Lägenhet 2 sovrum, 120 m²

Ledro, Trento (provins)

Gardasjön

In the heart of the charming village of Mezzolago, we are offering for sale a bright, two-level apartment located on the second-to-last and top attic floors.

The property is being sold in its raw, unfinished state: a blank canvas that will allow you to design, plan the interior layout, and choose the finishes exactly according to your tastes and needs.

Key features of the apartment:

TWO-LEVEL LAYOUT and SPACE for every COMFORT:
Penultimate floor and top attic floor, ideal for creating a charming sleeping area beneath exposed beams or a living area with a warm and welcoming atmosphere.
Rounding out the property is a private basement, perfect for storing bicycles, sports equipment, or as a utility room.

PANORAMIC OUTDOOR SPACES WITH LAKE VIEWS
A large main balcony and two smaller balconies, all overlooking a breathtaking view of Lake Ledro, perfect for enjoying the scenery in total relaxation.


THE BONUS: INCLUDED FARM LAND
Just 2 minutes from the apartment, a privately owned agricultural plot is included in the offer.
This is the ideal solution for those who want a private green space where they can relax, tend the land, or create a small outdoor area just a few steps from home.

A STRATEGIC LOCATION BETWEEN THE LAKE AND AMENITIES:
The location is simply exceptional, combining utmost tranquility with convenience:

Walking distance to the lake: In just a 2-minute walk, you can reach the beautiful beaches of Lake Ledro, a top destination for nature lovers, sports enthusiasts, and those seeking relaxation.

Nearby amenities: The property is very close to the amenities in Mezzolago and all the charming surrounding villages in the valley.

.... JUST A STONE’S THROW FROM LAKE GARDA:
Riva del Garda is just a 15-minute drive away, connecting the peace of the Val di Ledro to the vibrancy and amenities of Lake Garda.

This property represents an extremely rare opportunity on the market: ideal for those who want to build their dream home or for those seeking a real estate investment with very high tourism potential in one of the most sought-after areas of Trentino.

Don’t miss this unique opportunity to customize the property.

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Im Herzen des malerischen Dorfes Mezzolago bieten wir eine helle, auf zwei Ebenen angelegte Wohnung zum Verkauf an, die sich im vorletzten und im obersten Mansardenstockwerk befindet.

Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft: eine leere Leinwand, die es Ihnen ermöglicht, die Innenräume ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten, aufzuteilen und die Ausstattungsdetails auszuwählen.

Hauptmerkmale der Wohnung:

AUFTEILUNG AUF ZWEI EBENEN und PLATZ FÜR ALLE ANNEHMLICHKEITEN:
Vorletzte Etage und oberste Mansardenetage – ideal, um einen stimmungsvollen Schlafbereich unter den sichtbaren Dachbalken oder einen Wohnbereich mit warmer und gemütlicher Atmosphäre zu schaffen.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen privaten Keller, der sich perfekt zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Sportausrüstung oder als Hauswirtschaftsraum eignet.

AUSSENBEREICHE MIT PANORAMABLICK AUF DEN SEE
Ein großer Hauptbalkon und zwei kleinere Balkone, alle mit atemberaubendem Blick auf den Ledrosee – perfekt, um das Panorama in völliger Entspannung zu genießen.


DAS PLUS: DAS MIT ENTHALTENE LANDWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTÜCK
Nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt wird gleichzeitig ein eigenes landwirtschaftliches Grundstück angeboten.
Dies ist die ideale Lösung für alle, die sich eine private grüne Oase wünschen, um sich zu entspannen, den Boden zu bewirtschaften oder einen kleinen Platz im Freien nur wenige Schritte vom Haus entfernt zu schaffen.

EINE STRATEGISCHE LAGE zwischen SEE und INFRASTRUKTUR:
Die Lage ist einfach außergewöhnlich und verbindet absolute Ruhe mit Komfort:

Zu Fuß zum See: In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die herrlichen Strände des Ledrosees, eines der beliebtesten Reiseziele für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.

Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Die Immobilie liegt ganz in der Nähe der Einkaufsmöglichkeiten von Mezzolago und aller charakteristischen Dörfer im umliegenden Tal.

.... NUR EINEN KURZEN ABSCHNITT VOM GARDA-SEE ENTFERNT:
In nur 15 Autominuten erreichen Sie Riva del Garda, wodurch die Ruhe des Val di Ledro mit dem lebhaften Treiben und den Annehmlichkeiten des Gardasees verbunden wird.

Diese Immobilie stellt eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: ideal für alle, die ihr Traumhaus verwirklichen möchten, oder für diejenigen, die eine Immobilieninvestition mit sehr hohem touristischem Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden des Trentino suchen.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


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Au cœur du charmant village de Mezzolago, nous proposons à la vente un appartement lumineux réparti sur deux niveaux, situé à l'avant-dernier et au dernier étage mansardé.

Le bien est vendu à l'état brut : une toile vierge qui vous permettra de concevoir, d'aménager les espaces intérieurs et de choisir les finitions exactement selon vos goûts et vos besoins.

Caractéristiques principales de l'appartement :

AGENCEMENT SUR DEUX NIVEAUX et ESPACE POUR TOUT LE CONFORT :
Avant-dernier étage et dernier étage mansardé, idéal pour créer un espace nuit charmant sous les poutres apparentes ou un espace de vie à l'ambiance chaleureuse et accueillante.
Pour compléter la propriété, une cave privée, parfaite pour ranger des vélos, du matériel de sport ou comme local de service.

ESPACES EXTÉRIEURS PANORAMIQUES AVEC VUE SUR LE LAC
Un grand balcon principal et deux balcons plus petits, tous offrant une vue imprenable sur le lac de Ledro, parfaits pour profiter du panorama en toute détente.


LE PLUS : le TERRAIN AGRICOLE INCLUS
À seulement 2 minutes de l’appartement, un terrain agricole appartenant au propriétaire est proposé dans le cadre de cette offre.
C’est la solution idéale pour ceux qui souhaitent disposer d’un coin de verdure privé où se détendre, cultiver la terre ou créer un petit espace en plein air à deux pas de chez soi.

UNE SITUATION STRATÉGIQUE entre le LAC et les COMMODITÉS :
L'emplacement est tout simplement exceptionnel et allie tranquillité maximale et confort :

À pied jusqu'au lac : En seulement 2 minutes à pied, vous rejoignez les magnifiques plages du lac de Ledro, une destination de choix pour les amoureux de la nature, du sport et de la détente.

Commerces à proximité : La propriété est très proche des commerces de Mezzolago et de tous les petits villages typiques qui bordent la vallée.

.... À DEUX PAS DU LAC DE GARDA :
En seulement 15 minutes en voiture, vous rejoignez Riva del Garda, alliant ainsi la quiétude du Val di Ledro à l’animation et aux commodités du lac de Garde.

Cette propriété représente une opportunité extrêmement rare sur le marché : idéale pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves ou pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à très fort potentiel touristique dans l’une des régions les plus prisées du Trentin.

Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser votre projet.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.


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В самом сердце живописной деревни Меццолаго мы предлагаем к продаже светлую двухуровневую квартиру, расположенную на предпоследнем и последнем мансардном этаже.

Недвижимость продается в состоянии «под отделку»: это «чистое полотно», которое позволит вам спроектировать, распределить внутреннее пространство и выбрать отделочные материалы в точном соответствии с вашими вкусами и потребностями.

Основные характеристики квартиры:

ДВУХУРОВНЕВАЯ ПЛАНИРОВКА и ПРОСТРАНСТВО для всех УДОБСТВ:
Предпоследний этаж и последний мансардный этаж — идеальное решение для создания уютной спальной зоны под открытыми балками или гостиной с теплой и гостеприимной атмосферой.
Дополняет недвижимость частный подвал, идеально подходящий для хранения велосипедов, спортивного инвентаря или в качестве подсобного помещения.

ВНЕШНИЕ ПРОСТРАНСТВА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОЗЕРО
Большой главный балкон и два небольших балкона, с которых открывается захватывающий вид на озеро Ледро, идеально подходят для того, чтобы насладиться панорамой в полной релаксации.


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: ВКЛЮЧЕННЫЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ УЧАСТОК
Всего в 2 минутах ходьбы от квартиры предлагается сельскохозяйственный участок, входящий в состав собственности.
Это идеальное решение для тех, кто мечтает о собственном зелёном уголке, где можно расслабиться, возделывать землю или обустроить небольшую зону на свежем воздухе в двух шагах от дома.

СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ между ОЗЕРОМ и ИНФРАСТРУКТУРОЙ:
Местоположение просто исключительное и сочетает в себе максимальный покой и удобство:

Пешком до озера: Всего за 2 минуты ходьбы можно добраться до великолепных пляжей озера Ледро — одного из любимых мест для ценителей природы, спорта и отдыха.

Близлежащие удобства: Недвижимость находится в непосредственной близости от инфраструктуры Меццолаго и всех живописных деревень, расположенных в долине.

.... В ДВУХ ШАГАХ от озера Гарда:
Всего за 15 минут езды на автомобиле можно добраться до Рива-дель-Гарда, что позволяет совместить спокойствие долины Валь-ди-Ледро с оживлённостью и инфраструктурой озера Гарда.

Эта недвижимость представляет собой крайне редкую возможность на рынке: идеальный вариант для тех, кто хочет построить дом своей мечты, или для тех, кто ищет инвестиции в недвижимость с очень высоким туристическим потенциалом в одном из самых востребованных районов Трентино.

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