Villa 3 sovrum, 160 m²

Assisi, Perugia (provins)

In Villa indipendente, ubicata ai piedi di Assisi in una frazione con tutti i servizi.
Vendesi appartamento al 1' piano + mansarda + porzione di garage/cantina + porzione di giardino dotato di rubinetto per erogazione acqua. 
L'appartamento e la mansarda sono luminossisimi e sempre assolati perché esposti su tutti e 4 i lati, 
con vista su Assisi e campagna circostante. La Villa non è isolata ma è ubicata in un borghetto di altre ville con strada privata. 
L'appartamento + la mansarda sono adatti anche per essere convertiti  in struttura ricettiva (il flusso di turisti ad Assisi è altissimo tutto l'anno).
La Villa è dotata di sistema di allarme ed è completamente recintata.
L'appartamento e la Mansarda, in vendita, sono liberi da mutui/ipoteche, usufrutto, come l'intera villa. 
Il giardino è interamente allestito con siepi di gelsomino, piracante, rosmarini, rose ed altro + piante da frutto produttive + un oleandro e due cipressi.
 Bellissimo panorama su Assisi, Monte Subasio, altri Monti e Borghi Antichi e su tutta la Campagna Assisana.
Dalle foto si può vedere che l'appartamento e la mansarda sono dotati di camino e canna fumaria per stufe di ogni tipo. 
Riscaldamento a metano con termosifoni a muro.
 La mansarda è già dotata di predisposizione per aria condizionata. 
La porzione di garage/cantina di mq 60 circa é già predisposto con scarichi, allacci luce, metano, acqua, per realizzare eventuale bagno, lavanderia etc.... 
 Nell'anno di costruzione 2006 la classe energetica era A perché la muratura portante esterna è realizzata in Gasbeton, infissi in PVC con doppi vetri e portoni blindati. Ora la classe energetica é in esecuzione.
L'appartamento consiste in: ingresso, cucina abitabile con camino, sala da pranzo/salotto, 2 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio, 4 balconi. 
La mansarda consiste in: ingresso, salotto con canna fumaria per stufa, camera da letto, cucina abitabile, 1 bagno, 2 sottotetti come ripostiglio. 
La mansarda e l'appartamento sono collegati tra di loro e quindi usabili come unico appartamento o come 2 abitazioni distinte. 
La villa si trova a un chilometro e mezzo dalla superstrada che collega tutte le città più importanti dell'Umbria e l'aeroporto di Perugia. Stazione ferroviaria di Assisi a 2 chilometri. Aeroporto di Perugia a 15 minuti.
 Perugia a 20 minuti.
 Spello a 10 minuti. Foligno a 15 minuti. Deruta a 30 minuti. 
Todi e Gubbio a 1 ora. Spoleto a 40 minuti, in un'oasi di pace.
L'appartamento + la mansarda si vendono parzialmente mobiliati.
L'appartamento +la mansarda comprendono 2 posti auto privati + 1 posto auto in garage.
Il prezzo è contrattabile