Villa 6 sovrum, 350 m²

Rovereto, Trento (provins)

FASTIGHETENS EGENSKAPER

KONSISTENS
Parhus med separata oberoende ingångar

PLATS
Första kullen i Rovereto - 5 min. till fots från Piazza Rosmini centrum av Rovereto
Fastighetens läge gör att du kan nå Gardasjön eller skidbackarna på några minuter samt andra förtrollande platser i Trentino Alto Adige. På en och en halv timme med bil når du Venedig eller Milano och på 40 minuter Verona flygplats. Staden Rovereto ligger på järnvägslinjen som kombinerar alla städer på den italienska halvön såväl som Europa med höghastighetståg.

LIVELLER n° 4
1. Nedervåning yta 210 m2 med gott om utrymme för parkering av fordon och uppvärmd spis
2. Bottenvåning yta 135 m2 + trädgård 450 m2
3. Första våningen yta 115 m2 + balkar 25 m2
4. Vindsvåning yta 45 m2 + grovkök 65 m2 + terrass 13 m2

exponering
Nord, syd, väst och öster

Intressanta utrymmen - Källare (210 m2): garage med 4 parkeringsplatser och cykel- och motorcykelutrymmen, ett värmekraftverk, två källare, en hall, ett rum förberett för toalett och en spis med värme och förberedelse för pentry;
- Bottenvåning (135 m2): ingång, vardagsrum, vardagsrum, två korridorer, två badrum, ett kök, ett sovrum med dubbelsäng och ett rum som kan användas som ett extra vardagsrum med pentry;
- Första våningen (115 m2): en korridor med trappa, fyra sovrum, två badrum och tre balkonger;
- Vindsvåning (110 m2): öppen yta rum med tillgång till ett torn / uteservering, en toalett och ett förråd.

FUNKTIONSPATIER
Trädgård (325 m2), innergård inklusive uppfartsramp (125 m2) och privat utomhusparkering, varav två på privat del och en på gemensam tillfartsväg.

FUNKTIONER - Golv på bottenvåningen, första och vind i förfinade trälister 14 mm i ek och amerikansk valnöt i vardagsrum och sovrum;
- Stengodsgolv i badrum och kök och underjordiska rum, exklusive garage;
- Garage i kakel höjd 2 m i badrummen;
- Fascinerad stengodsgolv i järnmålade profiler på första våningen;
- Industrigolv i armerad betong målat i lokalt garage tvåkomponents harts
- Purfyrplattor för att springa på gården i norr och granatplattor i omkretsområdena i sydost och sydväst;
- Inre trappa i armerad betong täckt med harts;
- Tandbjälk på innerväggarna och täckt med två ton marmorplattor på ytterväggarna.
- Områden på första våningen och vind med synliga träbjälkar och blekt bord;
- Ytterdörrar i vitt målat trä och isoleringsglas med automatiska aluminiumluckor, 5 pansardörrar, inre trädörrar släta vita lackerade och dörrar som leder till garaget bestående av två automatiserade dörrar.
- Träskrubb med Thuns keramikbeläggning;
- Vattentätt tak och isolerat med träfiberpaneler med takbeläggning i tegelplattor;
- Perimeterseparation av hela fastigheten med en bearbetad och målad järnräcke och alltid grön häck.

ANLÄGGNINGAR - Kondenserande naturgaspanna med extern vattenkokare;
- Solpaneler i skydd för varmvattenintegration;
- Golvvärmesystem med kylsystem;
- Volymetriskt larmsystem på alla nivåer;
- Förbereder dammsugningssystem;
- Trädgårdsbevattningssystem med fjärrkontroll och underjordisk vattenlagringstank;
- Utomhusbelysningssystem trädgård och innergård;
- Predisposition för externa kameror;
- Förbereda utrymmen i golven för installation av en intern hisssystem;
- Semi-domotiskt system för aktivering av yttre fönsterluckor uppdelade i områden;