Villa 11 sovrum, 2000 m²

Bastia Umbra, Perugia (provins)

TENUTA STORICA CON PISCINA, SPA SUITE E VIGNETO ALLE PORTE DI ASSISIImmersa nella campagna umbra, nella splendida cornice paesaggistica di Assisi, questa prestigiosa tenuta coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort di un raffinato boutique resort. Un accurato intervento di ristrutturazione ha valorizzato l'identità degli edifici originari, creando ambienti in cui materiali naturali, dettagli artigianali e dotazioni contemporanee esprimono un'idea di ospitalità elegante e riservata.La proprietà si sviluppa su circa 2.000 mq, distribuiti tra l'antica casa colonica principale e quattro edifici indipendenti. Il complesso comprende una residenza privata di pregio, un'elegante cantina con sala degustazione e un'osteria d'autore: spazi complementari che arricchiscono la tenuta e ne interpretano il legame con la convivialità e la cultura enogastronomica del territorio.L'offerta ricettiva si compone di 11 camere, di cui due Family Suite e due Spa Suite, tutte di nuova generazione e dotate di ogni comfort. Ogni camera possiede un carattere distintivo, da vivere e scoprire attraverso particolari architettonici, finiture e scelte d'arredo. Travi in legno, parquet, cotto e lavorazioni artigianali definiscono interni accoglienti e ricercati, impreziositi da piacevoli affacci sul verde e sul paesaggio circostante.Le Spa Suite riservano al benessere una dimensione intima ed esclusiva, mentre anche le Junior Suite dispongono di vasca idromassaggio, per concedersi momenti di relax nella privacy della propria camera.Circa un ettaro di terreno circostante avvolge la struttura, assicurando una piena immersione nel verde e una naturale continuità con la campagna umbra. Il profilo di Assisi e le colline sullo sfondo completano uno scenario di particolare bellezza, da apprezzare nelle diverse stagioni.La splendida piscina costituisce uno degli spazi più suggestivi della proprietà. Inserita nel verde e accompagnata da un'ampia area relax, offre una vista aperta sulle colline e sul paesaggio di Assisi. Un ambiente dedicato al piacere della vita all'aperto, dove alternare una nuotata a momenti di riposo nella tranquillità della tenuta. La presenza di un pozzo destinato all'irrigazione contribuisce alla cura degli spazi verdi.Ai confini della proprietà si estende un vigneto di circa mezzo ettaro, in piena produzione, dal quale si ottiene un vino di alta qualità. Un elemento distintivo che rafforza il legame con il territorio e trova nella cantina e nella sala degustazione gli ambienti ideali per essere valorizzato.Le antiche scuderie accolgono due ampie sale con una capienza complessiva fino a 160 persone. Soffitti a volta, pietra naturale e imponenti camini conservano l'eleganza dell'architettura originaria, integrata con dotazioni impiantistiche e multimediali per ospitare ricevimenti, eventi privati, celebrazioni e incontri professionali.Situata a Bastia Umbra, la tenuta unisce la riservatezza della campagna alla comodità dei collegamenti con le principali città del territorio. Assisi dista circa 8 km, Perugia circa 15 km, Spello circa 16 km e Foligno circa 22 km. La posizione consente inoltre di raggiungere Siena in circa 125 km, Firenze in circa 170 km, Roma in circa 180 km e Bologna in circa 260 km, offrendo un punto di partenza privilegiato per esplorare il Centro Italia. L'Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi", a pochi chilometri dalla proprietà, rappresenta un ulteriore vantaggio per l'accoglienza di una clientela internazionale. Le distanze sono indicative e variabili in base all'itinerario.Una proprietà di rappresentanza che riunisce residenza privata, ospitalità, ristorazione e benessere in un contesto di grande fascino. Una proposta dedicata a chi desidera investire nell'accoglienza di alto livello, valorizzando il patrimonio architettonico e la qualità della vita nel paesaggio di Assisi.