1,400,000 €
Bondgård 5 sovrum, 455 m² Cannara, Perugia (provins) Lake Trasimeno
Egenskaper
Beskrivning
Bottenvåning
Entrén från verandan leder till det stora och ljusa vardagsrummet, ett välkomnande och distinkt utrymme. Bredvid det finns köket, förbättrat med en stor öppen spis, och den fantastiska panoramaterassen: ett utrymme att njuta av året runt, tack vare de stora fönstren som erbjuder förtrollande utsikt över dalen och poolen. Planlösningen fullbordas av ett dubbelrum och ett badrum.
Första våningen
Sovdelen består av fyra rymliga dubbelrum och två badrum. Denna nivå förbättras av en magnifik panoramaterrass, som erbjuder särskilt fängslande vyer över Assisi och det omgivande landskapet.
Källare
Källarnivån inkluderar ett mångsidigt rum, idealiskt som hobbyrum, träningsutrymme eller en miljö dedikerad till personliga behov, ett garage med plats för två bilar, ett tvättrum, ett badrum och ett pannrum.
Utomhusområden och pool
Fastigheten sträcker sig över en total utomhusyta på cirka 8 000 kvadratmeter, uppdelad i flera områden:
Trädgårdsområde på cirka 2 000 kvadratmeter, beläget utanför husets staket och inklusive accessvägen.
Privat inhägnad innergård på cirka 3 000 kvadratmeter, avgränsad av järnstolpar och stängsel av plastbelagd diamantmask.
Poolområde och solterrass, utrustat för avkoppling och utomhusliv, med en pool på 5 x 11 meter, LED-belysningssystem och saltvattensbehandlingssystem.
Poolområdet betjänas också av ett externt badrum och ett tillhörande rum.
ENERGIKLASSA A4
Villan är av nybyggnad och fullständigt jordbävingssäker. Ett centralt dammsugningssystem är installerat på alla våningar. Nytt luftkonditioneringssystem på bottenvåningen, installerat 2023 (Mitsubishi - värme och kyla). Nytt luftkonditioneringssystem på första våningen, installerat 2024 (Viessmann - värme och kyla). Skorstenar för eldstäder eller kaminer på källar- och bottenvåningarna. Högkvalitativa ytbehandlingar (porslinsgolv, parkett, keramiska väggbeklädnader). Massiva pietra serena-stensimplexer på alla fönster. Träfönster och fönsterluckor. Dubbelglasade fönster med luftkammare. Jordbävingsbeständig betongkonstruktion och 35 cm perimetrisk isoleringsblockvägg med extern termisk isolering. Tekniskt rum med dricksvattenstank, 300-liters soltank och vattenmjukgörare. 2026 utfördes ytterligare arbeten: inomhus- och utomhusmålning, köks- och ömålning, byte av dörrar, byte av myggnät och installation av en hiss som förbinder källaren med sovdelen.
Automatisk smidesjärnsgrind med BFT-motor. Utomhusbelysningssystem - Videosurveillersystem komplett med DVR och fjärråtkomst (4 färgkameror). Solarium och 5x11 pool renoverad 2026, med LED-belysning och salt system, allt byggt i juni 2017, samt ett utrymme utrustat som solarium.
Utomhusbadrum och poolmaskinrum, totalt 8 kvadratmeter, byggt i juni 2017 -
Villan är ansluten till alla anläggningar och har ett dedikerat tekniskt rum utrustat med en dricksvattenstank, en 300-liters lagringstank för solsystemet och en vattenmjukgörare.
Fastigheten har också en befintlig brunn, med en flödeshastighet som är lämplig för att möta höga vattenbehov.
Ett dedikerat bevattningssystem har installerats, med lagringstankar och en exklusiv autoklav, utformad för att förhindra värmechock på gräsmattan som orsakas av direkt användning av överdrivet kallt vatten.
2026 integrerades också ett soltermiskt system för att ytterligare förbättra fastighetens energieffektivitet.
ENERGIKLASSA A4
Dess fantastiska panoramaläge, kombinerat med hög komfortnivå och kvaliteten på dess inomhus- och utomhusutrymmen, gör denna villa till ett idealiskt boende, som perfekt kombinerar elegans, välbefinnande och integritet i en av Umbrias mest förtrollande miljöer.
I kommunen Cannara, bara några kilometer bort. Ungefär 14 km från den internationella flygplatsen S. Egidio "San Francesco d'Assisi", nåbar på cirka 15 minuter.
The Great Estate-gruppen utför en teknisk due diligence på varje fastighet som förvärvas, genom säljarens tekniker, vilket gör det möjligt för oss att detaljerat känna till fastighetens stads- och fastighetsstatus. Denna due diligence kan begäras av kunden vid ett verkligt intresse för fastigheten.
Villan är registrerad på en fysisk person.
Detaljer
- Bostadstyp
- Bondgård
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 455 m²
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 4
- Mark
- 1 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 10854
Avstånd från:
- Flygplatser
11.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
95.0 km - Ancona AOI - Falconara
114.0 km - Rimini RMI - Miramare
133.0 km - Roma CIA - Ciampino
- Motorvägsavfart
- 13.1 km
- Sjukhus
- 10.2 km - Ospedale di Assisi
- Kust
- 97.0 km
- Skidort
- 39.6 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
3.6 km - Snabbköp - Conad
3.6 km - Slakteributik - Carni - Giancarlo
3.6 km - Konditori - Paoli
5.3 km - Grönsaksaffär - Le coccinelle dell'orto
- Äta ute
2.2 km - Restaurang - Il Rientro
2.8 km - Café - Da Gennaro
3.6 km - Bar
3.7 km - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria del Ponte
- Sportaktiviteter
5.2 km - Sportcenter - simning
17.0 km - Ridhus
17.4 km - Gym - Palestra Comunale di Sant'Erminio
20.5 km - Golfklubb - Golf Club Perugia
- Skolor
3.4 km - Skola - Scuola Elementare
7.2 km - Universitet - Facoltà di Economia Del Turismo
7.4 km - Högskola - Istituto Tecnico Industriale e Istituto Tecnico Professionale
- Apotek
- 3.6 km - Apotek
- Veterinär
- 9.5 km - Veterinär
Information om Cannara
- Höjdläge
- 191 m ö.h.
- Yta
- 32.8093 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 4155
Kontakta mäklaren
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.


