Lantställe 10 sovrum, 818 m²

Assisi, Perugia (provins)

Vicinissimo alla stupenda Città di Assisi, su una delle colline più belle, incontaminate e paesaggistiche dell'assisano, si erge un meraviglioso casale, attualmente adibito ad attività ricettiva.
Al piano sotto strada abbiamo un'ampia sala ricevimento, una cucina professionale, tre bagni, un fondo e i due locali tecnici del magazzino/dispensa e del ripostiglio.
Al piano terra si trovano 4 appartamenti: due trilocali e due bilocali.
Al primo piano ci sono altri 4 appartamenti, tutti bilocali, la cui scala di accesso esterna porta ad uno stupendo terrazzino coperto, dal quale si gode la meravigliosa vista sulla valle o sugli ulivi retrostanti. La proprietà ha una superficie di circa 800 mq.
Tutta la pavimentazione è stata sapientemente realizzata con ceramica tagina, quando è stata costruita ex novo l'intera proprietà nel 1997.
I materiali e l'arredo rispecchiano la semplicità e l'amenità del luogo, sposandosi perfettamente alla natura circostante.
Completa la proprietà una piscina di m.15 x 8, con una zona solarium e un prato antistante la cui realizzazione in leggera salita è stata voluta appositamente per garantire il silenzio al vicino immobile residenziale. Il terreno circostante è di 2,7 ettari, con circa 500 ulivi.
Da menzionare la presenza, in zona riservata, di un fotovoltaico di 20 KW.
La proprietà è stata sapientemente realizzata sia per scelta dei materiali che per l'attenzione al rispetto della natura circostante, nel quale è perfettamente e armoniosamente integrata.

Fornita di tutte le utenze.
Presenza di un pozzo e di un fotovoltaico.
Attualmente destinata ad attività ricettiva, la proprietà con un semplice intervento interno può trasformarsi in residenza principale e contemporaneamente continuare ad essere adibita ad ospitalità per una restante parte.
Vicinissima ad Assisi, la proprietà dista da Perugia circa 23 km ed 8 km dall'Aereoporto di San Francesco d'Assisi.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona giuridica.

Ganz in der Nähe der schönen Stadt Assisi, auf einem der schönsten, unberührten und landschaftlich reizvollsten Hügel des Assisi-Gebietes, steht dieses wunderschöne Bauernhaus, das derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Empfangsraum, eine professionelle Küche, drei Bäder, ein Abstellraum und die beiden Technikräume des Lagers und des Abstellraums. Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen: zwei Drei-Zimmer-Wohnungen und zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen. Im ersten Stock gibt es 4 weitere Wohnungen, alle mit zwei Zimmern, deren Außentreppe zu einer wunderschönen überdachten Terrasse führt, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Tal und die dahinter liegenden Olivenbäume hat. Das Anwesen hat eine Fläche von etwa 800 Quadratmetern. Alle Fußböden wurden fachmännisch mit Tagina-Keramik verlegt, als das gesamte Anwesen 1997 von Grund auf neu gebaut wurde. Die Materialien und die Einrichtung spiegeln die Schlichtheit und Annehmlichkeit des Ortes wider und fügen sich perfekt in die umgebende Natur ein. Das Anwesen wird durch einen 15 x 8 m großen Swimmingpool mit einer Liegewiese davor vervollständigt, der leicht abfallend gebaut wurde, um die Ruhe für die benachbarte Wohnanlage zu gewährleisten. Das umliegende Grundstück ist 2,7 Hektar groß und mit etwa 500 Olivenbäumen bepflanzt. Bemerkenswert ist das Vorhandensein einer 20 KW-Photovoltaikanlage in einem abgegrenzten Bereich.
Die Immobilie wurde sowohl in Bezug auf die Wahl der Materialien als auch auf die Rücksichtnahme auf die umgebende Natur, in die sie sich perfekt und harmonisch einfügt, gekonnt umgesetzt.

Ausgestattet mit allen Versorgungseinrichtungen. Es gibt eine Quelle und eine Photovoltaikanlage.

Derzeit als Gästehaus genutzt, kann das Anwesen mit einem einfachen Umbau in einen Hauptwohnsitz umgewandelt werden und gleichzeitig für einen verbleibenden Teil weiterhin als Gästehaus genutzt werden.

Ganz in der Nähe von Assisi liegt das Anwesen etwa 23 km von Perugia und 8 km vom Flughafen San Francesco d'Assisi entfernt.



Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Die Immobilie ist auf den Namen einer juristischen Person eingetragen.

Практически рядом с прекрасным городом Ассизи, на одном из самых красивых, нетронутых и живописных холмов этой зоны, на продажу замечательный фермерский дом, который в настоящее время используется как агритуризм.
На нижнем этаже находится большой приемный зал, профессиональная кухня, три ванные комнаты, подвал и два технических помещения (склад/кладовые). На первом этаже находятся четыре квартиры - две двухкомнатные и две однокомнатные. На втором этаже находятся еще четыре квартиры, все однокомнатные; внешняя лестница ведет на великолепную крытую террасу, откуда открывается чудесный вид на долину и оливковую рощу.
Площадь дома составляет около 800 кв.м. Все полы были выполнены из керамики Tagina (Таджина), когда в 1997 году весь дом был перестроен заново. Обстановка предлагает удобства и простоту, сам дом гармонирует с окружающей природой.
Бассейн 15x8 м с зоной для загара и лужайкой перед ним был построен на небольшом склоне, чтобы гарантировать тишину для жильцов соседнего дома.
Площадь участка 2,7 га, есть оливковая роща (около 500 олив).
Фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт (в отведенном месте).