2,700,000 €
Villa 16 sovrum, 1965 m² Assisi, Perugia (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Omgiven av lugnet i de umbriska kullarna, bara några minuter från Assisis historiska centrum, erbjuder vi till salu denna extraordinära agriturismegendom, en autentisk oas av charm och lugn. Komplexet sträcker sig över mer än 1 900 m² och inkluderar flera bostäder och jordbruksbyggnader, en utrustad restaurang och fristående stugor, alla perfekt integrerade i det naturliga landskapet på Monte Subasio, i ett av de mest suggestiva områdena i Umbrien.
Egendomen sträcker sig över totalt 6,4 hektar, delvis odlad och delvis avsedd för grönytor, med århundraden gamla olivträd och panoramahörn av sällsynt skönhet.
Fördelning av Utrymmen
Casa Angelo – 275 m²
En fristående byggnad som används som turiststruktur, bestående av 11 rum med eget badrum, noggrant utformade och idealiska för turistmottagning.
Anslutning till huvudbyggnaden
Ett rum med eget badrum, perfekt som gästhus eller privat svit.
Fristående stugor
Tre boendeenheter inbäddade i grönska, var och en med egen ingång och utrymmen utomhus:
Ginestra – 69 m²: vardagsrum med kök, dubbelrum och badrum.
Lada – 140 m² på två nivåer: stora inre utrymmen, synliga balkar och en rustik-elegant atmosfär.
Gallo – 50 m²: intim och mysig, perfekt för romantiska vistelser eller för gäster som söker avskildhet.
Casa Padronale – 364 m²
Huvudbyggnaden, uppdelad på flera våningar och med fyra oberoende ingångar, erbjuder möjligheten att delas in i fyra separata lägenheter, samtidigt som man behåller en arkitektonisk stil som är förenlig med den umbriska landsbygden.
Gemensamma utrymmen och tjänster
Restaurang – 325 m²
En professionell struktur komplett med:
Utrustat kök
Förråd
Reception
Stor restaurangsal
Toaletter för gäster och personal
Allt utformat för att erbjuda gastronomiska upplevelser i en autentisk och välkomnande miljö.
Tillbehörsområden
Poolomklädningsrum – 14 m²
BBQ-område – 6,7 m²
Panoramautsikt – 7,5 m²: ett suggestivt hörn för meditation eller för att anordna ceremonier mitt i naturen.
Jordbruksbyggnader och potential
Egendomen inkluderar 11 jordbruksbyggnader med en totalyta på 762 m², idealiska för att utveckla kompletterande aktiviteter som odlingar, hantverksverkstäder eller utbildningsutrymmen.
Dessutom finns det möjlighet att utöka stugan Ginestra med ytterligare 80 m², förutsatt att Assisis kommun godkänner det, en sällsynt möjlighet med tanke på läget i ett för-parkområde på Monte Subasio.
Energiförsörjning
Hela gården är utrustad med en 22 kW solcellsanläggning, varav 18 kW installerade på marken och fullt operativa, medan 4 kW för närvarande är demonterade från taket och inte fungerande, i väntan på återinstallation. En utrustning som möjliggör en betydande minskning av energikostnaderna och ett mervärde i termer av hållbarhet.
Landskapsmässig kontext och investeringsmöjligheter
Omgiven av århundraden gamla olivträd, cypresser och orörda kullar, representerar denna egendom en perfekt kombination av traditionell landsbygd och turistisk potential.
Idealisk för dem som vill starta en prestigefylld agriturismverksamhet, skapa ett charmigt pensionat eller bo i en exklusiv miljö i kontakt med naturen, utan att ge avkall på närheten till de viktigaste historiska centra i Umbrien.
Den strategiska positionen, den höga kapaciteten och förekomsten av en restaurangstruktur gör denna egendom också en utmärkt investeringsmöjlighet på marknaden för kvalitetsboende.
Egendomen sträcker sig över totalt 6,4 hektar, delvis odlad och delvis avsedd för grönytor, med århundraden gamla olivträd och panoramahörn av sällsynt skönhet.
Fördelning av Utrymmen
Casa Angelo – 275 m²
En fristående byggnad som används som turiststruktur, bestående av 11 rum med eget badrum, noggrant utformade och idealiska för turistmottagning.
Anslutning till huvudbyggnaden
Ett rum med eget badrum, perfekt som gästhus eller privat svit.
Fristående stugor
Tre boendeenheter inbäddade i grönska, var och en med egen ingång och utrymmen utomhus:
Ginestra – 69 m²: vardagsrum med kök, dubbelrum och badrum.
Lada – 140 m² på två nivåer: stora inre utrymmen, synliga balkar och en rustik-elegant atmosfär.
Gallo – 50 m²: intim och mysig, perfekt för romantiska vistelser eller för gäster som söker avskildhet.
Casa Padronale – 364 m²
Huvudbyggnaden, uppdelad på flera våningar och med fyra oberoende ingångar, erbjuder möjligheten att delas in i fyra separata lägenheter, samtidigt som man behåller en arkitektonisk stil som är förenlig med den umbriska landsbygden.
Gemensamma utrymmen och tjänster
Restaurang – 325 m²
En professionell struktur komplett med:
Utrustat kök
Förråd
Reception
Stor restaurangsal
Toaletter för gäster och personal
Allt utformat för att erbjuda gastronomiska upplevelser i en autentisk och välkomnande miljö.
Tillbehörsområden
Poolomklädningsrum – 14 m²
BBQ-område – 6,7 m²
Panoramautsikt – 7,5 m²: ett suggestivt hörn för meditation eller för att anordna ceremonier mitt i naturen.
Jordbruksbyggnader och potential
Egendomen inkluderar 11 jordbruksbyggnader med en totalyta på 762 m², idealiska för att utveckla kompletterande aktiviteter som odlingar, hantverksverkstäder eller utbildningsutrymmen.
Dessutom finns det möjlighet att utöka stugan Ginestra med ytterligare 80 m², förutsatt att Assisis kommun godkänner det, en sällsynt möjlighet med tanke på läget i ett för-parkområde på Monte Subasio.
Energiförsörjning
Hela gården är utrustad med en 22 kW solcellsanläggning, varav 18 kW installerade på marken och fullt operativa, medan 4 kW för närvarande är demonterade från taket och inte fungerande, i väntan på återinstallation. En utrustning som möjliggör en betydande minskning av energikostnaderna och ett mervärde i termer av hållbarhet.
Landskapsmässig kontext och investeringsmöjligheter
Omgiven av århundraden gamla olivträd, cypresser och orörda kullar, representerar denna egendom en perfekt kombination av traditionell landsbygd och turistisk potential.
Idealisk för dem som vill starta en prestigefylld agriturismverksamhet, skapa ett charmigt pensionat eller bo i en exklusiv miljö i kontakt med naturen, utan att ge avkall på närheten till de viktigaste historiska centra i Umbrien.
Den strategiska positionen, den höga kapaciteten och förekomsten av en restaurangstruktur gör denna egendom också en utmärkt investeringsmöjlighet på marknaden för kvalitetsboende.
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 1965 m²
- Sovrum
- 16
- Badrum
- 17
- Mark
- 6.4 ha
- Energiprestanda
- 175
- Referens
- 1083
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Assisi
- Höjdläge
- 424 m ö.h.
- Yta
- 187.1954 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 27468
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Cortesi Luxury Real Estate
Corso Vittorio Emanuele 1, Città di Castello, Perugia
+39 375 9785738
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.