Lägenhet 2 sovrum, 176 m²

Assisi, Perugia (provins)

Experiencing the magic of Assisi's historic centre, breathing in its history through its stone alleyways while enjoying a private green space of your own, is a rare privilege. In a strategic yet secluded location in the heart of the town, we are offering for sale a truly unique property, located on the second floor of a small building comprising just eight apartments.

The true highlight of this property is its magnificent private garden: a peaceful oasis overlooking the Umbrian landscape, with spectacular, uninterrupted views across the entire valley. An exclusive setting for breakfast in the morning or relaxing at sunset, made even more convenient by a second entrance from Via San Paolo. The apartment can be accessed both through the shared condominium entrance and directly from the garden, ensuring maximum comfort and independence.

Inside, the home welcomes you with the warmth typical of Umbrian residences, featuring fine terracotta and parquet flooring, as well as wooden window frames that enhance the rooms. The layout is well designed and includes a welcoming living area with a lounge and kitchen, while the sleeping area comprises two spacious double bedrooms and a bathroom. The property also includes a convenient cellar on the first floor.

The apartment is in excellent condition and ready to be lived in immediately. The entire building was renovated following the 1997 earthquake, including a complete reconstruction of the roof. Internally, the property benefits from independent heating with a boiler and radiators, a video entry system, and a recently upgraded electrical system.

This is the perfect solution for anyone dreaming of a charming residence in the heart of Assisi with an exceptionally rare outdoor space, as well as a prestigious investment opportunity in the second-home and high-quality hospitality market.

For further information, please contact us on +39 340 139 6890 or +39 349 313 0231.

Die Magie der Altstadt von Assisi zu erleben, die Geschichte in den steinernen Gassen einzuatmen und dabei nicht auf einen eigenen Grünbereich verzichten zu müssen, ist ein seltenes Privileg. In einer strategisch günstigen und zugleich ruhigen Lage im Zentrum bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur acht Wohnungen befindet.

Das wahre Highlight dieser Immobilie ist der herrliche private Garten eine Oase der Ruhe, die über der umbrischen Landschaft schwebt und einen spektakulären, freien Blick über das gesamte Tal bietet. Ein exklusiver Ort für ein Frühstück am Morgen oder Entspannung bei Sonnenuntergang, der durch einen zusätzlichen Zugang von der Via San Paolo noch praktischer wird. Die Wohnung ist sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus als auch direkt vom Garten aus erreichbar und bietet somit höchsten Komfort und Unabhängigkeit.

Im Inneren empfängt das Haus mit der typischen Wärme umbrischer Residenzen: Edle Terrakotta- und Parkettböden sowie Holzfenster prägen die Räume. Die Flächen sind gut aufgeteilt und umfassen einen einladenden Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche. Der Schlafbereich verfügt über zwei großzügige Doppelzimmer und ein Badezimmer. Ergänzt wird die Immobilie durch einen praktischen Kellerraum im ersten Stock.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das gesamte Gebäude wurde nach dem Erdbeben von 1997 renoviert, einschließlich einer vollständigen Erneuerung des Daches. Die Wohnung verfügt außerdem über eine autonome Heizung mit Heizkessel und Heizkörpern, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine kürzlich erneuerte Elektroinstallation.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die von einer charmanten Residenz im Herzen von Assisi mit einem seltenen privaten Außenbereich träumen. Gleichzeitig stellt sie eine prestigeträchtige und sichere Investition im Markt für Zweitwohnungen und hochwertige Ferienvermietungen dar.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +39 340 1396890 oder +39 349 3130231.