Lägenhet 4 sovrum, 253 m²

Tione di Trento, Trento (provins)

In the municipality of Tione di Trento, in the hamlet of Saone, we offer for sale an elegant five-room apartment arranged over two levels, in excellent condition and finished with high-quality materials.

The main access is on the ground floor via a staircase shared with only one other unit (currently in a shell state).
The dwelling is located on the second floor and in the attic.

The first level features a large and bright living area with dining space and direct access to the balcony, an eat-in kitchen, a double bedroom, a walk-in wardrobe/storage room, and a windowed bathroom.

From the living room, an internal staircase leads to the attic floor, where there are three rooms, all with access to a spacious south-facing terrace, a mezzanine, and a second windowed bathroom.

The property also includes accessory rooms on the basement level, consisting of a spacious cellar and a large technical room housing the boiler, both fully tiled.

Additionally, the property comes with a private outdoor courtyard, an exclusive area that can be used as a parking space—an especially valuable feature in this area.

Heating is autonomous, with a diesel boiler (with the option to connect to the methane network).

Additional features include:

Traditional tiled oil stove located centrally in the large living room, ideal for heating most of the home.

Classic-style solid fuel kitchen stove.

No condominium fees.

A high level of independence, considering that the only shared area is the staircase.

Generous surface areas (basement 63 sqm – second floor 135 sqm – attic floor 78 sqm – balconies 18 sqm).

Furniture excluded.

The property enjoys a strategic location, with ideal distances for those wishing to easily reach some of Trentino’s most renowned destinations:

Pinzolo Ski Area – approx. 19 km, 20 minutes

Madonna di Campiglio Ski Area – approx. 32 km, 30 minutes

Lake Garda – approx. 34 km, 45 minutes

City of Trento – approx. 40 km, 45 minutes

The building’s construction quality is evident both from the excellent overall condition of the home and from the attention to finishes such as iroko wood parquet and high-quality classic yet contemporary details, reflecting an elegant and understated style.

In der Gemeinde Tione di Trento, im Ortsteil Saone, bieten wir eine elegante Fünfzimmerwohnung zum Verkauf an. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und ist über ein Treppenhaus zugänglich, das nur mit einer weiteren Wohneinheit geteilt wird (derzeit im Rohbauzustand).
Die Wohnung liegt im zweiten Stock und im Dachgeschoss.

Die erste Ebene umfasst einen großen und hellen Wohnbereich mit Essplatz und direktem Zugang zum Balkon, eine Wohnküche, ein Doppelzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe ins Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden, alle mit Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, außerdem ein Zwischengeschoss sowie ein zweites Badezimmer mit Fenster.

Zum Eigentum gehören zudem Kellerräume im Untergeschoss, bestehend aus einem geräumigen Keller und einem großen Technikraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist – beide vollständig gefliest.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen kleinen privaten Außenhof, ein exklusiver Bereich, der als Parkplatz genutzt werden kann – ein besonders wertvolles Merkmal in dieser Gegend.

Die Heizung ist autonom und wird über eine Ölheizung betrieben (mit Möglichkeit zum Anschluss an das Methan-Netz).

Zu den zusätzlichen Merkmalen der Immobilie gehören:

Traditioneller Ölofen aus Majolika, zentral im großen Wohnzimmer installiert und ideal geeignet, um einen Großteil des Hauses zu beheizen.

Klassischer Holzofen/Herd.

Keine gemeinschaftlichen Nebenkosten.

Hohe Unabhängigkeit, da der einzige Gemeinschaftsbereich das Treppenhaus ist.

Großzügige Flächen (Untergeschoss 63 m² – zweiter Stock 135 m² – Dachgeschoss 78 m² – Balkone 18 m²).

Möbel ausgeschlossen.

Die Immobilie genießt eine strategische Lage, mit idealen Entfernungen zu einigen der bekanntesten Ausflugsziele des Trentino:

Skigebiet Pinzolo – ca. 19 km, 20 Minuten

Skigebiet Madonna di Campiglio – ca. 32 km, 30 Minuten

Gardasee – ca. 34 km, 45 Minuten

Stadt Trient – ca. 40 km, 45 Minuten

Die Bauqualität des Objekts zeigt sich sowohl im ausgezeichneten Erhaltungszustand als auch in der Liebe zum Detail, etwa beim Iroko-Holzparkett und weiteren hochwertigen, klassisch-modernen Ausstattungen, die einen eleganten und schlichten Stil unterstreichen.

Dans la commune de Tione di Trento, dans le hameau de Saone, nous proposons à la vente un élégant appartement de cinq pièces disposé sur deux niveaux, en excellent état de conservation et fini avec des matériaux de haute qualité.

L’accès principal se fait au rez-de-chaussée, par un escalier commun à une seule autre unité immobilière (actuellement à l’état brut).
Le logement se développe au deuxième étage et dans les combles.

Le premier niveau accueille un vaste et lumineux séjour avec coin repas et accès direct au balcon, une cuisine habitable, une chambre double, un dressing/pièce garde-robe et une salle de bains avec fenêtre.

Depuis le séjour, un escalier intérieur mène au niveau mansardé, où se trouvent trois pièces, toutes desservies par une grande terrasse exposée au sud, une mezzanine et une deuxième salle de bains avec fenêtre.

La propriété comprend également des pièces accessoires au sous-sol, composées d’une spacieuse cave et d’un grand local technique abritant la chaufferie, tous deux entièrement carrelés.

Le bien dispose en outre d’une petite cour extérieure privative, un espace exclusif pouvant être utilisé comme place de stationnement, un élément particulièrement précieux dans la zone.

Le chauffage est autonome, assuré par une chaudière au fioul (avec possibilité de raccordement au réseau de gaz naturel).

Parmi les caractéristiques supplémentaires du bien :

Poêle traditionnel en faïence, installé au centre du grand séjour, idéal pour chauffer une grande partie de la maison.

Cuisinière économique de style classique.

Absence de charges de copropriété.

Grande indépendance, la seule partie commune étant l’escalier.

Surfaces généreuses (sous-sol 63 m² – deuxième étage 135 m² – combles 78 m² – balcons 18 m²).

Meubles exclus.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, avec des distances idéales pour rejoindre facilement certaines des destinations les plus renommées du Trentin :

Domaine skiable de Pinzolo – env. 19 km, 20 minutes

Domaine skiable de Madonna di Campiglio – env. 32 km, 30 minutes

Lac de Garde – env. 34 km, 45 minutes

Ville de Trente – env. 40 km, 45 minutes

La qualité constructive du bien se reflète aussi bien dans son excellent état général que dans l’attention portée aux finitions, telles que le parquet en bois d’iroko et les détails de prestige, de style classique mais actuel, fidèles à une esthétique sobre et élégante.

В коммуне Тионе-ди-Тренто, в посёлке Саоне, предлагается на продажу элегантная пятикомнатная квартира на двух этажах, в отличном состоянии и отделанная качественными материалами.
Главный вход расположен на первом этаже и ведёт через общую лестничную клетку, которой пользуется только ещё одна квартира (в настоящее время в черновом состоянии).
Жилая часть находится на втором этаже и в мансарде.
На первом уровне расположены просторная и светлая гостиная с обеденной зоной и выходом на балкон, отдельная кухня, хозяйская спальня, гардеробная/кладовая и ванная комната с окном.
Из гостиной внутренняя лестница ведёт на мансардный этаж, где расположены три комнаты, каждая из которых имеет доступ к большой террасе, выходящей на юг, а также антресоль и вторая ванная комната с окном.
В собственности также имеются подсобные помещения на цокольном этаже: просторный погреб и большой технический блок, где расположена котельная — оба помещения облицованы плиткой.
Кроме того, к недвижимости относится небольшой частный внутренний двор, который можно использовать как парковочное место — особенно ценное преимущество в этой зоне.
Отопление автономное, с дизельным котлом (имеется возможность подключения к сети природного газа).
К дополнительным характеристикам объекта относятся:


Традиционная печь из майолики, расположенная в центре большой гостиной и способная эффективно обогревать значительную часть дома.


Классическая дровяная кухонная плита.


Отсутствие кондоминиальных расходов.


Высокий уровень независимости, так как единственная общая часть — это лестница.


Просторные площади (цокольный этаж 63 м² – второй этаж 135 м² – мансарда 78 м² – балконы 18 м²).


Мебель не включена.


Объект недвижимости расположен стратегически выгодно, на идеальном расстоянии от некоторых из самых известных туристических направлений Трентино:


Горнолыжный курорт Пинцоло — около 19 км, 20 минут


Горнолыжный курорт Мадонна-ди-Кампильо — около 32 км, 30 минут


Озеро Гарда — около 34 км, 45 минут


Город Тренто — около 40 км, 45 минут


Высокое качество строительства проявляется как в отличном состоянии жилья, так и в внимании к деталям, таким как паркет из древесины ироко и ценные элементы в классическом, но современном стиле, соответствующие сдержанной и элегантной эстетике.