PROPERTY DESCRIPTION
Nestled among the rolling hills surrounding the village of Palazzo d'Assisi, this enchanting Renaissance farmhouse stands in a privileged position, offering a panoramic view of rare beauty.
INTERNAL COMPOSITION
The property, completely renovated with meticulous care, is spread over two levels for a total surface area of 310 m2. On the ground floor is the main apartment, embellished with period finishes, with a large living room with built-in kitchen, two bedrooms and two bathrooms. The upper levels accommodate four mirrored apartments, each with its own air conditioning system, equally distributed between the first and second floors, for a total of 135 m2. A spacious attic completes the interiors, perfect for use as a storage room.
The property also includes a 55 sqm annex, a renovated jewel that preserves the authentic characteristics of the Umbrian farmhouse. This welcoming space consists of a living area with kitchenette, a double bedroom and a bathroom with hydromassage tub and shower. To complete the offer, a large garage currently used as a garage and technical room.
STATE AND FINISHES
The 2004 renovation enhanced the original charm of the farmhouse, integrating modern solutions and high-quality materials. The main apartment stands out for its vaulted arches dating back to 1600, beautifully restored, and for the single-fired floors that accentuate its historical character. The chestnut wood window frames with double glazing, completed by elegant shutters, add further value to the property. The entire building is equipped with an air conditioning system to ensure maximum comfort in every season.
OUTDOOR SPACES
A lush garden embraces the farmhouse, offering an ideal setting to enjoy the surrounding landscape. The outdoor area is embellished with 170 productive olive trees, an irrigation system and a lighting system. There is also a splendid 50 m2 swimming pool, strategically positioned to offer a breathtaking view of the Umbrian hills.
USE AND POTENTIAL
This property is a perfect choice for those who want to invest in a haven of peace and tranquility, ideal for starting their own hospitality business in an exclusive location, just a few minutes from the city. It is equally suitable for those who dream of living immersed in nature, in an enchanting and private place, without giving up the comforts of modernity.
DISTANCES AND POSITIONS
City
· Gubbio 45.7 km
· Genga 69 km
· Assisi 10.3 km
· Perugia 18.8 km
· Rome 184 km
· Florence 167 km
Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 64.5 km
· Adriatic Sea 122 km
· Tyrrhenian Sea 205 km
Airports
· Perugia Airport 8.2 km
· Rome Airport 210 km
· Florence Airport 180 km
Motorway
· E45 10.3 km
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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Adagiato tra le dolci colline che circondano il borgo di Palazzo d'Assisi, questo incantevole casolare rinascimentale si erge in posizione privilegiata, offrendo una vista panoramica di rara bellezza.
COMPOSIZIONE INTERNA
La proprietà, completamente ristrutturata con meticolosa cura, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 310 mq. Al piano terra si trova l'appartamento principale, impreziosito da finiture d'epoca, con un ampio soggiorno dotato di cucina in muratura, due camere da letto e due bagni. I livelli superiori accolgono quattro appartamenti speculari, ognuno con proprio impianto di climatizzazione, distribuiti equamente tra primo e secondo piano, per un totale di 135 mq. Una spaziosa soffitta completa gli interni, perfetta per essere utilizzata come ripostiglio.
La proprietà include inoltre una dependance di 55 mq, un gioiello ristrutturato che conserva intatte le caratteristiche autentiche del casale umbro. Questo spazio accogliente è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con vasca idromassaggio e doccia. A completare l'offerta, un'ampia autorimessa attualmente adibita a garage e locale tecnico.
STATO E FINITURE
L'intervento di ristrutturazione del 2004 ha esaltato il fascino originale del casolare, integrando soluzioni moderne e materiali di alta qualità. L'appartamento principale spicca per i suoi archi a volta risalenti al 1600, magnificamente restaurati, e per i pavimenti in monocottura che ne accentuano il carattere storico. Gli infissi in legno di castagno con doppio vetro, completati da raffinati portelloni, aggiungono ulteriore pregio alla proprietà. L'intero edificio è dotato di un sistema di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
SPAZI ESTERNI
Un rigoglioso giardino abbraccia il casolare, offrendo una cornice ideale per godere del paesaggio circostante. L'area esterna è impreziosita da 170 piante d'ulivo produttive, un impianto di irrigazione e un sistema di illuminazione. Non manca una splendida piscina di 50 mq, posizionata in modo strategico per offrire una vista mozzafiato sulle colline umbre.
USO E POTENZIALITÀ
Questa proprietà rappresenta una scelta perfetta per chi desidera investire in un rifugio di pace e tranquillità, ideale per avviare la propria attività ricettiva in una location esclusiva, a pochi minuti dalla città. È altrettanto adatta a chi sogna di vivere immerso nella natura, in un luogo incantevole e riservato, senza rinunciare ai comfort della modernità.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 45,7 km
· Genga 69 km
· Assisi 10,3 km
· Perugia 18,8 km
· Roma 184 km
· Firenze 167 km
Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 64,5 km
· Mar Adriatico 122 km
· Mar Tirreno 205 km
Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 8,2 km
· Aeroporto di Roma 210 km
· Aeroporto di Firenze 180 km
Autostrada
· E45 10,3 km
EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Eingebettet in die sanften Hügel rund um das Dorf Palazzo d'Assisi befindet sich dieses bezaubernde Renaissance-Bauernhaus in einer privilegierten Lage und bietet einen Panoramablick von seltener Schönheit.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das mit viel Liebe zum Detail komplett renovierte Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 310 m2. Im Erdgeschoss befindet sich die mit antiken Elementen verzierte Hauptwohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. In den oberen Etagen befinden sich vier spiegelbildliche Wohnungen mit jeweils eigener Klimaanlage, die gleichmäßig auf die erste und zweite Etage verteilt sind und insgesamt 135 m2 groß sind. Ein geräumiger Dachboden vervollständigt den Innenraum und eignet sich perfekt als Abstellraum.
Zum Anwesen gehört auch ein 55 m² großes Nebengebäude, ein renoviertes Juwel, das die authentischen Merkmale des umbrischen Bauernhauses bewahrt. Dieser einladende Raum besteht aus einem Wohnbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und Dusche. Um das Angebot abzurunden, steht eine große Garage zur Verfügung, die derzeit als Garage und Technikraum genutzt wird.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Die Renovierung im Jahr 2004 verstärkte den ursprünglichen Charme des Bauernhauses durch die Integration moderner Lösungen und hochwertiger Materialien. Das Hauptapartment zeichnet sich durch seine wunderschön restaurierten Gewölbebögen aus dem Jahr 1600 und die Einzelfeuerböden aus, die seinen historischen Charakter betonen. Die doppelt verglasten Fensterrahmen aus Kastanienholz, ergänzt durch raffinierte Türen, steigern den Wert der Immobilie zusätzlich. Das gesamte Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten.
AUSSENRÄUME
Ein üppiger Garten umgibt das Cottage und bietet einen idealen Rahmen, um die umliegende Landschaft zu genießen. Der Außenbereich ist mit 170 produktiven Olivenbäumen, einem Bewässerungssystem und einem Beleuchtungssystem geschmückt. Es gibt auch einen herrlichen 50 m2 großen Swimmingpool, der strategisch positioniert ist und einen atemberaubenden Blick auf die Hügel Umbriens bietet.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die in eine Oase des Friedens und der Ruhe investieren möchten, ideal für die Gründung ihres eigenen Gastgewerbes an einem exklusiven Ort, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Es eignet sich gleichermaßen für diejenigen, die davon träumen, inmitten der Natur an einem bezaubernden und privaten Ort zu leben, ohne auf den Komfort der Moderne zu verzichten.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Gubbio 45,7 km
· Genga 69 km
· Assisi 10,3 km
· Perugia 18,8 km
· Rom 184 km
· Florenz 167 km
Meer und Seen
· Trasimenischer See 64,5 km
· Adria 122 km
· Tyrrhenisches Meer 205 km
Flughäfen
· Flughafen Perugia 8,2 km
· Flughafen Rom 210 km
· Flughafen Florenz 180 km
Autobahn
· E45 10,3 km
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Nichée au milieu des collines entourant le village de Palazzo d'Assisi, cette charmante ferme Renaissance occupe une position privilégiée, offrant une vue panoramique d'une rare beauté.
COMPOSITION INTERNE
La propriété, entièrement rénovée avec soin, est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale de 310 m2. Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement principal, agrémenté de finitions d'époque, avec un grand séjour équipé d'une cuisine intégrée, deux chambres et deux salles de bains. Les niveaux supérieurs abritent quatre appartements en miroir, chacun doté de son propre système de climatisation, répartis à parts égales entre le premier et le deuxième étage, pour un total de 135 m2. Un grenier spacieux complète l'intérieur, parfait pour être utilisé comme débarras.
La propriété comprend également une annexe de 55 m2, un joyau rénové qui préserve intactes les caractéristiques authentiques de la ferme ombrienne. Cet espace accueillant est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bain avec baignoire d'hydromassage et douche. Pour compléter l'offre, un grand garage actuellement utilisé comme garage et local technique.
ÉTAT ET FINITIONS
La rénovation en 2004 a rehaussé le charme original de la ferme, en intégrant des solutions modernes et des matériaux de haute qualité. L'appartement principal se distingue par ses arcs voûtés datant de 1600, magnifiquement restaurés, et par ses sols à une seule cuisson qui accentuent son caractère historique. Les encadrements de fenêtres en châtaignier à double vitrage, complétés par des portes raffinées, ajoutent une valeur supplémentaire à la propriété. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système de climatisation pour assurer un confort maximal en toute saison.
ESPACES EXTÉRIEURS
Un jardin luxuriant entoure la ferme, offrant un cadre idéal pour profiter du paysage environnant. L'espace extérieur est agrémenté de 170 oliviers productifs, d'un système d'irrigation et d'un système d'éclairage. Il y a aussi une splendide piscine de 50 m2, stratégiquement positionnée pour offrir une vue imprenable sur les collines de l'Ombrie.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette propriété représente un choix parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un havre de paix et de tranquillité, idéal pour démarrer leur propre entreprise hôtelière dans un emplacement exclusif, à quelques minutes de la ville. Il convient également à ceux qui rêvent de vivre en pleine nature, dans un lieu enchanteur et privé, sans renoncer au confort de la modernité.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 45,7 km
· Genga 69 km
· Assise 10,3 km
· Pérouse 18,8 km
· Rome 184 km
· Florence 167 km
Mer et Lacs
· Lac Trasimène 64,5 km
· Mer Adriatique 122 km
· Mer Tyrrhénienne 205 km
Aéroports
· Aéroport de Pérouse 8,2 km
· Aéroport de Rome à 210 km
· Aéroport de Florence à 180 km
Autoroute
· E45 10,3km
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Ubicada entre las colinas que rodean el pueblo de Palazzo d'Assisi, esta encantadora casa de campo renacentista se encuentra en una posición privilegiada y ofrece una vista panorámica de rara belleza.
COMPOSICIÓN INTERNA
La propiedad, completamente renovada con meticuloso cuidado, se distribuye en dos niveles para una superficie total de 310 m2. En la planta baja se encuentra el apartamento principal, adornado con acabados de época, con un amplio salón equipado con cocina integrada, dos dormitorios y dos baños. Los niveles superiores albergan cuatro apartamentos espejo, cada uno con su propio sistema de aire acondicionado, distribuidos equitativamente entre el primer y segundo piso, para un total de 135 m2. Un espacioso ático completa el interior, perfecto para utilizarlo como trastero.
La propiedad también incluye un anexo de 55 m2, una joya renovada que conserva intactas las características auténticas de la granja de Umbría. Este acogedor espacio se compone de una zona de estar con cocina americana, un dormitorio doble y un baño con bañera de hidromasaje y ducha. Para completar la oferta, un amplio garaje actualmente utilizado como garaje y sala técnica.
ESTADO Y ACABADOS
La renovación de 2004 realzó el encanto original de la masía, integrando soluciones modernas y materiales de alta calidad. El apartamento principal destaca por sus arcos abovedados que datan de 1600, magníficamente restaurados, y por los suelos de monococción que acentúan su carácter histórico. Los marcos de las ventanas de madera de castaño con doble acristalamiento, completados con puertas refinadas, añaden valor adicional a la propiedad. Todo el edificio está equipado con un sistema de aire acondicionado para garantizar el máximo confort en cada temporada.
ESPACIOS EXTERIORES
Un exuberante jardín abraza la casa de campo, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar del paisaje circundante. La zona exterior está adornada con 170 olivos productivos, un sistema de riego y un sistema de iluminación. También hay una espléndida piscina de 50 m2, estratégicamente situada para ofrecer una vista impresionante de las colinas de Umbría.
USO Y POTENCIALIDAD
Esta propiedad representa una opción perfecta para quienes desean invertir en un remanso de paz y tranquilidad, ideal para iniciar su propio negocio hotelero en una ubicación exclusiva, a solo unos minutos de la ciudad. Es igualmente adecuado para quienes sueñan con vivir inmersos en la naturaleza, en un lugar encantador y privado, sin renunciar a las comodidades de la modernidad.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
· Gubbio 45,7 km
· Genga 69 km
· Asís 10,3 km
· Perusa 18,8 km
· Roma 184 kilómetros
· Florencia 167 km
Mar y lagos
· Lago Trasimeno 64,5 km
· Mar Adriático 122 km
· Mar Tirreno 205 km
Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 8,2 km
· Aeropuerto de Roma 210 km.
· Aeropuerto de Florencia 180 km
Autopista
· E45 10,3 kilómetros
