. The villa has four bathrooms, well distributed between the various floors, ensuring comfort and convenience for guests and residents. The roof has been completely renovated, but there are still small works to be done inside, especially on the electrical and plumbing systems, which need updating to ensure greater efficiency and safety.
The heating system, made with cast iron radiators and copper pipes, is still functional and allows for a division into sectors to optimize heating in different parts of the house. An internal elevator connects the ground floor to the first and second floors, offering additional comfort for moving between the levels of the villa without having to deal with stairs. Above the roof, a turret offers an extraordinary panoramic view, ideal for admiring the sunset or simply contemplating the landscape in all its beauty.
In addition to the main villa, the property also includes five annexes that extend for a total of 200 square meters, offering additional spaces that can be used for different functions, such as storage, workshops or even small independent housing units. These annexes represent an opportunity to expand the use of the property, both for residential purposes and for commercial activities, such as a high-level hospitality facility. The location of the villa, in fact, is ideal for transforming it into an exclusive hospitality venue, thanks to its proximity to Lake Trasimeno and the main communication...
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In un angolo pittoresco tra l'Umbria e la Toscana sorge una villa storica costruita alla fine del Seicento. Alla fine del Settecento fu ampliata per ospitare una famiglia numerosa e una coppia di domestici. La villa ha mantenuto la sua autenticità nel corso dei secoli, conservando gli interni e gli arredi originali che raccontano la storia della famiglia e delle epoche passate. Ogni stanza è ricca di dettagli storici, come camini in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto antico, che contribuiscono al fascino unico della villa.
Al piano terra si trova un mulino per l'olio della metà dell'Ottocento, alimentato in origine da un somarello e ancora completo di pietra e orci. Questo mulino rappresenta una testimonianza preziosa della tradizione agricola della zona, un simbolo della vita rurale che caratterizzava il territorio in quei tempi. È un luogo che conserva ancora il profumo dell'olio appena spremuto e il ricordo delle attività quotidiane legate alla terra.
La villa si trova su una collina con vista su Città della Pieve, Chiusi, il Monte Amiata, il Monte Cetona, Montepulciano e Cortona, offrendo un panorama mozzafiato che spazia tra Umbria e Toscana. Le giornate serene permettono di ammirare i profili delle cittadine storiche e delle colline circostanti, rendendo la vista un autentico spettacolo naturale. È a pochi chilometri dal casello autostradale e dalla stazione di Chiusi, rendendo facilmente accessibili i principali centri urbani e garantendo un buon collegamento con il resto d'Italia.
La proprietà è circondata da un parco con alberi quasi centenari: ippocastani, tigli, pini e cipressi, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera magica e rilassante. Passeggiando nel parco si può respirare il profumo della natura e godere dell'ombra offerta da questi grandi alberi durante le calde giornate estive. Il parco è un luogo ideale per organizzare picnic, momenti di relax o semplicemente per leggere un libro all'aperto, immersi nella tranquillità della campagna. Oltre al parco, la proprietà include anche un uliveto con circa 250 piante in produzione, che aggiungono un tocco autentico alla tradizione agricola della zona e permettono la produzione di olio d'oliva di alta qualità.
La casa si sviluppa su tre livelli: al pianterreno ci sono magazzini e stanze di servizio, mentre il primo e il secondo piano ospitano le camere da letto, i salotti e due cucine, una per piano. Le stanze sono ampie e luminose, con finestre che si affacciano sul paesaggio circostante, permettendo alla luce naturale di entrare e creare un'atmosfera calda e accogliente. La villa dispone di quattro bagni, ben distribuiti tra i vari piani, garantendo comfort e praticità per gli ospiti e i residenti. Il tetto è stato completamente ristrutturato, ma ci sono ancora piccoli lavori da fare all'interno, soprattutto sugli impianti elettrici e idraulici, che necessitano di aggiornamenti per garantire maggiore efficienza e sicurezza.
L'impianto di termosifoni, realizzato con radiatori in ghisa e tubi di rame, è ancora funzionale e permette una suddivisione in settori per ottimizzare il riscaldamento nelle diverse parti della casa. Un ascensore interno collega il pianterreno al primo e al secondo piano, offrendo un comfort aggiuntivo per spostarsi tra i livelli della villa senza dover affrontare le scale. Sopra il tetto, una torretta regala una vista panoramica straordinaria, ideale per ammirare il tramonto o semplicemente per contemplare il paesaggio in tutta la sua bellezza.
Oltre alla villa principale, la proprietà comprende anche cinque annessi che si estendono per un totale di 200 mq, offrendo ulteriori spazi che possono essere utilizzati per diverse funzioni, come depositi, laboratori o persino piccole unità abitative indipendenti. Questi annessi rappresentano un'opportunità per espandere l'uso della proprietà, sia per fini residenziali che per attività commerciali, come ad esempio una struttura ricettiva di alto...
In einer malerischen Ecke zwischen Umbrien und der Toskana steht eine historische Villa aus dem Ende des 17. Jahrhunderts. Ende des 18. Jahrhunderts wurde es erweitert, um eine große Familie und ein paar Bedienstete unterzubringen. Die Villa hat über die Jahrhunderte ihre Authentizität bewahrt und die ursprüngliche Innenausstattung und Einrichtung bewahrt, die die Geschichte der Familie und vergangener Epochen erzählt. Jedes Zimmer ist voller historischer Details wie Steinkamine, freiliegende Balken und antike Terrakottaböden, die zum einzigartigen Charme der Villa beitragen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ölmühle aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, die ursprünglich von einem Esel angetrieben wurde und immer noch mit Steinen und Krügen ausgestattet ist. Diese Mühle ist ein wertvolles Zeugnis der landwirtschaftlichen Tradition der Region und ein Symbol des ländlichen Lebens, das die Gegend damals prägte. Es ist ein Ort, der noch immer den Duft von frisch gepresstem Öl und die Erinnerung an die täglichen Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Land bewahrt.
Die Villa liegt auf einem Hügel mit Blick auf Città della Pieve, Chiusi, Monte Amiata, Monte Cetona, Montepulciano und Cortona und bietet ein atemberaubendes Panorama, das zwischen Umbrien und der Toskana reicht. An klaren Tagen können Sie die Profile der historischen Städte und der umliegenden Hügel bewundern und die Aussicht zu einem authentischen Naturschauspiel machen. Es liegt nur wenige Kilometer von der Autobahnmautstelle und dem Bahnhof Chiusi entfernt, wodurch die wichtigsten städtischen Zentren leicht erreichbar sind und eine gute Verbindung mit dem Rest Italiens gewährleistet ist.
Das Anwesen ist von einem Park mit fast hundertjährigen Bäumen umgeben: Rosskastanien, Linden, Kiefern und Zypressen, die der Umgebung eine magische und entspannende Atmosphäre verleihen. Bei einem Spaziergang durch den Park können Sie den Duft der Natur einatmen und an heißen Sommertagen den Schatten genießen, den diese großen Bäume spenden. Der Park ist ein idealer Ort, um Picknicks zu organisieren, Momente der Entspannung zu veranstalten oder einfach ein Buch im Freien zu lesen, eingebettet in die Ruhe der Landschaft. Zum Anwesen gehört neben dem Park auch ein Olivenhain mit rund 250 in Produktion befindlichen Pflanzen, die der landwirtschaftlichen Tradition der Gegend eine authentische Note verleihen und die Herstellung von hochwertigem Olivenöl ermöglichen.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Serviceräume, während im ersten und zweiten Stock die Schlafzimmer, Wohnzimmer und zwei Küchen untergebracht sind, eine auf jeder Etage. Die Zimmer sind groß und hell und verfügen über Fenster mit Blick auf die umliegende Landschaft, die natürliches Licht hereinlassen und eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Villa verfügt über vier Badezimmer, die gut auf die verschiedenen Etagen verteilt sind und Komfort und Bequemlichkeit für Gäste und Bewohner gewährleisten. Das Dach wurde komplett renoviert, im Inneren müssen jedoch noch kleinere Arbeiten durchgeführt werden, insbesondere an den Elektro- und Sanitärsystemen, die modernisiert werden müssen, um mehr Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten.
Das Heizkörpersystem aus Gussheizkörpern und Kupferrohren ist immer noch funktionsfähig und ermöglicht die Aufteilung in Sektoren, um die Heizung in den verschiedenen Teilen des Hauses zu optimieren. Ein interner Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit der ersten und zweiten Etage und bietet zusätzlichen Komfort, um sich zwischen den Ebenen der Villa zu bewegen, ohne Treppen steigen zu müssen. Über dem Dach bietet ein Turm einen außergewöhnlichen Panoramablick, ideal, um den Sonnenuntergang zu bewundern oder einfach die Landschaft in ihrer ganzen Schönheit zu betrachten.
Neben der Hauptvilla umfasst das Anwesen auch fünf Nebengebäude, die sich über eine Gesamtfläche von...
Dans un coin pittoresque entre l'Ombrie et la Toscane se dresse une villa historique construite à la fin du XVIIe siècle. A la fin du XVIIIe siècle, elle fut agrandie pour accueillir une famille nombreuse et un couple de domestiques. La villa a conservé son authenticité au fil des siècles, en préservant les intérieurs et le mobilier d'origine qui racontent l'histoire de la famille et des époques passées. Chaque pièce regorge de détails historiques, tels que des cheminées en pierre, des poutres apparentes et des sols anciens en terre cuite, qui contribuent au charme unique de la villa.
Au rez-de-chaussée se trouve un moulin à huile du milieu du XIXe siècle, actionné à l'origine par un âne et encore doté de pierres et de jarres. Ce moulin représente un précieux témoignage de la tradition agricole de la région, symbole de la vie rurale qui caractérisait la région à cette époque. C'est un lieu qui conserve encore le parfum de l'huile fraîchement pressée et le souvenir des activités quotidiennes liées à la terre.
La villa est située sur une colline surplombant Città della Pieve, Chiusi, le Mont Amiata, le Mont Cetona, Montepulciano et Cortona, offrant un panorama à couper le souffle qui s'étend entre l'Ombrie et la Toscane. Les jours clairs permettent d'admirer les profils des villes historiques et des collines environnantes, faisant de la vue un authentique spectacle naturel. Il se trouve à quelques kilomètres du péage autoroutier et de la gare de Chiusi, ce qui rend les principaux centres urbains facilement accessibles et garantit de bonnes liaisons avec le reste de l'Italie.
La propriété est entourée d'un parc aux arbres presque centenaires : marronniers d'Inde, tilleuls, pins et cyprès, qui confèrent à l'environnement une atmosphère magique et reposante. En vous promenant dans le parc, vous pourrez respirer le parfum de la nature et profiter de l'ombre offerte par ces grands arbres pendant les chaudes journées d'été. Le parc est un endroit idéal pour organiser des pique-niques, des moments de détente ou simplement pour lire un livre en plein air, immergé dans la tranquillité de la campagne. En plus du parc, la propriété comprend également une oliveraie avec environ 250 plants en production, qui ajoutent une touche authentique à la tradition agricole de la région et permettent la production d'une huile d'olive de haute qualité.
La maison est répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent des entrepôts et des locaux de service, tandis que les premier et deuxième étages abritent les chambres, les salons et deux cuisines, une à chaque étage. Les pièces sont grandes et lumineuses, avec des fenêtres donnant sur le paysage environnant, permettant à la lumière naturelle d'entrer et de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa dispose de quatre salles de bains, bien réparties entre les différents étages, assurant confort et commodité aux invités et aux résidents. La toiture a été entièrement rénovée, mais il reste encore de petits travaux à réaliser à l'intérieur, notamment sur les systèmes électriques et de plomberie, qui nécessitent des mises à jour pour assurer une plus grande efficacité et sécurité.
Le système de radiateurs, composé de radiateurs en fonte et de tuyaux en cuivre, est toujours fonctionnel et permet une division en secteurs pour optimiser le chauffage dans les différentes parties de la maison. Un ascenseur interne relie le rez-de-chaussée aux premier et deuxième étages, offrant un confort supplémentaire pour se déplacer entre les niveaux de la villa sans avoir à faire face aux escaliers. Au-dessus du toit, une tourelle offre une vue panoramique extraordinaire, idéale pour admirer le coucher de soleil ou simplement contempler le paysage dans toute sa beauté.
En plus de la villa principale, la propriété comprend également cinq annexes qui s'étendent sur un total de 200...
En un pintoresco rincón entre Umbría y Toscana se encuentra una villa histórica construida a finales del siglo XVII. A finales del siglo XVIII se amplió para dar cabida a una familia numerosa y a un par de sirvientes. La villa ha mantenido su autenticidad a lo largo de los siglos, conservando los interiores y el mobiliario originales que cuentan la historia de la familia y épocas pasadas. Cada habitación está llena de detalles históricos, como chimeneas de piedra, vigas vistas y suelos de terracota antiguos, que contribuyen al encanto único de la villa.
En la planta baja hay un molino de aceite de mediados del siglo XIX, originalmente impulsado por un burro y todavía completo con piedra y tinajas. Este molino representa un precioso testimonio de la tradición agrícola de la zona, símbolo de la vida rural que caracterizaba la zona en aquellos tiempos. Es un lugar que aún conserva el olor del aceite recién prensado y el recuerdo de las actividades cotidianas ligadas a la tierra.
La villa está situada en una colina que domina Città della Pieve, Chiusi, Monte Amiata, Monte Cetona, Montepulciano y Cortona, ofreciendo un panorama impresionante que se extiende entre Umbría y Toscana. Los días despejados permiten admirar los perfiles de los pueblos históricos y los cerros circundantes, haciendo de la vista un auténtico espectáculo natural. Se encuentra a pocos kilómetros del peaje de la autopista y de la estación de Chiusi, lo que facilita el acceso a los principales centros urbanos y garantiza buenas conexiones con el resto de Italia.
La propiedad está rodeada por un parque con árboles casi centenarios: castaños de indias, tilos, pinos y cipreses, que confieren al entorno una atmósfera mágica y relajante. Caminando por el parque podrás respirar el aroma de la naturaleza y disfrutar de la sombra que ofrecen estos grandes árboles durante los calurosos días de verano. El parque es un lugar ideal para organizar picnics, momentos de relax o simplemente leer un libro al aire libre, inmerso en la tranquilidad del campo. Además del parque, la propiedad también incluye un olivar con alrededor de 250 plantas en producción, que añaden un toque auténtico a la tradición agrícola de la zona y permiten la producción de aceite de oliva de alta calidad.
La casa se distribuye en tres niveles: en la planta baja se encuentran los almacenes y cuartos de servicio, mientras que el primer y segundo piso albergan los dormitorios, salas de estar y dos cocinas, una en cada piso. Las habitaciones son amplias y luminosas, con ventanas que dan al paisaje circundante, lo que permite la entrada de luz natural y crea un ambiente cálido y acogedor. La villa dispone de cuatro baños, bien distribuidos entre las distintas plantas, garantizando comodidad y practicidad para huéspedes y residentes. El tejado ha sido completamente renovado, pero todavía quedan pequeñas obras por hacer en el interior, especialmente en los sistemas eléctricos y de fontanería, que necesitan actualizaciones para garantizar una mayor eficiencia y seguridad.
El sistema de radiadores, realizado con radiadores de hierro fundido y tuberías de cobre, sigue siendo funcional y permite dividirlo en sectores para optimizar la calefacción en las diferentes zonas de la casa. Un ascensor interno conecta la planta baja con el primer y segundo piso, ofreciendo comodidad adicional para moverse entre los niveles de la villa sin tener que enfrentar las escaleras. Sobre el techo, una torre ofrece una extraordinaria vista panorámica, ideal para admirar la puesta de sol o simplemente contemplar el paisaje en toda su belleza.
Además de la villa principal, la propiedad también incluye cinco anexos que se extienden por un total de 200 m2, ofreciendo espacios adicionales que se pueden utilizar para diferentes funciones, como almacenamiento, talleres o incluso pequeñas unidades de vivienda independientes. Estas dependencias representan una oportunidad para...
