1,490,000 €
Agriturismo 9 sovrum, 891 m² Assisi, Perugia (provins)
Egenskaper
trädgård
källare
Beskrivning
Ekologisk gård med agriturism och cirka 26 hektar mark, i panoramautsikt omgiven av grönska, bara 5 km från centrum av Assisi. Med 3 fristående bostäder, mångsidigt rum och olika uthus, för en total kommersiell yta på 891 kvm och totalt 9 sovrum och 11 badrum. Möjlighet att bygga en pool eller biosjö.
Geografisk position
Borghetto del Benessere är en agriturismo med en ekologisk gård i ett skyddat område på sluttningarna av berget Subasio. Det är nedsänkt i naturen och omgivet av vackra ekskogar, olivlundar och små bäckar.
Denna fastighet ligger bara 5 km från Assisi och kan nås via en privat grusväg som också leder till floden Tescio och berget Subasios vandringsleder.
Detta lugna, privata läge ligger nära Umbriens största städer. Assisi och Perugia ligger till exempel 8 km respektive 30 km bort. Dessutom kan Spello (17 km) nås på 20 minuter och Spoleto (43 km) på 45 minuter.
Umbrien, känt som Italiens gröna hjärta, är perfekt för naturälskare eftersom det är rikt på stigar för vandrare, mountainbikecyklister, cykelturister och ryttare. Dessutom kan utomhussportentusiaster njuta av skärmflygning, hänggliding, forsränning och canyoning.
Närmaste flygplats är Perugia (20 km), medan Ancona flygplats ligger en timme och 30 minuter bort (108 km).
Dessutom tar det cirka 2 timmar att nå flygplatserna i Florens och Rom, som ligger 173 km respektive 175 km bort.
Golfälskare kan spela sin favoritsport på Perugias golfklubb (36 km). Denna svagt vågiga 18-håls, par 72, 5 735 meter långa golfbana har en central kärna som går tillbaka till slutet av 1950-talet. Dess klubbhus är en gammal kalkugn med anor från 1921 och har behållit de imponerande tornen som har utsikt över hela banan som antyder en brittisk golfbana.
Beskrivning av byggnader
Borghetto del Benessere är en jordbruksmark på cirka 26 hektar, som används som agriturism och består av:
- Huvudgården, som är fördelad på två stora våningar bestående av två bostäder som kan hållas åtskilda eller sammanfogade för en total kommersiell yta på 403 kvm, pensionatet, på 170 kommersiella kvm och består av 3 rum med eget badrum och det mångsidiga rummet på 122 kommersiella kvm.
- 5 uthus, tillbehör till jordbruksverksamheten, med en total kommersiell yta på 196 kvm.
Huvudgård - 403 kvm kommersiell för närvarande uppdelad i:
Lägenhet 1
12 rum - 4 sovrum - 5 badrum
Bottenvåning: sluten veranda med glasade väggar, stort halvindustriellt kök, vardagsrum med öppen spis, vardagsrum / matsal med glasade väggar, liten studie, badrum, skafferi på baksidan av köket, sovrum, extra badrum som serverar vardagsrummet och sovrummet, stort rum med stenväggar, tvättstuga och privat badrum. Intern trappa som ansluter till andra våningen.
Andra våningen: sovrum med eget badrum, veranda / vardagsrum med stora fönster, klädkammare och vardagsrum / arbetsrum, sovrum med eget badrum.
Lägenhet 2
4 rum - 2 sovrum - 2 badrum
Andra våningen: Kök, vardagsrum / matsal, 2 sovrum med eget badrum. Lägenheten har en separat ingång via extern trappa och är internt ansluten till andra våningen i bostad 1.
Gästhus- 170 kvm kommersiellt
5 rum - 3 sovrum - 3 badrum
Beroendet, oberoende men i anslutning till huvudbyggnaden, har byggts om helt ex-novo och är på två nivåer.
Bottenvåning: 3 sovrum med eget badrum och alla med egen ingång från trädgården.
Nedre bottenvåning: stort lager med egen ingång och pannrum med fack för pelletsförvaring (9'000 kg).
Flerfunktionshall - 122 kvm kommersiell
2 rum - 1 badrum
Detta är en nybyggd fristående byggnad som rymmer ett stort öppet utrymme med mezzanin för studio / kontor, med omklädningsrum och badrum.
Detta utrymme är perfekt som ett rum för olika aktiviteter (provningar, evenemang, yoga, etc. ).
Övriga byggnader
Verktygsbod - 88 kvm - 1 rum.
Tekniskt rum - 15 kommersiella kvm - 1 rum.
Ladugård - 45 kommersiell kvm - 1 rum.
Kycklingstuga - 15 kommersiella kvm.
Pigpen - 33 kommersiella kvm.
*OBS. För dig som vill är det möjligt att köpa en del av bostadsbyggnaden med två lägenheter i två plan, som ska renoveras, eller hela byggnaden med tre lägenheter som ska renoveras, några små jordbruksbyggnader och ytterligare mark. Denna byggnad ligger en kort bit från fastigheten men helt oberoende.
Området beräknas på grundval av nettogolvytan inklusive invändiga skiljeväggar och ökas med 10% incidens för bärande väggar.
Stat och efterbehandling
Mellan 2018 och 2020 genomgick huvudgården en betydande ombyggnad. Termisk isolering lades till det nya taket och fasaden, och portikerna förvandlades till bostadsområden genom att installera träfönster och dörrar med hög termisk resistans. Dessutom har sovrummets veranda synliga trätak och ljust resistenta trägolv i Bauwerk.
Även bondgårdarna, inklusive pensionatet och det mångsidiga rummet, renoverades mellan 2019 och 2020.
Alla tre byggnaderna är termiskt isolerade och har energibesparande dörrar och fönster. Dessutom har det mångsidiga rummet Karelska björkgolv.
Ett 6 kW solcellssystem (GSE-kontrakt) har installerats på huvudgården, som också har en 32 Kw toppmodern ETA pelletspanna med ett 9000 kg pelletsförråd (direkt fyllt via en tankbil) för att värma hela anläggningen och leverera varmvatten.
Hemautomationsvärmesystemet med golvspolar och radiatorer kan fjärrstyras via en smartphone eller PC.
Alla kök har gasolspisar och en 2000 l gasoltank.
Dessutom värms multifunktionsrummet och pensionatet upp med konvektorvärmare respektive radiatorer.
Utvändiga områden
En tomt på 26 ha omger gården: 1 ha upptas av en ekologisk olivlund med cirka 250 unga träd och 40 gamla, en fruktodling med 70 träd av gamla icke-GMO-sorter, två ekologiska grönsaksträdgårdar (en box framför huvudgården) med planerad droppbevattning, trädgårdar med en mängd olika prydnadsväxter och blommor (med automatisk bevattning) och parkeringsplatser.
Dessutom innehåller trädgården framför bondgården en rosa Assisi-sten och kvartsfontän av Matteo Peducci, en visionär skulptör från Affiliati (www.affiliatiart.com ).
Trä och odlingar av spannmål och baljväxter upptar den återstående tomten.
Borghetto del Benessere har certifierats som ekologisk gård i över 20 år. Det producerar och marknadsför pasta, mjöl, baljväxter och ekologisk olja under sitt varumärke.
En pool eller biolake kan byggas på marken efter att ha ansökt om nödvändiga tillstånd. Godkännande för biolake har redan erhållits. Förfarandet måste dock upprepas eftersom ett nytt projekt behövs.
Användning och potentiell användning
Borghetto del Benessere är en agriturismo och säljs som sådan med alla relaterade skattefördelar.
Dess strategiska läge (5 km från Assisi och mindre än en timme från andra Umbrias historiska städer) gör det idealiskt för ett boende, ett yoga- eller meditationscenter eller för andra nischevenemang. Denna fastighet är nedsänkt i lugn och ro i orörd natur i en av Italiens mest populära turist- och andliga destinationer.
Geografisk position
Borghetto del Benessere är en agriturismo med en ekologisk gård i ett skyddat område på sluttningarna av berget Subasio. Det är nedsänkt i naturen och omgivet av vackra ekskogar, olivlundar och små bäckar.
Denna fastighet ligger bara 5 km från Assisi och kan nås via en privat grusväg som också leder till floden Tescio och berget Subasios vandringsleder.
Detta lugna, privata läge ligger nära Umbriens största städer. Assisi och Perugia ligger till exempel 8 km respektive 30 km bort. Dessutom kan Spello (17 km) nås på 20 minuter och Spoleto (43 km) på 45 minuter.
Umbrien, känt som Italiens gröna hjärta, är perfekt för naturälskare eftersom det är rikt på stigar för vandrare, mountainbikecyklister, cykelturister och ryttare. Dessutom kan utomhussportentusiaster njuta av skärmflygning, hänggliding, forsränning och canyoning.
Närmaste flygplats är Perugia (20 km), medan Ancona flygplats ligger en timme och 30 minuter bort (108 km).
Dessutom tar det cirka 2 timmar att nå flygplatserna i Florens och Rom, som ligger 173 km respektive 175 km bort.
Golfälskare kan spela sin favoritsport på Perugias golfklubb (36 km). Denna svagt vågiga 18-håls, par 72, 5 735 meter långa golfbana har en central kärna som går tillbaka till slutet av 1950-talet. Dess klubbhus är en gammal kalkugn med anor från 1921 och har behållit de imponerande tornen som har utsikt över hela banan som antyder en brittisk golfbana.
Beskrivning av byggnader
Borghetto del Benessere är en jordbruksmark på cirka 26 hektar, som används som agriturism och består av:
- Huvudgården, som är fördelad på två stora våningar bestående av två bostäder som kan hållas åtskilda eller sammanfogade för en total kommersiell yta på 403 kvm, pensionatet, på 170 kommersiella kvm och består av 3 rum med eget badrum och det mångsidiga rummet på 122 kommersiella kvm.
- 5 uthus, tillbehör till jordbruksverksamheten, med en total kommersiell yta på 196 kvm.
Huvudgård - 403 kvm kommersiell för närvarande uppdelad i:
Lägenhet 1
12 rum - 4 sovrum - 5 badrum
Bottenvåning: sluten veranda med glasade väggar, stort halvindustriellt kök, vardagsrum med öppen spis, vardagsrum / matsal med glasade väggar, liten studie, badrum, skafferi på baksidan av köket, sovrum, extra badrum som serverar vardagsrummet och sovrummet, stort rum med stenväggar, tvättstuga och privat badrum. Intern trappa som ansluter till andra våningen.
Andra våningen: sovrum med eget badrum, veranda / vardagsrum med stora fönster, klädkammare och vardagsrum / arbetsrum, sovrum med eget badrum.
Lägenhet 2
4 rum - 2 sovrum - 2 badrum
Andra våningen: Kök, vardagsrum / matsal, 2 sovrum med eget badrum. Lägenheten har en separat ingång via extern trappa och är internt ansluten till andra våningen i bostad 1.
Gästhus- 170 kvm kommersiellt
5 rum - 3 sovrum - 3 badrum
Beroendet, oberoende men i anslutning till huvudbyggnaden, har byggts om helt ex-novo och är på två nivåer.
Bottenvåning: 3 sovrum med eget badrum och alla med egen ingång från trädgården.
Nedre bottenvåning: stort lager med egen ingång och pannrum med fack för pelletsförvaring (9'000 kg).
Flerfunktionshall - 122 kvm kommersiell
2 rum - 1 badrum
Detta är en nybyggd fristående byggnad som rymmer ett stort öppet utrymme med mezzanin för studio / kontor, med omklädningsrum och badrum.
Detta utrymme är perfekt som ett rum för olika aktiviteter (provningar, evenemang, yoga, etc. ).
Övriga byggnader
Verktygsbod - 88 kvm - 1 rum.
Tekniskt rum - 15 kommersiella kvm - 1 rum.
Ladugård - 45 kommersiell kvm - 1 rum.
Kycklingstuga - 15 kommersiella kvm.
Pigpen - 33 kommersiella kvm.
*OBS. För dig som vill är det möjligt att köpa en del av bostadsbyggnaden med två lägenheter i två plan, som ska renoveras, eller hela byggnaden med tre lägenheter som ska renoveras, några små jordbruksbyggnader och ytterligare mark. Denna byggnad ligger en kort bit från fastigheten men helt oberoende.
Området beräknas på grundval av nettogolvytan inklusive invändiga skiljeväggar och ökas med 10% incidens för bärande väggar.
Stat och efterbehandling
Mellan 2018 och 2020 genomgick huvudgården en betydande ombyggnad. Termisk isolering lades till det nya taket och fasaden, och portikerna förvandlades till bostadsområden genom att installera träfönster och dörrar med hög termisk resistans. Dessutom har sovrummets veranda synliga trätak och ljust resistenta trägolv i Bauwerk.
Även bondgårdarna, inklusive pensionatet och det mångsidiga rummet, renoverades mellan 2019 och 2020.
Alla tre byggnaderna är termiskt isolerade och har energibesparande dörrar och fönster. Dessutom har det mångsidiga rummet Karelska björkgolv.
Ett 6 kW solcellssystem (GSE-kontrakt) har installerats på huvudgården, som också har en 32 Kw toppmodern ETA pelletspanna med ett 9000 kg pelletsförråd (direkt fyllt via en tankbil) för att värma hela anläggningen och leverera varmvatten.
Hemautomationsvärmesystemet med golvspolar och radiatorer kan fjärrstyras via en smartphone eller PC.
Alla kök har gasolspisar och en 2000 l gasoltank.
Dessutom värms multifunktionsrummet och pensionatet upp med konvektorvärmare respektive radiatorer.
Utvändiga områden
En tomt på 26 ha omger gården: 1 ha upptas av en ekologisk olivlund med cirka 250 unga träd och 40 gamla, en fruktodling med 70 träd av gamla icke-GMO-sorter, två ekologiska grönsaksträdgårdar (en box framför huvudgården) med planerad droppbevattning, trädgårdar med en mängd olika prydnadsväxter och blommor (med automatisk bevattning) och parkeringsplatser.
Dessutom innehåller trädgården framför bondgården en rosa Assisi-sten och kvartsfontän av Matteo Peducci, en visionär skulptör från Affiliati (www.affiliatiart.com ).
Trä och odlingar av spannmål och baljväxter upptar den återstående tomten.
Borghetto del Benessere har certifierats som ekologisk gård i över 20 år. Det producerar och marknadsför pasta, mjöl, baljväxter och ekologisk olja under sitt varumärke.
En pool eller biolake kan byggas på marken efter att ha ansökt om nödvändiga tillstånd. Godkännande för biolake har redan erhållits. Förfarandet måste dock upprepas eftersom ett nytt projekt behövs.
Användning och potentiell användning
Borghetto del Benessere är en agriturismo och säljs som sådan med alla relaterade skattefördelar.
Dess strategiska läge (5 km från Assisi och mindre än en timme från andra Umbrias historiska städer) gör det idealiskt för ett boende, ett yoga- eller meditationscenter eller för andra nischevenemang. Denna fastighet är nedsänkt i lugn och ro i orörd natur i en av Italiens mest populära turist- och andliga destinationer.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypAgriturismo
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea891 m²
- Sovrum9
- Badrum11
- Mark26 ha
- Trädgård260,000 m²
- Energiprestanda
- ReferensBorghetto del Benessere - GEIO
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart8.7 km
- Sjukhus8.6 km - Ospedale di Assisi
- Kust87.5 km
- Skidort27.3 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek670 m - Apotek - Farmacia San Pietro
- Veterinär7.1 km - Veterinär
Information om Assisi
- Höjdläge424 m ö.h.
- Yta187.19 km²
- LandformInlandsbacke
- Folkmängd28004
Kontakta mäklaren
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.