Villa , 320 m²

Assisi, Perugia (provins)

Immerso nel silenzio rigenerante e nella natura incontaminata delle colline assisane, in località Santa Maria di Lignano, proponiamo in vendita un'importante proprietà rurale dal fascino autentico. Questa frazione collinare, situata a pochi chilometri dal centro storico di Assisi e a ridosso del Parco del Monte Subasio, è la meta ideale per chi desidera staccare dal caos cittadino e vivere in totale armonia con il paesaggio umbro, tra boschi secolari, sentieri escursionistici e panorami a perdita d'occhio.
Il cuore della proprietà è rappresentato dal casale principale, un fabbricato di generosa metratura disposto su due livelli di circa 160 metri quadrati ciascuno, per un totale di 320 metri quadrati. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi interni e scegliere le finiture secondo il proprio gusto, ma vanta un grande vantaggio strutturale: il tetto è già stato interamente rifatto in seguito al sisma del 1997, mettendo al sicuro l'involucro dell'edificio.
Ad arricchire il complesso immobiliare troviamo un caratteristico fienile su due livelli di circa 80 metri quadrati a piano, anch'esso interamente da recuperare e perfetto per essere trasformato in una dependance per gli ospiti o in unità abitative indipendenti. Completa la parte edificata un ulteriore annesso agricolo, ideale come rimessa attrezzi, laboratorio o spazio polifunzionale.
Tutt'intorno ai fabbricati si estende una meravigliosa tenuta privata di ben 16 ettari, suddivisa tra terreno seminativo e bosco. Questa vasta superficie garantisce la massima privacy e apre a molteplici scenari di utilizzo, dalla creazione di una prestigiosa residenza privata di campagna all'avvio di un'azienda agricola, di un agriturismo o di una struttura ricettiva dedicata al turismo lento e naturalistico.
Per maggiori informazioni, contattaci al 3401396890 o al 3493130231.
CLASSE ENERGETICA: G