In the heart of one of the most elegant and reserved areas of Riva del Garda, we offer for sale a refined penthouse of large dimensions, arranged on two levels and characterized by a splendid panoramic view of the historic center and Lake Garda.
With its more than 180 net walkable square meters, this residence stands out for its harmonious spaces, natural brightness and high-level finishes, offering a perfect balance between elegance, comfort and functionality.
The entrance opens onto a hallway that leads to the sleeping area and where a wide wooden staircase leads to the second level where the living area is located.
The sleeping area on the first of the two floors consists of a spacious master bedroom with walk-in closet and private bathroom, two single bedrooms and a second windowed bathroom.
The two balconies on this level provide pleasant open views and optimal sun exposure, giving light and warmth to every room.
Going up the wooden staircase we find a spacious living room with parquet floors, ideal for welcoming guests or enjoying relaxing moments with the family.
The dining room and separate eat-in kitchen complete the room, with the possibility of creating a unique and modern open space.
On the same floor there is a third bathroom and a laundry room, perfectly integrated in the distribution of space.
In the basement there is a double garage of about 30 square meters, equipped with motorized sectional door, while on the ground floor there are additional condominium parking spaces.
The apartment is free on three sides and boasts a sunny exposure that enhances its livability in all seasons.
The technical equipment is of an excellent level: wooden frames with thermal break, high-quality parquet floors, independent heating, air conditioning system with two splits that can be upgraded to four, mosquito nets on all frames and alarm system.
The property is sold partially furnished, with rooms with attention to detail and ready to be lived in immediately.
Located in a quiet and well served context, just minutes from the center and the shores of the lake, this penthouse represents an ideal solution for those who want to live Riva del Garda in a privileged location, without sacrificing convenience and privacy.
Exempt from the constraint of ordinary residence provided by the Gilmozzi Law, the property is perfect both as a main residence and as a prestigious second home, where you can spend relaxing vacations immersed in the beauty of Lake Garda.
A unique penthouse, where comfort, elegance and breathtaking views come together to offer an exclusive living experience in the heart of Riva del Garda.
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Nel cuore di una delle zone più eleganti e riservate di Riva del Garda, proponiamo in vendita un raffinato attico di ampie dimensioni, disposto su due livelli e caratterizzato da una splendida vista panoramica sul centro storico e sul Lago di Garda.
Con i suoi oltre 180 metri quadrati netti calpestabili, questa residenza si distingue per l’armonia degli spazi, la luminosità naturale e le finiture di alto livello, offrendo un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e funzionalità.
L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona notte e dove un'ampia scala in legno consente di raggiungere il secondo livello dove si trova la zona giorno.
La zona notte al primo dei due piani si compone da una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due camere singole e un secondo bagno finestrato.
I due balconi presenti su questo livello consentono di godere di una piacevole vista aperta e di un’esposizione solare ottimale, regalando luce e calore a ogni ambiente.
Salendo la scalinata in legno troviamo un ampio soggiorno con pavimenti in parquet, ideale per accogliere gli ospiti o vivere momenti di relax in famiglia.
La sala da pranzo e la cucina separata e abitabile completano l’ambiente, con la possibilità di creare un unico e moderno open space.
Sullo stesso piano si trovano un terzo bagno e un locale lavanderia, perfettamente integrati nella distribuzione degli spazi.
Al piano interrato è presente un garage doppio di circa 30 metri quadrati, dotato di portone sezionale motorizzato, mentre a piano terra sono disponibili ulteriori posti auto condominiali.
L’appartamento è libero su tre lati e vanta un’esposizione soleggiata che ne valorizza la vivibilità in ogni stagione.
Le dotazioni tecniche sono di ottimo livello: serramenti in legno a taglio termico, pavimenti in parquet di alta qualità, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione con due split potenziabili fino a quattro, zanzariere su tutti i serramenti e impianto d’allarme.
L’immobile viene venduto parzialmente arredato, con ambienti curati nei dettagli e pronti per essere abitati da subito.
Situato in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro e dalle rive del lago, questo attico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere Riva del Garda in una posizione privilegiata, senza rinunciare alla comodità e alla riservatezza.
Esente dal vincolo della residenza ordinaria previsto dalla Legge Gilmozzi, l’immobile è perfetto sia come abitazione principale che come seconda casa di prestigio, dove trascorrere vacanze rilassanti immersi nella bellezza del Lago di Garda.
Un attico unico nel suo genere, dove comfort, eleganza e vista mozzafiato si incontrano per offrire un’esperienza abitativa esclusiva nel cuore di Riva del Garda.
Im Herzen einer der elegantesten und zurückhaltendsten Gegenden von Riva del Garda bieten wir ein raffiniertes und geräumiges Penthouse zum Verkauf an, das sich auf zwei Ebenen verteilt und sich durch einen herrlichen Panoramablick auf die Altstadt und den Gardasee auszeichnet.
Mit einer Nettogeschossfläche von mehr als 180 Quadratmetern zeichnet sich diese Wohnung durch die Harmonie ihrer Räume, ihre natürliche Helligkeit und ihre hochwertige Ausstattung aus, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und Funktionalität bietet.
Vom Eingang aus gelangt man über einen Flur in den Schlafbereich, von dem aus eine breite Holztreppe in die zweite Ebene führt, wo sich der Wohnbereich befindet.
Der Schlafbereich auf der ersten der beiden Etagen besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei Einzelschlafzimmern und einem zweiten Bad mit Fenster.
Die beiden Balkone auf dieser Ebene bieten einen angenehmen freien Blick und eine optimale Sonneneinstrahlung und bringen Licht und Wärme in jeden Raum.
Über die Holztreppe gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, das ideal ist, um Gäste zu empfangen oder entspannte Momente mit der Familie zu genießen.
Das Esszimmer und die separate Wohnküche vervollständigen den Raum, mit der Möglichkeit, einen einzigartigen und modernen offenen Raum zu schaffen.
Auf der gleichen Etage befinden sich ein drittes Badezimmer und eine Waschküche, die perfekt in die Raumaufteilung integriert sind.
Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage von ca. 30 Quadratmetern, die mit einem motorisierten Sektionaltor ausgestattet ist, während im Erdgeschoss zusätzliche Eigentumswohnungsparkplätze vorhanden sind.
Die Wohnung ist auf drei Seiten frei und verfügt über eine sonnige Ausrichtung, die ihre Bewohnbarkeit zu jeder Jahreszeit erhöht.
Die technische Ausstattung ist hervorragend: Holzfenster und -türen mit thermischer Trennung, hochwertige Parkettböden, unabhängige Heizung, Klimaanlage mit zwei Splits, die auf bis zu vier aufgerüstet werden kann, Moskitonetze an allen Fenstern und Türen und Alarmanlage.
Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft, mit Zimmern mit Liebe zum Detail und bereit, sofort bewohnt zu werden.
In einer ruhigen und gut gepflegten Umgebung gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Seeufer entfernt, stellt dieses Penthouse eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in Riva del Garda in einer privilegierten Lage leben möchten, ohne auf Komfort und Privatsphäre zu verzichten.
Die Immobilie ist von der Residenzpflicht des Gilmozzi-Gesetzes befreit und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtiger Zweitwohnsitz, in dem man entspannte Ferien inmitten der Schönheit des Gardasees verbringen kann.
Ein einzigartiges Penthouse, in dem Komfort, Eleganz und atemberaubende Ausblicke zusammenkommen, um ein exklusives Wohnerlebnis im Herzen von Riva del Garda zu bieten.
Au cœur de l'un des quartiers les plus élégants et les plus réservés de Riva del Garda, nous proposons à la vente un penthouse raffiné et spacieux, aménagé sur deux niveaux et caractérisé par une splendide vue panoramique sur le centre historique et le lac de Garde.
Avec plus de 180 mètres carrés de surface nette, cette résidence se distingue par l'harmonie de ses espaces, sa luminosité naturelle et ses finitions de haut niveau, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité.
L'entrée s'ouvre sur un couloir menant au coin nuit, où un large escalier en bois permet d'accéder au deuxième niveau où se trouve le séjour.
L'espace nuit, situé au premier des deux étages, se compose d'une chambre principale spacieuse avec dressing et salle de bains privée, de deux chambres simples et d'une deuxième salle de bains avec fenêtre.
Les deux balcons situés à ce niveau offrent des vues agréables et une exposition optimale au soleil, apportant lumière et chaleur à chaque pièce.
En montant l'escalier en bois, on trouve un grand salon avec parquet, idéal pour recevoir des invités ou profiter de moments de détente en famille.
La salle à manger et la cuisine séparée complètent la pièce, avec la possibilité de créer un espace ouvert unique et moderne.
Au même étage se trouvent une troisième salle de bains et une buanderie, parfaitement intégrées dans la distribution de l'espace.
Au sous-sol, il y a un double garage d'environ 30 mètres carrés, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, tandis qu'au rez-de-chaussée, il y a des places de parking supplémentaires en copropriété.
L'appartement est libre sur trois côtés et bénéficie d'une exposition ensoleillée qui favorise son habitabilité en toute saison.
L'équipement technique est d'un excellent niveau : portes et fenêtres en bois avec rupture de pont thermique, parquet de haute qualité, chauffage indépendant, système d'air conditionné avec deux splits pouvant être portés à quatre, moustiquaires sur toutes les portes et fenêtres, et système d'alarme.
La propriété est vendue partiellement meublée, avec des pièces soignées dans les moindres détails et prêtes à être habitées immédiatement.
Situé dans un contexte tranquille et bien desservi, à quelques minutes du centre et des rives du lac, ce penthouse représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre à Riva del Garda dans une position privilégiée, sans renoncer au confort et à l'intimité.
Exemptée de l'obligation de résidence ordinaire prévue par la loi Gilmozzi, la propriété est parfaite aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire de prestige, où passer des vacances relaxantes immergées dans la beauté du lac de Garde.
Un penthouse unique où le confort, l'élégance et les vues à couper le souffle se rencontrent pour offrir une expérience de vie exclusive au cœur de Riva del Garda.
В самом сердце одного из самых элегантных и заповедных районов Рива-дель-Гарда мы предлагаем на продажу изысканный и просторный пентхаус, расположенный на двух уровнях и отличающийся великолепным панорамным видом на старый центр города и озеро Гарда.
Эта резиденция площадью более 180 квадратных метров отличается гармонией пространства, естественной яркостью и отделкой высокого уровня, предлагая идеальный баланс между элегантностью, комфортом и функциональностью.
Вход открывается в коридор, ведущий в спальную зону, откуда широкая деревянная лестница ведет на второй уровень, где расположена гостиная.
Спальная зона на первом из двух этажей состоит из просторной главной спальни с гардеробной и собственной ванной комнатой, двух односпальных спален и второй ванной комнаты с окном.
Два балкона на этом уровне обеспечивают приятный открытый вид и оптимальное солнечное освещение, привнося свет и тепло в каждую комнату.
Поднявшись по деревянной лестнице, мы попадаем в просторную гостиную с паркетным полом, идеально подходящую для приема гостей или отдыха в кругу семьи.
Столовая и отдельная кухня дополняют комнату, позволяя создать уникальное и современное открытое пространство.
На этом же этаже находится третья ванная комната и прачечная, идеально вписанные в распределение пространства.
В подвале находится двойной гараж площадью около 30 квадратных метров, оборудованный секционными воротами с электроприводом, а на первом этаже есть дополнительные парковочные места для кондоминиума.
Квартира свободна с трех сторон и может похвастаться солнечной экспозицией, что повышает ее пригодность для жизни в любое время года.
Техническое оснащение находится на высоком уровне: деревянные окна и двери с терморазрывом, высококачественный паркетный пол, автономное отопление, система кондиционирования с двумя сплитами, которые могут быть модернизированы до четырех, москитные сетки на всех окнах и дверях, сигнализация.
Дом продается с частичной меблировкой, в комнатах уделено внимание деталям, и они готовы к немедленному проживанию.
Расположенный в тихом и хорошо обслуживаемом районе, всего в нескольких минутах от центра и берегов озера, этот пентхаус представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет жить в Рива-дель-Гарда в привилегированном положении, не отказываясь от комфорта и уединения.
Освобожденный от обязанности обычного проживания, предусмотренной Законом Гилмоцци, этот пентхаус идеально подходит как для основного проживания, так и для престижного второго дома, где можно проводить спокойные каникулы, погрузившись в красоту озера Гарда.
Уникальный пентхаус, где комфорт, элегантность и захватывающие дух виды сочетаются, чтобы предложить эксклюзивный опыт жизни в самом сердце Рива-дель-Гарда.
