In the heart of Ospedalicchio's historic center, at Piazza Bruno Buozzi 31, we offer for sale an attractive property comprising a first-floor apartment, ground-floor storage rooms, a third-floor attic, a detached double garage, and a plot of land measuring approximately 1,650 square meters. This property stands out for its versatile spaces and numerous potential uses, making it ideal for both those seeking a complete living solution and those seeking an investment with significant potential for growth.
The main unit is the approximately 155 sq m apartment on the first floor. The entrance leads to a central hallway that neatly connects all the rooms. The living area comprises a kitchen with kitchenette, a dining room, and a spacious living room, while the sleeping area includes a double bedroom, a bathroom, and a convenient closet. All the rooms are well-proportioned and particularly bright.
One of the apartment's defining features is the large terrace that spans the entire façade, offering a remarkable outdoor space and a pleasant view of the square in Ospedalicchio's historic center.
On the ground floor, there are three storage rooms with a total surface area of approximately 69 square meters, each with its own private entrance and directly connected to the property's garden. These spaces are also extremely interesting from a design perspective, as there is a real possibility of converting them to residential use, significantly expanding the potential of the entire complex.
On the third floor, there is an additional 69 m2 attic, designed as a large, floor-to-ceiling open space with windows. This space can easily be used for storage or as an additional room serving the home.
The property includes a detached double garage of approximately 56 square meters, divided into three separate areas with three independent entrances and a total capacity of two parking spaces, an increasingly sought-after feature in a central area like this.
The property is further enhanced by the approximately 1,650 m2 of land, a significant area offering a garden, green spaces, and multiple potential uses, a rarity for a property located in the town center.
The location is one of the property's key strengths. Ospedalicchio is one of the most strategic centers in the area between Assisi, Bastia Umbra, and Perugia, thanks to its proximity to major road and rail links. In the immediate vicinity, there are schools, supermarkets, a pharmacy, shops, public services, and everything else that makes daily life particularly convenient, while maintaining the charm and identity of the historic center.
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Nel cuore del centro storico di Ospedalicchio, in Piazza Bruno Buozzi 31, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare composto da un appartamento al primo piano, fondi al piano terra, soffitta al terzo piano, garage doppio indipendente e un lotto di terreno di circa 1.650 mq. Una proprietà che si distingue per la versatilità degli spazi e per le numerose possibilità di utilizzo, ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa completa sia per chi desidera realizzare un investimento con importanti prospettive di valorizzazione.
L'unità principale è rappresentata dall'appartamento di circa 155 mq, posto al primo piano. L'ingresso conduce a un corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina con angolo cottura, una sala da pranzo e un soggiorno di ampie dimensioni, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Tutti gli ambienti risultano ben proporzionati e particolarmente luminosi.
Uno degli elementi che caratterizza l'appartamento è il grande terrazzo che si sviluppa lungo l'intera facciata dell'abitazione, offrendo uno sfogo esterno di notevole valore e un piacevole affaccio sulla piazza del centro storico di Ospedalicchio.
Al piano terra troviamo tre fondi per una superficie complessiva di circa 69 mq, tutti dotati di ingresso indipendente e collegati direttamente al giardino della proprietà. Si tratta di spazi estremamente interessanti anche sotto il profilo progettuale, poiché è presente la concreta possibilità di procedere con il cambio di destinazione d'uso ad abitativo, ampliando sensibilmente le potenzialità dell'intero complesso.
Al terzo piano è presente una soffitta di ulteriori 69 mq, sviluppata come un grande open space a tutta altezza e dotata di finestre, uno spazio facilmente sfruttabile come deposito oppure come ambiente accessorio a servizio dell'abitazione.
Completa la proprietà un garage doppio indipendente di circa 56 mq, organizzato in tre distinti ambienti con tre accessi autonomi e una capienza complessiva di due posti auto, caratteristica sempre più ricercata in una zona centrale come questa.
A valorizzare ulteriormente il compendio contribuisce il terreno di circa 1.650 mq, una superficie importante che offre giardino, spazi verdi e molteplici possibilità di utilizzo, rappresentando un elemento di assoluta rarità per un immobile situato nel centro abitato.
La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà. Ospedalicchio rappresenta uno dei centri più strategici del territorio tra Assisi, Bastia Umbra e Perugia, grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali e ferroviari. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacia, attività commerciali, servizi pubblici e tutto ciò che rende particolarmente comoda la vita quotidiana, mantenendo al tempo stesso il fascino e l'identità del centro storico del...
Im Herzen der Altstadt von Ospedalicchio, an der Piazza Bruno Buozzi 31, bieten wir eine attraktive Immobilie zum Kauf an. Sie umfasst eine Wohnung im ersten Obergeschoss, Abstellräume im Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine freistehende Doppelgarage und ein ca. 1.650 Quadratmeter großes Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Räumlichkeiten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und ist somit ideal für alle, die eine komplette Wohnlösung suchen, sowie für Investoren mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
Die Hauptwohnung ist ca. 155 m² groß und befindet sich im ersten Obergeschoss. Vom Eingang gelangt man in einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Der Wohnbereich umfasst eine Küche mit Kochnische, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Der Schlafbereich beinhaltet ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und einen praktischen Kleiderschrank. Alle Räume sind gut geschnitten und besonders hell.
Eines der prägenden Merkmale der Wohnung ist die große Terrasse, die sich über die gesamte Fassade erstreckt und einen bemerkenswerten Außenbereich sowie einen schönen Blick auf den Platz im historischen Zentrum von Ospedalicchio bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Abstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 69 Quadratmetern, jeder mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Garten. Diese Räume sind auch aus gestalterischer Sicht äußerst interessant, da sie sich problemlos in Wohnraum umwandeln lassen, wodurch sich das Potenzial des gesamten Komplexes deutlich erweitern würde.
Im dritten Stock befindet sich ein zusätzlicher 69 m² großer Dachboden, der als großzügiger, bodentiefer offener Raum mit Fenstern gestaltet ist. Dieser Raum kann problemlos als Abstellraum oder als zusätzliches Zimmer genutzt werden.
Zum Anwesen gehört eine freistehende Doppelgarage von ca. 56 Quadratmetern, die in drei separate Bereiche mit drei unabhängigen Eingängen unterteilt ist und insgesamt zwei Stellplätze bietet - ein in einer so zentralen Lage immer gefragteres Merkmal.
Zusätzlich aufgewertet wird das Anwesen durch das ca. 1.650 m² große Grundstück, eine beträchtliche Fläche mit Garten, Grünflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - eine Seltenheit für eine Immobilie im Stadtzentrum.
Die Lage ist eine der größten Stärken der Immobilie. Ospedalicchio ist dank seiner Nähe zu wichtigen Straßen- und Schienenverbindungen eines der strategisch günstigsten Zentren in der Region zwischen Assisi, Bastia Umbra und Perugia. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, eine Apotheke, Geschäfte, öffentliche Einrichtungen und alles, was den Alltag besonders komfortabel macht, ohne dabei den Charme und die Identität der Altstadt zu beeinträchtigen.
Au cur du centre historique d'Ospedalicchio, au 31 Piazza Bruno Buozzi, nous vous proposons à la vente un bien immobilier attractif comprenant un appartement au premier étage, des pièces de rangement au rez-de-chaussée, un grenier aménageable au deuxième étage, un garage double indépendant et un terrain d'environ 1 650 m². Ce bien se distingue par ses espaces modulables et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce qui en fait un choix idéal aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence principale que pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement à fort potentiel de plus-value.
L'appartement principal, d'une superficie d'environ 155 m², se situe au premier étage. L'entrée donne sur un couloir central qui dessert harmonieusement toutes les pièces. L'espace de vie comprend une cuisine équipée avec coin repas, une salle à manger et un salon spacieux. L'espace nuit se compose d'une chambre double, d'une salle de bains et d'un placard. Toutes les pièces sont bien proportionnées et particulièrement lumineuses.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande terrasse qui s'étend sur toute la façade, offrant un espace extérieur remarquable et une vue agréable sur la place du centre historique d'Ospedalicchio.
Au rez-de-chaussée, trois pièces de rangement d'une superficie totale d'environ 69 mètres carrés, chacune avec son entrée indépendante et un accès direct au jardin de la propriété, présentent un grand intérêt architectural. Leur conversion en logements offre une réelle possibilité d'accroître considérablement le potentiel de l'ensemble.
Au troisième étage, un grenier de 69 m² offre un vaste espace ouvert, baigné de lumière grâce à ses fenêtres du sol au plafond. Cet espace peut facilement servir de rangement ou être aménagé en pièce supplémentaire.
La propriété comprend un garage double indépendant d'environ 56 mètres carrés, divisé en trois zones distinctes avec trois entrées indépendantes et une capacité totale de deux places de stationnement, une caractéristique de plus en plus recherchée dans un quartier central comme celui-ci.
La propriété est d'autant plus remarquable qu'elle est située sur un terrain d'environ 1 650 m², une superficie importante offrant un jardin, des espaces verts et de multiples possibilités d'aménagement, une rareté pour une propriété située en centre-ville.
L'emplacement est l'un des atouts majeurs de la propriété. Ospedalicchio est un centre stratégique de la région, entre Assise, Bastia Umbra et Pérouse, grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et ferroviaires. À proximité immédiate, on trouve des écoles, des supermarchés, une pharmacie, des commerces, des services publics et toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en préservant le charme et l'authenticité du centre historique.
En pleno centro histórico de Ospedalicchio, en Piazza Bruno Buozzi 31, ofrecemos a la venta una atractiva propiedad que consta de un apartamento en la primera planta, trasteros en la planta baja, un ático en la tercera planta, un garaje doble independiente y una parcela de aproximadamente 1.650 metros cuadrados. Esta propiedad destaca por sus espacios versátiles y sus múltiples posibilidades de uso, lo que la convierte en la opción ideal tanto para quienes buscan una vivienda completa como para quienes desean invertir con un importante potencial de revalorización.
La vivienda principal, de aproximadamente 155 m², se encuentra en la primera planta. La entrada da a un pasillo central que conecta todas las estancias. La zona de estar consta de una cocina con zona de comedor, un comedor y un amplio salón, mientras que la zona de descanso incluye un dormitorio doble, un baño y un práctico armario. Todas las habitaciones son amplias y muy luminosas.
Una de las características más destacadas del apartamento es la gran terraza que abarca toda la fachada, ofreciendo un magnífico espacio al aire libre y una agradable vista de la plaza en el centro histórico de Ospedalicchio.
En la planta baja, hay tres trasteros con una superficie total de aproximadamente 69 metros cuadrados, cada uno con entrada privada y acceso directo al jardín de la propiedad. Estos espacios resultan sumamente interesantes desde el punto de vista del diseño, ya que existe la posibilidad real de convertirlos en viviendas, ampliando significativamente el potencial de todo el complejo.
En la tercera planta, hay un ático adicional de 69 m², diseñado como un amplio espacio diáfano con ventanas que van desde el suelo hasta el techo. Este espacio puede utilizarse fácilmente como trastero o como habitación adicional para la vivienda.
La propiedad incluye un garaje doble independiente de aproximadamente 56 metros cuadrados, dividido en tres áreas separadas con tres entradas independientes y una capacidad total de dos plazas de aparcamiento, una característica cada vez más demandada en una zona céntrica como esta.
La propiedad se ve realzada además por sus aproximadamente 1.650 m2 de terreno, una superficie considerable que ofrece jardín, zonas verdes y múltiples usos potenciales, algo poco común en una propiedad ubicada en el centro de la ciudad.
La ubicación es uno de los puntos fuertes de la propiedad. Ospedalicchio es uno de los centros más estratégicos de la zona entre Asís, Bastia Umbra y Perugia, gracias a su proximidad a importantes vías de comunicación por carretera y ferrocarril. En sus inmediaciones se encuentran colegios, supermercados, una farmacia, tiendas, servicios públicos y todo lo necesario para una vida cotidiana cómoda, sin perder el encanto y la identidad del centro histórico.
