215,000 €

Lägenhet 4 sovrum, 124 m²
Malé, Trento (provins)

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Egenskaper

trädgård

Beskrivning

I hjärtat av Malé, administrativa och kommersiella centrum i Val di Sole, erbjuder vi till salu en rymlig lägenhet som kännetecknas av en fantastisk panoramautsikt, utmärkt solexponering och intressanta tillhörande utrymmen, inklusive en privat trädgård och en vind med exklusiv äganderätt.

Lägenheten ligger på andra våningen i en byggnad utan hiss, i ett centralt och bekvämt läge till alla de viktigaste bekvämligheterna i staden. En särskilt intressant plats för dem som vill bo i stadens centrum utan att kompromissa med ljusstyrka, utsikt över bergen och tillgång till utomhusutrymmen.

En av de mest uppskattade aspekterna av fastigheten är utan tvekan dess exponering på tre sidor, norr, öst och söder, vilket garanterar utmärkt naturligt ljus under dagen. Från fönstren och balkongen kan du beundra vackra vyer över de omgivande bergen, hustaken och den karakteristiska kyrktornet i Malé, ett kännetecken för stadens historiska panorama.

Lägenheten utmärker sig genom sina generösa utrymmen och en traditionell, funktionell inre layout för familjelivet.

Utrymmena inkluderar:
-Tre rymliga sovrum
-Rymlig vardagsrum
-Separerat, beboeligt kök
-Badrum
-Privat balkong
-Privat trädgård på cirka 47 m²
-Parkeringsplats
-Gemensamma källarutrymmen
-Vind med exklusiv äganderätt

Den privata trädgården är ett värdefullt tillskott som inte är vanligt för en lägenhet i ett centralt läge, och erbjuder ett utomhusutrymme att ägna sig åt avkoppling, odling av en liten trädgård eller umgänge.

Det är också särskilt intressant att det finns en vind med exklusiv äganderätt, som erbjuder en betydande tillhörande yta, med möjlighet till värdeökning som ska verifieras i förhållande till fastighetens och stadsplaneringens egenskaper.

När det gäller anläggningar har byggnaden centralvärme med en oljepanna. Lägenheten har också skorstenar, ett vedeldad kök och en pelletskamin, lösningar som ger charmen av traditionell alpin uppvärmning. Fönsterramarna, som byttes ut för inte så länge sedan, är utrustade med treglas, en egenskap som är värdefull för bostadens termiska och akustiska komfort.

Malé är en av de mest centrala platserna i Val di Sole för dem som letar efter en permanent bostad. Staden erbjuder ett komplett utbud av tjänster, inklusive skolor, stormarknader, butiker, offentliga kontor, sportanläggningar och järnvägsförbindelser till Trento. Stadens livlighet, tillsammans med närvaron av många föreningar och kulturella aktiviteter, bidrar till att göra Malé till ett levande och trevligt samhälle året runt.

Läget är också särskilt uppskattat ur ett turistperspektiv: inom några minuter kan du nå de viktigaste sevärdheterna i dalen, inklusive Folgarida-Marillevas skidområde, Madonna di Campiglio, Peio och Passo Tonale, samt de vackra vandrings- och cykelleder som kännetecknar området.

Tack vare Val di Sole's turistiska inriktning både sommar och vinter, kan fastigheten också vara en investeringsmöjlighet, särskilt för dem som letar efter en stor bostad i en stad med permanenta tjänster.

En lösning som kombinerar rymliga boendemiljöer, panoramautsikt, privat trädgård och centralitet, egenskaper som gör den intressant både som första bostad och som semesterbostad.

För mer information eller för att ordna en visning, kontakta CTR-Immobiliare, ditt fastighetsmäklarföretag i Val di Sole.

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ENERGIKLASS: G

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In the heart of Malé, the administrative and commercial center of the Val di Sole, we offer for sale a spacious apartment featuring splendid panoramic views, excellent sun exposure, and interesting ancillary spaces, including a private garden and an exclusively owned attic.

The property is located on the second floor of a building without an elevator, in a central location and convenient to all the main services of the country. A particularly interesting location for those who want to experience the town center without sacrificing brightness, mountain views, and the availability of outdoor spaces.

One of the most appreciable aspects of the property is certainly its exposure on three sides, north, east and south, which guarantees excellent natural lighting during the day. From the windows and balcony you can admire splendid views of the surrounding mountains, the village rooftops and the characteristic bell tower of Malé, a distinctive element of the panorama of the historic centre.

The apartment stands out for the generous size of the rooms and a traditional internal distribution, particularly functional to family life.

Spaces include:
-Three large bedrooms
-Spacious living area
-Separate eat-in kitchen
-Bathroom
-Private balcony
-Private garden of approximately 47 m2
-Car parking space
-Shared cellar spaces
-Exclusively owned attic

The private garden represents an uncommon added value for a centrally located apartment, offering an outdoor space for relaxation, growing a small vegetable garden, or socializing.

Also particularly interesting is the presence of the exclusively owned attic, which offers an important accessory surface, with the possibility of enhancing it to be verified in relation to the building and urban characteristics of the property.

From a plant engineering point of view, the building has central heating with an oil boiler. The apartment also features flues, an economical wood-burning kitchen, and a pellet stove, solutions that add the charm of traditional Alpine heating. The windows and doors, replaced very recently, are equipped with triple glazing, a particularly appreciable feature for the thermal and acoustic comfort of the home.

Malé represents one of the most interesting places in the Val di Sole for those looking for a permanent residence. The town offers a full range of services, including schools, supermarkets, shops, public offices, sports facilities, and rail connections to Trento. The liveliness of the town, combined with the presence of numerous associations and cultural activities, contributes to making Malé a lively and pleasant community throughout the year.

The location is also particularly popular for tourism: in just a few minutes you can reach the valley's main attractions, including the ski resorts of Folgarida-Marilleva, Madonna di Campiglio, Peio, and Passo Tonale, as well as the splendid hiking and cycling routes that characterize the area.

Thanks to Val di Sole's summer and winter tourism vocation, the property can also represent an interesting real estate investment opportunity, especially for those seeking a large-scale home in a town with permanent amenities.

A solution that combines large living spaces, panoramic exhibition, private garden and centrality, characteristics that make it particularly interesting both as a first home and as a holiday residence.

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Nel cuore di Malé, centro amministrativo e commerciale della Val di Sole, proponiamo in vendita un ampio appartamento caratterizzato da una splendida vista panoramica, un'ottima esposizione solare e interessanti spazi accessori, tra cui un giardino privato e un sottotetto di proprietà esclusiva.

L'immobile si trova al secondo piano di un edificio privo di ascensore, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese. Una collocazione particolarmente interessante per chi desidera vivere il centro abitato senza rinunciare alla luminosità, alla vista sulle montagne e alla disponibilità di spazi esterni.

Uno degli aspetti più apprezzabili della proprietà è certamente la sua esposizione su tre lati, nord, est e sud, che garantisce un'eccellente illuminazione naturale durante la giornata. Dalle finestre e dal balcone si possono ammirare splendidi scorci sulle montagne circostanti, sui tetti del paese e sul caratteristico campanile di Malé, elemento distintivo del panorama del centro storico.

L'appartamento si distingue per le generose dimensioni degli ambienti e per una distribuzione interna tradizionale, funzionale alla vita familiare.

Gli spazi comprendono:
-Tre ampie camere da letto
-Spaziosa zona giorno
-Cucina abitabile separata
-Bagno
-Balcone privato
-Giardino privato di circa 47 mq
-Posto auto
-Spazi cantina in comune
-Sottotetto di proprietà esclusiva

Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto non comune per un appartamento situato in posizione centrale, offrendo uno spazio all'aperto da dedicare al relax, alla coltivazione di un piccolo orto o alla convivialità.

Particolarmente interessante è anche la presenza del sottotetto di proprietà esclusiva, che offre un'importante superficie accessoria, con possibilità di valorizzazione da verificare in relazione alle caratteristiche edilizie e urbanistiche dell'immobile.

Dal punto di vista impiantistico, l'edificio dispone di riscaldamento centralizzato con caldaia a gasolio. L'appartamento è inoltre dotato di canne fumarie, cucina economica a legna e stufa a pellet, soluzioni che aggiungono il fascino del riscaldamento tradizionale alpino. I serramenti, sostituiti molto recentemente, sono dotati di triplo vetro, una caratteristica apprezzabile per il comfort termico e acustico dell'abitazione.

Malé rappresenta una delle località più centrali della Val di Sole per chi cerca una residenza stabile. Il paese offre infatti una gamma completa di servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi, uffici pubblici, strutture sportive e collegamenti ferroviari con Trento. La vivacità del centro abitato, unita alla presenza di numerose associazioni e attività culturali, contribuisce a rendere Malé una comunità viva e piacevole durante tutto l'anno.

La posizione è particolarmente apprezzata anche dal punto di vista turistico: in pochi minuti è possibile raggiungere le principali attrazioni della valle, tra cui gli impianti sciistici di Folgarida-Marilleva, Madonna di Campiglio, Peio e Passo Tonale, oltre agli splendidi itinerari escursionistici e ciclabili che caratterizzano il territorio.

Grazie alla vocazione turistica sia estiva che invernale della Val di Sole, la proprietà puó rappresentare anche un'opportunità di investimento immobiliare, in particolare per chi desidera un'abitazione di grandi dimensioni in un centro abitato dotato di servizi permanenti.

Una soluzione che unisce ampi spazi abitativi, esposizione panoramica, giardino privato e centralità, caratteristiche che la rendono interessante sia come prima casa sia come residenza per le vacanze.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta CTR-Immobiliare, la tua agenzia immobiliare in Val di Sole.

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CLASSE ENERGETICA: G

Im Herzen von Malé, dem Verwaltungs- und Handelszentrum des Val di Sole, bieten wir zum Verkauf eine große Wohnung mit herrlichem Panoramablick, ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und interessanten Nebenräumen, darunter ein privater Garten und ein exklusives Dachgeschoss.

Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, zentral gelegen und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen des Landes. Eine besonders interessante Lage für diejenigen, die das bewohnte Zentrum erleben möchten, ohne auf die Helligkeit, den Blick auf die Berge und die Verfügbarkeit von Außenbereichen zu verzichten.

Einer der wertvollsten Aspekte des Anwesens ist sicherlich seine Ausrichtung auf drei Seiten, Nord, Ost und Süd, die eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung während des Tages gewährleistet. Von den Fenstern und vom Balkon aus kann man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge, die Dächer des Dorfes und den charakteristischen Glockenturm von Malé genießen, ein charakteristisches Element der Landschaft der Altstadt.

Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Raummaße und eine traditionelle Innenaufteilung aus, die besonders für das Familienleben geeignet ist.

Räume umfassen:
-Drei große Schlafzimmer
-Geräumiger Wohnbereich
-Separate Wohnküche
-Badezimmer
-Privater Balkon
-Privater Garten von ca. 47 qm
-Parkplatz
-Gemeinsame Kellerräume
-Dachboden in alleinigem Eigentum

Der private Garten ist ein seltener Mehrwert für eine zentral gelegene Wohnung und bietet einen Außenbereich zum Entspannen, zum Anbau eines kleinen Gemüsegartens oder zur geselligen Atmosphäre.

Besonders interessant ist auch die Anwesenheit des Dachgeschosses in ausschließlichem Eigentum, das eine wichtige Nebenfläche bietet, mit der Möglichkeit einer Aufwertung, die im Zusammenhang mit den baulichen und städtebaulichen Merkmalen des Gebäudes zu überprüfen ist.

Aus Sicht der Anlage verfügt das Gebäude über eine Zentralheizung mit einem Ölkessel. Die Wohnung ist außerdem mit Schornsteinen, preiswerter Holzküche und Pelletofen ausgestattet, was den Charme der traditionellen alpinen Heizung noch verstärkt. Die Fenster, die erst kürzlich ersetzt wurden, sind mit dreifachem Glas ausgestattet, ein besonders wertvolles Merkmal für den thermischen und akustischen Komfort der Wohnung.

Malé ist einer der interessantesten Orte des Val di Sole für diejenigen, die eine feste Residenz suchen. Das Dorf bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen, darunter Schulen, Supermärkte, Geschäfte, öffentliche Ämter, Sportanlagen und Eisenbahnverbindungen nach Trient. Die Lebendigkeit der Stadt, zusammen mit den zahlreichen kulturellen Aktivitäten und Vereinen, trägt dazu bei, dass Malé das ganze Jahr über eine lebendige und angenehme Gemeinschaft ist.

Die Lage ist auch aus touristischer Sicht besonders beliebt: in wenigen Minuten können Sie die wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Tals erreichen, darunter die Skigebiete von Folgarida-Marilleva, Madonna di Campiglio, Peio und Tonale-Pass, sowie die schönen Wander- und Radwege, die das Gebiet charakterisieren.

Dank der sommerlichen und winterlichen touristischen Ausrichtung des Val di Sole kann die Immobilie auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für Immobilien darstellen, insbesondere für diejenigen, die ein großes Haus in einem bewohnten Zentrum mit dauerhaften Dienstleistungen wünschen.

Eine Lösung, die große Wohnräume, Panorama-Ausstellung, privaten Garten und zentrale Lage vereint, Eigenschaften, die es besonders interessant machen, sowohl als erstes Zuhause als auch als Urlaubsresidenz.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie CTR-Immobiliare, Ihre Immobilienagentur in Val di Sole.

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Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 124 m²
Sovrum: 4
Badrum: 1
Trädgård: 47 m²
Energiprestanda: G
Referens: V000175

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 34.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
106.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
113.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
121.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Kollektivtrafik: 290 m - Tågstation - Malé
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 23.7 km
Sjukhus: 9.2 km - Ospedale Valli del Noce
Kust: 154.2 km
Skidort: 7.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 100 m - Bageri - Paternoster
220 m - Konditori - Girasole
380 m - Snabbköp - Coop
930 m - Ostbutik - Caseificio Cercen
Äta ute: < 100 m - Restaurang - La Segosta
140 m - Café - Pasticceria Roma
150 m - Bar
160 m - Glassbar - Gala Ice Cream Gelateria
Sportaktiviteter: 790 m - Sportcenter
7.4 km - Gym - Percorso Kneipp Rabbi
13.5 km - Golfklubb - Golf Campo Carlo Magno
25.2 km - Ridhus
Skolor: 110 m - Skola - Scuola secondaria di primo grado "Giovanni Ciccolini"
8.9 km - Högskola - Centro Formazione Professionale
35.4 km - Universitet - Dipartimento di Lettere e Filosofia e Studi Internazionali
Apotek: 190 m - Apotek
Veterinär: 9.3 km - Veterinär - Studio Veterinario

Information om Malé

Höjdläge: 738 m ö.h.
Yta: 26.5277 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 2288

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Via IV Novembre, 5, Malè, Trento

+39 340 1936723

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Lägenhet 4 sovrum, 124 m² Malé, Trento (provins)