50,000 €

Hus , 186 m²
Malé, Trento (provins)

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Beskrivning

I den pittoreska byn Bolentina, en del av Malé, i Val di Sole, erbjuder vi till salu en charmig historisk terracielo-rustik, som behöver fullständig renovering, vilket ger intressanta möjligheter till återhämtning och värdeökning.

Fastigheten är uppdelad på fem våningar och har en särskilt generös volym, vilket gör den intressant för dem som vill skapa ett autentiskt fjällhus eller överväga ett fastighetsprojekt.

En av de mest intressanta aspekterna av fastigheten är takhöjden, som överstiger de omkringliggande byggnaderna. Denna speciella egenskap kan, i enlighet med stadsplaneringsbestämmelser och efter erhållande av nödvändiga tillstånd, möjliggöra skapandet av panoramautsiktstakfönster, som kan värdera under taket och erbjuda suggestiva vyer över dalen och bergen i Val di Sole.

Byggnaden behöver en totalrenovering, men just dess nuvarande skick möjliggör att man kan föreställa sig en ny fördelning av utrymmena, anpassa dem till dagens boendebehov och bevara, där det är möjligt, de arkitektoniska elementen i den alpina traditionen.

Bolentina är en liten fjällby belägen på cirka 1 160 meters höjd, i ett panoramaläge och inbäddad i naturens lugn. Byen bevarar charmen i de gamla Trentino-jordbruksbosättningarna, med traditionella byggnader, karakteristiska vyer och en särskilt suggestiv miljö.

Läget gör denna fastighet intressant både för att skapa ett primärt boende eller ett andra hem i bergen, och för en möjlig fastighetsinvestering, i enlighet med gällande bestämmelser. Den turistiska inriktningen i Val di Sole, som uppskattas både på vintern för vintersport och på sommaren för vandring, cykling och utomhusaktiviteter, är en gynnsam faktor för dem som vill överväga en återhämtning med målet att hyra ut till turister.

En möjlighet att återuppliva en gammal alpin byggnad, och utnyttja dess generösa volym, läge och arkitektoniska potential.

För mer information eller för att ordna en visning, kontakta CTR-Immobiliare, ditt fastighetsmäklarföretag i Val di Sole.

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ENERGIKLASS:

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In the characteristic town of Bolentina, a hamlet of Malé, in Val di Sole, we offer for sale a charming historic historic terrace, completely in need of renovation, which offers interesting possibilities for recovery and enhancement.

The property has five interior levels and has a particularly generous volume, which makes it interesting for those who want to create a mountain house with an authentic character or evaluate a real estate development project.

One of the most interesting aspects of the property is the height of the roof, which exceeds that of the surrounding buildings. This feature could allow, subject to urban planning regulations and subject to obtaining the necessary permits, the construction of panoramic dormer windows, capable of enhancing the attic spaces and offering evocative views of the valley and mountains of Val di Sole.

The building requires a complete renovation, but its current condition allows us to imagine a new distribution of spaces, adapting them to contemporary housing needs and preserving, where possible, the architectural elements of Alpine tradition.

Bolentina is a small mountain village located at about 1,160 meters above sea level, in a panoramic position and immersed in the tranquility of nature. The town retains the charm of Trentino's ancient rural settlements, with traditional buildings, characteristic views, and a particularly evocative setting.

The town is appreciated for its private atmosphere and for its proximity to numerous hiking routes that lead to the mountain huts and the panoramas of Cimon di Bolentina. At the same time, the center of Malé, with its shops, services and connections, can be reached by walking a few kilometers.

The location makes this property attractive both for the creation of a main residence or a second home in the mountains, and for a possible real estate investment, compatible with current regulations. Val di Sole's tourism vocation, appreciated both in winter for snow sports and in summer for hiking, cycling, and outdoor activities, is a favorable factor for those wishing to evaluate a redevelopment project aimed at tourism leasing.

An opportunity to bring an ancient Alpine building back to life, enhancing its generous volume, location, and architectural potential.

For more information or to arrange a visit, contact CTR-Immobiliare, your reference real estate agency in Val di Sole.

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Nel caratteristico abitato di Bolentina, frazione di Malé, in Val di Sole, proponiamo in vendita un affascinante rustico storico terracielo, completamente da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.

L'immobile si sviluppa su cinque livelli interni e dispone di una volumetria particolarmente generosa, caratteristica che lo rende interessante per chi desidera realizzare un'abitazione di montagna dal carattere autentico oppure valutare un progetto di sviluppo immobiliare.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dall'altezza del tetto, che supera quella degli edifici circostanti. Questa particolarità potrebbe consentire, compatibilmente con le disposizioni urbanistiche e previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, la realizzazione di abbaini panoramici, capaci di valorizzare gli ambienti sottotetto e offrire suggestivi scorci sulla vallata e sulle montagne della Val di Sole.

L'edificio necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, ma proprio le sue condizioni attuali permettono di immaginare una nuova distribuzione degli spazi, adattandoli alle esigenze abitative contemporanee e conservando, dove possibile, gli elementi architettonici della tradizione alpina.

Bolentina è un piccolo borgo montano situato a circa 1.160 metri di altitudine, in posizione panoramica e immerso nella tranquillità della natura. Il paese conserva il fascino degli antichi insediamenti rurali trentini, con edifici tradizionali, scorci caratteristici e un ambiente particolarmente suggestivo.

La località è apprezzata per la sua atmosfera riservata e per la vicinanza a numerosi itinerari escursionistici che conducono verso le malghe e i panorami del Cimon di Bolentina. Allo stesso tempo, il centro di Malé, con i suoi negozi, servizi e collegamenti, è raggiungibile percorrendo pochi chilometri.

La posizione rende questa proprietà interessante sia per la realizzazione di una residenza principale o di una seconda casa in montagna, sia per un possibile investimento immobiliare, compatibilmente con le normative vigenti. La vocazione turistica della Val di Sole, apprezzata tanto in inverno per gli sport sulla neve quanto in estate per escursionismo, ciclismo e attività all'aria aperta, costituisce un elemento favorevole per chi desidera valutare un recupero finalizzato alla locazione turistica.

Un'opportunità per riportare a nuova vita un antico edificio alpino, valorizzandone la generosa volumetria, la posizione e il potenziale architettonico.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta CTR-Immobiliare, la tua agenzia immobiliare di riferimento in Val di Sole.

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CLASSE ENERGETICA:

In der charakteristischen Ortschaft Bolentina, im Ortsteil von Malé, im Val di Sole, bieten wir zum Verkauf eine charmante rustikale historische Villa an, die komplett renoviert werden soll und interessante Möglichkeiten zur Wiederherstellung und Aufwertung bietet.

Das Anwesen erstreckt sich über fünf Ebenen und verfügt über ein besonders großzügiges Volumen, was es für diejenigen interessant macht, die ein authentisches Berghaus mit authentischem Charakter errichten oder ein Immobilienentwicklungsprojekt bewerten möchten.

Einer der interessantesten Aspekte des Anwesens ist die Höhe des Daches, das den umliegenden Gebäuden übertrifft. Diese Besonderheit könnte, vorbehaltlich der städtebaulichen Bestimmungen und nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen, die Errichtung von Panorama-Dächern ermöglichen, fähig, die Räume des Dachbodens aufzuwerten und eindrucksvolle Ausblicke auf das Tal und die Berge des Val di Sole zu bieten.

Das Gebäude bedarf einer vollständigen Renovierung, aber gerade sein aktueller Zustand ermöglicht es, sich eine neue Verteilung der Räume vorzustellen, indem sie an die zeitgenössischen Wohnbedürfnisse angepasst und erhalten werden. wo möglich, die architektonischen Elemente der alpinen Tradition.

Bolentina ist ein kleines Bergdorf auf etwa 1.160 Metern Höhe, in einer Panoramalage und umgeben von der Ruhe der Natur. Das Dorf bewahrt den Charme der alten ländlichen Siedlungen des Trentino, mit traditionellen Gebäuden, charakteristischen Ausblicken und einer besonders suggestiven Umgebung.

Der Ort ist für seine private Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Wanderrouten, die zu den Almen und den Panoramen des Monte Cimon di Bolentina führen, geschätzt. Gleichzeitig ist das Zentrum von Malé mit seinen Geschäften, Dienstleistungen und Verbindungen in wenigen Kilometern erreichbar.

Die Lage macht diese Immobilie sowohl für den Bau einer Hauptwohnung oder eines zweiten Hauses in den Bergen als auch für eine mögliche Immobilieninvestition interessant, im Einklang mit den geltenden Vorschriften. Die touristische Berufung des Val di Sole, im Winter für den Schneesport und im Sommer für Wandern, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten geschätzt, ist ein vorteilhaftes Element für diejenigen, die eine Erholung in Richtung touristischer Vermietung bewerten möchten.

Eine Gelegenheit, ein altes alpines Gebäude wieder zum Leben zu erwecken und dabei sein großzügiges Volumen, seine Lage und sein architektonisches Potenzial aufzuwerten.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie CTR-Immobiliare, Ihre Immobilienagentur in Val di Sole.

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Detaljer

Bostadstyp: Hus
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 186 m²
Energiprestanda: NA
Referens: V000171

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 35.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
105.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
112.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
120.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Kollektivtrafik: 570 m - Tågstation - Croviana
Sjukhus: 9.1 km
Kust: 154.2 km
Skidort: 6.3 km

Information om Malé

Höjdläge: 738 m ö.h.
Yta: 26.5277 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 2288

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Bostaden ligger inom det markerade kommun.

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Hus , 186 m² Malé, Trento (provins)