Villa 8 sovrum, 10549 ft²

Assisi, Perugia (provins)

VILLA UNIFAMILARE CATECUCCIO-ASSISI
Casa padronale di campagna, ubicata nel verde delle tranquille colline del comune di Assisi, in località Catecuccio, all’interno dell’area Unesco.
Asoli 15 minuti d’auto dalla basilica di San Francesco, gode di una posizione previlegiata alle pendici del monte Subasio, tra i borghi di Nocera Umbra, Gualdo Tadino e Spello.
Direttamente accessibile dalla strada principale, si trova a poca distanza dall’aeroporto San Francesco di Assisi, raggiungibile 30 minuti e 40 minuti da Perugia.
Il complesso è composto da: un ampio piano terra nel quale si trova un grande salone, salette, cucine e servizi, già destinato a ristorante, bar e sala da ballo, adatto allo sviluppo di attività recettive, ristorazione, eventi e matrimoni, per complessivi metri quadri 620 circa, oltre ad ampi spazi verdi esterni illuminati e utilizzabili per attività all’aperto.
Ai piani primo e secondo, l’abitazione è attualmente sede di una attività di affittacamere e di 3 appartamenti, di metratura diversificata tra loro.
Questi ultimi, attualmente utilizzati come civile abitazione, potrebbero essere destinati ad affitto turistico breve o altro tipo di attività recettiva.
Oltre alla parte residenziale di circa 380 metri quadri complessivi, la proprietà è servita da un piazzale antistante e da un ampio parcheggio recintato e illuminato.
In aggiunta alla casa principale è possibile acquistare un annesso agricolo in muratura di 220 metri quadrati attualmente destinato a magazzino e fienile, oltre a 6 ettari di terreno recintato.
Questa parte di proprietà potrebbe permettere la trasformazione , di tutto o parte dell’immobile, in agriturismo o fattoria didattica.