450,000 €

Lantställe 8 sovrum, 300 m²
Castel Ritaldi, Perugia (provins)

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Egenskaper

pool
källare

Beskrivning

Mångsidighet och autentisk Umbrisk karaktär definierar detta historiska bondgård, renoverat 2015 och beläget i slätten i Castel Ritaldi, i provinsen Perugia. Du befinner dig i en privat miljö men med tjänster, skolor och fritidsanläggningar inom 1 km, samt snabba förbindelser till Spoleto, Montefalco och Trevi. Fastigheten sträcker sig över cirka 7 114 kvm mellan trädgård och åkermark, med separat tillgång och en privat parkeringsplats.

Utanför omger trädgården bondgården på flera sidor, varvande välskötta gräsmattor och områden avsedda för trivsam utomhusliv. Den 8 x 4 m stora poolen, med belagd solterrass, utgör hjärtat i relaxzonen, med utsikt över det öppna landskapet och de böljande Umbriska kullarna. Bredvid poolen finns ett tekniskt annex för system och utrustning; på motsatt sida en ytterligare utbyggnad som används som vedbod och en plats avsedd för parkering.

Bondgården, arrangerad över tre nivåer för cirka 300 kommersiella kvm, har väl utförda exteriörer och harmoniska höjder. Bärande konstruktionen genomgick förstärkningsarbeten för 10 till 20 år sedan. Huvudingången på bottenvåningen leder till en enhet som för närvarande används som reception, skapad från en gammal källare, komplett med badrum, förrådsutrymme och kök: en idealisk lösning för gästhantering eller en professionell studio.

Även på bottenvåningen finns en fristående lägenhet bestående av vardagsrum, kök, två sovrum, badrum och förrådsutrymme; utanför inbjuder en täckt veranda till utomhusmiddag med utsikt över grönska.

Genom den inre entrédörren och trappan når du första våningen, där det finns ytterligare tre lägenheter. Den första erbjuder ett vardagsrum med öppen planlösning kök, sovrum, badrum och förrådsutrymme. Den andra, arrangerad över två nivåer, har på första våningen ett vardagsrum med öppen planlösning kök; en intern trappa leder till andra våningen med tre sovrum, två badrum och vind. Den tredje lägenheten, nås via en extern trappa, inkluderar hall, vardagsrum med öppen planlösning kök, balkong, två sovrum och badrum.
Fastigheten fullständigt renoverad 2015. Interiörerna uttrycker stilistisk sammanhållning med terrakottaklinkergolv, träfönster med dubbelglas och specialbyggda kök i massivt trä. Vedeldspisar förbättrar vardagsrummen. Systemen inkluderar metangasvärme med radiatorer och konvektorer, luftkonditionering i sovrummen, anslutning till kommunalt vattenledningsnät samt en privat brunn för bevattning.
Hela fastigheten är utrustad med central gasvärme med radiatorer och konvektorer, samt vedeldspisar med naturlig konvektion, medan luftkonditionering finns i alla sovrum.

Bredband Wi-Fi Internetuppkoppling finns i området, vid behov på begäran. Vattenförsörjningen sker via kommunalt vattenledningsnät, och det finns även en privat brunn för trädgårdsbevattning.
Gästbondgård beläget i hjärtat av Umbrien, mellan Castel Ritaldi och Spoleto, med tjänster inom räckhåll inom 2 km. Utrymmena, uppdelade i flera oberoende enheter, är lämpliga som en rymlig primärbostad, fritidshus eller investering för turistuthyrning och B&B. Lättillgänglighet och snabba förbindelser till tågstationen och flygplatsen stödjer långsiktigt värde och lönsamhet.
I landsbygden i Castel Ritaldi, i en platt och solig position, mindre än 3 km från tjänster, skolor och fritidsanläggningar. Spoleto 15 km, Assisi 40 km, Perugia 50 km. Förbindelserna är effektiva, med järnvägsstationen och huvudvägarna inom 5 km; Umbria International Airport är lättillgängligt. Från den privata trädgården öppnar sig utsikten över det Umbriska landskapet och böljande kullar, och erbjuder panoramautsikt och en privat atmosfär i en prestigefylld miljö.
The Great Estate-gruppen genomför för varje förvärvad fastighet en teknisk due diligence via säljarens utsedda tekniker, vilket gör att vi kan förstå den stadsplanerings- och fastighetsstatusen för varje tillgång. Denna due diligence kan begäras av kunden vid uttryckligt intresse för fastigheten.
Fastigheten är registrerad till en privatperson

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Versatility and authentic Umbrian character define this historic farmhouse, restored in 2015 and set in the plain of Castel Ritaldi, in the province of Perugia. You are in a private setting yet with services, schools and leisure facilities within 1 km, as well as quick connections to Spoleto, Montefalco and Trevi. The property extends over approximately 7,114 sqm between garden and arable land, with independent access and a private parking area.

Outside, the garden surrounds the farmhouse on several sides, alternating manicured lawns and areas dedicated to convivial outdoor living. The 8 x 4 m swimming pool, with paved sunbathing area, represents the heart of the relaxation zone, overlooking the open landscape and the rolling Umbrian hills. Next to the pool there is a technical annex for systems and equipment; on the opposite side an additional outbuilding used as a woodshed and a space designated for parking.

The farmhouse, arranged over three levels for approximately 300 commercial sqm, features well-finished exteriors and harmonious elevations. The load-bearing structure underwent consolidation works between 10 and 20 years ago. The main entrance on the ground floor leads to a unit currently used as a reception area, created from an ancient cellar, complete with bathroom, storage room and kitchen: an ideal solution for hospitality management or a professional studio.

Also on the ground floor there is an independent apartment comprising living room, kitchen, two bedrooms, bathroom and storage room; outside, a covered porch invites alfresco dining overlooking the greenery.

Through the internal entrance door and staircase you reach the first floor, where there are three additional apartments. The first offers a living room with open-plan kitchen, bedroom, bathroom and storage room. The second, arranged over two levels, features on the first floor a living area with open-plan kitchen; an internal staircase leads to the second floor with three bedrooms, two bathrooms and attic. The third apartment, accessed via an external staircase, includes entrance hall, living room with open-plan kitchen, balcony, two bedrooms and bathroom.
Property fully renovated in 2015. The interiors express stylistic coherence with terracotta floors, wooden window frames with double glazing, and custom-made solid wood kitchens. The wood-burning fireplaces enhance the living areas. The systems include methane gas heating with radiators and convectors, air conditioning in the bedrooms, connection to the municipal aqueduct as well as a private well for irrigation.
The entire property is equipped with centralized natural gas heating with radiators and convectors, as well as wood-burning fireplaces with natural convection, while air conditioning is available in all bedrooms.

Broadband Wi-Fi Internet access is available in the area, upon request if needed. Water is supplied by the municipal aqueduct, and there is also a private well for garden irrigation.
Hospitality farmhouse set in the heart of Umbria, between Castel Ritaldi and Spoleto, with services reachable within 2 km. The spaces, divided into multiple independent units, are suitable as a spacious primary residence, second home, or investment for tourist rentals and B&B. Easy access and quick connections to the train station and airport support long-term value and profitability.
In the countryside of Castel Ritaldi, in a flat and sunny position, less than 3 km from services, schools and leisure facilities. Spoleto 15 km, Assisi 40 km, Perugia 50 km. Connections are efficient, with the railway station and main roads within 5 km; the Umbria International Airport is easily accessible. From the private garden, the view opens onto the Umbrian countryside and rolling hills, offering panoramic views and a private atmosphere in a prestigious setting.
The Great Estate group, for each acquired property, conducts a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of every asset. This due diligence may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
The property is registered to a private individual

Versatilità e autenticità umbra definiscono questo casale storico, restaurato nel 2015 e immerso nella pianura di Castel Ritaldi, in provincia di Perugia. Ti trovi in un contesto riservato ma con servizi, scuole e infrastrutture per il tempo libero entro 1 km, oltre a collegamenti rapidi verso Spoleto, Montefalco e Trevi. La proprietà si estende su circa 7.114 mq tra giardino e seminativi, con ingresso indipendente e area parcheggio privata.

All’esterno il giardino circonda il casale su più lati, alternando prato curato e spazi dedicati alla convivialità. La piscina 8 x 4 m, con area solarium pavimentata, rappresenta il fulcro della zona relax, affacciata sul paesaggio aperto e sulle colline umbre. Accanto alla piscina trovi un annesso tecnico per gli impianti e gli attrezzi; sul lato opposto un ulteriore annesso per rimessa legna e uno spazio destinato a posti auto.

Il casale, disposto su tre livelli per circa 300 mq commerciali, presenta finiture esterne curate e prospetti regolari. La struttura portante è stata oggetto di intervento di consolidamento tra 10 e 20 anni fa. L’ingresso principale al piano terra introduce a un’unità destinata a reception, ricavata da un’antica cantina, con bagno, ripostiglio e cucina: soluzione adatta per gestione ricettiva o studio professionale.

Sempre al piano terra si sviluppa un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio; all’esterno un portico coperto invita a pranzi all’aperto con vista sul verde.

Dal portone interno e tramite scala si accede al primo piano, dove trovi tre ulteriori appartamenti. Il primo offre soggiorno con cucina open space, camera, bagno e ripostiglio. Il secondo, su due livelli, presenta al primo piano zona living con cucina open space; una scala interna conduce al secondo piano con tre camere, due bagni e soffitta. Il terzo appartamento, con accesso da scala esterna, include ingresso, soggiorno con cucina open space, balcone, due camere e bagno.
Proprietà completamente ristrutturazione del 2015. Gli interni esprimono coerenza stilistica con pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri e cucine in legno massello su misura. I camini a legna valorizzano le zone giorno. Gli impianti comprendono riscaldamento a gas metano con radiatori e convettori, aria condizionata nelle camere, acquedotto comunale oltre a pozzo per irrigazione.
L'intera proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gas metano con radiatori e convettori, oltre a camini a legna a convezione naturale, mentre l'aria condizionata è presente in tutte le camere da letto.
Nella zona è disponibile l'accesso a Internet Wi-Fi a banda larga, da richiedere, se necessario. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale e c'è anche un pozzo privato per l'irrigazione del giardino.
Casale ad uso ricettivo strutturato nel cuore dell’Umbria, tra Castel Ritaldi e Spoleto con i servizi raggiungibili in 2 km. Gli spazi, suddivisi in più unità indipendenti, si prestano come prima casa ampia, seconda dimora o investimento per affitti turistici e B&B. Facile accesso e collegamenti rapidi con stazione e aeroporto sostengono valore e redditività nel tempo.
Nella campagna di Castel Ritaldi, in posizione pianeggiante e soleggiata, a meno di 3 km da servizi, scuole e aree per il tempo libero. Spoleto 15 km, Assisi 40 km, Perugia 50 km. I collegamenti sono efficienti, con stazione e principali vie di comunicazione entro 5 km; l’aeroporto internazionale dell’Umbria è facilmente raggiungibile. Dal giardino privato lo sguardo si apre sulla campagna umbra e sulle colline, con vista panoramica e atmosfera riservata in contesto di pregio.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica

Vielseitigkeit und umbrische Authentizität zeichnen dieses historische Bauernhaus aus, das 2015 restauriert wurde und sich in der Ebene von Castel Ritaldi in der Provinz Perugia befindet. Es liegt ruhig und dennoch nur 1 km von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Spoleto, Montefalco und Trevi. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 7.114 Quadratmeter Garten- und Ackerland und verfügt über eine private Einfahrt und einen privaten Parkplatz.

Der Garten umgibt das Bauernhaus an mehreren Seiten und bietet einen gepflegten Rasen und Bereiche zum Verweilen. Der 8 x 4 m große Swimmingpool mit gepflastertem Sonnendeck bildet das Herzstück des Entspannungsbereichs mit einem weiten Blick über die Landschaft und die umbrischen Hügel. Neben dem Pool befindet sich ein Raum für Technik und Geräte. Gegenüberliegend gibt es einen Anbau für Brennholz und einen Parkplatz.

Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit ca. 300 Quadratmetern Wohnfläche und besticht durch seine sorgfältig gestalteten Fassaden und die harmonische Linienführung. Die tragende Struktur wurde vor 10 bis 20 Jahren stabilisiert. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in einen Empfangsbereich, der aus einem ehemaligen Keller umgebaut wurde und über ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Küche verfügt: eine geeignete Lösung für einen Beherbergungsbetrieb oder ein Büro.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Abstellraum. Draußen lädt eine überdachte Veranda zum Essen im Freien mit Blick ins Grüne ein.

Die Innentür und die Treppe führen in den ersten Stock, wo sich drei weitere Wohnungen befinden. Die erste Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die zweite, zweigeschossige Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnbereich mit offener Küche; eine Innentreppe führt in den zweiten Stock mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Dachboden. Die dritte Wohnung, die über eine Außentreppe erreichbar ist, umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Objekt wurde 2015 komplett renoviert. Die Innenräume bestechen durch ein harmonisches Gesamtbild mit Terrakottaböden, doppelt verglasten Holzfenstern und maßgefertigten Massivholzküchen. Kamine sorgen für behagliche Wärme in den Wohnbereichen. Zur Ausstattung gehören eine Erdgasheizung mit Heizkörpern und Konvektoren, Klimaanlage in den Schlafzimmern, ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung sowie ein Brunnen zur Bewässerung.
Das gesamte Objekt verfügt über eine Erdgaszentralheizung mit Heizkörpern und Konvektoren sowie über Kaminöfen mit natürlicher Konvektion. Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern vorhanden. WLAN ist auf Anfrage verfügbar. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung; zusätzlich gibt es einen privaten Brunnen zur Gartenbewässerung.
Ein Landhaus/Agriturismo im Herzen Umbriens, zwischen Castel Ritaldi und Spoleto, mit allen Dienstleistungen nur 2 km entfernt. Das Objekt, aufgeteilt in mehrere separate Wohneinheiten, eignet sich ideal als geräumiger privater Wohnsitz, Ferienresidenz oder als Kapitalanlage für Ferienvermietung und Bed & Breakfast. Die gute Erreichbarkeit und die schnelle Anbindung an Bahnhof und Flughafen sichern Wert und langfristige Rentabilität.
In der ländlichen Umgebung von Castel Ritaldi, in flacher und sonniger Lage, weniger als 3 km von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten entfernt. Spoleto ist 15 km, Assisi 40 km und Perugia 50 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhof und Hauptstraßen befinden sich in 5 km Entfernung; der internationale Flughafen Umbrien ist gut erreichbar. Der private Garten bietet einen Panoramablick auf die umbrische Landschaft und die Hügel und schafft eine private Atmosphäre in einem exklusiven Ambiente.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 300 m²
Sovrum: 8
Badrum: 6
Mark: 1 m²
Energiprestanda: F
Referens: 10337

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 33.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
103.0 km - Ancona AOI - Falconara
114.0 km - Roma CIA - Ciampino
119.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Kollektivtrafik: 7.1 km - Tågstation - Campello sul Clitunno
Sjukhus: 8.8 km - Struttura Complessa di Riabilitazione Intensiva Neuromotoria
Kust: 99.2 km
Skidort: 41.0 km

Information om Castel Ritaldi

Höjdläge: 297 m ö.h.
Yta: 22.44 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 3072

Karta

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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Lantställe 8 sovrum, 300 m² Castel Ritaldi, Perugia (provins)