Kommersiell byggnad , 320 m²

Riva del Garda, Trento (provins)

Gardasjön

Interesting real estate opportunity spread over four levels starting from the ground floor, located in the charming historic center of Riva del Garda, the beating heart of the renowned town.

The location allows you to experience the authenticity of the historic village with all the contemporary comforts.

The property has undergone major structural interventions and is currently arranged for four independent living units.

MAIN FEATURES:
Structure articulated on four floors above ground
Each level arranged to accommodate a three-room apartment
Extensive customization possibilities


GROUND FLOOR and EQUIPMENT:
The property has three independent entrances: one intended as the main door for access to the apartments and two others that allow the creation of storage rooms, warehouses or cellars for personal use or rent to third parties, a rare added value in the historic center

The property can be purchased in its current state or completed and finished to perfection according to the buyer's specific requirements, thus ensuring maximum customization and quality of execution.

Detailed estimates for the cost of completing the work are already available for a clear and transparent evaluation of the overall investment.

The property offers extraordinary configuration opportunities due to its structure on four independent levels:

1ST SOLUTION: RESIDENTIAL on multiple LEVELS.
Two large units on two floors: possibility to create a main residence with living area on the lower floor and sleeping area on the upper, or vice versa, according to one's preferences and needs

2nd MIXED SOLUTION: RESIDENCE and INCOME.
Private residence on one or two levels and tourist-accommodation destination (B&B or short rentals) for the remaining apartments, taking advantage of the strategic location in the heart of Riva del Garda: an ideal solution for those who want to live in the historic center while generating income from the property

3RDSOLUTION: TOURIST-RECEPTIVE INVESTMENT
Four independent units perfect for short rentals or receptive structure in one of the most popular tourist resorts of Lake Garda
The location is optimal for tourist purposes: in the historic center but accessible for loading/unloading luggage

4^SOLUTION: MULTI-FAMILY RESIDENCE
Four separate units ideal for family units wishing to live close while maintaining their independence ( with possibility of shared purchase between several families )

The flexibility of the structure allows you to adapt the property to your current needs and change its destination over time, representing a versatile and adaptable investment.

The render images are for illustrative purposes only of a possible design hypothesis.

Don't miss this opportunity: properties with this versatility and location in the historic center of Riva del Garda are rare on the market.

Contact us to arrange a visit and receive all the information. nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner during the entire process of purchasing your property.
With us, you make no compromises and leave nothing to chance.
For us “full service” is not just a word, but a company philosophy.
We actively support you and overcome all language and cultural barriers on your way to your dream property on Lake Garda.

Interessantes Immobilienangebot auf vier Ebenen, beginnend im Erdgeschoss, im charmanten historischen Zentrum von Riva del Garda, dem Herzen der berühmten Stadt.

Die Lage ermöglicht es, die Authentizität des historischen Dorfes mit allen modernen Annehmlichkeiten zu erleben.

Die Immobilie wurde umfangreichen baulichen Eingriffen unterzogen und ist derzeit für vier unabhängige Wohneinheiten ausgelegt.

HAUPTEIGENSCHAFTEN:
Struktur auf vier oberirdischen Etagen
Jede Etage ist für eine Drei-Zimmer-Wohnung vorbereitet
Umfangreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten


ERDGESCHOSS und AUSSTATTUNG
Die Immobilie verfügt über drei unabhängige Eingänge: einen als Haupteingang für den Zugang zu den Wohnungen und zwei weitere, die es ermöglichen, Lagerräume, Lagerhallen oder Keller für den Eigengebrauch oder zur Vermietung an Dritte einzurichten, ein seltener Mehrwert im historischen Zentrum

Die Immobilie kann in ihrem jetzigen Zustand erworben oder nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt werden, so dass ein Höchstmaß an Individualität und Qualität gewährleistet ist.

Für die Fertigstellungskosten liegen bereits detaillierte Kostenvoranschläge vor, die eine klare und transparente Bewertung der Gesamtinvestition ermöglichen.

Die Immobilie bietet dank ihrer Struktur auf vier unabhängigen Ebenen außergewöhnliche Konfigurationsmöglichkeiten:

1. LÖSUNG: WOHNEN auf mehreren EBENEN
Zwei große Einheiten auf zwei Etagen: Möglichkeit der Schaffung eines Hauptwohnsitzes mit Wohnbereich in der unteren und Schlafbereich in der oberen Etage oder umgekehrt, je nach Wunsch und Bedarf

2ND MIXED SOLUTION: WOHNEN und EINKOMMEN
Privater Wohnsitz auf einem oder zwei Stockwerken und touristische Nutzung (B&B oder Kurzzeitvermietung) für die restlichen Wohnungen, unter Ausnutzung der strategischen Lage im Herzen von Riva del Garda: eine ideale Lösung für diejenigen, die im Stadtzentrum wohnen und gleichzeitig Einnahmen aus der Immobilie erzielen möchten

3. LÖSUNG: TOURISTISCH ANSPRECHENDE INVESTITION
Vier unabhängige Einheiten, die sich perfekt für Kurzzeitvermietung oder Unterkunft in einem der beliebtesten Touristenorte am Gardasee eignen
Die Lage ist optimal für touristische Zwecke: im historischen Zentrum, aber zugänglich für das Be- und Entladen von Gepäck

4. LÖSUNG: MEHRFAMILIENHAUS
Vier getrennte Einheiten, ideal für Familien, die nahe beieinander wohnen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren wollen (mit der Möglichkeit des gemeinsamen Erwerbs durch mehrere Familien)

Die Flexibilität der Struktur erlaubt es, die Immobilie an die aktuellen Bedürfnisse anzupassen und ihre Nutzung im Laufe der Zeit zu ändern, was eine vielseitige und anpassungsfähige Investition darstellt.

Die Renderbilder dienen lediglich der Veranschaulichung einer möglichen Projekthypothese.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Immobilien mit dieser Vielseitigkeit und Lage im historischen Zentrum von Riva del Garda sind selten auf dem Markt.

Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und alle Informationen zu erhalten. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite.
Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall.
"Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie.
Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Intéressante opportunité immobilière sur quatre niveaux à partir du rez-de-chaussée, située dans le charmant centre historique de Riva del Garda, le cœur de la célèbre ville.

L'emplacement permet d'expérimenter l'authenticité du village historique avec tous les conforts contemporains.

La propriété a subi d'importantes interventions structurelles et est actuellement aménagée en quatre unités résidentielles indépendantes.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Structure sur quatre étages au-dessus du sol
Chaque niveau est préparé pour accueillir un appartement de trois pièces
Nombreuses possibilités de personnalisation


rez-de-chaussée et équipements
La propriété dispose de trois entrées indépendantes : une destinée à l'entrée principale pour l'accès aux appartements et deux autres permettant la création de locaux de stockage, d'entrepôts ou de caves à usage personnel ou à louer à des tiers, une valeur ajoutée rare dans le centre historique

La propriété peut être achetée dans son état actuel ou complétée et finie selon les spécifications de l'acheteur, garantissant ainsi une personnalisation maximale et une qualité exécutive.

Des estimations détaillées sont déjà disponibles pour les coûts d'achèvement, pour une évaluation claire et transparente de l'investissement global.

La propriété offre d'extraordinaires possibilités de configuration grâce à sa structure sur quatre niveaux indépendants :

1ÈRE SOLUTION : RÉSIDENTIEL sur plusieurs NIVEAUX
Deux grandes unités sur deux étages : possibilité de créer une résidence principale avec un espace de vie à l'étage inférieur et un espace de nuit à l'étage supérieur, ou vice versa, selon les préférences et les besoins de chacun.

2EME SOLUTION MIXTE : RÉSIDENCE et REVENUS
Résidence privée sur un ou deux niveaux et destination touristique (B&B ou location à court terme) pour les appartements restants, en profitant de la position stratégique au cœur de Riva del Garda : une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre ville tout en générant des revenus de la propriété.

3ÈME SOLUTION : INVESTISSEMENT TOURISTIQUE
Quatre unités indépendantes parfaites pour des locations de courte durée ou des logements dans l'une des stations touristiques les plus populaires du lac de Garde.
L'emplacement est optimal pour les touristes : dans le centre historique, mais accessible pour le chargement/déchargement des bagages.

4ÈME SOLUTION : RÉSIDENCE MULTIFAMILIALE
Quatre unités séparées idéales pour les familles souhaitant vivre à proximité les unes des autres tout en conservant leur indépendance (avec possibilité d'achat partagé entre plusieurs familles).

La flexibilité de la structure permet d'adapter le bien aux besoins actuels et de changer son utilisation au fil du temps, ce qui représente un investissement polyvalent et adaptable.

Les images de rendu sont uniquement destinées à illustrer l'hypothèse d'un projet possible.

Ne manquez pas cette opportunité : les propriétés avec cette polyvalence et cette localisation dans le centre historique de Riva del Garda sont rares sur le marché.

Contactez-nous pour organiser une visite et recevoir toutes les informations. nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier.
Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard.
Pour nous, "full service" n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise.
Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

Четырехуровневая недвижимость, начиная с первого этажа, расположена в очаровательном историческом центре Рива-дель-Гарда, в самом сердце знаменитого города.

Расположение позволяет ощутить аутентичность исторической деревни со всеми современными удобствами.

В здании были проведены значительные структурные изменения, и в настоящее время оно предназначено для четырех независимых жилых единиц.

ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ:
Четыре надземных этажа.
Каждый этаж подготовлен для размещения трехкомнатной квартиры
Широкие возможности индивидуализации


ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ И ОБОРУДОВАНИЕ
Дом имеет три независимых входа: один из них предназначен для доступа в квартиры, а два других позволяют создать кладовые, склады или подвалы для личного использования или сдачи в аренду третьим лицам, что является редким преимуществом в историческом центре.

Дом может быть приобретен в его нынешнем состоянии или завершен и отделан в соответствии со спецификациями покупателя, что гарантирует максимальную индивидуализацию и высокое качество.

Уже имеется подробная смета расходов на завершение строительства, что позволяет четко и прозрачно оценить общую сумму инвестиций.

Благодаря четырем независимым уровням, дом предлагает исключительные возможности конфигурации:

1-е решение: РЕЗИДЕНЦИЯ на нескольких уровнях.
Два больших блока на двух этажах: возможность создания основной резиденции с жилой зоной на нижнем этаже и спальной зоной на верхнем, или наоборот, в соответствии со своими предпочтениями и потребностями

2-е смешанное решение: проживание и доход
Частная резиденция на одном или двух уровнях и туристическое жилье (B&B или краткосрочная аренда) для остальных квартир, используя стратегическое расположение в самом сердце Рива-дель-Гарда: идеальное решение для тех, кто хочет жить в центре города и одновременно получать доход от недвижимости

3-Е РЕШЕНИЕ: ИНВЕСТИЦИЯ В ТУРИСТИЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Четыре независимых объекта, идеально подходящие для краткосрочной аренды или проживания в одном из самых популярных туристических курортов на озере Гарда.
Оптимальное расположение для туристических целей: в историческом центре, но с возможностью погрузки/разгрузки багажа

4-Е РЕШЕНИЕ: МНОГОСЕМЕЙНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
Четыре отдельные единицы идеально подходят для семей, желающих жить рядом друг с другом, сохраняя при этом свою независимость (с возможностью совместной покупки несколькими семьями)

Гибкость структуры позволяет адаптировать недвижимость к текущим потребностям и менять ее использование с течением времени, представляя собой универсальную и адаптируемую инвестицию.

Изображения представлены исключительно в качестве иллюстрации возможной проектной гипотезы.

Не упустите эту возможность: недвижимость с такой универсальностью и расположением в историческом центре Рива-дель-Гарда редко встречается на рынке.

Свяжитесь с нами, чтобы договориться о визите и получить всю необходимую информацию. nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости.
С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая.
Для нас "полный сервис" - это не просто слово, а философия компании.
Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.